Memarlıq həlləri (AR).

Kosmosun planlaşdırılması sxemi

Layihələndirilən Çoxfunksiyalı ticarət kompleksi tək yeraltı hissəsi olan 2 blokdan (A və B) ibarətdir. Blok A: 1-ci və 2-ci mərtəbələrdə yeraltı dayanacağı olan ofis binası, quraşdırılmış ticarət obyektləri, iaşə obyektləri, konfrans otaqları. A blokunun binası - 6 - 21 mərtəbəli. Blok B: bitişik texniki həcmləri olan 21 m hündürlüyündə mexanikləşdirilmiş dayanacaq binası (DGU, RP). MKK-nın inzibati binasının kosmik planlaşdırma strukturu kommersiya fəaliyyətinə yönəlib, dizayn A sinifli ofis binalarının komfort kateqoriyası nəzərə alınmaqla həyata keçirilir.2-21-ci mərtəbələrdə yerləşən ofis binaları ilə yanaşı, tikilmiş pərakəndə və ictimai iaşə obyektləri 1-2-ci mərtəbələrdə yerləşərək binada işləyənlər üçün əlavə rahatlıq yaradır. MKM iş saatları: Biznes mərkəzi - 8-00-dan 21.00-dək Kafe və restoranlar - 11-00-dan 23.00-dək Qeyri-ərzaq mağazaları - 9-00-dan 23.00-dək Yeraltı və mexanikləşdirilmiş dayanacaqlar - XNUMX saat. Lobbi qrupunun mərkəzində yuxarı və yan təbii işıqlandırma ilə atrium nəzərdə tutulmuşdur. Atriumdan ticarət meydançalarına və kafelərə əsas girişlər var, onların gün ərzində fəaliyyəti MCC işçilərinə xidmət göstərməyə yönəlib. Həmçinin tikilmiş pərakəndə və iaşə obyektləri fasadın perimetri boyu əsas girişlərlə təmin olunub və əsasən metro stansiyasının və prospektin çıxışına yönəlib. Binanın mərkəzi oxu boyunca əsas giriş prospektə yönəlib. Yeraltı dayanacaqlara giriş, yükləmə yerlərinə giriş və mexanikləşdirilmiş dayanacaqlara giriş sahənin qərb sərhədində, layihələndirilmiş MKM binaları və mövcud inzibati bina boyunca asfaltlanmış yerli avtomobil yolundan təmin edilir. Dayanacaqlar 2 yeraltı mərtəbədə layihələndirilib, binanın içərisinə salınan panduslarla çıxış var. (mənfi)-1 mərtəbədə 7 və 21-ci mərtəbələrdə kompleksin mühəndis həyat təminatı üçün otaqlar var. Evakuasiya pilləkənləri (No1,2,3,4,12, 5, 8, 9, 1,35, 1,0a, XNUMXa, XNUMXa) küçəyə çıxışlarla nəzərdə tutulub. Pilləkənlərin eni XNUMX m - yerüstü hissəsində, XNUMX m-dir.Evakuasiya yolları - evakuasiya pilləkənləri, vestibüllər, vestibüllər, hollar, dəhlizlər, lift zalları, həmçinin hamam və texniki otaqlar ümumi ərazilərdir. divarların, döşəmələrin, tavanların yanmaz materiallarla (NG) bitdiyi yerlərdə. İstifadəyə verilmə üçün ümumi yerlər, texniki otaqlar və evakuasiya yolları təchiz olunub və tam hazırlanıb.

Döşəmə hündürlüyü

Ofis mərtəbələrinin hündürlüyü (16-21-ci mərtəbə) - 3,45m, (8-15-ci mərtəbə) -3,6m, (3-6-cı mərtəbə) -3,75m, (2-ci mərtəbə) - 4,5m, tikilmiş binaların hündürlüyü (2-ci mərtəbə) mərtəbə) - 4,5, 1m, (5,4 mərtəbə) - 2,7m, 3,2m, 1m. Yeraltı mərtəbələrin hündürlüyü: (-4,05-ci mərtəbə) -2m, (-3,3-ci mərtəbə) - 1,0m. Bina yerindən kənarda mənfi birinci mərtəbədəki yeraltı binaların hündürlüyü 1,4-2,5 m azdır və yeraltı həcmlərin örtüklərinin üstündəki binaların ətrafının abadlaşdırılması ehtiyacı ilə əlaqədar olaraq 2,9-XNUMX m təşkil edir.

