الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء:

تنص وثائق التصميم على إعادة بناء مبنى الإنتاج لاستيعاب المركز الإداري والمكاتب. المبنى الحالي عبارة عن مبنى من الطوب مكون من 3 طوابق، مع علية وطابق فني تحت الأرض، مستطيل الشكل، بأبعاد في أقصى المحاور 88,5 × 13 م، بها 8 درج. يوجد في الطابق الأرضي ممر. توجد امتدادات على طول الجوانب الطويلة للمبنى. يتم بناء المبنى من طابقين، أحدهما علية. يزداد ارتفاع بعض المباني في الطابق الأرضي (ينخفض ​​مستوى الأرضية). ويجري بناء مجموعات إضافية من السلالم والسلالم داخل المبنى. ويجري إعادة تطوير مباني الطوابق الحالية. الجدران الخارجية معزولة ومجهزة بطبقة رقيقة من الجص. أثناء إعادة الإعمار، لا تتغير أبعاد المبنى في المخطط. لم يترتب على إعادة تطوير المبنى تغييرات في التصميم الهيكلي للمبنى. تم تصميم المبنى ليكون مكون من 6 طوابق، بما في ذلك الطابق الأرضي والطابق العلوي. ارتفاع الطابق الأرضي 3,15 م ارتفاع الطابق الأول 3,29 م ارتفاع الطابق الثاني 3,90 م ارتفاع الطابق الثالث 4,05 م ارتفاع الطابق الرابع 3,75 م يختلف ارتفاع أرضية العلية من 1,60 م إلى 3,60 م في جزء التلال. يبلغ الارتفاع (الحد الأقصى) للمستوى الرأسي للواجهة من مستوى تخطيط الأرض إلى أعلى الحاجز 21,95 م، وهو ما لا يتجاوز الحد الأقصى للارتفاع (33,0 م) للمباني الواقعة في أعماق كتلة المنطقة الفرعية الإقليمية TD1-1-1 لهذه الأرض. يتراوح مستوى التخطيط للأرض من -1,760 إلى -1,950 م، ويتم أخذ مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول من المبنى على أنه المستوى النسبي 0.000. في الطابق الأرضي، تم تصميم المساحات المكتبية والحمامات وغرفة المفاتيح الكهربائية ووحدة قياس المياه ومركز التدفئة، وتم وضع الاتصالات الهندسية والفنية. تم تصميم مباني المكاتب والمرافق الصحية وغرف معدات التنظيف وغرف التهوية في الطابقين الأرضي والعلوي. للتواصل بين الطوابق والإخلاء تم توفير 3 سلالم (2 موجودة و1 حديثة البناء) من النوع L1. المبنى مزود بعدد 2 مصعد للركاب بقدرة رفع 630 و 1000 كجم. الجدران الخارجية الموجودة هي من الطوب، حاملة وذاتية الدعم، مع عازل حراري مصنوع من ألواح الصوف المعدني مع طبقة نهائية من الجص ذو الطبقة الرقيقة. الجدران الخارجية للأرضيات المبنية مصنوعة من الكتل الخرسانية الهوائية، مع العزل الحراري من ألواح الصوف المعدني، مع طبقة تشطيب من الجص ذو الطبقة الرقيقة. الجدران الداخلية من الطوب والكتل الخرسانية الخلوية. الأقسام مصنوعة من الطوب وألواح الجبس على إطار معدني مع فراغات مملوءة بألواح من الصوف المعدني. الأبواب - معدنية ومعدنية وبلاستيكية وخشبية، وفقًا لـ GOST ويتم تصنيعها بشكل فردي، ومزججة وصلبة، في إصدارات قياسية ومقاومة للحريق. النوافذ مصنوعة من مقاطع معدنية بلاستيكية مع نوافذ زجاجية مزدوجة وتهوية دقيقة. الأرضيات - صفح، بلاط السيراميك، مشمع TZI، الخرسانة. الأسقف المعلقة - نوع آرمسترونج. أسقف مستعارة - مصنوعة من صفائح الجبس وشرائحية. السقف