الخصائص التقنية والاقتصادية لمشروع بناء العاصمة

مبنى سكني رقم 3

مساحة البناء م2: 613,18
المساحة الإجمالية للبناء م2: 6022,20
المساحة الإجمالية للجزء السكني م2: 5843,44
إجمالي المساحة المخفضة للشقق م2: 4977,76
حجم البناء م26785,53: XNUMX
المساحة الإجمالية للمباني المبنية م2: 865,68
عدد الأقسام والوحدات: 1
عدد الشقق شاملة القطع: 112
شقق 1 غرفة عدد: 84
شقق 2 غرفة عدد: 28
شقق 3 غرف قطع :-
عدد الطوابق: 17
عدد الطوابق: 18

مبنى سكني رقم 4

مساحة البناء م2: 648,12
المساحة الإجمالية للبناء م2: 3602,16
المساحة الإجمالية للجزء السكني م2: 3787,54
إجمالي المساحة المخفضة للشقق م2: 3172,06
حجم البناء م16494,10: XNUMX
عدد الأقسام والوحدات: 1
عدد الشقق شاملة القطع: 88
شقق 1 غرفة عدد: 72
شقق 2 غرفة عدد: 16
عدد الطوابق: 9
عدد الطوابق: 10

الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء.

المباني السكنية المصممة (المبنى السكني رقم 1، رقم 2، رقم 3، رقم 4) مع المباني المدمجة ومواقف السيارات المدمجة تحت الأرض هي المرحلة الأولى من بناء مجمع متعدد الوظائف. تشكل المباني السكنية رقم 1 ورقم 2 مساحة مغلقة شبه منحرفة مع مساحات فناء. المباني السكنية رقم 3 ورقم 4 منفصلة. مبنى سكني رقم 1. المبنى على شكل حرف "W" ويتكون من عشرة أقسام، واجهته الرئيسية مطلة على الشارع. تحتوي الأقسام السبعة التي تواجه الواجهة الرئيسية على 11 طابقًا فوق الأرض (بما في ذلك طابق فني فوق الأرض وعلية فنية) وطابق سفلي. ثلاثة أقسام، موجهة نحو الفناء، تحتوي على 9 طوابق فوق الأرض (بما في ذلك علية فنية) وطابق سفلي. يتم توفير مداخل الجزء السكني من المبنى من الفناء، ومداخل المباني المدمجة - من الشارع. ويبلغ ارتفاع الأقسام المكونة من 11 طابقا 32,21 مترا من مستوى الأرض إلى أعلى الدرابزين. يبلغ ارتفاع الأقسام المكونة من 9 طوابق 26,61 م من مستوى الأرض إلى أعلى الدرابزين. يعتبر المستوى النسبي 0,000 هو مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول للجزء السكني من المبنى، وهو ما يتوافق مع المستوى المطلق 5.30. الطابق السفلي، الذي يبلغ ارتفاعه من الأرض إلى السقف 3,25 م و 4,20 م، مخصص لاستيعاب المعدات الهندسية ومد شبكات المرافق، لاستيعاب الجزء المدمج من موقف السيارات. في الطابق الأرضي من الأقسام المواجهة للشارع، تم تصميم المباني المدمجة (متاجر غير غذائية، مقاهي، مباني مكتبية)، ردهات مدخل الجزء السكني من المبنى، غرف جمع النفايات، لوحات المفاتيح الكهربائية. يبلغ ارتفاع الأرضية 3,50 م، وفي الطابق الأرضي من الأقسام الموجهة نحو الفناء، تم تصميم الشقق وردهات المداخل وغرف جمع النفايات. ارتفاع الأرضية 2,80 م الطابق الثاني من الأقسام المواجهة للشارع فني بارتفاع 2,40 م تم تصميم الشقق من الطابق الثالث إلى الطابق العاشر. من الطابق الثاني إلى الطابق الثامن من الأقسام المواجهة للفناء، تم تصميم الشقق. يبلغ ارتفاع الطوابق السكنية 3 م، وفوق الطوابق السكنية العليا لجميع الأقسام تم تصميم علية فنية بارتفاع 10 م، وعلى السطح في منطقة الدرج ووحدات المصاعد تم تصميم الهياكل الفوقية استيعاب غرف آلة المصعد ومخارج إلى السطح. للتواصل الرأسي بين الطوابق تم تزويد كل قسم بدرج L2 الذي يمكن الوصول منه إلى الطابق