خصائص المنشأة الحالية التي يجري إصلاحها.

مبنى منفصل لروضة الأطفال. تضاريس الموقع مسطحة. المنطقة ذات مناظر طبيعية. مبنى الروضة مكون من طابقين، ذو شكل معقد، بمساحة بناء تبلغ 1202,50 م2. . ارتفاع الدورين 2 م. يبلغ ارتفاع المبنى إلى أعلى المتراس 7.35 م. أربع كتل مخصصة مع مجموعات لها مدخلات منفصلة. المدخل الرئيسي للمبنى موجه نحو الفناء (في وقت التفتيش، كان دهليز المدخل مسدودًا بالطوب ولم يكن يعمل). يوجد في الطابق الأرضي من المبنى مجموعتان نشطتان، غرفة موسيقى، صالة ألعاب رياضية، وحدة تقديم الطعام (مطبخ)، غرفة غسيل، عيادة طبيب، غرفة عزل، مباني إدارية، غرفة لوحات كهربائية، غرف تخزين، ورشة نجارة ودورة مياه للخدمة. يضم الطابق الثاني أربع مجموعات نشطة من أصل سبع مجموعات تخطيط بناء. تاريخ تشييد مبنى الروضة 1978 (عمره 40 عاماً). حجم البناء للمبنى 7791 م3. ينتمي المبنى إلى المجموعة العاصمة الأولى، الدرجة الثانية من المتانة. الجدران الخارجية للمبنى مصنوعة من الطوب الرملي الجيري الصلب، الموافق GOST 1-2 M 530. سمك الجدران الخارجية من الطوب 640 ملم، وسمك الجدران الداخلية الحاملة 250-380 ملم. الجدران الخارجية ليست مجصصة. الأقسام من الطوب بسمك 120 مم. العتبات والمدادات عبارة عن خرسانة مسلحة مسبقة الصنع، باستخدام زاوية معدنية. الأرضيات عبارة عن ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع، مدعمة بجدران حاملة طولية خارجية وداخلية. السقف مسطح مدمج مع صرف داخلي. غطاء السقف مصنوع من مواد لفة التسقيف. يتم حاليًا إمداد المبنى بالمياه: الماء البارد - من مدخل إمداد المياه الحالي من الأنابيب الفولاذية Du100، الموجود في المحاور K، 9-11، الماء الساخن - من مدخل المياه الساخنة الموجود من الأنابيب الفولاذية 2Du50، تقع في المحاور E-Zh، 14. لا يتم قياس استهلاك الماء البارد والساخن. تم وضع خطوط أنابيب المياه الباردة والساخنة الرئيسية الموجودة في الطابق السفلي من المبنى وهي في حالة غير مرضية. يتم توصيل التركيبات الصحية بإمدادات المياه بأنابيب فولاذية. يتم توفير خدمة إطفاء الحريق لمبنى الروضة الحالي من خلال صنابير إطفاء الحريق الموجودة. يخضع نظام إمدادات المياه للاستبدال الكامل بسبب أعمال التجديد الرئيسية للمبنى وإعادة التطوير. يتم تصريف المياه العادمة من رياض الأطفال عن طريق نظام الصرف الصحي المنزلي الداخلي عن طريق الجاذبية إلى شبكة الفناء الموجودة. إن منافذ الصرف الصحي الحالية وخطوط الأنابيب التابعة لشبكة الصرف الصحي الداخلية مصنوعة من أنابيب الحديد الزهر. يخضع نظام الصرف الصحي المحلي للاستبدال الكامل فيما يتعلق بالتجديد الرئيسي للمبنى وإعادة التطوير. يتم تصريف مياه الأمطار عن طريق شبكة المصارف الداخلية الموجودة من خلال ثلاثة مسارات صرف (استقبال) موجودة على سطح المبنى. رافعات المجاري الداخلية مصنوعة من مواسير الحديد الزهر والموجودة في أخاديد جدران الدرج وهي بحالة مرضية ولا يمكن استبدالها. مخرج المصارف الداخلية مفتوح على المنطقة العمياء للمبنى. يخضع نظام الصرف الصحي لإعادة البناء من خلال توصيل الناهضات الموجودة بمنافذ الصرف المصممة مع تركيب ممرات جانبية لفصل الشتاء في منافذ نظام الصرف الصحي المنزلي الداخلي. حاليًا، يتم تزويد المبنى بالحرارة من مدخلات شبكة التدفئة الموجودة في المحاور D-E، 14، حيث توجد وحدة التحكم الحالية. لا يؤخذ في الاعتبار استهلاك الطاقة الحرارية. نظام التدفئة الحالي عبارة عن أنبوبين مصنوعين من الأنابيب الفولاذية. تم وضع خطوط الأنابيب الرئيسية للمبنى الحالي في الطابق السفلي. يتم تثبيت مشعات الحديد الزهر كأجهزة تدفئة. خطوط أنابيب نظام التدفئة وأجهزة التدفئة في حالة غير مرضية وتخضع للاستبدال الكامل بسبب التجديدات الرئيسية للمبنى وإعادة التطوير. نظام التهوية الميكانيكي الحالي للإمداد والعادم لمبنى رياض الأطفال (وحدة تقديم الطعام الحالية) غير فعال. تتم تهوية الغرف الجماعية والمراحيض من خلال قنوات التهوية وقنوات التهوية الموجودة. نظام التهوية في المبنى في حالة غير مرضية ويخضع للاستبدال الكامل بسبب أعمال التجديد الرئيسية للمبنى وإعادة التطوير. قبل تنفيذ المشروع قيد النظر لتجديد مبنى روضة الأطفال، حسب المواصفات الفنية، يتم إجراء فحص بصري للجدران والأسقف في جميع الطوابق لجميع مباني المبنى ودرجات السلالم والعلية والسقف والمعدات الهندسية المتاحة لإجراء التفتيش.

