الخصائص التقنية والاقتصادية لمشروع بناء العاصمة

المرحلة 2 من البناء

مساحة البناء م2: 1022,81
المساحة الإجمالية للبناء م2: 3827,14
المساحة الإجمالية للشقق م2: 3111,40
مساحة المعيشة للشقق م2: 1528,88
حجم البناء ومنها: 12519,19
فوق الارتفاع 0,000:14820,51
تحت الارتفاع 0,000 م3: 2301,32
عدد الشقق وتشمل؛ جهاز كمبيوتر شخصى.:52
وحدات من غرفة واحدة: 25
وحدات من غرفتين: 19
وحدات من ثلاث غرف: 8
عدد الطوابق: 4
عدد الطوابق فلوريدا 4+ المجال الفني
المرحلة 3 من البناء
مساحة البناء م2: 2027,17
المساحة الإجمالية للبناء م2: 7617,47
المساحة الإجمالية للشقق م2: 6252,22
مساحة المعيشة للشقق م2: 3159,44
حجم البناء ومنها: 29373,69
فوق الارتفاع 0,000:24812,56
تحت الارتفاع 0,000، م3: 4561,13
عدد الشقق وتشمل؛ عدد: 96
وحدات من غرفة واحدة: 33
وحدات من غرفتين: 39
وحدات من ثلاث غرف: 24
عدد الطوابق: 4
عدد الطوابق : 4 + تحت الارض فني

الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء

تم تطوير وثائق المشروع لبناء مجمع سكني يقع في منطقة خالية من التطوير. يتكون المجمع السكني من 3 مباني سكنية متعددة الشقق (يشار إليها فيما بعد بالمباني السكنية)، والتي تشكل مساحة ساحة مفتوحة، وتنقسم إلى 3 مراحل بناء. تتضمن المرحلة الأولى من البناء مبنى سكني منفصل مكون من 4 أقسام بـ 4 طوابق فوق الأرض، مع طابق تقني تحت الأرض، بدون علية، مع غرفة مرجل غاز مثبتة على السطح. يحتوي المبنى السكني على مخطط متكسر على شكل حرف L بأبعاد في أقصى المحاور (32,80 + 13,9) × (60,73 + 13,8) م، وتشتمل المرحلة الثانية من البناء على مبنى سكني منفصل مكون من 3 أقسام منها 4 طوابق فوق الأرض، مع أرضية فنية تحت الأرض، بدون علية، مع غرفة غلايات غاز على السطح. يحتوي المبنى السكني على مخطط متكسر على شكل حرف L بأبعاد في أقصى المحاور (34.15 + 13,8) × (32,80 + 13,9) م، وتشتمل المرحلة الثالثة من البناء على مبنى سكني منفصل مكون من 6 أقسام منها 4 طوابق فوق الأرض ، مع أرضية فنية تحت الأرض، بدون علية، مع غرفة مرجل غاز مثبتة على السطح. يحتوي المبنى السكني على مخطط متقطع على شكل حرف U بأبعاد في أقصى المحاور (13,90 + 66,20 + 13,90) × (13,8 + 33,96) م، وفي كل مبنى سكني، تم تصميم ارتفاع المبنى الفني تحت الأرض ليكون 1,80 .3,0 م؛ ارتفاع الطوابق السكنية - 2,89 م؛ يبلغ ارتفاع غرفة المرجل على السطح 0,000 م إلى أسفل الهياكل البارزة. يتم أخذ مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول على أنه المستوى النسبي XNUMX. يبلغ الحد الأقصى لارتفاع المستوى الرأسي للواجهة من مستوى سطح الأرض التخطيطي (-1,05 م) إلى أعلى حاجز المبنى 14,55 مترًا، إلى أعلى حاجز الدرج وغرفة المرجل بالسقف 17,785 مترًا. في كل مبنى سكني، يقع تحت المبنى بأكمله تحت الأرض الفني، مقسم إلى مقصورات حريق ويوفر توزيع المرافق، وغرف مصممة لإمدادات الطاقة الكهربائية ووحدات قياس المياه، وغرفة لوحة كهربائية. تحت الأرض التقنية لها مداخل ومخارج مستقلة. المباني السكنية - الشقق - مصممة في جميع الطوابق العليا. للإخلاء والتواصل بين الطوابق، تم تصميم درج تقليدي من النوع L1 في كل قسم من كل مبنى سكني. تم تصميم المخارج إلى السطح من كل درج عبر سلالم من خلال أبواب مقاومة للحريق. في الأقسام التي تحتوي على غرفة مرجل على السطح، يتم توفير الوصول إلى السطح عبر مجموعة من السلالم من الدرج عبر باب النار. في حالة وجود اختلافات في ارتفاعات السقف، يتم توفير تركيب سلالم الحريق المعدنية. تم تصميم مصعد للركاب بقدرة رفع 675 كجم في كل قسم من كل مبنى سكني. يتم قبول أنواع وعدد الشقق في المباني السكنية حسب تصميم الشقة المتفق عليه من قبل العميل. جدران التقنية تحت الأرض حتى مستوى تخطيط الأرض عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة مع عزل حراري من ألواح رغوة البوليسترين المبثوقة، أعلى من علامة 0,000 - خرسانة مسلحة متجانسة مع عزل حراري من ألواح رغوة البوليسترين المبثوقة بطبقة نهائية من طبقة رقيقة من الجص. الجدران الحاملة الخارجية للمباني السكنية عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة مع عزل حراري من ألواح الصوف المعدني وطبقة نهائية من الجص ذو الطبقة الرقيقة. الجدران الخارجية غير الحاملة للمباني السكنية مصنوعة من الحجر المسامي مع دعم من الأرض إلى الأرض، مع عزل حراري من ألواح الصوف المعدني وطبقة نهائية من الجص ذو الطبقة الرقيقة. إن بناء الجدران الخارجية على مستوى المتراس مصنوع من الطوب الصلب. الجدران الحاملة الداخلية للمباني السكنية عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة. الأقسام - من كتل الجبس ذات اللسان والأخدود، طبقة واحدة وطبقتين مع فجوة هوائية من خلال الصوف المعدني ومن الطوب في الغرف الفنية. النوافذ وأبواب الشرفات مصنوعة من البلاستيك المعدني مع نوافذ زجاجية مزدوجة، مع أجهزة إمداد الهواء المدمجة. تزجيج الشرفات والمقطع عبارة عن نظام زجاجي ملون بزجاج فردي. الأبواب - المعدنية والخشبية، المزججة والصلبة، في الإصدارات المقاومة للحريق والتقليدية. الغطاء (السقف) مسطح ومدمج ومعزول وذو سقف مقلوب وطبقة تحميل من الحصى وفي بعض الأماكن بطبقة واقية من ألواح الرصف. الصرف داخلي. يتم استخدام في ديكورات وتفاصيل الواجهات قطع ديكور تركية ملونة باللون البني الفاتح والبني الغامق والبيج الفاتح.

