Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

У склад дакументацыі ўваходзіць будаўніцтва будынка бізнес-цэнтра на свабодным участку ў цэнтры рэканструюемай тэрыторыі. Будынак бізнес-цэнтра 3-7-10-павярховы, без склепа, з плоскім пакрыццём, мае складаную канфігурацыю ў плане. Максімальная вышыня ад планіровачнай адзнакі ўзроўню зямлі да верха парапета 35,550 м., максімальныя габарыты ў плане 97,24 х 64,55 м. Аздабленне фасадаў запраектавана з выкарыстаннем вентыляваных фасадных канструкцый з металічнымі касетамі двух колераў і шклоалюмініевых канструкцый з таніраваным. У будынку запраектавана ўбудавана-прыбудаваная 3-павярховая аўтастаянка закрытага тыпу для легкавых аўтамабіляў сярэдняга класа з адной двухшляховай рампай і з выездам на эксплуатуемую дах аўтастаянкі, разлічаную на паркоўку аўтамабіляў. Аўтастаянка на кожным з трох паверхаў мае сувязь з офіснай часткай будынка праз тамбур-шлюзы. На першым паверсе ў цэнтральнай частцы будынка размешчаны вестыбюльная група памяшканняў, пакоі для перамоў, дапаможныя памяшканні тэхперсаналу, электрашчытавая, памяшканне смеццевых кантэйнераў і памяшканні аўтастаянкі. На другім паверсе запраектаваны тэхнічныя памяшканні, каморы, бытавыя памяшканні тэхперсаналу і АХО, аўтастаянка. З трэцяга па дзясяты паверхі офіснай часткі будынка займаюць офісныя памяшканні, прызначаныя для здачы ў арэнду. На кожным паверсе прадугледжаны санітарныя вузлы, памяшканні прыбіральня інвентара і курыльныя. У цэнтральнай частцы будынка размяшчаецца ліфтавы хол з пяццю пасажырскімі ліфтамі грузападымальнасцю па 630 кг і адасоблены грузавы ліфт грузападымальнасцю 1000 кг, прызначаны для транспарціроўкі пасажыраў, грузаў, інвалідаў і пажарных падраздзяленняў. У будынку запраектавана шэсць усходаў: тры ў аўтастаянцы і тры ў офіснай частцы. Праектнымі рашэннямі забяспечана даступнасць бізнес - цэнтра для маламабільных груп насельніцтва ў адпаведнасці з патрабаваннямі БНіП 35-01-2001. На ўсіх паверхах офіснай часткі прадугледжаны пажарабяспечныя зоны, універсальныя кабіны прыбіральні агульнага карыстання, у аўтастаянцы запраектаваны два парковачныя месцы для інвалідаў. Прылада пандуса не патрабуецца, бо планавальная адзнака ўзроўня зямлі пры ўваходзе - 0,15 м. Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Канструктыўныя рашэнні будынка бізнес - цэнтра распрацаваны з улікам размяшчэння будынка ў існуючай забудове. Будынак ушчыльную прымыкае да нежылых дамоў і да трансфарматарнай падстанцыі. Будынак бизнец-цэнтра запраектавана ў маналітных жалезабетонных канструкцыях па калона - сценавай сістэме, падзелена дэфармацыйнымі швамі на тры блокі. Сетка калон: блок 1-7,75х7,75 м; блок 2 - 7,75х6,50 м; блок 3 - 7,20х6,50 м. Калоны - перасекам ад 400х400 мм да 600х600 мм. Пліты перакрыцця і пакрыцці - таўшчынёй 180; 190; 220 мм, бязбэлечныя; у месцах вялікіх праёмаў, кансоляў і перадачы засяроджанай нагрузкі прадугледжаны бэлькі. У пакрыцці блока 3 прадугледжаны сталёвыя канструкцыі для абапірання тэхналагічнага абсталявання з перадачай нагрузкі на калоны каркаса блока. Сцены таўшчынёй - 160; 200 мм. Матэрыял надземных канструкцый - бетон класа В35; F75 (для канструкцый на адкрытым паветры), арматура класа АIII. Разлікі апорных канструкцый выкананы на праграмным комплексе SCAD 11.3/XNUMX. Вонкавыя сцены блока 1: дзве сцяны - трохслаёвыя сэндвіч-панэлі таўшчынёй 100 мм з вертыкальнай навескай, сцяна з боку жылога дома № 28 па Сярэднім праспекце-існуючая сцяна ад разабранага вытворчага будынка, устойлівасць якой забяспечваецца анкероўкай да маналітных перакрыццяў блока. Вонкавыя сцены блокаў 2 і 3: ненясучыя - папавярховай разрэзкі з абапіраннем на перакрыцці і якія складаюцца з полнотелого керамічнай цэглы таўшчынёй 250 мм з уцяпляльнікам і навясным вентыляваным фасадам. Мацаванне цаглянага мура да апорных канструкцый будынка ажыццяўляецца ацынкаванымі сталёвымі гнуткімі сувязямі. Мацаванне фасаднай сістэмы да апорных канструкцый будынка выконваецца спецыялізаванай арганізацыяй па сертыфікаванай тэхналогіі і з узгадненнем з генпраекціроўшчыкам. Падмуркі запраектаваны на падставе інжынерна-геалагічных пошукаў, выкананых на ўчастку будаўніцтва, шурфоў у існуючых будынкаў і выпрабаванняў паль статычнай нагрузкай. Канструкцыя падмуркаў - маналітныя жалезабетонныя ростверкі высокага залажэння на палевай падставе. Ростверкі блока 1 - пліта таўшчынёй 500 мм; ростверкі блокаў 2 і 3 асобнастаячыя вышынёй 1000 мм; размяшчэнне паль - кустовае. Палі – буранабіўныя, выконваюцца свідравой усталёўкай «Atlas» па тэхналогіі «Геаізол». Перасек і даўжыня паль: блок 1 дыяметр 460/670 мм даўжынёй 31,0 м ад нізу ростверка; блокі 2 і 3 - дыяметр 510/730 мм даўжынёй 30,0 м ад нізу ростверка. У падставе паль на адзнацы мінус 28,200 залягаюць суглінкі паўцвёрдыя і тугапластычныя з модулямі агульнай дэфармацыі 180 кг/гл², 150 кг/см². Па выніках выпрабаванняў паль статычнай нагрузкай разліковая апорная здольнасць паль - 210 тс. Разліковая нагрузка на палі: блок 1 - 100 тс; блокі 2; 3 - 130 тс. Матэрыял падземных канструкцый будынка - бетон класа В25, W6, F100, арматура класа АIII. Выканана ацэнка геатэхнічнай сітуацыі на ўчастку будаўніцтва і ўплыў будаўніцтва на навакольнае забудову, прадугледжаны мерапрыемствы, якія забяспечваюць устойлівасць прылеглых будынкаў, захаванасць існуючых падземных камунікацый: адсутнасць скляпоў; ужыванне буранабіўных паль у падставе падмуркаў будынка; адзнака нізу ростверкаў - не ніжэй глыбіні залажэння існуючых падмуркаў; дадатковыя ападкі падмуркаў існуючых будынка не перавышаюць гранічна дапушчальныя значэння; Прадугледжваецца правядзенне назіранняў за ападкамі існуючых будынкаў у працэсе будаўніцтва і пасля яго завяршэння ў адпаведнасці з ТСН 50-302-2004. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 3.35.