حلول بناءة للمنشأة القائمة

تم تضمين هذا المشروع في المشروع القياسي لمبنى سكني متعدد الشقق مكون من 8 طوابق وأربعة أقسام من السلسلة II-29-04/M19i. النوافذ وأبواب الشرفات خشبية مع شرائح مزدوجة تفتح للداخل. يحتوي المبنى على مصعدين للركاب ومنحدر للقمامة مع صمامات مدخل على الأرض. يتم تفريغ القمامة من غرفة القمامة. تم تصميم المرافق الصحية على شكل كبائن صحية فنية ضخمة. مؤسسة - كومة، شريط، بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة. ألواح خرسانية طينية موسعة M-100. كتل خرسانية الأساس M-150. منصات خرسانية الأساس M-250. الألواح الخرسانية المسلحة M-200. شبكة وبلاطة خرسانية مسلحة متجانسة M-250. أكوام خرسانية مسلحة M-300. نظام البناء: كتل خرسانية - عادية مع ضمادات اللحامات؛ الخرسانة - صب الخرسانة في القوالب. تتمتع أساسات المبنى بعمق كافٍ، ومبنية على تربة طبيعية، وبحالة جيدة طبقاً للمواصفة SP 13-102-2003. المناطق العمياء الأسفلتية بها تشققات وهبوط ويوجد فجوات حيث المنطقة العمياء ملاصقة لجدران المبنى. الصرف داخلي، ويتم تصريف المياه إلى المنطقة العمياء والمروج. - تصريف غير مرضي للمياه السطحية من جدران المبنى. شقوق صغيرة في القاعدة وأضرار محلية في طبقة الجص من القاعدة والجدران. تشققات في اللحامات بين الكتل والألواح، وإزهار وآثار رطوبة على الجدران الخارجية للطبقة تحت الأرض التقنية. المفاصل الموجودة في الجدران الخارجية محكمة الغلق بشكل سيء ويوجد تسريبات على طول المفاصل. يتم إغلاق الأماكن التي تدخل فيها خطوط المرافق إلى الجدران الخارجية بشكل سيء. تحتوي الأرضيات التقنية تحت الأرض على شقوق وحفر وهبوط وبقع ناتجة عن النقع. الجدران الخارجية والداخلية لمترو الأنفاق الفني مصنوعة من الطوب ومصنوعة من كتل SB بسماكة 380-640 ملم. الجدران الخارجية والداخلية للطوابق من الأول إلى الثامن من الطوب، بسماكة 1 ملم من الطابق الأول إلى الطابق الثالث، و8 ملم من الطابق الرابع إلى الطابق الثامن. تمر قنوات التهوية عبر الجدران الداخلية. الواجهات مكسوة بالطوب المواجه مع وصلات. القاعدة مجصصة ومطلية. القواطع الداخلية من الواح خرسانية جبسية بسماكة 80 ملم. الجدران الداخلية للشقق مصنوعة من قسمين من الخرسانة الجبسية مع وجود فجوة هوائية بسماكة إجمالية 200 ملم. في الحمامات، تصنع الأقسام من ألواح خرسانية من الجبس والأسمنت والخبث بسمك 80 مم، ومن الممكن استخدام أقسام مصنوعة من كتل خبث خبث بسمك 90 مم. لا يوجد عزل أفقي أو عمودي. أعمدة - معأعمدة خرسانية مسلحة بالبورون من النوع K-12-56 (الطوابق من الثالث إلى الثامن) وK-3-8 (الطوابق من الأول إلى الثاني)، KD-18-56 (الطابق السفلي) من طابقين بقسم ثابت 1x2x18 (ن) مم مع وحدات التحكم لدعم العارضتين، وهي مصنوعة لتغطية كامل ارتفاع المنزل. يأخذون الحمل من العارضة الأرضية. ولم يكشف الفحص عن أي عيوب تقلل من قدرة التحمل. السقف فوق تحت الأرض الفني مصنوع من الخرسانة المسلحة مسبقة الصنع، وأرضيات مضلعة من أنواع NRU (سمك 220 مم)، NRT (سمك 220 مم)، في منطقة السلالم من الأرضيات المجوفة NU (سمك 220 مم) مدعمة بالحمل - حوائط طولية خارجية وعوارض خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من النوع VR-36-6 بقسم 540x300 مم، R-24(28)-6 بقسم 540x300 مم، RD-32-6 بقسم 540x300 مم. آثار تسرب في مناطق إمدادات المياه ورافعات المجاري بسبب الحالة غير المرضية للعزل المائي في الحمامات. تشققات في الملاط