الحلول المعمارية وتخطيط الفضاء

تنص وثائق التصميم على إعادة بناء جزء من المبنى إلى منشأة تجارية غير مرتبطة بالسكن السكني. الحد الأقصى للأبعاد من حيث الجزء المعاد بناؤه المكون من خمسة طوابق من المبنى مع الفناء هو 79,2 × 79,2 م، والارتفاع من علامة تخطيط مستوى الأرض إلى أعلى الحاجز هو 28,9 م، جزء من مساحة المبنى الطابق السفلي يشغله مبنى ملجأ الدفاع المدني الحالي. في الطابق الأرضي بين المحاور 1-8؛ يتم الحفاظ على مباني بنك AB. تتضمن إعادة بناء المبنى التفكيك الجزئي لهياكل المبنى الرئيسية وتركيب الهياكل المصممة حديثًا (انظر القسم الخاص بحلول التصميم). تنص وثائق التصميم على زيادة مساحة الأرضية عن طريق تقليل حجم الفناء. تم اتخاذ الترتيبات اللازمة لإضافة الطابق السادس (العلية) وإعادة تطوير المباني في طوابق الجزء المعاد بناؤه من المبنى. يبلغ ارتفاع المبنى بعد إعادة الإعمار 29,6 م. في الجزء المعاد بناؤه من المبنى تم تصميم ما يلي: يوجد في الطابق السفلي بهو مع مكتب استقبال، ومركز أمني على مدار XNUMX ساعة، وتواليت، وميادين الرماية والرماية، وقاعة مؤتمرات مع غرفة رئاسة، وغرفة اجتماعات، وغرف تبديل ملابس للموظفين، وبناء غرف دعم هندسية؛ يوجد في الطابق الأرضي مباني مكتبية وقاعات مؤتمرات مع غرف رئاسة ومقهى يتسع لـ 120 مقعدًا ومرافق هندسية للمباني؛ في الطوابق من الثاني إلى السادس توجد مساحات مكتبية وقاعات اجتماعات وقاعات اجتماعات وغرف تهوية. تم تصميم غرف معدات التنظيف والحمامات في جميع طوابق المبنى. تنص وثائق المشروع على تركيب تسعة مصاعد للركاب بقدرة رفع تصل إلى 1000 كجم. إن تغطية الجزء المعاد بناؤه من المبنى مسطح، مع نظام صرف داخلي، والسقف متدحرج جزئيًا بطبقة واقية من البلاط الخرساني. السقف الصالح للخدمة فوق الطابق السفلي (الذي يغطي الفناء) مصنوع من الخرسانة الإسفلتية؛ والسقف الصالح للخدمة مع الصرف الخارجي فوق جزء من غرفة الاجتماعات مغطى بالبلاط الخرساني. من المخطط تفكيك هياكل الزجاج الملون الموجودة واستبدالها بأخرى جديدة. تظل واجهات الجزء المعاد بناؤه من المبنى والديكور الخارجي دون تغيير. تتشابه الحلول المعمارية للمداخل المصممة على الجانبين الغربي والشرقي للمبنى مع حلول المداخل القائمة. تنص وثائق التصميم على تدابير لضمان الظروف المعيشية للأشخاص ذوي الإعاقة والأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وفقًا لمتطلبات SNiP 35-01-2001 "إمكانية الوصول إلى المباني والهياكل للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة".