Daxili dekorasiya.

Evakuasiya yolları - evakuasiya pilləkənləri, vestibüllər, vestibüllər, zallar, dəhlizlər, lift salonları, eləcə də hamam və texniki otaqlar divarların, döşəmələrin və tavanların yanmaz materiallarla (NG) tamamlandığı ümumi ərazilərdir. İcarəyə verilən ərazilərdə (Shell&Core) ümumi sahələr xaricində, arakəsmələr, bitirmə, o cümlədən yerli mühəndislik sistemlərinin dizayn parametrlərinə uyğun avadanlıq, quraşdırma və sazlama müvafiq razılaşdırılmış layihələrə (və ya layihə layihələrinə) uyğun olaraq icarəçilər tərəfindən həyata keçirilir. qanunla müəyyən edilmiş qaydada texniki istismar xidmətləri kompleksinin nəzarəti altında (İdarəetmə şirkəti). İnteryer üçün layihələr hazırlayarkən, mövcud tikinti normalarının və qaydalarının bütün tələblərinə riayət etmək lazımdır. Hər mərtəbədə dəhlizlərin və hamamların sərhədində avtomatik yanğınsöndürmə sistemi işə salındıqda su toplamaq üçün nimçələr qoyulub.

Ofislər.

İcarəyə götürənlər üçün kommersiya sahəsi başa çatdırılmadan və mühəndis avadanlığı olmadan (qabıq və nüvə) Dövlət Komissiyasına icarəyə verilir. 2, 4, 6 və ya daha çox ofisi olan ofis mərtəbələri üçün əsas planlaşdırma həlləri optimal və universal funksional rayonlaşdırmanı əks etdirir. Daxili arakəsmələr, texnoloji avadanlıqlar, mühəndis sistemlərinin, o cümlədən vanna otağı sahələrinin quraşdırılması və dizayn parametrlərinə uyğunlaşdırılması binanın texniki xidmət xidmətlərinin nəzarəti altında qanunla müəyyən edilmiş qaydada razılaşdırılmış layihə həlləri əsasında icarəçilər tərəfindən həyata keçirilir. (İdarəetmə Şirkəti). Dizayn təklifləri ilə qəbul edilmiş Çoxfunksiyalı Ticarət Kompleksinin tikintisi üçün kosmik planlaşdırma həlli mövcud dövlət sanitariya qaydaları və qaydaları SanPiN No 2.2.1/2.1.1.1278-03 tələblərinə uyğundur.

Nəzərə alsaq ki:

1. Dərinliyi 10 m-dən çox olan otaqlarda birləşmiş işıqlandırma təmin edin. Süni işıqlandırma 500 lüksdür.

2. Qərbə (zavod idarəsinin binasına doğru) istiqamətlənmiş 3-6 mərtəbəli otaqlarda otağın kifayət qədər və qeyri-kafi işıqlandırma ilə zonalara bölünməsini təmin etmək. (3-cü mərtəbədəki binalar üçün zonanın dərinliyi 3,5 m, 4-cü mərtəbədəki binalar üçün zonanın dərinliyi 5,5 m, 5-ci mərtəbədəki binalar üçün zonanın dərinliyi 6,0 m, 6-cı mərtəbədəki binalar üçün zonanın dərinliyi 8,0 m) Texnologiyanın ətraflı öyrənilməsi ilə, bu otaqlarda qeyri-şəffaf arakəsmələr quraşdırarkən, KEO hesablamaları əsasında kifayət qədər işıqlandırma olan sahə artırıla bilər.

