Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Рэканструяваны асобнастаячы цагляны трохпавярховы будынак - трапецападобнай формы ў плане, з памерамі бакоў у восях 26,10х52,40х15,07 м. Вышыня канька даху ад узроўня зямлі - 11,65 м. Вонкавыя сцены першага паверха - цагляныя, а пенобетонных блокаў, уцяпленне-знутры минватой. Аздабленне сцен - тынкоўка і афарбоўка. Аконныя і дзвярныя запаўненні - па ДАСТ 16289-86 і па ДАСТ 24698-81. Дахавае пакрыццё – скатнае па сталёвых канструкцыях, сумешчанае, уцепленае, матэрыял пакрыцця – металадахоўка. У будынку запраектаваны дзве лесвічныя клеткі - адна тыпу Л1 і адна тыпу Н2. Вынахад на дах-тэрасу – з ЛК тыпу Л1 і далей па сталёвых усходах на скатныя дахі. На першым паверсе запраектаваны памяшканні капіравальнага цэнтра, на другім і трэцім (мансардным) паверхах - адміністрацыйна-офісныя памяшканні. На першым паверсе прадугледжаны ўніверсальны санвузел з магчымасцю выкарыстання інвалідамі на крэслах-калясках.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Узровень адказнасці будынка - II, нармальны. У адпаведнасці з тэхнічным заключэннем па абследаванні існуючых канструкцый, існуючы нежылы будынак пабудавана ў 1930 годзе па падоўжна-сценавай канструктыўнай схеме. У 1973 годзе да будынка была выканана аднапавярховая прыбудова і ўладкованы другі паверх. На момант абследавання будынак не эксплуатуецца. Вонкавыя і ўнутраныя сцены - з полнотелого цэглы таўшчынёй 380 і 510 мм, стан унутраных сцен - працаздольнае, вонкавых - абмежавана-працаздольнае, патрабуецца заладка расколін і ўцяпленне. Перакрыцце над першым паверхам выканана ў выглядзе маналітных жалезабетонных рабрыстых пліт, усходы – са зборных жалезабетонных прыступак па сталёвых косоурах, стан працаздольны. Апорныя канструкцыі пакрыцця выкананы са сталёвых пракатных профіляў, стан абмежавана працаздольны. Дах знаходзіцца ў аварыйным стане, падлягае дэмантажу. Падмуркі – істужачныя на натуральнай падставе, бутавыя і з маналітнага і зборнага жалезабетону, стан працаздольны. У падставе падмуркаў залягаюць супескі пяшчаністыя шэрыя. Выкананыя праверачныя разлікі існуючых канструкцый пацвярджаюць дастатковую апорную здольнасць сцен і падмуркаў для ўспрымання праектных нагрузак. Катэгорыя тэхнічнага стану канструкцый будынка - другая. Праектам рэканструкцыі будынка прадугледжваюцца: рамонтна-аднаўленчыя работы па ліквідацыі дэфектаў апорных і якія агароджваюць канструкцый у адпаведнасці з рэкамендацыямі, выкладзенымі ў тэхнічнай справаздачы па абследаванні канструкцый; дэмантаж існуючых пакрыцця, падлог, перагародак. Праектам рэканструкцыі прадугледжана ўстройства новага ўнутранага каркаса на новых падмурках і захаванне існуючых цагляных сцен і слупоў. Канструктыўная схема будынка - калона-сценавая. Апорныя драбы будынка ўтвораны вонкавымі і ўнутранымі сценамі і металічнымі калонамі і бэлькамі. Калоны і бэлькі каркаса запраектаваны з пракатных сталёвых профіляў. Крок калон - 6,55 м. Сцены 1 паверха - існуючыя цагляныя, сцены 2 і 3-га паверхаў - з пенабетону. З унутранага боку вонкавыя сцены ўцеплены мінеральнай ватай. Міжпавярховыя перакрыцці - з маналітнага жалезабетону класа В20 таўшчынёй 200 мм па пракатных металічных бэльках. Пакрыццё запраектавана па металічных рамах са швелера, якія абапіраюцца на жалезабетонную пліту перакрыцця другога паверха. Дах з металачарапіцы. Уцяпляльнік - мінералаватныя пліты. Усходы – з маналітнага жалезабетону па сталёвых косоурах. Прасторавая калянасць будынка забяспечваецца сумеснай працай апорных сцен і каркаса, аб'яднаных маналітнымі перакрыццямі. Прасторавая ўстойлівасць рам пакрыцця забяспечваецца цвёрдым злучэннем элементаў рамы паміж сабой і сістэмай вертыкальных і гарызантальных сувязяў. Падмуркі пад калоны - маналітныя жалезабетонныя столбчатого тыпу, па бетоннай падрыхтоўцы з бетону В10 таўшчынёй 100 мм. На падставе дадзеных справаздачы, у падставе падмуркаў залягаюць супескі пяшчаністыя шэрыя з разліковым супрацівам 13,43 т/м2; сярэдні ціск на падставу пад падэшвай падмуркаў 13,07 т/м2; чаканае ўляганне падмурка 2,8 гл. Матэрыял маналітных падмуркаў – бетон класа В20, W4, F100, арматура класа АIII. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 4,00. Новыя канструкцыі запраектаваны на падставе разліку, выкананага з дапамогай праграмнага комплексу SCAD11.1. Будынак, які рэканструюецца, знаходзіцца на тэрыторыі завода «Чырвоная Зара». У 30-метровай зоне ўплыву будаўніцтва праведзена абследаванне шасці нежылых будынкаў: былой трансфарматарнай падстанцыі, 4-тажнага шматфункцыянальнага будынка пабудовы 1986 года, 6-павярховага шматфункцыянальнага будынка пабудовы 1971 года, 5-павярховага шматфункцыянальнага будынка пабудовы 1902 года і рэканструяванага ў 2006 павярховага вытворчага корпуса пабудовы 4 года і будынкі склада пабудовы 1964 года. Па выніках абследавання будынка адносяцца да II катэгорыі тэхнічнага стану. Канструкцыі ў аварыйным стане адсутнічаюць. Геатэхнічная катэгорыя аб'екта рэканструкцыі - II.