خصائص منطقة البناء
• المنطقة المناخية للبناء (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• تصميم درجة حرارة الهواء، احتمال 0,92 (SNiP 23-01-99*) - 26 درجة مئوية تحت الصفر.
• منطقة الرطوبة - الرطبة الأولى
• يبلغ معدل حمل الثلوج القياسي على سطح المبنى 126 كجم/مXNUMX. (SP 20.13330-2011) (منطقة الثلج III).
• القيمة القياسية لضغط الرياح (SNiP 2.01.07-85*) - 30 كجم قوة/م².
• زلزالية منطقة البناء – ليست زلزالية .

الخصائص العامة للمبنى المصمم.
• من حيث خطر الحريق الوظيفي، ينتمي المبنى إلى الفئة F 4.3، F 2.1، F 3.6، F 3.4، F 5.2.
• درجة خطر الحريق الإنشائي للمبنى هي C0.
• درجة مقاومة المبنى للحريق هي I .

مركز الأعمال هو مشروع بناء جديد، مما سيجعله أقرب ما يكون إلى متطلبات المستأجرين، سواء من الناحية المعمارية أو الفنية. مظهر المبنى عبارة عن تركيبة تخطيطية متعددة الطوابق، ويتم تحديد ارتفاعها وتكوينها من خلال الظروف التكنولوجية لتقسيم المناطق الوظيفية والإضاءة والسلامة من الحرائق. يتناسب مفهوم المبنى بشكل منهجي مع التطور الحضري وسيتم ربطه بطرق النقل الحالية والمخطط لها. يتميز المبنى بشكل مقتضب وصور ظلية هادئة وواجهات بلاستيكية. يوفر مثل هذا الحل التوازن الأمثل بين معيارين رئيسيين لمركز شاهق في موقع معين: كتلة المهيمنة القائمة بذاتها، والضرورية لدعم عقدة التخطيط الحضري الهامة، وتوافق الهيكل الرئيسي مع البيئة المحيطة. البنايات. يتكون المبنى من برجين بارتفاعات مختلفة، مبنيي المكاتب 1 و2 (ارتفاع 46 و89 مترًا على التوالي)، ويقعان حول المحور الافتراضي لمركز القاعدة؛ يجذب التصميم الانتباه بتناسبه وملمسه وتصميمه الخارجي. . ويرمز المظهر الخارجي للمبنى إلى الحركة نحو التغيير والتطور المستمر، حيث تؤكد أشكاله الرغبة في الكمال من خلال تناغم التناظر.

يشمل المبنى:
مبنى المكاتب 1 مع المباني الملحقة؛
مبنى المكاتب 2،
على مستوى 10-13 طابقا، ترتبط المباني بهيكل معدني مزخرف.

مبنى المكاتب 1 يحتوي على: مباني المكاتب تقع من الطابق الثاني إلى الطابق الثالث عشر مع مجموعة مدخل ومكاتب أمنية تقع في الطابق الأول. يتم الاتصال الرأسي لمجموعة المدخل بمباني المكاتب بواسطة مصعدين ودرجين. بالإضافة إلى ذلك، تم توفير مصعد خدمة لاستخدام الطاقم الفني للمبنى ومصعد لربط الطوابق السفلية لموقف السيارات وبهو مدخل المبنى. مباني مدمجة وملحقة تقع في الطابقين الأول والثاني من المبنى وتتكون من: نادي المراهقين والشباب، مركز صحي، مركز للطب الرياضي، وعيادة ما قبل الولادة. يتم الاتصال الرأسي لمجموعات المدخل مع المبنى بواسطة مصعدين وأربعة سلالم. موقف سيارات مدمج يتسع لـ 123 سيارة، يقع في الطابق الأول تحت الأرض من المبنى؛ المباني الفنية المتوفرة في الطابق السفلي والأول والطوابق الفنية؛ مباني للإيجار تقع في الطابقين الأول والثاني