3. Atriuma şərqə yönəlmiş 3-5 mərtəbəli otaqlarda otağın kifayət qədər və qeyri-kafi işıqlandırma ilə zonalara bölünməsini təmin edin - zonanın dərinliyi 2,0 m. Texnologiyanın ətraflı öyrənilməsi ilə, bu yerlərdə işıq-şəffaf arakəsmələr quraşdırarkən. otaqlar, kifayət qədər işıqlandırma ilə bir zona KEO hesablamalarına əsasən artırıla bilər

Giriş nəzarəti. Kompleksin texniki istismarı. Evakuasiya.

Girişlərin və şlaqbaumların qarşısında blokerlər quraşdırılıb, binanın ətrafında qazonların istinad divarları, nəqliyyat vasitələrinin çırpılmasının qarşısını alan dekorativ qranit dayanacaq dirəkləri şəklində şlaqbaumlar quraşdırılıb. Biznes mərkəzinə (3-21-ci mərtəbələrdə) girişə nəzarəti təşkil etmək üçün 1-ci mərtəbədə lift zalının qarşısında turniketlər və videomüşahidə (CP) quraşdırılıb. Turniketlər arasındakı məsafə avadanlıq növü ilə müəyyən edilir (450 ilə 600 mm arasında), lakin keçidlərdən biri əlillər üçün 800 mm genişlikdə nəzərdə tutulmuşdur, o cümlədən. əlil arabalarında. Mühafizə postundan çıxışlar prospektin əsas girişi və xidməti vestibül vasitəsilə yüklənmə kommunal sahəsinə aparılır. Mühafizə postunun və qəbulun yaxınlığında 20 m2 otaq layihələndirilib, burada seyflər və açarlarla yanaşı, giriş idarəetmə paneli (AC), monitor, telefonlar və silahlar üçün seyf şkafı var. Daimi işçilərin girişi maqnitli şəxsi vəsiqələr ilə təmin edilir. Qonaq (fərdi birdəfəlik) maqnit kartları 1-ci mərtəbədəki keçid məntəqəsinin qarşısındakı qəbulda verilir. 2-ci mərtəbədə lift zalından çıxışda iaşə obyektlərinə yalnız biznes mərkəzinin əməkdaşlarının (3-cü mərtəbədən 21-ci mərtəbəyə kimi) daxil olması üçün turniketlər və videomüşahidə quraşdırılıb. Planlaşdırma həlli bu keçidin funksional məqsədinə uyğundur, buna görə də 1-2-ci mərtəbələrdə açıq giriş sahəsinə gələn ziyarətçilərdən vizual olaraq gizlənir. 30 m2 monitorinq mərkəzi (maddə 11) olan bütün kompleks mühafizə sistemləri (SB CCP) daxil olmaqla Bina İdarəetmə Mərkəzi (BMK) 7-ci mərtəbədə, lift zalının yaxınlığında yerləşir, bu da binanın mühafizəsi zərurətindən irəli gəlir. icazəsiz müdaxilədən təhlükəsizlik sistemi. İdarəetmə şirkətinin inzibati binaları və işçilərin istirahət otağı da orada yerləşir (25-ci bənd - 25m2). Mühafizə və monitorinq otaqları (CSM) 7-ci mərtəbədə yerləşir. pəncərəli, obyektin texniki həyat təminatı kompleksinin yanında yerləşir, çünki 7-ci mərtəbə - texniki. Quraşdırılmış dayanacağa girişə nəzarət aşağıdakı kimi həyata keçirilir: rampaya daxil olduqdan sonra avtomobil dayanır və alt hissəsinin yuyulması üçün trayda qaldırılır və hərəkət bloklanır. Şassinin yuyulmasına ehtiyac yoxdursa, maqnit kartla və ya mərkəzləşdirilmiş şəkildə bloklanan hərəkət söndürüldükdə hərəkət davam etdirilə bilər. Avtonəqliyyat vasitələrinin giriş-çıxışı daimi işçilərin malik olduğu maqnit açarları (kartları) vasitəsilə təmin edilir. Birdəfəlik fərdi kartların verilməsi qaydası İdarəetmə Şirkəti tərəfindən müəyyən edilir. Giriş-çıxışa nəzarət binanın idarəetmə mərkəzində - mərkəzi idarəetmə mərkəzində dispetçer xidmətinin idarəetmə panellərinə göndərilən videomüşahidə və elektron siqnallardan istifadə etməklə həyata keçirilir. Zəruri hallarda, yoxlama tələb olunarsa, podiumun alt hissəsinin yuyulması üçün ərazidə nəqliyyatın hərəkətinin qarşısının alınması söndürülmür və mühafizə xidməti podiuma daxil olan avtomobilin xüsusi təlimata uyğun olaraq operativ yoxlanmasını təşkil edə bilər. təhlükəsizlik sistemi üçün hazırlanmış ssenari.  

