الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء

تنص وثائق المشروع على إعادة بناء مبنى غير سكني (مصنع المنتجات شبه المصنعة) ضمن الأبعاد الحالية لمركز أعمال. المبنى مستطيل الشكل، وأبعاده المحورية 58,1 × 28,58 م، والمستوى النسبي 0,000 يؤخذ على أنه مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول، والذي يتوافق مع المستوى المطلق 12,75. تنص وثائق المشروع على ما يلي: التنسيب في الطابق الأرضي من المباني الإدارية والمكاتب والمنزلية والفنية والمساعدة ؛ وضع المكاتب ومباني الدعم في الطوابق الثاني والثالث والرابع؛ تغيير الغرض الوظيفي لعمود مصعد واحد لوضع مجاري الهواء، والثاني لوضع الاتصالات الكهربائية وعمود إزالة الدخان؛ في أعمدة المصاعد الحالية، استبدال المصاعد بمصاعد الشحن والركاب؛ الحفاظ على مدخلين لمبنى الطابق الأول من الواجهة الأمامية بدلاً من المداخل الموجودة؛ ترتيب مخرج الطوارئ بدلا من البوابة الحالية؛ الحفاظ على السلالم تركيب واجهة التهوية؛ تواجه مناطق المدخل بالحجر الطبيعي. إصلاح الطابق السفلي. تركيب حشوات أبواب جديدة؛ ملء فتحات النوافذ حسب نوع الموجودة منها. في الطابق الأرضي في المستوى 0,000 تم تصميم ما يلي: القاعات، مباني المكاتب، المكاتب التنفيذية، غرفة التحكم، حمام الموظفين، مناطق تناول الطعام، غرفة التصوير، غرفة معدات التنظيف، دورات المياه (بما في ذلك MGN)، غرفة النظافة الشخصية للسيدات، غرفة المرجل ، غرفة التهوية، وحدات عداد المياه، لوحة المفاتيح الرئيسية. في الطابق الثاني في المستوى 4,800 تم تصميم ما يلي: القاعات، المساحات المكتبية، مكتب المدير، مركز طبي مع غرفة ملابس ودورة مياه، غرفة معدات التنظيف، دورات المياه. في الطابق الثالث في الطابق 9,600 تم تصميم ما يلي: مساحات مكتبية، مكاتب تنفيذية، غرفة معدات التنظيف، دورات المياه. في الطابق الرابع في الطابق 14,400 تم تصميم ما يلي: مساحات مكتبية، مكاتب تنفيذية، غرفة معدات التنظيف، دورات المياه. ارتفاع الارضيات نظيف (من الارض حتى السقف المعلق 3,0 م. السقف مسطح، مدرفل، مع صرف داخلي. الجدران الخارجية للطابق الأول من الطوب. الجدران الخارجية المكونة من 2-4 طوابق مصنوعة من ألواح ستائر خرسانية مسلحة. الجدران الخارجية معزولة من الخارج بعزل فعال من الصوف المعدني بناءً على الحسابات الحرارية الهندسية للإطار مع الكسوة النهائية بألواح الألمنيوم مع تثبيت غير مرئي (أنظمة U-kon - نظام للواجهات المعلقة ذات التهوية). النوافذ مصنوعة من البلاستيك المعدني مع نوافذ زجاجية مزدوجة. الأبواب الخارجية مصنوعة من البلاستيك المعدني مع الزجاج والغلق. من المخطط تركيب مصعدين من شركة Kone MonoSpace بدون غرفة الآلة. ضمان الظروف المعيشية للفئات محدودة الحركة السكان ، يوفر المشروع حلول التصميم التالية: عند المدخل تم تصميم منحدر بميل 1:8؛ تم تصميم مظلة مع الصرف فوق منصة المدخل. تم تصميم أماكن العمل ودورات المياه للمعاقين في الطابق الأرضي؛ يتم توفير الأبواب فقط مع أبواب متأرجحة، على مفصلات في اتجاه واحد؛ عرض المداخل على طول مسار حركة الأشخاص ذوي الإعاقة في المنطقة الواضحة هو 0,9 م؛ عرض الممر – 2 م.

الحلول البناءة وتخطيط الفضاء

وفقا للمسح الفني، تم بناء المبنى الحالي في أوائل السبعينيات من القرن الماضي باستخدام التصميم الهيكلي للإطار. مستوى مسؤولية المبنى طبيعي. الحوائط الخارجية عبارة عن ألواح مصنوعة من الخرسانة الطينية الممدد سماكة 250 ملم، حالة تشغيلية. الطوب لجدران الطابق الأول مصنوع من الطوب الطيني العادي، سماكة الجدران 380 و 510 ملم، الحالة صالحة للعمل. مبنى بدون طابق سفلي. أعمدة خرسانية مسلحة مسبقة الصنع بمقطع عرضي 600x400 مم في الطابقين الأول والثاني و400x400 أعلاه، في حالة صالحة للعمل. وصلات معدنية عمودية من زاوية متساوية وفقًا لـ GOST 8509-86، الحالة التشغيلية. عوارض الإطار (العارضة) عبارة عن خرسانة مسلحة مسبقة الصنع، القسم 400 × 800 (ح)، حالة صالحة للخدمة محدودة. الأرضيات والأغطية عبارة عن ألواح مضلعة من الخرسانة المسلحة مسبقة الصنع، بارتفاع ضلع 400 مم، لحمل قياسي مفيد قدره 400 كجم/م2، وحالة صالحة للخدمة محدودة. السلالم والمهابط الخرسانية المسلحة الجاهزة تم الانتهاء من العزل الأفقي. الأساسات عبارة عن خرسانة مسلحة عمودية متجانسة، وتحت الجدران الحاملة وذاتية الدعم في الطابق الأول توجد عوارض أساس خرسانية مسلحة مسبقة الصنع وأساسات شريطية، في حالة صالحة للعمل. قدرة تحمل الجدران والأعمدة والأساسات كافية لتحمل الأحمال التصميمية، ولا تحتاج المنشآت إلى تسليح. قدرة تحمل الأرضيات غير كافية لتحمل الأحمال التصميمية وتحتاج إلى تسليح. ينص المشروع على تقوية العارضة عن طريق تركيب إطار مكرر وشفرة فرعية للعارضة الموجودة. ينص المشروع على تفكيك جزء من ألواح الأرضية، وبدلاً من ذلك يتم تركيب مقاطع متجانسة على عوارض معدنية. الخرسانة B25، التسليح AIII، الحزم والرفوف وفقًا لـ GOST 8239-89، الفولاذ C245. واجهة مهواة ALLUXE، الشهادات الفنية لوزارة التنمية الإقليمية 2364-09، 3194-11. الارتفاع النسبي 0.00 يتوافق مع الارتفاع المطلق +12,75 م. من غير المتوقع تسوية إضافية للمبنى بعد إعادة الإعمار. لا يوجد أي تأثير على المباني المحيطة. عمر الخدمة للهياكل الحاملة والمرفقة هو 50 عامًا.