قائمة الأعمال المطلوبة طبقاً للمسح الذي تم إجراؤه والمواصفات الفنية للعميل.

نادي رياضي. 

1. إصلاح جص الجدران (حتى 50٪) وطلاء الجدران والأسقف.

2. استبدال أغطية الأرضيات.

3. استبدال جميع كتل النوافذ الخشبية بـ PVC.
4. استبدال كتل الأبواب والأبواب.
5. إصلاح الجبس وطلاء الجدران وأسقف الغرف المساعدة للصالة الرياضية.
6. تفكيك الحاجز الزجاجي. إصلاحات كبيرة أو استبدال نظام التدفئة مع تركيب شاشات على أجهزة التدفئة.
7. استبدال كتلة باب مخرج الطوارئ.
8. إعادة تطوير أو نقل مباني الصالة الرياضية (إذا لزم الأمر).

المطبخ (منطقة تقديم الطعام).
1. إعادة تطوير أو نقل مباني وحدة تقديم الطعام (من الممكن بناء جزء ملحق)، مع إنشاء المعدات المطلوبة وإمدادات احتياطية إضافية من الماء الساخن لحمامات الغسيل.
2. إصلاح جص الجدران (حتى 50٪) وتبليط وطلاء الجدران.
3. استبدال الأرضيات المبلطة في منطقة تقديم الطعام والردهة.
4. إصلاح دهليز مخرج الطوارئ من غرفة الطعام.
5. إصلاح مداخل مخارج الطوارئ مع استبدال حواجز الأبواب.
6. إنشاء تهوية العرض والعادم للمطبخ.
7. استبدال جميع كتل النوافذ الخشبية بـ PVC.
8. استبدال كتلة الباب لمدخل المطبخ.
9. إنشاء مرحاض بالمعدات الصحية.
10. إنشاء غرفة للاستحمام بالمعدات الصحية.
ملاحظة: يتم تنفيذ الفقرات من 2 إلى 10 مع احتفاظ المشروع بمباني وحدة التموين في نفس المكان.

مكتب طبي.
1. إعادة تطوير المبنى أو نقله ودمجه مع جناح العزل.