معدني، ويتم استخدام بعض أقسام سقف المباني المجاورة للردم بالحصى. الصرف خارجي ومنظم. لتزيين الجدران الخارجية، يتم استخدام الجص ذو الطبقة الرقيقة يليه الطلاء؛ الجزء السفلي مبطن بالحجر الصناعي. يتضمن الانتهاء من المبنى الرئيسي تجصيص الجدران يليه طلاء الجدران والأسقف بالدهانات المائية. جدران الغرف ذات ظروف التشغيل الرطبة والرطبة مغطاة ببلاط السيراميك. في تشطيب المباني المساعدة والخدمية والفنية، يتم طلاء الأسقف والجدران بالدهانات المائية. يتم اتخاذ التدابير لضمان إمكانية وصول الأشخاص ذوي الإعاقة والأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة إلى المبنى. سياج السلالم - على كلا الجانبين. مصعد بقدرة رفع 1000 كجم وأبعاد الكابينة 1,1 × 1,4 م وعرض المدخل 0,9 م. أبواب المدخل وأبواب الدهليز وطرق الإخلاء وإمكانية الوصول إلى MGN - بعرض 0,9 متر على الأقل مع ارتفاع عتبات لا يزيد عن 0,25 ملم. تم تصميم عمق دهليز المدخل بحيث لا يقل عن 1,8 متر. عرض الممرات 1.80م. يوجد في الطابق الأرضي وحدة صحية بكابينة عالمية. أسطح منصات المدخل والأروقة صلبة وغير قابلة للانزلاق عندما تكون مبللة، مع انحدار عرضي بنسبة 1-2%. هناك أماكن على الأرصفة ذات حدود منخفضة. في موقف السيارات المفتوح، يتم حجز مكان واحد لوقوف السيارات الشخصية للأشخاص ذوي الإعاقة.

الحلول البناءة وتخطيط الفضاء

تم تطوير الحلول الهيكلية لإعادة بناء مبنى صناعي إلى مركز إداري ومكتبي بناءً على مواد من فحص الهياكل والأساسات ورسومات القياس. تم التخطيط لإعادة بناء المبنى على عدة مراحل. تم الانتهاء من عمليات التفتيش على جزء المبنى الذي من المقرر إعادة بنائه في المرحلة الأولى. تم إجراء فحص بصري للهياكل، وحفر التربة، واختبار قوة الهياكل بطريقة غير مدمرة. تم الانتهاء من مسح الأساس. الجزء المعاد بناؤه من المبنى على العنوان: ش. البروفيسور بوبوف، المنزل 23، الحرف D - مكون من ثلاثة طوابق، مع علية ومترو تحت الأرض. تم بناء المبنى في عام 1962 باستخدام تصميم هيكلي لجدار إطاري، ذو امتدادين، مع جدران واجهة طولية حاملة وأعمدة على طول المحور الأوسط للمبنى. الجدران حاملة، مصنوعة من الطوب الطيني M100 على ملاط ​​​​رمل أسمنتي M10، خارجي - 630 مم، داخلي - 380 مم، مع مقاومة تصميمية للبناء تبلغ 1,0 ميجا باسكال. الجدران المتشققة الناتجة عن التشوهات الحرارية للعناصر الخرسانية والفولاذية. الحالة العامة للجدران صالحة للاستعمال، ولم يكشف الفحص عن أي عيوب أو أضرار. الأعمدة مصنوعة من الفولاذ المغطى بالخرسانة، بمقطع عرضي 510 × 430 مم، بمسافة 6 أمتار، وتتكون من عوارض I مزدوجة رقم 27، متصلة بواسطة تراكبات. الأعمدة في حالة صالحة للعمل. الأرضيات - ألواح من الخرسانة المسلحة المتجانسة (الخرسانة B22,5) بسمك 160 مم على عوارض خرسانية مسلحة مع تقوية صلبة. تحتوي العوارض الرئيسية على مقطع 430 × 510 (ح) مم، والعوارض الثانوية لها مقطع 430 × 340 (ح) مم. الأسقف في حالة صالحة للعمل، باستثناء بعض المناطق المعرضة للزيوت، فهي في