Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

На ўчастку ёсць існуючы, выведзены з эксплуатацыі, будынак 1937-1939 года пабудовы. Будынак - складаны ў плане, 2-4-павярховы, з гарышчам і падвалам. Вонкавыя сцены і ўнутраныя апорныя сцены выкананы з полнотелого цэглы. Перакрыцці - з маналітнага жалезабетону. Дах - скатны, кроквенныя бэлькі - драўляныя, дах - з ацынкаванай дахавай сталі. Праектнай дакументацыяй прадугледжана рэстаўрацыя і рэканструкцыя (прыстасаванне для сучаснага выкарыстання) будынка. Захоўваюцца і рэстаўруюцца ўсе элементы прадметаў аховы, галоўны і бакавыя фасады, дваровы фасад да ўзроўню 3 паверха, інтэр'еры холаў з 1 па 4 паверхі. Рэканструкцыя прадугледжана без змянення памераў будынка ў плане. Праектнай дакументацыяй прадугледжана: прылада мансарднага паверха з надбудовай вонкавай сцяны дваровага фасада; дэмантаж існуючых перагародак, устройства перагародак цэнтральных холаў са шкла; дэмантаж драўлянай сістэмы пакрыцця; перапланіроўка памяшканняў з прыладай новых унутраных сцен, перагародак, дзвярных і аконных праёмаў; уцяпленне знутры вонкавых сцен трэцяга, чацвёртага і пятага мансарднага паверхаў блокамі з пенашкла; будову двух вонкавых лесвічных клетак; надбудова цэнтральных парадных усходаў з 4 паверха да мансарднага паверха; надбудова ліфтавых шахт да мансарднага паверха; будову выхадаў на дах з двух існуючых лесвічных клетак; зніжэнне адзнакі падлогі сутарэннага паверху з прыладай жалезабетоннай пліты; прылада трох выхадаў з падвальнага паверха. За адносную адзнаку 0,000 прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха, які адпавядае абсалютнай адзнацы 6.10. Максімальная вышыня будынка ад планіровачнай адзнакі зямлі да канька пасля рэканструкцыі засталася без змянення - 23,24, XNUMX м. Асноўны ўваход у будынак прадугледжаны з боку праспекта. У падвальным паверсе на адзнаках -3,320 і -3,540 запраектаваны: блок памяшканняў сталовай, бытавыя памяшканні, гаспадарчыя памяшканні, майстэрні па рамонце аргтэхнікі і абсталявання, перагаворныя, сейфавая, дапаможныя памяшканні, каморы. Вышыня памяшканняў падвальнага паверха - 2,66; 2,78; 3,04; 3,26; 3,31; 3,4 м. У першым паверсе запраектаваны: асноўны хол з памяшканнямі аховы, блок банкаўскіх памяшканняў, блок офісных памяшканняў з працоўнымі месцамі для інвалідаў, офісныя памяшканні, перагаворныя, выставачнае памяшканне, санвузлы з універсальнымі кабінамі для МГН. Вышыня памяшканняў першага паверха – 3,2 і 3,74 м. У другім паверсе запраектаваны: офісныя памяшканні, перагаворныя, серверныя, памяшканні банка. Вышыня памяшканняў другога паверха – 5,35 і 5,23 м. На трэцім паверсе запраектаваны: адміністрацыйныя і офісныя памяшканні, перагаворныя, серверныя. Вышыня памяшканняў трэцяга паверха - 3,8 і 3,9 м. У чацвёртым паверсе запраектаваны: офісныя памяшканні, перагаворная, серверная. Вышыня памяшканняў чацвёртага паверха - 2,8; 3,0; 3,4 м. У пятым мансардным паверсе запраектаваны: офісныя памяшканні, серверныя. Вышыня памяшканняў пятага мансарднага паверха - 2,5; 2,8; 3,0 м. На кожным паверсе запраектаваны санвузлы, памяшканні для захоўвання ўборачнага інвентара, тэхнічныя памяшканні. Для вертыкальнага паведамлення паміж паверхамі выкарыстоўваюцца існыя і надбудаваныя драбінчастыя клеткі, два ліфта без машынных памяшканняў, грузападымальнасцю 1000 кг кожны. З кожнага паверха прадугледжаны раззасяроджаныя эвакуацыйныя выхады. Вонкавая сцены мансарднага паверха - з пустотелого цэглы з наступным