وصف وتبرير المظهر الخارجي والداخلي لمشروع بناء رأس المال وتنظيمه المكاني والتخطيطي والوظيفي

يوفر هذا المشروع إعادة بناء مبنى سكني مكون من ست شقق إلى مبنى سكني مكون من شقة واحدة. تتم إعادة الإعمار مع الحفاظ على الهياكل الرأسمالية الحالية للمبنى، مع إعادة تطوير كاملة لجميع المباني، مع إضافة الطابق الرابع وتغيير واجهة المبنى. المبنى مخصص للعيش لعائلة واحدة. الحلول المعمارية الرئيسية هي كما يلي: إضافة طابق رابع للمبنى؛ الأرضية المبنية أصغر في المساحة، وتحتوي على رواقين للمشي وسقف ذو شكل معقد، مدعوم بأعمدة؛  واجهات متغيرة ويجري تصميم عناصر زخرفية جديدة على جميع الواجهات. تم تركيب نوافذ زجاجية ملونة وشرفة على الواجهة من جانب روضة الأطفال. إعادة تطوير كاملة للمبنى، مع الحفاظ على الدرج الحالي. تتوافق البنية الفوقية المصممة مع متطلبات لوائح التخطيط الحضري للارتفاع. بعد إعادة الإعمار، يبقى المبنى سكنيا، ولكن عدد السكان يتناقص، أي. تعمل عملية إعادة الإعمار المخطط لها على تقليل العبء على البنية التحتية على مستوى المدينة. تم إعادة تصميم المبنى بالكامل مع الحفاظ على الدرج الموجود. يوجد في جميع الطوابق غرف وممرات وحمامات سكنية وغير سكنية. يقع المطبخ في الطابق الثالث. تم زيادة مستوى الراحة - تحتوي الشقة على 3 حمامات مع مرحاض ومغسلة وحمام واحد مع دش (حوض استحمام غير مطلوب وفقًا لتعليمات العميل). الغرف الواقعة تحت المطبخ، وتحت الحمامات، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشارع، تصنف على أنها غير سكنية. وهذا يتوافق مع الاستخدام الفعلي في الشقق الفاخرة: تحتوي هذه الغرف على صالات رياضية ومكتبات وما إلى ذلك. المباني دون إشغال دائم. الطابق السفلي عبارة عن غرفة مرافق. يحتوي الطابق الرابع الذي يتم بناؤه على تراسات يمكن الوصول إليها من غرف المعيشة. ولتمديد شبكات المرافق، تم بناء عمود خاص على جانب المحور 8. فتحات الوصول إلى العمود تأتي من الحمامات المجاورة. أرضيات سوداء. تصميم الأرضيات على العوارض المعدنية هو كما يلي: يتم وضع روافد خشبية على العوارض، ويتم تركيب أرضية مصنوعة من ألواح اللسان والأخدود وذراع التسوية من طبقتين من ألواح ألياف الجبس فوق الروافد؛ تمتلئ المساحة بين الحزم بالصوف المعدني. السقف من الأسفل محاط بألواح الجبس على إطار معدني. يتم تثبيت السجلات على منصات مرنة مصنوعة من مواد عازلة للصوت خاصة أو لباد البناء. في الحمامات والمطابخ، يتم تركيب العزل المائي في الأرضيات من مادة الرول، ويمتد بمقدار 150 ملم على القواطع المحيطة بهذه الغرف. الأقسام وتكسية الجدران. النوع الرئيسي من الفواصل في المشروع هو إطار معدني 100 مم مع تغليف الجبس الجبسي في طبقتين على كل جانب، مع طبقة من الصوف المعدني. يتم استخدام اللوح الجصي