الحلول البناءة وتخطيط الفضاء

تم تصميم المباني السكنية باستخدام تصميم هيكلي متقاطع للجدران مصنوع من الخرسانة المسلحة المتجانسة. يتكون المبنى السكني للمرحلة الأولى من البناء من 1 أقسام وينقسم إلى 4 كتل بواسطة مفاصل التشوه والترسيب. يتكون المبنى السكني للمرحلة الثانية من البناء من 3 أقسام وينقسم إلى 2 كتل بواسطة مفاصل التشوه والترسيب. يتكون المبنى السكني للمرحلة الثالثة من البناء من 3 أقسام وينقسم إلى 3 كتل بواسطة مفاصل التشوه والترسيب. مستوى مسؤولية المباني طبيعي. يتم ضمان الصلابة المكانية للمبنى من خلال العمل المشترك للجدران العرضية والطولية مع الأقراص الأفقية غير القابلة للتغيير للأرضيات والأغطية الخرسانية المسلحة. تبلغ سماكة الجدران الحاملة في الطابق الأرضي وما فوقه 3 و 6 ملم، وهي مصنوعة من الخرسانة B4. الجدران الخارجية لمترو الأنفاق الفني مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة B140. W160؛ F20 بسماكة 25 مم مع طبقة خارجية من العزل، وفوق مستوى سطح الأرض، تواجه جصًا رقيقًا الجدران. تبلغ سماكة الجدران الداخلية في الطابق السفلي 160 ملم ومصنوعة من الخرسانة B25. الأرضيات والأغطية - ألواح خرسانية مسلحة متجانسة بسمك 160 مم مصنوعة من الخرسانة B25؛ F50 مع بطانات حرارية في منطقة الشرفة. الجدران الخارجية غير الحاملة للمباني السكنية مصنوعة من الحجر المسامي بسمك 2,1NF بسمك 250 مم، ومدعومة بأرضية بأرضية، مع عزل خارجي ومواجهة بطبقة رقيقة من الجص. يتكون بناء الجدران الخارجية على مستوى الحاجز من الطوب الصلب M150. F50 سماكة 250 ملم. توفر حلول التصميم العزل من خلال تجصيص الأجزاء الخارجية من الجدران الحاملة. سلالم الأرضيات القياسية عبارة عن رحلات خرسانية مسلحة مسبقة الصنع ترتكز على منصات خرسانية مسلحة متجانسة. جدران أعمدة المصعد مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة بسمك 120 ملم ومصنوعة من الخرسانة B25. إن غطاء أعمدة المصعد عبارة عن بلاطة بسمك 200 مم مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة B25. كتل التهوية عبارة عن خرسانة مسلحة مسبقة الصنع مع دعم من الأرض إلى الأرض على الأرضيات. الهياكل الحاملة لغرف غلايات السقف عبارة عن إطارات فولاذية: الرفوف مصنوعة من مقاطع مغلقة منحنية مع مقطع صندوقي وعوارض مغطاة مصنوعة من قنوات ملفوفة. الغطاء عبارة عن أرضيات ملفوفة. الجدران الخارجية لغرف غلايات السقف مصنوعة من ثلاث طبقات من “ألواح الساندوتش” بسمك 120 ملم. تعتمد الأساسات على أساس طبيعي على شكل ألواح بسمك 350 مم مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة B25؛ W6؛ F150. تحت الأساسات، يتم توفير إعداد خرساني بسمك 100 مم فوق طبقة مدمجة من الحجر المسحوق بسمك 500 مم.