الأرضي ومصعد للبضائع والركاب بعمق كابينة 8 م بعض الشقق في الطوابق 2,80-2,16 وجميع الشقق فوق الطابق الرابع تحتوي على شرفات زجاجية أو لوجيا. Жبيت الطمي رقم 2 المبنى على شكل حرف "W" ويتكون من عشرة أقسام، واجهته الرئيسية مطلة على الشارع. تحتوي الأقسام السبعة التي تواجه الواجهة الرئيسية على 10 طوابق فوق الأرض (بما في ذلك طابق فني فوق الأرض وعلية فنية) وطابق سفلي. ثلاثة أقسام موجهة نحو الفناء تحتوي على 21 طابقًا فوق الأرض (بما في ذلك علية فنية) وطابق سفلي. يتم توفير مداخل الجزء السكني من المبنى من الفناء، ومداخل المباني المدمجة - من الشارع. يبلغ ارتفاع الأقسام المكونة من 10 طوابق 29,41 م من مستوى الأرض إلى أعلى المتراس. ويبلغ ارتفاع الأقسام المكونة من 21 طابقا 61,06 مترا من مستوى الأرض إلى أعلى الدرابزين. يعتبر المستوى النسبي 0,000 هو مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول للجزء السكني من المبنى، وهو ما يتوافق مع المستوى المطلق 5.30. الطابق السفلي، الذي يبلغ ارتفاعه من الأرض إلى السقف 3,25 م و 4,20 م، مخصص لاستيعاب المعدات الهندسية ومد شبكات المرافق، لاستيعاب الجزء المدمج من موقف السيارات. في الطابق الأرضي من الأقسام المواجهة للشارع، تم تصميم المباني المدمجة (مباني الخدمات، الصيدلية، مباني المكاتب)، ردهات مدخل الجزء السكني من المبنى، غرف جمع القمامة، لوحات المفاتيح الكهربائية. يبلغ ارتفاع الأرضية 3,50 م، وفي الطابق الأرضي من الأقسام المواجهة للفناء تم تصميم الشقق السكنية وردهات المداخل وغرف جمع النفايات. ارتفاع الأرضية 2,80 م والطابق الثاني من الأقسام المواجهة للشارع فني بارتفاع 2,40 م وتم تصميم الشقق من الطابق الثالث إلى الطابق التاسع. من الطابق الثاني إلى الطابق العشرين من الأقسام المواجهة للفناء، تم تصميم الشقق. ارتفاع الأدوار السكنية 3 م وفوق الأدوار السكنية العليا لجميع الأقسام توجد علية فنية بارتفاع 9 م. وعلى السطح في منطقة وحدات الدرج والمصاعد، تم تصميم الهياكل الفوقية لاستيعاب غرف آلات المصاعد، وغرف التهوية (في أقسام مكونة من 2 طابقا)، والمخارج إلى السطح. للاتصال الرأسي بين الطوابق في الأقسام المكونة من 20 طوابق، يتم توفير درج L2,80، مع إمكانية الوصول إلى الطابق الأرضي ومصعدين: مصعد للركاب ومصعد للشحن بعمق كابينة 2,16 متر. للتواصل الرأسي بين الطوابق في الأقسام المكونة من 21 طابقًا، يتم توفير درج خالٍ من التدخين H10، يمكنه الوصول إلى الطابق الأرضي ووحدة مصعد بها ثلاثة مصاعد: راكب واحد وراكبان للبضائع، أحدهما مخصص للنقل أقسام الإطفاء. تحتوي بعض الشقق المكونة من 1 إلى 2,10 طوابق وجميع الشقق فوق الطابق الرابع على شرفات أو لوجيا زجاجية. مبنى سكني رقم 3. المبنى مستطيل الشكل ومكون من قسم واحد، والواجهة الرئيسية موجهة نحو الشارع، ويحتوي على 17 طابقًا فوق الأرض (بما في ذلك طابق فني فوق الأرض وعلية فنية) وطابق سفلي. يتم توفير مدخل الجزء السكني من المبنى من الفناء، ومدخل المبنى المدمج من الشارع. يبلغ ارتفاع المبنى 48,41 م من مستوى الأرض إلى أعلى المتراس. يعتبر المستوى النسبي 0,000 هو مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول للجزء السكني من المبنى، وهو ما يتوافق مع المستوى المطلق 3.60. تم تصميم الطابق