Tualet

Hər mərtəbədə ümumi yerlərin bir hissəsi olaraq tualetlər 60% kişi və 60% qadınlar əsasında layihələndirilib.Sanitar qovşaqların sayı qəbul edilir: 1 tualet 15-20 saat, 1 tualet 30-35 saat, 1 lavabo 15 saat. Ayrı bir otaqda artan daxili ölçüləri olan vanna otağı və əlil arabalarında əlillər üçün imkanlar var. Bundan əlavə, hər bir ofis sahəsinin içərisindəki proqnozlaşdırılan zonalar kirayəçilərə öz vanna otağı və kiler boşluqlarını təchiz etmək imkanı vermək üçün nəzərə alındı. Layihənin mühəndis bölmələrində (OV, VK) qoşulma üçün əlavə yükselticilər nəzərdə tutulmuşdur. Avtonom vanna otağının quraşdırılması müəyyən edilmiş qaydada və İdarəetmə Şirkətinin nəzarəti altında təsdiqlənməlidir. Xüsusi kirayəçilər yerləşdirildiyi üçün İdarəetmə Şirkəti məqsədəuyğunluğuna əsaslanaraq, 3-21-ci ofis mərtəbələrində ümumi tualetlərdəki cihazların sayını dəyişdirmək hüququna malikdir.

Dayanacaqlar. A blokunun yeraltı mərtəbələri.

2 yeraltı mərtəbədə “manej tipli” dayanacaqlar var, onlara giriş MKM-nin əsas binasında tikilmiş qoşa yollu eniş vasitəsilə təmin edilir. Girişə nəzarət MCC mühafizə xidməti tərəfindən həyata keçirilir, mühafizə postu 1-ci mərtəbədə, biznes mərkəzinin girişində yerləşir.