الخصائص العامة للمبنى المصمم.
الأبعاد في المخطط - 87.2 م × 30.7 م.
الارتفاع – 47.74 م.
عدد الطوابق 1÷12+ طابق فني
يبلغ ارتفاع الطابق السفلي من الأرض إلى الأرض فوق الطابق السفلي 3.3 م
ارتفاع الطوابق من طابق إلى آخر – أعلى من الطوابق السفلية
• الطابق الأول - 1 م.
• 2÷12 طابق - 3.3 م.
• الأرضية الفنية - 2.55 م
• عدد المصاعد – 7 مصاعد بسعة حمولة 1000 كجم وسرعة 1.6 م/ ثانية – لكل منها .
على ارتفاعات +8.600 يمكن الوصول إلى السقف المستغل. يتم اعتبار مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول كمستوى نسبي قدره 0.000

مبنى المكاتب 2 يشمل: oمباني المكاتب تقع من الطابق الثاني إلى الطابق الرابع والعشرين مع مجموعة مداخل ومباني خدمات أمنية تقع في الطابق الأول. يتم الاتصال الرأسي لمجموعة المدخل بمباني المكاتب بواسطة ستة مصاعد ودرجين. بالإضافة إلى ذلك، تم توفير مصعد خدمة لاستخدام الطاقم الفني للمبنى ومصعد لربط الطوابق السفلية لموقف السيارات وبهو مدخل المبنى. المباني الفنية المتوفرة في الطابق السفلي والأول والطوابق الفنية؛ مباني للإيجار تقع في الطابقين الأول والثاني