الطابق الأول.
1. استبدال أغطية الأرضيات الموجودة بأرضيات مبلطة (في الأماكن المطلوبة) واستبدال أغطية أرضيات المشمع بالكامل للغرف في مجموعات، مع إصلاح القاعدة.
2. إصلاح جبس الجدران (حتى 50%) وطلاء الجدران في الممرات ومجموعات الأطفال وغرف المكاتب.
3. استبدال جميع وحدات النوافذ الخشبية بـ PVC واستبدال باب غرفة الكهرباء.
4. استبدال حواجز الأبواب والأبواب بعوارض النوافذ (PVC).
5. إصلاح وبناء المدرجات مع إنشاء الأسوار.
6. استبدال القواطع الزجاجية بقواطع الإطار بألواح الجبس.
7. استبدال حواجز الأبواب في مخارج الطوارئ (الشارع)، مع إنشاء فتحات مطابقة لمعايير السلامة من الحرائق.
8. تركيب سخانات المياه الكهربائية الاحتياطية مع تزويد المراحيض ومجموعات الماء الساخن.
9. القيام بالعمل على إتاحة وصول فئة أطفال MGN إلى مجموعة متخصصة واحدة ذات حركة خالية من العوائق، مع مخرج للطوارئ ومرحاض.
10. إصلاح مناطق الأضرار التي لحقت بالطبقة الواقية من ألواح الأرضية.
11. إنشاء أرضيات دافئة في غرف المجموعة بالطابق الأول.

الطابق الثاني
1. استبدال أغطية الأرضيات الموجودة بأرضيات مبلطة (في الأماكن المطلوبة) واستبدال أغطية أرضيات المشمع بالكامل للغرف في مجموعات، مع إصلاح القاعدة.
2. إصلاح جبس الجدران (حتى 50%) وطلاء الجدران في الممرات ومجموعات الأطفال وغرف المكاتب.
3. استبدال القواطع الزجاجية بقواطع الإطار بألواح الجبس.
4. استبدال جميع كتل النوافذ الخشبية بـ PVC.
5. استبدال حواجز الأبواب والأبواب بعوارض النوافذ (PVC).
6. الإصلاحات الرئيسية للمراحيض الموجودة (إصلاح الجبس، طلاء الجدران والأسقف، استبدال البلاط والتجهيزات والمعدات الصحية).
7. تركيب سخانات المياه الكهربائية الاحتياطية مع تزويد المراحيض ومجموعات الماء الساخن.

رحلات الدرج الأول والثاني، ومخارج الطوارئ.
1 استبدال جميع كتل النوافذ الخشبية بـ PVC.
2 إصلاح جبس الجدران (حتى 50%) وطلاء الجدران والأسقف.
3 استبدال حواجز الأبواب لمخارج الطوارئ للشارع.
4 استبدال سياج الدرج.
5 المعالجة الوقائية لأوتار الدرج بالجص.
6 استبدال حواجز الأبواب (الممر-الدرج).

سَطح.
1. الاستبدال الكامل لغطاء السقف المسطح مع إصلاح نظام الصرف المنظم.
2. استعادة الحماية من الصواعق (إذا لزم الأمر).
3. إصلاح واستبدال مخارج الحريق ومخارج الطوارئ الخارجية.
4. الإصلاحات الرئيسية لأعمدة التهوية.

مظهر زائف.
1. إصلاح الجدران والطوب من الحاجز.
2. تركيب مظلات مخارج الطوارئ .
3. ترميم 100% من المنطقة العمياء حول محيط المبنى.

المعدات الهندسية.
1. استبدال الأسلاك الكهربائية للمبنى بأكمله بإنشاء مصدر احتياطي للمياه الساخنة في المطبخ والمراحيض بما في ذلك المجموعة.
2. الإصلاحات الرئيسية (الاستبدال إذا لزم الأمر) لنظام التدفئة مع تركيب شاشات على أجهزة التدفئة.
3. الإصلاحات الرئيسية (الاستبدال إذا لزم الأمر) لنظام إمدادات المياه، بما في ذلك إمدادات المياه الساخنة وإمدادات مياه الإطفاء.
4. الإصلاحات الرئيسية (الاستبدال إذا لزم الأمر) لنظام الصرف.
5. ترميم أو استبدال أجهزة إنذار الحريق.
6. ترميم أو استبدال معدات التهوية.