Характарыстыка існуючага які рамантуецца аб'екта.

Будынак дзіцячага сада, які асобна стаіць. Рэльеф участку роўны. Тэрыторыя добраўпарадкавана. Будынак дзіцячага сада двухпавярховы, мае складаную форму ў плане, плошчай забудовы 1202,50 м2. . Вышыня 2-х паверхаў - 6,50 м. Вышыня будынка да верха парапета - 7.35 м. Чатыры выдзеленых блока з групавымі маюць асобныя ўваходы. Галоўны ўваход у будынак арыентаваны на ўнутраны двор (на момант абследавання тамбур уваходу закладзены цагляным мурам і не функцыянуе). На першым паверсе будынка размешчаны дзве дзеючыя групы, музычныя зала, фізкультурная зала, харчаблок (кухня), пральня, кабінет урача, памяшканне ізалятара, адміністрацыйныя памяшканні, электрашчытавая, каморы, сталярная майстэрня, службовая прыбіральня. На другім паверсе размешчаны чатыры дзеючыя групы з сямі груп па планіроўцы будынка. Дата пабудовы будынка дзіцячага сада - 1978 (у эксплуатацыі знаходзіцца 40 гадоў). Будаўнічы аб'ём будынка 7791 м3. Будынак адносіцца да 1-ай групы капітальнасці, 2-й ступені даўгавечнасці. Вонкавыя сцены будынка выкананы суцэльным мурам з сілікатнай полнотелого цэглы, які адпавядае ДАСТ 530-95 М 100. Таўшчыня вонкавых цагляных сцен 640 мм, Таўшчыня апорных унутраных сцен 250-380 мм. З вонкавага боку сцяны не атынкаваны. Перагародкі - цагляныя, таўшчынёй 120 мм. Перамычкі і прагоны - зборныя жалезабетонныя, з выкарыстаннем металічнага кутка. Перакрыцці - зборныя жалезабетонныя пліты, з абапіраннем на падоўжныя вонкавыя і ўнутраныя апорныя сцены. Дах плоская сумешчаная, з унутраным вадасцёкам. Пакрыццё даху з дахавых рулонных матэрыялаў. У наш час водазабеспячэнне будынка ажыццяўляецца: лядоўні вадой - ад існага ўводу вадаправода з сталёвай трубы Ду100, размешчанага ў восях Да, 9-11, гарачай вадой - ад існага ўводу гарачай вады з сталёвых труб 2Ду50, размешчанага ў восях Е-Ж, 14. Улік выдатку халоднай і гарачай вады не ажыццяўляецца. Існуючыя магістральныя трубаправоды халоднай і гарачай вады пракладзены ў падвале будынка і знаходзяцца ў нездавальняючым стане. Санітарна-тэхнічныя прыборы падключаны да водазабеспячэння сталёвымі трубамі. Пажаратушэнне існуючага будынка дзіцячага сада прадугледжана ад існуючых пажарных кранаў. Сістэма водазабеспячэння падлягае поўнай замене ў сувязі з капітальным рамонтам будынка і перапланіроўкай. Адвод сцёкавых вод дзіцячага сада ажыццяўляецца сістэмай унутранай гаспадарча-бытавой каналізацыі самацёкам у існуючую дваровую сетку. Існуючыя выпускі каналізацыі і трубаправоды сеткі ўнутранай каналізацыі выкананы з чыгунных труб. Сістэма гаспадарча-бытавой каналізацыі падлягае поўнай замене ў сувязі з капітальным рамонтам будынка і перапланіроўкай. Адвод дажджавых вод ажыццяўляецца існуючай сеткай унутраных вадасцёкаў праз тры вадасцёкавыя (прыёмныя) варонкі, размешчаныя на даху будынка. Стаякі ўнутраных вадасцёкаў выкананы з чыгунных труб, якія размяшчаюцца ў штробах сцен лесвічных клетак, знаходзяцца ў здавальняючым стане і замене не падлягаюць. Выпуск унутраных вадасцёкаў адкрыты на отмостку будынка. Сістэма вадасцёкавай каналізацыі падлягае рэканструкцыі з падключэннем існуючых стаякоў у праектуемыя вадасцёкавыя выпускі з устройствам перепускаў на зімовы час у выпускі ўнутранай гаспадарча-бытавой каналізацыі. У наш час цеплазабеспячэнне будынка ажыццяўляецца ад існага ўводу цеплавой сеткі ў восях Д-Е, 14, дзе размяшчаецца існуючы вузел кіравання. Улік выдатку цеплавой энергіі не ажыццяўляецца. Існуючая сістэма апалу двухтрубная са сталёвых труб. Магістральныя трубаправоды існуючага будынка пракладзены ў падвале. У якасці награвальных прыбораў устаноўлены чыгунныя радыятары. Трубаправоды сістэмы ацяплення і ацяпляльныя прыборы знаходзяцца ў нездавальняючым стане і падлягаюць поўнай замене ў сувязі з капітальным рамонтам будынка і перапланіроўкай. Існуючая механічная прытокава-выцяжная сістэма вентыляцыі будынка дзіцячага сада (існуючы харчаблок) знаходзіцца ў непрацоўным стане. Вентыляцыя групавых і туалетных ажыццяўляецца праз існуючыя вентыляцыйныя каналы і вентыляцыйныя палукашка. Сістэма вентыляцыі будынка знаходзіцца ў нездавальняючым стане і падлягае поўнай замене ў сувязі з капітальным рамонтам будынка і перапланіроўкай. Перад выкананнем разгляданага праекта капітальнага рамонту будынка дзіцячага сада, па тэхнічным заданні, было праведзена візуальнае абследаванне сцен, столяў на ўсіх паверхах усіх памяшканняў будынка, лесвічных маршаў, гарышча, даху і даступнага да агляду інжынернага абсталявання.

