معلومات عن المعايير المستخدمة وكذلك المؤشرات المستخدمة لتحويل التكلفة المقدرة من مستوى السعر الأساسي إلى المستوى الحالي

تم تحديد التكلفة التقديرية للبناء باستخدام طريقة المؤشر الأساسي. ويتم تجميع التقديرات المحلية بالأسعار الأساسية لعام 2001. وفقًا للمجموعتين TER-2001-SPb وTERm-2001-SPb "State Standard 1.1". تم تجميع التقدير الموحد للبناء على مستوى الأسعار الحالي اعتبارًا من أغسطس 2012 وعلى مستوى السعر الأساسي لعام 2001. تم تحديد تكلفة المواد والمنتجات والهياكل وفقًا للجمع الإقليمي للأسعار المقدرة بالأسعار الحالية اعتبارًا من أغسطس 2012 (تم التحويل إلى مستوى الأسعار الأساسي باستخدام مؤشرات المواد). تم إعادة حساب التكلفة المقدرة من السعر الأساسي إلى مستوى السعر الحالي لشهر أغسطس 2012 بناءً على نتائج أقسام التقديرات المحلية، مع مراعاة مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة: أعمال البناء والتركيب - حسب النوع من العمل والتكاليف. المعدات - 3,09؛ الأعمال والتكاليف الأخرى - 5,06 (خطاب وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 03.09.2012/23167/08 رقم 2001-AP/-2001). عند تحديد التكلفة المقدرة وفقًا لـ TER-81 وTERM-33.2004، يتم تحديد التكاليف العامة في التقديرات المحلية من كشوف المرتبات حسب نوع العمل وفقًا لـ MDS 81-25.2001. يتم تحديد الربح المقدر بالتقديرات المحلية حسب نوع العمل من كشوف المرتبات طبقاً لـ MDS 06.12.2010-41099. تم أخذ معاملات معايير التكاليف العامة والأرباح المقدرة في الاعتبار وفقًا لخطاب وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 08 ديسمبر 21.02.2011 رقم 3757/КК/08 (بصيغته المعدلة برسائل وزارة التنمية الإقليمية في روسيا) تطوير روسيا بتاريخ 29.04.2011 فبراير 10753 برقم 11-КК/81 وبتاريخ 05 أبريل 01 برقم 2001-VT/1 ). يتم قبول تكاليف المباني والهياكل المؤقتة وفقًا لـ GSN 4.6-81-05-02 الملحق 2007 البند 4. يتم قبول التكاليف الإضافية عند تنفيذ العمل في فصل الشتاء وفقًا لـ GSN 15.2-XNUMX-XNUMX-XNUMX الجدول XNUMX البند XNUMX.

 معلومات عن التغييرات التشغيلية التي تم إجراؤها على وثائق التقدير أثناء عملية التحقق من التكلفة المقدرة

يتم تقديم قوائم الأسعار التي وافق عليها العميل وفقًا لمتطلبات MDS 81-35.2004 (البنود 4.25، 4.28). يتم عرض الكشوف المصححة لكميات العمل مع الإشارة إلى تقنية العمل والآلات والآليات المستخدمة والمتفق عليها من قبل عميل البناء. تم تعديل تكاليف المواد والمنتجات والهياكل - تم استبعاد تكاليف النقل والمواد والمعدات إذا كانت قائمة الأسعار لا تحتوي على معلومات حول النوع المجاني، كما يؤخذ في الاعتبار في عرض الأسعار. يتم قبول تكاليف أعمال التكليف بموجب خطاب من العميل. استنادا إلى حلول التصميم المتغيرة لتكنولوجيا العمل المنجز بطريقة تجميد التربة، تم تغيير نطاق العمل (زيادة عدد آبار الحفر الدوارة ووقت تشغيل منشآت تجميد التربة). بالإضافة إلى ذلك، بناءً على المشروع وورقة عمل التفكيك المتفق عليها من قبل العميل، تم أخذ تكاليف تفكيك البلاطة الخرسانية المسلحة الموجودة في الاعتبار. تم تعديل حسابات التقدير المحلي: نطاق العمل لتفكيك البلاطة الخرسانية المسلحة الحالية، وتركيب هيكل متجانس من الخرسانة المسلحة للغرفة، وتثبيت الحفرة والخنادق لوضع الاتصالات (شبكات إمدادات الطاقة والعمليات)، وتركيب المعدات (بما في ذلك (تم تعديل تكاليف تركيب كابينة التحكم في محطة الضخ) حسب المشروع). تم تعديل تكاليف تجميد التربة أثناء إنشاء وحدة إمداد مياه الصرف الصحي وفقًا للتغيرات في حلول التصميم. يتم تضمين تكلفة التحميل والتفريغ والنقل في الأسعار الحالية. ويستثنى من ذلك تكاليف تشغيل محطات الطاقة المتنقلة التي لم يؤكدها المشروع. تم تعديل تكلفة أعمال التصميم والمساحة: تم تخفيض تكلفة أعمال التصميم والمساحة بسبب: تطبيق معاملات حجم العمل وفقًا لقرارات التصميم؛ استبعاد التكاليف المدرجة في السعر المعقد (AUOS؛ AUPS؛ SOUUE)؛ استبعاد التكاليف غير المتعلقة بالتصميم (وظائف المصمم العام)؛ توضيح قيم المؤشرات الطبيعية وفق الحلول التصميمية.