المقاوم للرطوبة في الحمامات. يتم تثبيت الأقسام وتغليفها من الأرضية السفلية إلى عوارض السقف. الجدران الخارجية مغلفة بألواح الجبس في طبقتين على إطار معدني بطول 100 متر مع طبقة من الصوف المعدني. على طول محيط الجدران الخارجية وعلى جانب الحمامات، يتم وضع طبقة حاجز بخار من فيلم البولي إيثيلين بين طبقتين من اللوح الجصي، ويتم لصق الطبقات بشريط خاص. يتم تصنيع جميع مكونات الأقسام وتكسية الجدران وفقًا للمواصفة SP 55-101-2000 "تغليف الهياكل باستخدام ألواح الجبس". البنية الفوقية والسقف. جدران البنية الفوقية غير حاملة. تم بناء الجدران على إطار مصنوع من مقاطع فولاذية مجلفنة مثنية بسمك جدار يبلغ 2 مم. يتم استخدام مقاطع حرارية خاصة للجدران الخارجية ذات التوصيل الحراري المنخفض على طول الجدار. يتم وضع العزل في مستوى الإطار - الصوف المعدني شبه الصلب. على جانب الشارع، يتم تغطية الإطار بفيلم خاص مانع لتسرب المياه، ويتم وضع غلاف خشبي في الأعلى، ويتم تغليف جدار البنية الفوقية على طول الغلاف بصفائح معدنية تسقيف مع طبقات عمودية؛ من الداخل، يتم تغليف الجدار بألواح الجبس في طبقتين، ويتم وضع طبقة حاجز بخار - فيلم بولي إيثيلين - بين الطبقات. يتم تهوية المساحة الموجودة بين الجلد الخارجي والعازل، حيث يتم تركيب فتحات في أسفل وأعلى كل تجويف لضمان حرية حركة الهواء. السقف معزول وجيد التهوية. يتم وضع المدادات الخشبية على طول الدعامات، ويتم وضع الصوف المعدني شبه الصلب في مستوى المدادات، ويتم وضع فيلم خاص مانع لتسرب المياه في الأعلى، ويتم وضع أغلفة خشبية وشبكة مضادة في الأعلى؛ غطاء السقف - صفائح معدنية ملفوفة على طبقات؛ من الداخل، يتم تغليف السقف بألواح الجبس في طبقتين، ويتم وضع طبقة حاجز بخار - فيلم بولي إيثيلين - بين الطبقات. يجري بناء المدرجات. يتم عزل غطاء المدرجات برغوة البوليسترين تحت ذراع التسوية. يتم تثبيت الأسوار ذات الدرابزينات على المدرجات، ويتم تصميم الأعمدة الداعمة كأعمدة زخرفية. يتم تثبيت الأسوار على السطح. الصرف من السطح خارجي وغير منظم ويصل إلى المدرجات. الصرف من المدرجات خارجي ويتم تنظيمه من خلال أنابيب الصرف إلى الشارع. النوافذ والزجاج الملون. يتم استبدال جميع النوافذ في المبنى بأخرى خشبية جديدة مع نوافذ زجاجية مزدوجة مع طلاء موفر للطاقة. يوفر نظام فتح النافذة أوضاعًا ثابتة للتهوية الدقيقة والتهوية. ويندوز وفقا لGOST 24699-2002. يتم تثبيت Windows وفقًا لـ GOST 30791-2002. على جانب المحور 1، في الطوابق من الثاني إلى الرابع، تم تركيب نافذة واحدة من الزجاج الملون. زجاج ملون - على مقاطع ألومنيوم معزولة، مع نوافذ زجاجية مزدوجة مع طلاء موفر للطاقة، بدون مناطق مفتوحة. تتكون النافذة الزجاجية الملونة من جزء رأسي وأجزاء مائلة في مستوى السقف.