атынкоўваннем. Унутраныя сцены і перагародкі ў залежнасці ад функцыянальнага прызначэння памяшканняў запраектаваны: з пустотелого цэглы, маналітнага жалезабетону і гіпсакардонных лістоў па металічным каркасе з запаўненнем минераловатными плітамі; у памяшканнях з вільготным рэжымам - з вільгацятрывалых гіпса-кардонныя лістоў з абліцоўваннем керамічнай пліткай. Пакрыццё мансарднага паверха - сталёвы прафіляваны ліст з уцяпленнем, дах - рулонная, вадасцёк - вонкавы, арганізаваны. Вокны мансарднага паверха запраектаваны металлопластиковыми з двухкамернымі шклопакетамі. Унутранае аздабленне выконваецца ў адпаведнасці з функцыянальным прызначэннем памяшканняў. Праектнай дакументацыяй прадугледжана даступнасць будынка для маламабільных груп насельніцтва. Прадугледжаны пандус для доступу МГН з узроўня зямлі на першы паверх, прадугледжаны санвузлы з універсальнай кабінай, пажарабяспечныя зоны.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Тэхнічнае абследаванне існуючага 2-4-павярховага будынка выканана. Існуючы будынак з'яўляецца зноў выяўленым аб'ектам культурнага спадчыны, пабудавана ў 1937 - 1939 гадах па каркасна-сценавай канструктыўнай схеме. Вонкавыя і ўнутраныя сцены - апорныя цагляныя з глінянага полнотелого на цэментава-вапнавым растворы. Таўшчыня вонкавых сцен першага і другога паверхаў - 510 мм, 640 мм, трэцяга і чацвёртага - 510 мм, гарышча - 380 мм. Прасценкі фасаднай сцяны з боку праспекта ўзмоцнены пілястрамі паўкруглага абрысу. Таўшчыня ўнутраных сцен - 380 мм, 510 мм. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану сцен - абмежавана працаздольная, разліковы супраціў сціску мура з глінянай цэглы - 12 кг/гл. Перамычкі - жалезабетонныя і цагляныя. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану перамычак - абмежавана працаздольная. Апорныя апоры склепа - цагляныя слупы і маналітныя жалезабетонныя калоны. Асноўны крок слупоў – 3,5 х 6,0 м, перасек – 510 х 510 мм. Асноўны крок калон – 3,45 х 3,45 м; 2,8 х 3,5 м, перасек калон - 500 х 500 мм, дыяметр - 500; 55.0 мм. Калоны вышэй адзнакі 0,000 - маналітныя жалезабетонныя. Асноўны крок калон – 2,8 х 3,5 м, перасек калон дыяметрам 450 мм, 260 х 260 мм. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану слупоў і калон - працаздольная. Перакрыцце над скляпам - маналітная жалезабетонная пліта таўшчынёй 100 мм па маналітных жалезабетонных бэльках, перасекам 200 х 300 (h) мм; 280 х 490 мм; 240 х 370, 390 (h) мм; 260 х 470, 530(h) мм. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану перакрыцця над падвалам - працаздольная, клас бетону В 17,5. Перакрыцці над 1, 2, 3, 4 паверхамі - маналітная жалезабетонная пліта таўшчынёй 100 мм па маналітных жалезабетонных бэльках. Маналітная бэлечная сістэма выканана з галоўных і другарадных бэлек і кесоннага тыпу з дыяганальным размяшчэннем бэлек аднаго сячэння. Перасек бэлек кесоннай сістэмы - 270 х 520, 550(h) мм. Перасекі галоўных і другарадных бэлек 280, 305 х 610 (h) мм; 300 х 580, 670 (h) мм; 290 х 860 (h) мм; 430 х 760, 780 (h) мм, 245, 255 х 350 (h) мм; 240 х 520, 530 (h) мм; 280 х 470, 640 (h) мм; 420 х 590 (h) мм. Паддашкавае перакрыцце над аўкцыённай залай - маналітная жалезабетонная пліта таўшчынёй 100 мм па маналітных бэльках, армаваным цвёрдай арматурай з двутаўра № 22. Абапіранне бэлек прадугледжана на сцены і сталёвыя столікі, замацаваныя да вузлоў ніжняга пояса сталёвых ферм пакрыцця. У месцах абапірання перакрыццяў на сцены выкананы маналітныя жалезабетонныя размеркавальныя бэлькі. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану перакрыццяў - працаздольная, клас бетон У 17,5, агульная дапушчальная разліковая нагрузка на перакрыцці - 830 кг/м . Усходы - зборныя жалезабетонныя прыступкі і маналітныя драбінчастыя пляцоўкі па сталёвых косоурам і бэлькам. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану лесвіц. - працаздольная. Гаўбцы ў аўкцыённай зале і на фасадзе - маналітныя жалезабетонныя па кансольных сталёвых бэльках з падкосамі і маналітныя жалезабетонныя рабрыстыя з абапіраннем на вонкавую цагляную сцяну і ўнутраныя жалезабетонныя калоны. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану балконаў - працаздольная. Апорныя канструкцыі пакрыцця над аўкцыённай залай - сталёвыя фермы пралётам 22,17 м. Па выніках лабараторных выпрабаванняў узораў металу, адабраных з ферм, фермы выраблены са сталі маркі Ст № Зкп (ДАСТ 380-2005, ДАСТ 535-2005). Апорныя канструкцыі пакрыцця ў астатняй частцы будынка - драўляная кроквенная сістэма з крокваў, стоек, прагонаў, маўэрлата і лачанні. Дах - з ацынкаванай дахавай сталі па драўляным лачанні. Катэгорыя тэхнічнага стану апорных канструкцый пакрыцця - абмежавана працаздольная, дахі - недапушчальная. Падмуркі - істужачныя з плітнага вапняковага каменя і глінянай полнотелого цэглы на вапнавым растворы і асобна стаячыя столбчатые маналітныя жалезабетонныя на натуральнай падставе. Па выніках выкананых шурфаў № 1 - № 13 і абследавання падмуркаў глыбіня залажэння падмуркаў ад планіровачнай адзнакі зямлі - 3,0 м, шырыня істужачных падмуркаў ад 1,16 м да 2,2 м. Па выніках дынамічнага зандавання грунтоў падставы, у падставе падмуркаў пяскі пылаватыя, сярэдняй шчыльнасці, насычаныя вадой з характарыстыкамі: е = 0,7, з = 0,03 кг / гл, кут унутранага трэння - 28 град., Е = 150 кг / гл. Па выніках абследавання і праверачных разлікаў катэгорыя тэхнічнага стану падмуркаў - абмежавана працаздольная. Па выніках абследавання, паверачных разлікаў і ў адпаведнасці ТСН 50-302-2004, дадатак "Б", катэгорыя тэхнічнага стану будынка - трэцяя (3). Праектнай дакументацыяй прадугледжана рэканструкцыя існуючага будынкі з надбудовай мансардным паверхам, з выкананнем дэмантажу драўлянай сістэмы пакрыцця, перагародак, набетонак і засыпанні падлог на паверхах. Праектнай дакументацыяй прадугледжана: прабіўка новых праёмаў у сценах і частковая закладка існуючых; узмацненне сцен у месцах прылады праёмаў сталёвымі абоймамі і перамычкамі з пракатных профіляў; частковае ўзмацненне жалезабетонных калон сталёвымі абоймамі, узмацненне падмуркаў з паглыбленнем падлогі склепа да 300 мм; прылада мансарднага паверха, пакрыцці, перамычак, усходаў, асобных праёмаў у перакрыццях. Будынак нармальнага ўзроўню адказнасці, які рэканструюецца. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай вертыкальных апорных элементаў будынка з цвёрдымі кружэлкамі перакрыццяў, сувязямі ферм і бэлек пакрыцця. Па выніках праверачных разлікаў апорная здольнасць сцен, перакрыццяў, калон, ферм дастатковая для ўспрымання праектных нагрузак, канструкцыі не патрабуюць узмацненні. Запраектаваныя лесвічныя клеткі адлучаюцца ад існага будынка ападкавым дэфармацыйным швом. Вонкавыя і ўнутраныя апорныя сцены (якія закладваюцца праёмы) - цагляныя таўшчынёй 380, 510 мм з цэглы маркі КОРПу 1НФ /150/1,4/75/ ДАСТ 530-2007 на растворы М 75. Вонкавыя апорныя сцены мансарднага паверха - цагляныя таўшчынёй 380 мм з цэглы маркі КОРПу 1НФ /150/1,4/75/ ДАСТ 530-2007 на растворы М 75.