الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء

تتضمن الوثائق إنشاء مبنى مركز أعمال على قطعة أرض خالية في وسط المنطقة المعاد بناؤها. يتكون مبنى مركز الأعمال من 3 إلى 7 إلى 10 طوابق، بدون طابق سفلي، مع سطح مستو، وله تكوين معقد في المخطط. الحد الأقصى للارتفاع من علامة التخطيط لمستوى الأرض إلى أعلى الحاجز هو +35,550 م، والحد الأقصى للأبعاد في المخطط 97,24 × 64,55 م، وتم تصميم تشطيب الواجهات باستخدام هياكل الواجهة ذات التهوية مع أشرطة معدنية بلونين والهياكل المصنوعة من الزجاج والألمنيوم مع زجاج ملون. يحتوي المبنى على موقف سيارات مغلق مدمج وملحق مكون من 3 طوابق لسيارات الركاب من الطبقة المتوسطة مع منحدر مزدوج المسار وإمكانية الوصول إلى سطح موقف السيارات المصمم لوقوف السيارات. يرتبط موقف السيارات في كل طابق من الطوابق الثلاثة بالجزء المكتبي من المبنى من خلال غرف معادلة الضغط. يوجد في الطابق الأرضي في الجزء المركزي من المبنى مجموعة ردهة من المباني وغرف اجتماعات وغرف مرافق للموظفين الفنيين وغرفة كهربائية وغرفة حاويات القمامة وموقف للسيارات. يوجد في الطابق الثاني غرف فنية مصممة وغرف تخزين وغرف مرافق للموظفين الفنيين ومرافق الصيانة وموقف للسيارات. الطوابق من الثالث إلى العاشر من الجزء المكتبي من المبنى مشغولة بمساحة مكتبية مخصصة للتأجير. يوجد في كل طابق مرافق صحية وغرف لمعدات المراحيض وغرف للتدخين. يوجد في الجزء الأوسط من المبنى صالة مصعد بها خمسة مصاعد للركاب بسعة حمولة 630 كجم ومصعد شحن منفصل بسعة حمولة 1000 كجم، مصمم لنقل الركاب والبضائع وذوي الاحتياجات الخاصة وأقسام الإطفاء. يحتوي المبنى على ستة سلالم: ثلاثة في موقف السيارات وثلاثة في الجزء المكتبي. تضمن حلول التصميم إمكانية الوصول إلى مركز الأعمال للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وفقًا لمتطلبات SNiP 35-01-2001. تحتوي جميع طوابق قسم المكاتب على مناطق مقاومة للحريق، وأكشاك للحمامات العامة العامة، كما تم تصميم مكانين لوقوف السيارات لذوي الاحتياجات الخاصة في موقف السيارات. ليس هناك حاجة إلى منحدر، حيث أن مستوى التخطيط لمستوى الأرض عند المدخل هو 0,15 م. الحلول البناءة وتخطيط الفضاء

تم تطوير الحلول التصميمية لمبنى مركز الأعمال مع الأخذ في الاعتبار موقع المبنى في المبنى الحالي. المبنى مجاور للمباني غير السكنية ومحطة المحولات الفرعية. تم تصميم مبنى مركز الأعمال في هياكل خرسانية مسلحة متجانسة باستخدام نظام جدار العمود، مقسمة بواسطة فواصل التمدد إلى ثلاث كتل. شبكة العمود: القطعة 1 - 7,75x7,75 م؛ الكتلة 2 - 7,75x6,50 م؛ القطعة 3 – 7,20x6,50 م. الأعمدة - المقطع العرضي من 400 × 400 مم إلى 600 × 600 مم. ألواح الأرضيات والطلاء - سماكة 180؛ 190؛ 220 مم، بدون شعاع؛ يتم توفير العوارض في مناطق الفتحات الكبيرة ووحدات التحكم ونقل الأحمال المركزة. يحتوي غطاء الكتلة 3 على هياكل فولاذية لدعم المعدات التكنولوجية مع نقل الحمولة إلى أعمدة إطار الكتلة. سمك الجدار - 160؛ 200 ملم. مواد الهياكل فوق الأرض - فئة الخرسانة B35؛ F75 (للهياكل الخارجية)، تجهيزات من الفئة AIII. تم إجراء حسابات الهياكل الحاملة باستخدام حزمة البرامج SCAD 11.3. الجدران الخارجية للكتلة 1: جداران - ألواح شطيرة ثلاثية الطبقات بسماكة 100 مم بمفصلة رأسية، الجدار من جانب المبنى السكني رقم 28 في سريدني بروسبكت - جدار موجود من مبنى صناعي مفكك، ثباته منخفض يتم ضمانه من خلال التثبيت على الأرضيات المتجانسة للكتلة. الجدران الخارجية للكتل 2 و 3: غير حاملة - مقطوعة أرضًا بأرضية مع دعم على الأرضيات وتتكون من طوب سيراميك صلب بسماكة 250 مم مع عازل وواجهة مفصلية ذات تهوية. يتم تثبيت الطوب على الهياكل الحاملة للمبنى باستخدام روابط مرنة من الفولاذ المجلفن. يتم ربط نظام الواجهة بالهياكل الحاملة للمبنى من قبل منظمة متخصصة باستخدام تكنولوجيا معتمدة وبالاتفاق مع المصمم العام. تم تصميم الأساسات بناءً على المسوحات الجيوتقنية التي تم إجراؤها في موقع البناء، والحفر في المباني القائمة واختبار الحمل الثابت للأكوام. تصميم الأساس عبارة عن شوايات خرسانية مسلحة متجانسة مثبتة على أساس كومة. الشوايات بلوك 1 – بلاطة بسمك 500 مم؛ شبكات للقطعتين 2 و 3 – قائمة بذاتها، بارتفاع 1000 مم؛ موقع الأكوام هو الكتلة. تم حفر الأكوام باستخدام جهاز حفر أطلس باستخدام تقنية Geoizol. قسم وطول الخوازيق: البلوك 1 – القطر 460/670 مم، الطول 31,0 م من أسفل الشبكة؛ البلوك 2 و 3 – قطر 510/730 مم، طول 30,0 م من أسفل الشواية. عند قاعدة الركائز التي يقل وزنها عن 28,200، توجد طينات شبه صلبة وصهرية بمعامل تشوه إجمالي يبلغ 180 كجم/سم²، 150 كجم / سم XNUMX. وفقا لنتائج اختبارات الأكوام ذات الحمل الثابت، فإن قدرة الحمل المحسوبة للأكوام هي 210 طن. الحمل التصميمي على الأكوام: الكتلة 1 - 100 طن؛ كتل 2؛3 - 130 طن. مادة الهياكل تحت الأرض للمبنى هي خرسانة من الدرجة B25، W6، F100، تقوية من الدرجة AIII. تم إجراء تقييم للوضع الجيوتقني في موقع البناء وتأثير البناء على المباني المحيطة، وتم اتخاذ التدابير لضمان استقرار المباني المجاورة وسلامة الاتصالات الموجودة تحت الأرض: نقص الأقبية استخدام الأكوام المملّة في قاعدة أساسات البناء؛ ألا تكون علامة قاع الشبكات أقل من عمق الأساسات القائمة؛ التسويات الإضافية لأساسات المباني القائمة لا تتجاوز القيم القصوى المسموح بها؛ ومن المخطط مراقبة تسوية المباني القائمة أثناء البناء وبعد الانتهاء منها وفقاً تسن 50-302-2004. العلامة النسبية 0,000 تقابل العلامة المطلقة 3.35.