المحكم للواجهات مع الهياكل الأخرى وبين الأرضيات، بالإضافة إلى فقدان الملاط من الصدأ بسبب سوء إغلاق المفاصل. وجود تشققات في الطبقة الواقية من الخرسانة في الأسطح السفلية للأسطح الأرضية، وفي بعض المناطق تتلف خرسانة الألواح الأرضية. الأرضيات فوق الطوابق من الأول إلى الثامن مصنوعة من الخرسانة المسلحة الجاهزة ذات الأرضية المجوفة من النوع NU، NT بعرض 1 و 8 مم مدعمة بجدران خارجية طولية حاملة وعوارض خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من النوع VR-800-1200 مع قسم 36 × 6 مم، R-540(300) -24 بقسم 28 × 6 مم، RD-540-300 بقسم 32 × 6 مم. آثار تسرب في مناطق إمدادات المياه ورافعات المجاري بسبب الحالة غير المرضية للعزل المائي في الحمامات. تشققات في الواجهات الجصية المانعة للتسرب مع الهياكل الأخرى وبين الأرضيات، وفقدان الملاط من الريف بسبب سوء إغلاق المفاصل. وجود تشققات في الطبقة الواقية من الخرسانة على الأسطح السفلية للأسطح الأرضية، وفي بعض المناطق تتهدم خرسانة الأسطح الأرضية، ويتآكل حديد التسليح. عزل أرضية العلية - الردم بالخبث (الرمل) بطبقة 240 مم مع ذراع التسوية من الأسمنت الجيري بسمك 20 مم. صسول التقنية تحت الأرض - تربة مضغوطة بسمك مكسر. 100 مم، في المباني المُدارة - أسمنت لتحضير الخرسانة. الأرضيات الأسمنتية بها حفر وشقوق ودمار وهبوط. أرضيات الطابق الأول باركيه ومشمع والحمامات من بلاط المتلخ. أرضيات الطوابق من الثاني إلى الثامن باركيه ومشمع (ريلين)، والحمامات من بلاط المتلخ. تحتوي أغطية أرضيات الباركيه على سحجات وشقوق وتساقط مسامير فردية. تحتوي طبقات المشمع على سحجات وأضرار وتمزقات. تحتوي أغطية الأرضيات الخزفية على سحجات وتقشير البلاط والحفر. الأرضيات في مستوى العلية مصنوعة من الممله. الأرضيات بها حفر وشقوق ودمار. الشرفات مصنوعة بأبعاد الطابق الثالث إلى الثامن من ألواح ناتئة من الخرسانة المسلحة مسبقة الصنع. توجد آثار تسرب على المستويات السفلية للألواح. تحتوي بعض ألواح الشرفات على ألواح خرسانية مكسورة، وتتآكل التسليح المكشوف. يتكون العزل المائي للألواح من طبقتين من مواد التسقيف. تغطية الألواح ببلاط السيراميك. طلاء بلاط السيراميك لديه شقوق وتقشير. سياج الشرفات عبارة عن شبكة معدنية ذات شاشة بلاستيكية مموجة. السياج المعدني مشوه ومتآكل في بعض الأماكن. الشاشات مفقودة في بعض الأماكن. المصارف مصنوعة من الفولاذ المجلفن. المصارف متآكلة ومشوهة ومفقودة في بعض الأماكن. سلالم مزدوجة الطيران مصنوعة من منصات خرسانية مسلحة مسبقة الصنع ورحلات صلبة. تصنع المنصات البينية بفتحات لمرور مجرى النفايات. يتم تضمين ملفات تسخين السلالم في سماكة ألواح الهبوط. أغطية الأرضيات المصنوعة من بلاط المتلخ. الطلاء به تآكل في بعض الأماكن ويتقشر البلاط. خطوات الخرسانة المسلحة. تحتوي الخطوات على رقائق وتآكل بسيط. سياج مصنوع من شبكة معدنية مع درابزين خشبي. تعرضت قضبان السياج والدرابزين لأضرار ميكانيكية وهي مفقودة في بعض المناطق. سقف مع علية نصف ممر بارد. السقف فوق العلية مصنوع من ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من نوع PPs بسمك 85 مم ومدعومة بعوارض خشبية BS-60-2 بقسم 150-250 × 300 مم. توجد في منطقة الدرج ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من نوع PT بسمك 160 مم، مدعومة بعوارض خرسانية مسلحة مسبقة الصنع من نوع RV-46-25 بمقطع عرضي 380 × 300 مم. تسقيف لفة مع الصرف الداخلي. يحتوي السقف على انتفاخات وطيات ومناطق راكدة وفواصل واتصالات رديئة الجودة بالأجزاء البارزة. مداخل مدخل المياه للصرف الداخلي متناثرة ولا توجد أغطية. - وجود تسريبات في السقف في مناطق شقق الدور العلوي وكذلك في مداخل السلالم. جدار المتراس من الطوب مغطى ببلاطة خرسانية.  