السفلي، الذي يبلغ ارتفاعه من الأرض إلى السقف 2,10 مترًا، لاستيعاب المعدات الهندسية وشبكات المرافق. يوجد في الطابق الأرضي محل بقالة مدمج، دهليز مدخل للجزء السكني من المبنى، غرفة جمع النفايات، ولوحة مفاتيح كهربائية. ارتفاع الأرضية 3,50 م والطابق الثاني فني بارتفاع 2,20 م وتم تصميم الشقق من الطابق الثالث إلى الطابق السادس عشر. يبلغ ارتفاع الطوابق السكنية 3 م ويوجد فوق الطابق السكني العلوي علية فنية بارتفاع 16 م وعلى السطح في منطقة الدرج ووحدات المصاعد تم تصميم الهياكل الفوقية لاستيعاب غرف آلات المصاعد وغرف التهوية والمخارج إلى السطح. للتواصل الرأسي بين الطوابق، يوجد درج H2,80 مانع للتدخين، يمكنه الوصول إلى الطابق الأرضي، ووحدة مصعد بمصعدين: راكب واحد وراكب بضائع، مخصص لنقل أقسام الإطفاء. تحتوي بعض الشقق المكونة من 2,16 إلى 1 طوابق وجميع الشقق فوق الطابق الرابع على شرفات أو لوجيا زجاجية. مبنى سكني رقم 4. المبنى دائري الشكل، مكون من قسم واحد، ويتكون من 9 طوابق فوق الأرض وطابق سفلي. يتم توفير مدخل الجزء السكني من المبنى من الفناء. - ارتفاع المبنى 25,65 م من مستوى الأرض إلى أعلى المتراس. يعتبر المستوى النسبي 0,000 هو مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول للجزء السكني من المبنى، وهو ما يتوافق مع المستوى المطلق 3.85. تم تصميم الطابق السفلي، الذي يبلغ ارتفاعه من الأرض إلى السقف 2,10 مترًا، لاستيعاب المعدات الهندسية وشبكات المرافق. يوجد في الطابق الأرضي شقق سكنية، دهليز مدخل الجزء السكني من المبنى، غرفة جمع النفايات، وغرفة التحكم الكهربائية. ارتفاع الطابق 2,80 م، وتم تصميم الشقق من الطابق الثاني إلى الطابق التاسع. يبلغ ارتفاع الأدوار السكنية 2 م، وعلى السطح في منطقة الدرج ووحدات المصاعد، تم تصميم الهياكل الفوقية لاستيعاب غرف آلات المصاعد وغرف التهوية والمخارج إلى السطح. للتواصل الرأسي بين الطوابق، يتم توفير درج L9، مع إمكانية الوصول إلى الطابق الأرضي، ومصعد للركاب والبضائع بعمق كابينة 2,80 متر، وتتميز الشقق الموجودة فوق الطابق الثالث بممرات زجاجية. أسطح جميع المباني السكنية مصنوعة من مواد مدرفلة، والأغطية مسطحة، مع مصارف داخلية منظمة. الأقسام الداخلية مصنوعة من كتل السيليكات والطوب. ملء فتحات النوافذ - كتل النوافذ المصنوعة من مقاطع PVC مع نوافذ زجاجية مزدوجة. تشطيب الواجهات: من مستوى المنطقة العمياء إلى مستوى الطابق الثالث من الشوارع والبدروم من الفناء - جدار حجري مزخرف من قوامين؛ الطوابق فوق الأرض - تواجه الطوب. هياكل الزجاج الملون للشرفات. الديكور الداخلي للمناطق المشتركة - وفقًا للغرض الوظيفي للمبنى. يحتل موقف السيارات المدمج والملحق المكون من طابق واحد تحت الأرض جزءًا من الطابق السفلي للمباني السكنية رقم 1 ورقم 2,10 ومساحة الفناء بين هذه المنازل وينقسم إلى جزأين. يبلغ عدد مواقف السيارات 3 موقفاً. تدخل المركبات وتخرج من خلال منحدرين مغطيين مزدوجي المسار. يتم توفير المخارج من موقف السيارات عبر السلالم مباشرة إلى الشارع. السقف قيد الاستخدام. لضمان الظروف المعيشية لـ MMGN، عند مداخل المبنى المدمج، توجد منطقة لتركيب مصعد مع منصة قابلة للطي للكرسي. تم تصميم مداخل الجزء السكني من الطابق الأرضي (سقف موقف السيارات).