الحلول البناءة وتخطيط الفضاء

وفقا للفحص الفني، تم بناء المبنى في 1986-1987 باستخدام التصميم الهيكلي للإطار. الأعمدة عبارة عن خرسانة مسلحة مسبقة الصنع، أحادية الفرع، غير ناتئة مع مقطع عرضي 650x450 و 450x450 ملم. درجة الخرسانة للأعمدة M400. قدرة تحمل الأعمدة كافية لتحمل الأحمال التصميمية. الحالة الفنية لأعمدة الطوابق من الأول إلى الرابع صالحة للتشغيل، أما الطابق الخامس فهو محدود التشغيل. الجدران الخارجية للواجهة الرئيسية مصنوعة من الزجاج المستمر على طول الأعمدة وأبراج الطوب، وجدران واجهات الفناء عبارة عن ألواح حائط ساتر بسماكة 320 ملم. جدران LKB (الدرج وكتل الاتصالات) بسماكة 380÷510 ملم مصنوعة من الطوب الطيني الأحمر من الدرجة M100 مع ملاط ​​M25. الحالة الفنية للجدران محدودة الخدمة. الأرضية والغطاء مصنوعان من الخرسانة المسلحة المتجانسة بسمك 350 ملم. درجة الخرسانة للهياكل الأرضية هي M300. قدرة تحمل الألواح كافية لتحمل الأحمال التصميمية. الحالة الفنية للهياكل الأرضية جاهزة للعمل. الأساسات عبارة عن أكوام مصنوعة من أكوام خرسانية مسلحة مدفوعة (القسم 400 × 400 مم) بطول 16 مترًا، وقد تم تصنيع الأكوام وفقًا لسلسلة 1.011.6. تبلغ قدرة التحمل (الحمل التصميمي) للأكوام 150÷165 طنًا، وهو ما تم تأكيده من خلال الاختبارات الثابتة. الشواية عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة بسمك 1000 مم - مصنوعة من الخرسانة B30. الحالة الفنية للأساسات جاهزة للعمل. الطابق السفلي مع غرف الدفاع المدني مصنوع على شكل صندوق خرساني مسلح متجانس. يبلغ سمك الجزء السفلي من الطابق السفلي 500 ملم والجدران 600 ملم. يتم تصنيع الأرضيات المتجانسة الجاهزة وفقًا لسلسلة U-01-01 (للفئة A-II). الأعمدة الموجودة في الطابق السفلي مصنوعة من الخرسانة المسلحة مسبقة الصب. عند قاعدة أساسات الخوازيق توجد طينات بلاستيكية ناعمة ذات E=10 MPa، IL=0,54، c=28 kPa، φ=16. المقاومة المحسوبة للتربة لقاعدة الأساس البلاطي لمباني مبنى الهندسة المدنية هي R = 4,27 كجم / سم 2. تنص وثائق المشروع على تفكيك السلالم وكتل الاتصالات، والجدران الخارجية للفناء، وتفكيك ألواح الأرضية بين الطابقين الأول والثاني، وتفكيك بلاطة الأرضية في منطقة بناء RTP. تنص وثائق التصميم على تركيب أغشية تقوية وإطارات معدنية على شكل حرف U مع دعامات (يتم تفكيك الدعامات بعد أعمال البناء والتركيب) لضمان الصلابة المكانية واستقرار الهياكل التي يتم الحفاظ عليها. أغشية التقوية العمودية - جدران خرسانية مسلحة متجانسة بسمك 200 مم مصنوعة من الخرسانة فئة 22,5. تتكون الإطارات المعدنية على شكل حرف U من عوارض معدنية (قنوات مقترنة N 24) وإطارات معدنية (من زوايا على شرائح). تنص وثائق التصميم على تقوية أعمدة الطابق الخامس بمشابك معدنية من زوايا متصلة ببعضها البعض بواسطة ألواح معدنية بمسافة 5 مم. تنص وثائق التصميم على بناء أربعة أبراج (قلب مقوى) وأرضيات متجانسة ترتكز عليها دعامات معدنية. ومن المتصور بناء البنية الفوقية من طابق واحد. تنص وثائق التصميم على ترتيب مداخل المبنى. الشرفات والأسقف الجديدة مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة المصنوعة من الخرسانة B25. ترتكز ألواح الأرضية على عوارض مصنوعة من عوارض I عادية مدلفنة وواسعة الحواف، والتي ترتكز على أعمدة مصنوعة من مقاطع صندوقية مغلقة. الأرضيات الجديدة (سد الفتحات) عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة على لوح جانبي. ترتكز الصفائح الجانبية على عوارض مصنوعة من عوارض I مدلفنة عادية وواسعة الحافة، والتي يتم ربطها بعناصر التعزيز (مقاطع مصنوعة من زوايا معدنية، متحدة بألواح معدنية) للأعمدة. الصلب C245. تم تصميم أبراج الدرج والمصاعد من الخرسانة المسلحة المتجانسة. سمك جدران البرج 300 و 600 ملم. الأعمدة عبارة عن خرسانة مسلحة متجانسة بقسم 500 × 600 و 600 × 600 م، والأسقف مصنوعة من الخرسانة المسلحة المتجانسة بسمك 160 مم، مدعومة بجدران متجانسة وعوارض متجانسة بقسم 500 × 800 مم. جميع الهياكل الخرسانية المسلحة للأبراج مصممة من الخرسانة B25. دعامات معدنية يبلغ طولها 31 مترًا من جهة الفناء ترتكز على جدران البرج. يتم تثبيت الحزم الثانوية على طول الحبال العلوية والسفلية، والتي يتم من خلالها تصميم أرضية خرسانية مسلحة متجانسة. تم تصميم أحزمة الجمالون وعوارض الأرضية من عوارض I مدلفنة عادية وواسعة الشفة. الصلب - C245 وC345. خرسانة الارضية - ب25. أساسات الدرج وأبراج المصاعد موجودة، مكدسة، من أكوام مدفوعة بطول 400 × 400 ملم، وطول 16 مترًا، وقد تم تأكيد قدرة الحمل (المحسوبة) للأكوام من خلال اختبارات ثابتة وهي 150÷165 طنًا. تم تصميم البنية الفوقية من الهياكل المعدنية. أعمدة وعوارض التغطية من القسم I. جدران البنية الفوقية من الزجاج الملون. تنص وثائق التصميم على تثبيت RTP. RTP مدمج - بجدران من الطوب. الجدران مصنوعة من الطوب الصلب بسمك 380 مم، درجة KORPo 1NF/150/2/50 GOST 530-2007 مع ملاط ​​درجة 100. الأرضية الخرسانية المسلحة المتجانسة RTP بسمك 270 مم، مصنوعة من الخرسانة من الفئة B25، من الفئة A500. . أساسات RTP عبارة عن خوازيق مصنوعة من خوازيق حقن محفورة يبلغ قطرها 250 ملم وطولها 18 مترًا. تم إجراء حساب الهياكل الحاملة على جهاز كمبيوتر باستخدام برنامج SCAD. العلامة النسبية 0,000 تتوافق مع العلامة المطلقة +13.25. وفقًا لتقرير المسوحات الهندسية الجيولوجية، فإن قاعدة أساسات الخوازيق هي طينية شبه صلبة مع E=13 MPa، IL=0,08، c=73 kPa، φ=13. الزيادة في الحمل نتيجة إعادة الإعمار لا تزيد عن 3÷5٪. الحد الأقصى لمستوى المياه الجوفية يقع بالقرب من سطح النهار. المياه الجوفية غير عدوانية للخرسانة ذات النفاذية العادية. تعتبر التربة عدوانية بشكل معتدل للخرسانة ذات النفاذية العادية. تنص وثائق التصميم على تركيب العزل المائي المصنوع من معاجين البوليمر. وفقًا للاستنتاجات الفنية، تشمل منطقة الخطر ما يلي: مبنى سكني، منزل رقم 2، يقع على بعد 11 مترًا من المبنى الذي يتم إعادة بنائه (فئة الحالة الفنية 2)؛ مدرسة تقع على بعد 15 مترًا من المبنى الذي يتم إعادة بنائه (حالة فنية فئة 2). التسوية الإضافية المتوقعة للمباني المحيطة أقل من القيم القصوى المسموح بها. تنص وثائق التصميم على تنظيم ملاحظات المبنى الذي يتم إعادة بنائه والمباني المحيطة به.