أبواب العلية والسقف مغطاة بألواح خشبية (مغلفة بصفائح من الفولاذ). الحالة غير مرضية. المظلات فوق مداخل المداخل مصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع. غطاء الألواح مصنوع من لباد التسقيف على مادة البيتومين المصطكي مع مصارف مصنوعة من الفولاذ المجلفن. توجد آثار نقع على الأسطح السفلية والنهاية، ولا يوجد إطار معدني. أغطية مداخل الشرفة إلى المداخل من الأسفلت. الخطوات ملموسة. تحتوي الأغطية على حفر، والدرجات متكسرة، وشبكات مسح الأقدام مفقودة جزئيًا. توجد حفر النزول إلى الطابق السفلي على جانب الواجهة الرئيسية (الساحة) والجدران من الطوب والدرجات من الخرسانة المسلحة. تحتوي الدرجات المؤدية إلى الطابق السفلي على شظايا وحفر وهبوط. يحتوي المبنى على أربعة أنظمة تدفئة أحادية الأنبوب مع توزيع أقل لخطوط الإمداد والعودة، مع حركة تبريد مسدودة. يتم توفير إمدادات الحرارة من شبكات التدفئة. يتم تثبيت مشعات الحديد الزهر من النوع M-140AO كأجهزة تدفئة في المباني السكنية، ويتم تثبيت السجلات العمودية المصنوعة من أنابيب d2mm في مطابخ الطوابق من الثاني إلى الثامن، ويتم تركيب منصات التدفئة في السلالم. لا يتم تسخين أجهزة التدفئة الموجودة في الطوابق العليا. تم إيقاف تشغيل بعض منصات التدفئة الموجودة في السلالم. خطوط الإمداد لوحدات المصاعد (وحدات التحكم) مصنوعة من أنابيب فولاذية سوداء اللون وتوضع فوق الطابق السفلي. تم وضع خطوط الإمداد والعودة للتوزيعات المقطعية تحت سقف الطابق السفلي. ويلاحظ تآكل خارجي كبير ونواسير ملحومة. تلف عزل خطوط النقل والإمداد. يتم وضع الناهضين والوصلات بشكل مفتوح. - وجود تآكل خارجي كبير على الناهضات في القبو، كما تم استبدال أجزاء من الناهضات والوصلات في الأماكن التي تشكلت فيها النواسير. يتم تثبيت صمامات التوصيل على الناهضين كصمامات إغلاق. يتم تثبيت صمامات ثلاثية الاتجاه على التوصيلات بأجهزة التدفئة. هناك انهيار كامل للتركيبات والتسريبات من خلال أختام صندوق الحشو. يحتوي المبنى على نظام تهوية للإمداد والعادم مع حركة الهواء الطبيعية. يتم تدفق الهواء الخارجي من خلال الفتحات والتسربات في حشوات النوافذ. تتم إزالة الهواء من خلال المطابخ والحمامات باستخدام قنوات مصاحبة فردية مع ممرات جانبية عبر طابقين إلى قنوات التجميع. توجد القنوات الفردية والمسبقة الصنع فوق مستوى السقف. لتهوية الحمام. يتم تركيب وحدات تحت سقف الحمامات، مجاري هواء أفقية مصنوعة من صفائح رقيقة من الفولاذ المجلفن، متصلة بفتحات العادم الخاصة بمجاري الهواء الفردية. وجود تجاعيد وتسريبات في وصلات التهوية. الحانات. في المطابخ والحمامات، يتم تركيب شبكات معدنية ذات فتحات بقياس 200 × 200 مم (في المطابخ)، و170 × 170 (في الحمامات) على قنوات العادم الفردية ومجاري الهواء الأفقية. الشبكات مسدودة بالسخام المنزلي، كما أن ستائر معظم وحدات التهوية مسدودة. شبكات في حالة سيئة. توجد قنوات تهوية عمودية فردية ومسبقة الصنع للمطابخ والحمامات في جدران الطوب الداخلية. القنوات مسدودة ومغبرة. أعمدة التهوية مصنوعة من الطوب. يتم تركيب مظلات معدنية فوق أفواه المناجم. لوحظ التآكل الخارجي للمظلات.