KONSTRUKTİV QƏRARLAR

Tikinti layihəsinin qısa təsviri

Kompleksə tək yeraltı hissəsi olan A və B blokları daxildir. Blok A: yeraltı dayanacaqları və quraşdırılmış pərakəndə satış yerləri, iaşə obyektləri və konfrans otaqları olan ofis binası. B bloku: dizel generator dəstinin və paylayıcı mərkəzin bitişik aşağı texniki otaqları olan mexanikləşdirilmiş dayanacaqlar. 0.000 nisbi səviyyəsi binanın 1-ci mərtəbəsinin hazır mərtəbəsinin səviyyəsi kimi qəbul edilir ki, bu da 8,200 səviyyəsinə uyğundur. Blok A - 6, 21 mərtəbəli bina, 2 yeraltı mərtəbə, planda düzbucaqlı, ölçüləri 64,7 x 56,2 (61,4) m. - plan ölçüləri 18 m x 21 m olan çarpaz formalı mərkəzi 47.5-37.2 mərtəbəli hissə, 6 mərtəbəli həcmin daxili hissəsini tutur. Plan ölçüləri 37,2 x 12,6 m olan B bloku bir neçə cilddən ibarətdir: - hündürlüyü 21 m olan paylayıcı yarımstansiyanın (DS) bitişik binaları ilə hündürlüyü 5 m olan mexanikləşdirilmiş dayanacaqlar; dizel elektrik stansiyası (DPS), ofis sahəsi və pilləkən. Müxtəlif hündürlüklərin həcmləri arasında 50 mm-lik genişləndirici birləşmələr təmin edilir. Mexanikləşdirilmiş dayanacaqda avtomobilləri pillələrlə hərəkət etdirmək üçün avadanlıq quraşdırılmışdır. A və B blokları yeraltı hissədə birləşdirilib. A və B blokları, eləcə də A blokunun müxtəlif mərtəbəli həcmləri hündürlük fərqi 25%-dən çox olan mərtəbələr fərqi, özüllərə müxtəlif çökmələr və yüklər nəzərə alınmaqla deformasiya-çökmə birləşmələri ilə ayrılır. Metropolitenin yeraltı tikililərinə zərər vermədən MTK binasının tikintisinə imkan yaratmaq üçün konstruktiv tədbirlər hazırlanıb və təqdim olunub: MKM üçün layihə həllərinin işlənib hazırlanmasında çətinliklər A blokunun 6 mərtəbəli həcminin cənub-şərq hissəsinin metropolitenin distillə, maili və ventilyasiya tunellərinin üstündə, 21 mərtəbəli həcmin bir hissəsinin isə mühafizədən yuxarı olması ilə əlaqədardır. distillə və ventilyasiya tunellərinin zonası. Metronun texniki xüsusiyyətlərinə uyğun olaraq, layihələndirilən kompleksin bünövrəsinin tikinti konstruksiyalarından metro qurğularının tunellərinin xarici konturlarına qədər tələb olunan məsafə aşağıdakı kimi olmalıdır: - distillə tunellərindən ən azı 4.0 m, - ən azı 5.0 m meylli kursdan, - havalandırma tunelindən ən azı 3.5 m. 304 saylı yerüstü ventilyasiya köşkünün mühafizə zonalarının və tikinti sahəsinin altında yerləşən metro tunellərinin sərhədlərində layihələndirmə üçün tələb olunan geodeziya materialı. Nəticədə 6 mərtəbəli həcmin maili kursa təsirini onun üzərində boşaltma körpülərinin quraşdırılması hesabına minimuma endirmək mümkün olmuşdur. Əsas versiyada (razılaşdırılmış memarlıq konsepsiyasında) 14 metrdən çox olan mühafizə zonasının və bərə tunelinin üstündəki hündürmərtəbəli həcmin altındakı yükdaşıyan konsolları azaltmaq üçün addım nəticəsində -kosmik planlaşdırma variantlarının addım-addım tədqiqatları və yenidən hesablanması, konsolun 4,5 m azaldılması ilə konstruktiv bir həll hazırlanmışdır. Qrilaj konsollarının həddindən artıq hissəsini 9,5 m-ə qədər azaltmaq üçün hündür mərtəbəli həcmi sahəyə daha dərinə köçürmək və bina sahəsini dəyişdirmək seçimi üçün əlavə təsdiq alındı. Konsolların həddindən artıq hissəsinin azaldılması variantlarının hazırlanmasının növbəti mərhələsi, hündür mərtəbəli həcmin yükünün bir hissəsinin "tutulması" üçün altı mərtəbəli hissəni binanın hündürmərtəbəli həcminə basmaq qərarı idi. yer hissəsində aralıq konsol sistemi ilə. Nəticədə, hündürmərtəbəli həcmli çərçivənin dayaq divarlarının və sütunlarının bir hissəsi, maksimum çıxıntısı binanın və tunellərin nisbi mövqeyi ilə müəyyən edilmiş və 4 m təşkil edən barmaqlıq plitəsinin konsol çıxıntısına söykənir. .Beləliklə, 502-ci mərtəbədən və 6-cı mərtəbədən yuxarıda δ=500mm döşəmə plitələrinə 5.7m proyeksiyası olan δ=350mm möhkəm bərkidilmiş monolit divarlardan ibarət məkan keçidi konsol sistemi (5-cı mərtəbədə v/oA-6) layihələndirilmişdir. mərtəbələr , bu səyləri yenidən bölüşdürməyə və yeraltı hissəsinin konsollarını 4,5 m-ə endirməyə imkan verdi.