الحلول البناءة وتخطيط الفضاء.

المرحلة الأولى المتوقعة من بناء مجمع متعدد الوظائف بمستوى طبيعي من المسؤولية تتكون من المباني السكنية رقم 1، رقم 2، مع موقف سيارات مدمج وملحق تحت الأرض للمباني السكنية رقم 3، رقم 4. سكنية المبنى رقم 1 - 9-11 طابق والمبنى السكني رقم 2 - 10. تم تصميم المباني ذات الطابقين 15 و 22 من 10 أقسام لكل منها، تفصل بينها فواصل تمدد رسوبية. يتكون موقف السيارات تحت الأرض من طابق واحد، مقسم بواسطة فواصل التمدد الرسوبية إلى أربع كتل. مبنى سكني رقم 3 – 17 طابق و مبنى سكني رقم 4 – 9 طوابق منفصلين. تم إجراء حسابات المباني السكنية ومواقف السيارات باستخدام أنظمة البرمجيات LIRA. الإصدار 9.6، مونوماخ. الإصدار 4.5، سكاد. الإصدار 11.3. المباني السكنية رقم 1، رقم 2، رقم 3، رقم 4. التصميم الهيكلي للمباني السكنية عبارة عن نظام جدران ذو جدران خرسانية مسلحة طولية وعرضية متجانسة. يتم ضمان الصلابة المكانية واستقرار المباني من خلال العمل المشترك للعناصر الحاملة الرأسية للمباني ذات الأسقف الداخلية المتجانسة. الجدران الخارجية غير حاملة، أرضية بأرضية، ومدعومة بألواح أرضية وتتكون من كتل خرسانية هوائية من النوع AEROC D 400، B 2,5، F 50، بسماكة 375 مم وواجهة من الطوب المجوف بسمك 120 مم، كثافة 1200 كجم/م150، M 50، F 100 على محلول M XNUMX. الجدران الستارية متصلة بالهياكل الحاملة. الجدران الخارجية للطابق السفلي عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة بسمك 200 مم وسمك 240 مم مع عزل من ألواح بينوبلكس بسمك 50 - 100 مم. الجدران الداخلية عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة بسماكة 160 و 200 ملم. الفواصل مصنوعة من كتل SKU 2 R-19 “Meliconpolar” بسماكة 80 ملم. الأرضيات والأغطية - بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة بدون عوارض بسماكة 160، 200 ملم. السلالم عبارة عن رحلات خرسانية مسلحة مسبقة الصنع على منصات متجانسة. السلالم المنفصلة عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة ومصنوعة من درجات مسبقة الصنع على أوتار فولاذية. السلالم والمنحدرات الخارجية مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة. جدران أعمدة المصعد من الخرسانة المسلحة المتجانسة بسماكة 160 مم للمباني التي يبلغ ارتفاعها 28 م وسمك 200 مم للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 28 م مواد الهياكل المتجانسة تحت الأرض - فئة الخرسانة ب 30، W 8، F150، فئة التسليح A I، Bp I، A 500 مادة الهياكل المتجانسة فوق علامة 0.000 هي فئة الخرسانة B 25، فئة التسليح A I، BP I، A 500. مواقف السيارات تحت الأرض. يتم فصل موقف السيارات المصمم عن المباني السكنية بواسطة فواصل التمدد الرسوبية. التصميم الهيكلي لموقف السيارات عبارة عن نظام جدار إطاري من الهياكل الخرسانية المسلحة المتجانسة. يتم ضمان الصلابة المكانية واستقرار موقف السيارات من خلال العمل المشترك للعناصر الحاملة الرأسية مع طلاء متجانس، وصلابة وحدات دعم العمود وأغشية التقوية. الجدران الخارجية عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة حاملة بسمك 300 ملم مع عزل مصنوع من بينوبلكس بسمك 50-100 ملم. الجدران الداخلية عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة بسمك 200 ملم. الأعمدة عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة. تبلغ المسافة بين الأعمدة الرئيسية 4,7 × 7,9 م، والمقطع العرضي للعمود 400 × 600 مم. الغطاء عبارة عن بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة بسمك 300 مم وعواصم بسمك 600 مم (الأبعاد في المخطط 1000 × 1200 مم) وعوارض كفاف بقسم 400 × 600 (ح) مم. السلالم والمنحدرات مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة. مواد الهياكل المتجانسة – فئة الخرسانة B 25، W8، F 100، فئة التسليح A I، A III. تم تصميم أساسات المباني السكنية ومواقف السيارات بناءً على نتائج المسوحات الهندسية والجيولوجية التي أجريت في موقع البناء. تصميم أساسات المباني السكنية رقم 1، رقم 2، رقم 3 - شبكات خرسانية مسلحة متجانسة بسماكة 600 ملم على ركائز. الأكوام عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة بقطر 520 مم وطول 21,6 م وطول 28 م (أقسام من 22 طابقًا للمبنى رقم 2) مصنوعة من سطح الأرض باستخدام تقنية Fundex مع طرف مفقود . عند قاعدة الأكوام، بطول 21,6 مترًا، يوجد طينية رملية غرينية مع الحصى والحصى والصخور الصلبة ذات الخصائص e = 0,329، Ι L = - 0,42، E = 200 كجم / سم². عند قاعدة الأكوام التي يبلغ طولها 28 مترًا، يوجد طين غريني صلب بخصائص e = 0,490، Ι L = - 0,57، E = 330 كجم/سم². استنادًا إلى نتائج فحص التربة الساكنة والحسابات، يُفترض أن يكون الحمل التصميمي على كومة بطول 21,6 مترًا 100 طنًا، وعلى كومة بطول 28 مترًا - 270 طنًا. قبل التنفيذ الجماعي للأكوام، يتم فحص الحمل التصميمي على الأكوام بناءً على نتائج اختبارات التصميم المسبق للأكوام ذات الأحمال الثابتة، أثناء تنفيذ حقول الأكوام، يتم توفير اختبارات التحكم للأكوام.