تبرير القرارات الحجمية والمكانية والمعمارية والفنية المعتمدة، بما في ذلك فيما يتعلق بالامتثال للمعايير القصوى للبناء المسموح به لمشروع بناء رأس المال

لا تتعارض الحلول الحجمية والمكانية والمعمارية الفنية المعتمدة مع المتطلبات المحددة لتنظيم التخطيط الحضري للمدينة. لا تحدد قواعد تطوير واستخدام الأراضي في المدينة الحد الأقصى لارتفاع المبنى لهذه الكتلة، حيث يتم تصنيف الكتلة على أنها ZRZ-1. قانون "حدود مناطق حماية قطع التراث الثقافي"، وفقًا لنظام تنظيم الارتفاع (الملحق رقم 3)، بالنسبة لهذه الكتلة، متطلبات الارتفاع لواجهة الشارع هي 23 مترًا - على طول واجهة الشارع حتى السطح يبلغ ارتفاع التلال 28 مترًا - ويبلغ ارتفاع المباني البينية 33 مترًا. يبلغ ارتفاع المبنى المصمم على طول واجهة الشارع 10.6 م، وحتى قمة السطح 15.9 م، وهو ما يتوافق مع متطلبات القانون.

وصف وتبرير التقنيات التركيبية المستخدمة في تصميم الواجهات والديكورات الداخلية لمشروع بناء رأس المال

إن إعادة الإعمار المتوقعة تجعل المبنى، حاليًا غير مثير للاهتمام للغاية وخاليًا من زخرفة الواجهة، أكثر تمثيلاً وأهمية من الناحية المعمارية. يتوافق طابع زخرفة الواجهة مع روح التقاليد التاريخية للمدينة.

وصف حلول تشطيب المباني للأغراض الرئيسية والمساعدة والخدمية والفنية

تظهر حلول تشطيب المباني في قائمة تشطيب المباني، الورقة 15.

وصف الحلول المعمارية التي توفر الإضاءة الطبيعية في الغرف ذات الإشغال المستمر

تحتوي جميع غرف المعيشة على نوافذ. تتراوح مساحة النافذة بالنسبة لمساحة الأرضية من 1:7 (أسوأ قيمة، في الغرفة 303) إلى 1:2 (في الطابق المبني)، وهو ما يلبي المتطلبات التنظيمية. عند إضافة هيكل، لا يتجاوز التشمس وKEO للمباني المصنفة في المباني المجاورة القيم المسموح بها. حساب التشميس و KEO كجزء من المشروع.

وصف التدابير المعمارية والإنشائية لحماية المباني من الضوضاء والاهتزازات والتأثيرات الأخرى

وبما أن المبنى مخصص لعائلة واحدة، فإن جميع الجدران والفواصل والأسقف الداخلية هي داخلية للشقة. وفقا لمتطلبات SP 23-103-2003، تم توحيد الهياكل التالية للمبنى المصمم: الأسقف بين الغرف في الشقة - Rw 43 dB، Lnw 68 dB؛ أقسام بين المطبخ والغرف، بين الغرف - Rw 41 ديسيبل؛ الفواصل بين الغرف والحمامات - Rw 47 ديسيبل؛ النوافذ - من 15 إلى 30 ديسيبل، حسب مستوى الضوضاء الصادرة عن وسائل النقل. نوع الأقسام المستخدمة حسب الجدول SP 55-101-2000. 4 مسموح باستخدامه عند Rw 47 ديسيبل، أي. يفي بالمتطلبات التنظيمية. وتتحدد معلمات نوع التداخل المستخدم عن طريق الحساب وهي Rw 45 dB وLnw 69 dB؛ يأخذ الحساب في الاعتبار الطبيعة العازلة للصوت لغطاء الأرضية (المشمع)، ووجود حشوات مرنة تحت الروافد، ووجود طبقة إضافية من الصوف المعدني تملأ الفراغات بين العوارض. يتم تحديد معلمات النوافذ من قبل الشركة المصنعة ويتم تأكيدها عند تسليم النوافذ بالشهادات اللازمة.

Оكتابة القرارات المتعلقة بالتشطيبات الزخرفية والفنية والألوان للديكورات الداخلية

يحدد هذا المشروع فقط التشطيب الخام للمبنى، والتشطيب النهائي يكون حسب اختيار سكان المنزل.