حالة صالحة للعمل بشكل محدود. السلالم - خطوات مسبقة الصنع على أوتار فولاذية. الأوتار مصنوعة من عوارض فولاذية رقم 20 مع تآكل يصل إلى 10٪. التغطية - بنظام عوارض خشبية (تم تفكيكها أثناء إعادة الإعمار). الأساسات: للأعمدة - عمودية، مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة (الخرسانة B15)، وضعت على ارتفاع أكثر من 2,0 متر من مستوى الأرض؛ تحت الجدران - شريط من الخرسانة المسلحة المتجانسة (الخرسانة B15) والبناء الركام بأكثر من 1,9 م من مستوى الأرض. قاعدة الأساسات عبارة عن رمل غريني متوسط ​​الكثافة مشبع بالماء، ويتميز بالخصائص التالية: φII = 25-26°، e = 0,70، E = 100-110 كجم/سم2، مع مقاومة التصميم - 3,0 كجم/سم2. لا يزيد التوتر عند قاعدة الأساسات الموجودة عن 2,0 كجم/سم2. في عام 2011، تم إجراء عمليات فحص توضيحية لهياكل المبنى، وبناءً على نتائجها تم قبول فئة الحالة الفنية للمبنى المعاد بناؤه على أنها III. الهياكل والأساسات الرئيسية الموجودة فوق سطح الأرض قادرة على تحمل الأحمال الإضافية دون تعزيز، وتتطلب الجدران الموجودة في منطقة الكراك التعزيز. تنص وثائق التصميم لإعادة الإعمار على ما يلي: إنشاء طابق سفلي مع تعميق منسوب الأرضية بمقدار 1,0 متر، ولمنع تغلغل المياه الجوفية في طابق التسوية وإعادة توزيع الأحمال على الأساسات القائمة، تم تصميم بلاطة أرضية الطابق السفلي كنوع مجوف مصنوع من الخرسانة المسلحة المتجانسة الخرسانة - سماكة 220 مم، مع أضلاع تصلب - القسم 350 × 750 مم (ح). الخرسانة B22,5، F75، W6، تقوية العمل A-III. جدران ضغط - سمكها 120 مم، مثبتة على الأساسات القائمة، مع علامة علوية على ارتفاع 300 مم فوق مستوى سطح الأرض. يتم توالت العزل المائي تحت قاعدة البلاطة، في الأعلى - اختراق؛ استعادة العزل المائي للجدران الخارجية للمبنى أسفل المنطقة العمياء عن طريق طلاء الأسطح الخارجية لجدران الطابق السفلي بالبيتومين؛ تركيب أسس شريطية إضافية مصنوعة من الخرسانة B22,5، F75، W6، تعزيز العمل A-III للجدران الجديدة؛ تقوية الجدران الموجودة في منطقة الصدع بألواح الربط والحقن، والدعامات بمشابك فولاذية؛ بناء فتحات إضافية في جدران من الطوب مع عتبات مصنوعة من قنوات مقترنة مثبتة بمسامير؛ ترتيب السقف فوق الطابق الأرضي والسقف الإضافي. البلاطة مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة (الخرسانة B22,5) بسماكة 140 مم و 160 مم على قوالب صب دائمة مصنوعة من أرضيات H75 على عوارض فولاذية. يتم أخذ تقوية الألواح حسب الحساب. عوارض فولاذية - من عوارض مدرفلة: طولية - من 30S1؛ عرضية - من 25Ш1، مع حد أقصى يبلغ 3,15 م عوارض أرضية - مع تثبيت مفصلي على الأعمدة الفولاذية الموجودة ودعم مفصلي على جدران الطوب الموجودة؛ تفكيك الطلاء توسعة المبنى مع تركيب طابقين إضافيين (بما في ذلك طابق العلية). التصميم الهيكلي للبنية الفوقية هو جدار الإطار. الإطار فولاذي، غير مكتمل، ذو امتدادين. الأعمدة مصنوعة من القنوات المقترنة رقم 24ش، مصمم على طول المحور الأوسط للمبنى