Layihələndirilən çoxfunksiyalı ticarət və əyləncə kompleksinin yeraltı dayanacağı və ofis blokunun tərkibi əsas icazə verilən istifadə növlərinə uyğundur. Bu sahədə tikililərin maksimum hündürlüyü 40 m-dir.Kompleksin layihələndirilməsi üçün verilən tapşırığa əsasən, ümumi sahəsi təxminən 60 min m2 olan bu saytda yerləşdirilməsi zərurəti aşağıdakı şəhərsalma qərarının qəbul edilməsinə səbəb olmuşdur. Ticarət və əyləncə kompleksinin binası iki cilddən - əsas girişi küçəyə baxan 4 mərtəbəli ticarət və əyləncə hissəsindən və son 9 mərtəbəsinin ofislərə verildiyi 5 mərtəbəli hissədən ibarətdir. Ofis hissəsinə giriş şimal tərəfdən, park tərəfdən yerləşir. Alış-veriş və əyləncə zonasında ziyarətçilər üçün əlavə girişlər var. Yeraltı dayanacaq bir mərtəbəlidir, bütün binanın altında yerləşir. Binanın ölçüsü saytın təyin olunmuş qırmızı xətlərinə mümkün qədər yaxındır. Funksional təşkilinə görə kompleks aşağıdakı hissələrdən ibarətdir: 1-ci mərtəbədə: özünəxidmət üsulu ilə ərzaq və ona aid məhsulların satışı ilə məşğul olan hipermarket; iaşə müəssisəsi; orta və kiçik formatlı sənaye malları mağazaları; inzibati binalar və mühəndis binaları. 2-ci mərtəbədə: məişət texnikası və elektronika hipermarketi; orta və kiçik formatlı sənaye malları. 3-cü mərtəbədə: uşaq malları mağazası; orta və kiçik formatlı sənaye malları. 4-cü mərtəbədə: bilyard otağı; açıq tipli, xammalla işləyən, ofisiant xidməti olan restoranlar; işçilər üçün ayrıca yemək otağı; 8 tamaşa zalından ibarət kino mərkəzi; yardımçı binalar və iaşə obyektləri. 5-9-cu mərtəbələrdə: sahəsi 100 m2-dən 300 m2-ə qədər olan ofis otaqları, B sinifli ofislər; sanitar qovşaqlar. Yeraltı mərtəbə təmin edir: yeraltı dayanacaq. Kompleksin ümumi sahəsi 60 min m8-dir, o cümlədən: ofis mərkəzi - 2 min m43; ticarət, istirahət, əyləncə bloku - 2 min m9; parkinq üçün yeraltı mərtəbə - 2 min mXNUMX. 

Həcmi-məkan və memarlıq-bədii həllər

Kompleks həllin memarlıq kompozisiyasının vəzifəsi ayrılmış ərazidə müxtəlif hündürlükdə tikinti həcmlərinin ağlabatan yerləşdirilməsi idi. Layihə yeni tikilinin qonşu binalarla əlaqəsini təmin etmək üçün kompleksin nisbətən aşağı hissəsinin (4-5 mərtəbə) küçəyə çıxarılmasını nəzərdə tutur. Binanın hündür ofis hissəsi öz həcmi ilə çayın panoramasını təşkil edir. Kompleksin interyeri panoramik Otis liftləri olan səkkizguşəli atrium və eskalatorlar sistemi ilə xətti keçiddən ibarət mərkəzi atrium məkanı ətrafında formalaşıb. Kompleksin digər binalardan fərqli olaraq panoramik mənzərə tələb edən restoran hissəsi şimal tərəfdə yerləşir, burada geniş pəncərələr çaya və onun əks sahilinə gözəl mənzərə açılır. Fasad həlləri bir neçə ilkin amillərlə diktə olunur. Birincisi, onların həlləri daxili funksional məzmuna uyğun olmalıdır və reklam cihazlarının elementləri olan əsas giriş, böyük xarici şüşə tələb etməyən yüksək pərakəndə mərtəbələrin şərhi və nəhayət, pəncərə açılışları olan ofis hissəsi kimi sahələri əks etdirməlidir. İkincisi, fasadların dizaynı küçə boyu ətrafdakı tikililərlə birgə və çay sahilləri tərəfdən tikililərin panoraması ilə miqyasda hazırlanmışdır.