الخصائص العامة للمبنى المصمم.
الأبعاد في المخطط - 49.5 م × 32.8 م.
الارتفاع – 90.0 م.
عدد الطوابق 1÷24+ 2 طابق فني
يبلغ ارتفاع الطابق السفلي من الأرض إلى الأرض فوق الطابق السفلي 3.610 م
ارتفاع الطوابق من طابق إلى آخر - فوق الطوابق السفلية: الطابق الأول - 1 م؛ 2÷24 طابقا - 3.3 م؛ طوابق فنية - 2.55 م؛ عدد المصاعد - 8 مصاعد بسعة حمولة 1000 كجم وسرعة 1.6 م / ثانية - لكل منها. إن استخدام مواد البناء الحديثة يجعل من الممكن تلبية متطلبات قدرة عزل الصوت والحرارة للهياكل المغلقة. تضمن حلول تخطيط المساحة الامتثال لمتطلبات طرق الإخلاء من حيث عدد مخارج الطوارئ من الغرف الفردية ومن المبنى ككل، والمسافة إلى مخارج الطوارئ، وحجم الممرات والفتحات على طرق الإخلاء. تتوافق القرارات المتخذة بشأن تشطيب المباني مع متطلبات مواد التشطيب من حيث القابلية للاشتعال وتوليد الدخان والسمية. في طرق الهروب، تكون مواد تشطيب الجدران والأرضيات والأسقف غير قابلة للاشتعال. لا تنتهك أبعاد المبنى متطلبات مكافحة الحرائق والفجوات الصحية بين المباني وتسمح بالحفاظ على المدة الطبيعية للتشمس والإضاءة في مباني المباني المحيطة. تتمتع جميع المباني العامة والفنية للمبنى المصمم بإضاءة طبيعية طبيعية. في هذا المشروع، وفقًا لـ SNiP 35-01-2001، RDS 35-201-99، SP 35-202-2001، يتم توفير تدابير لسهولة الوصول للمجموعات منخفضة الحركة من السكان (انظر المجلد 10 "تدابير لضمان الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة"). العمليات التكنولوجية التي تحدث في المبنى لا تنطوي على انبعاثات ضارة في الغلاف الجوي. تم تطوير التصميم الحجمي والمكاني والمعماري والفني لمبنى الإدارة مع مراعاة ظروف التشميس ومتطلبات الإضاءة والحرائق. التصميم المعماري لواجهات المبنى عبارة عن مزيج من ألواح الزجاج الملون مع ألواح الجدران الفارغة. الزخرفة الخارجية للمبنى عبارة عن نظام واجهة دافئة شفافة وشفافة "TATPROF" (سلسلة TP-50300). الطابق السفلي والطابق الأول من المبنى مكسوان بالحجر الصناعي مثل الخزف الحجري حسب نظام كراسبان. تم تصميم الأنواع التالية من الأبواب في المبنى: أبواب الدرج - خشبية مزججة وفقًا لـ GOST 6629-88 بطبقة مقاومة للرطوبة مملوءة بالزجاج المقوى ؛ مدخل المبنى - مزجج من المعدن والبلاستيك. الأبواب الداخلية – خشبية صلبة؛ الغرف الفنية - معدنية. في الطابق الأرضي من مباني المكاتب 1 و 2 وفي المباني المدمجة والملحقة، نوافذ من البلاستيك المعدني (PVC) مع نوافذ زجاجية مزدوجة مكونة من غرفتين (2-4-10-4-10) مع صمامات تهوية AERECO قد تم تصميمه. من الطابق الثاني من المبنى، تم تصميم نوافذ الألمنيوم من شكل نافذة "حراري" مع نافذة زجاجية مزدوجة مكونة من غرفتين مع صمامات تهوية AERECO. المنطقة الشفافة من الزجاج الملون: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (مقسّى) – 14 أرجون – 6 إضافي شفاف – 14 أرجون – LamiGuard 4.4.2. كليما جارد ن مقاومة انتقال الحرارة لنافذة ذات زجاج مزدوج = 1.33 م2/وات. المنطقة المعتمة من الزجاج الملون: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (مقسّى) – 12 أرجون – مينا 6 إضافي شفاف (RAL 7031). مقاومة انتقال الحرارة لنافذة ذات زجاج مزدوج = 0.65 م2/وات. يتم استخدام الأقسام المصنوعة من ألواح فينيل الجبس BLITZ-VINYL وألواح اللسان والأخدود والطوب كأقسام في المبنى. يتم تشطيب المبنى بالأنواع التالية: تحسين التشطيب - الردهة، وقاعات المصاعد، والممرات؛ التحضير للتشطيب – المكاتب والمباني المدمجة؛ تشطيب بسيط – غرف فنية ومساعدة. في تزيين المباني للأغراض الرئيسية والمساعدة والخدمية والفنية يتم اعتماد ما يلي: الجدران والفواصل والأسقف والأرضيات في المباني المكتبية - التحضير للتشطيب؛ الجدران والفواصل في الغرف المدمجة - التحضير للتشطيب؛ الجدران والفواصل في المباني الفنية مصنوعة من الطوب المجصص، ثم يتم طلاءها بالدهانات المائية. الأرضيات جرانيت سيراميك روسي الصنع. أسقف – مطلية بالدهانات المائية؛ الجدران والفواصل في المباني ذات الأغراض العامة - تم تحسينها من خلال الطلاء بالدهانات المائية. الأرضيات جرانيت سيراميك روسي الصنع. أسقف – مطلية بالدهانات المائية. جميع الأماكن العامة ذات الإشغال المستمر تتمتع بإضاءة طبيعية. يوفر المشروع إجراءات معمارية وإنشائية لضمان حماية المباني من الضوضاء والاهتزازات والتأثيرات الأخرى:  أن تكون جدران أعمدة المصعد خالية من دعامات الأرضيات الخرسانية المسلحة المتجانسة من طابق إلى آخر وليست مجاورة للغرف ذات الإشغال الدائم؛ أرضيات غرف التهوية الموجودة فوق الغرف ذات الإشغال المستمر مصممة لتكون عائمة؛ يتم قبول أسقف غرف التهوية المجاورة للغرف ذات الإشغال الدائم على أنها أسقف صوتية، وتتكون من: أرضيات خرسانية مسلحة متجانسة بسماكة 220 ملم، وألواح من الصوف المعدني (يتم أخذ السماكة حسب الحساب)، وألواح صوتية. تتوافق القرارات المتخذة بشأن تشطيب المباني مع متطلبات مواد التشطيب من حيث القابلية للاشتعال وتوليد الدخان والسمية. في طرق الهروب، تكون مواد تشطيب الجدران والأرضيات والأسقف غير قابلة للاشتعال.