بزيادات 5,7-6,0 م مدعومة على أعمدة فولاذية موجودة في الأرضية بالأسفل. تصنع العارضة الطولية والعرضية من عوارض I مدرفلة 40Б1-30Б1، 30Ш1-25Ш1 مع تثبيت مفصلي على الأعمدة ودعم مفصلي على حزام خرساني مسلح مصمم على طول محيط جدران الواجهة. تم تصميم الجدران الخارجية بسمك 400 مم من كتل خرسانية طينية ممددة D900، B3,5، مع ملاط ​​M100؛ جهاز طلاء. تصنع الإطارات الخشبية المستعرضة من عوارض I المدرفلة V25B1 مع تثبيت مفصلي: في منطقة التلال - على الإطار الطولي؛ على طول الجزء السفلي - على حزام خرساني مسلح. يتم ضمان صلابة واستقرار البنية الفوقية من خلال العمل المشترك للعوارض الخشبية ذات الطبقات والعوارض المستعرضة مع الجدران الحاملة. بناء درج إضافي وتركيب رحلات إضافية (في الطابق السادس والطابق الأرضي). الجدران مصنوعة من الطوب الصلب M6 على ملاط ​​M150 بسماكة 100 و 250 ملم. خطوات - خرسانة مسلحة مسبقة الصنع على أوتار فولاذية ومنصات - ألواح من الخرسانة المسلحة المتجانسة (خرسانة B380، تقوية A-III) بسمك 15 مم؛ تركيب أعمدة مصعد إضافية وإعادة بناء العمود الحالي مع تقليل الأبعاد الأصلية. الجدران - سمك 250 و 380 ملم من الطوب الصلب M150 على الملاط M 100؛ عزل جدران الواجهة الحالية والمصممة بطبقة عازلة بسماكة 100 مم تليها التجصيص، ويتم تشطيب القاعدة بالحجر الاصطناعي. تثبيت العزل على الجدران الموجودة باستخدام مسامير على شكل قرص. تنص وثائق التصميم على: الحفاظ على التصميم الهيكلي الحالي للمبنى؛ زيادة صلابة المبنى عن طريق تركيب بلاطة أرضية مغطاة في الطابق الأرضي وأحزمة خرسانية مسلحة على مستوى الطوابق الإضافية على طول جدران الواجهة. نظراً لتغير غرض المبنى وتقليل الأحمال المؤقتة على الطوابق القائمة، فإن الحمل الإضافي على الأساسات لن يتجاوز 25%. لن تتجاوز التسوية الإضافية للأساسات القائمة 1,3 سم ولن يتجاوز التأثير السلبي على المباني الملحقة والمباني المجاورة القيم المسموح بها. تنص وثائق التصميم على مراقبة البناء والمباني المحيطة بها. تم التخطيط لتنفيذ جميع الأعمال وفقًا لخطة تنفيذ العمل التفصيلية (WPP) تحت إشراف مؤلفي المشروع والإشراف الفني للعميل. تم الانتهاء من معاينة الهياكل الموجودة فوق سطح الأرض للجناح الجانبي للمبنى المجاور للمبنى المعاد تشييده على طول المحور "أ" في المحاور "1-4" والتي سيتم إعادة إعمارها في المرحلة الثانية. تم بناء المبنى الخارجي وفقًا لمخطط هيكلي لجدار الإطار، مكون من ثلاثة طوابق وثلاثة امتدادات، مع جدران وأعمدة واجهة طولية حاملة على طول المحاور الوسطى للمبنى. يقع المبنى الخارجي بجوار المبنى الذي يتم إعادة بنائه دون إنشاء جدار مجاور، مع وجود ممر عبر المبنى، مع تعليق جدران واجهة الطابقين الثاني والثالث على عوارض ناتئة. الجدران حاملة، مصنوعة من الطوب الطيني M100 على ملاط ​​​​رمل أسمنتي M10، خارجي - 520 مم، داخلي - 380 مم، مع مقاومة تصميمية للبناء تبلغ 1,0 ميجا باسكال. أعمدة - من الفولاذ المغطى بالخرسانة، بمسافة 6 م، مقطع 320 × 340 مم، مكونة من