Пералік неабходных работ, у адпаведнасці з праведзеным абследаваннем і тэхнічным заданнем заказчыка.

Фізкультурная зала. 

1. Рамонт тынкоўкі сцен (да 50%), афарбоўка сцен і столі.

2. Замена падлогавага пакрыцця.

3. Замена ўсіх драўляных аконных блокаў на ПВХ.
4. Замена дзвярных блокаў і дзвярэй.
5. Рамонт тынкоўкі, афарбоўка сцен і столі дапаможных памяшканняў фізкультурнай залы.
6. Дэмантаж шкляной перагародкі. Капітальны рамонт ці замена сістэмы апалу з усталёўкай экранаў на ацяпляльныя прыборы.
7. Замена дзвярнога блока запаснога выхаду.
8. Перапланіроўка або перанос памяшканняў фізкультурнай залы (пры неабходнасці).

Кухня (харчаблок).
1. Перапланіроўка або перанос памяшканняў харчаблока (магчыма будаўніцтва прыбудаванай часткі), са стварэннем патрабаванага абсталявання і дадатковым рэзервовым цвёрдым падводам гарачай вады да мыйных ваннаў.
2. Рамонт тынкоўкі сцен (да 50%), плітачнае пакрыццё і афарбоўка сцен.
3. Замена пліткавага пакрыцця падлогі ў харчаблоку і ў тамбуры.
4. Рамонт тамбура запаснога выхаду са сталовай.
5. Рамонт крылцаў запаснога выхаду, з заменай дзвярных блокаў.
6. Стварэнне прытокава-выцяжной вентыляцыі памяшкання кухні.
7. Замена ўсіх драўляных аконных блокаў на ПВХ.
8. Замена дзвярнога блока ўваходу на кухню.
9. Стварэнне з санітарным абсталяваннем прыбіральні.
10. Стварэнне з санітарным абсталяваннем душавой.
Заўвага: п.п.2-10 выконваюцца пры захаванні праектам памяшканняў харчаблока на ранейшым месцы.

Медыцынскі кабінет.
1. Перапланіроўка або перанос памяшкання з сумяшчэннем яго з палатай ізалятара.

I паверх.
1. Замена існуючага пакрыцця падлогі на кафляны (у патрабаваных месцах) і поўная замена лінолеўмнага падлогавага пакрыцця памяшканняў у групах, з рамонтам падставы.
2. Рамонт тынкоўкі сцен (да 50%) і афарбоўка сцен калідораў, дзіцячых груп і службовых кабінетаў.
3. Замена ўсіх драўляных аконных блокаў на ПВХ і замену дзвярэй у электрашчытавую.
4. Замена дзвярных блокаў і дзвярэй, з аконнымі фрамугамі (ПВХ).
5. Рамонт і будаўніцтва крылаў са стварэннем агародж.
6. Замена шкляных перагародак на каркасныя з ГВЛ.
7. Замена дзвярных блокаў у запасных выхадах (вуліца), са стварэннем праёмаў, якія адпавядаюць нормам пажарнай бяспекі.
8. Устаноўка рэзервовых электрычных назапашвальных воданагравальнікаў з падводам у прыбіральні і групы гарачай вады.
9. Выкананне работ для стварэння доступу катэгорыі дзяцей МГН у адну спецыялізаваную групу з безбар'ерным перамяшчэннем, з запасным выхадам і прыбіральняй.
10. Рамонт участкаў пашкоджанні ахоўнага пласта пліт перакрыцця.
11. Стварэнне цёплых падлог у групавых памяшканнях 1-га паверха.

II паверх
1. Замена існуючага пакрыцця падлогі на кафляны (у патрабаваных месцах) і поўная замена лінолеўмнага падлогавага пакрыцця памяшканняў у групах, з рамонтам падставы.
2. Рамонт тынкоўкі сцен (да 50%) і афарбоўка сцен калідораў, дзіцячых груп і службовых кабінетаў.
3. Замена шкляных перагародак на каркасныя з ГВЛ.
4. Замена ўсіх драўляных аконных блокаў на ПВХ.
5. Замена дзвярных блокаў і дзвярэй, з аконнымі фрамугамі (ПВХ).
6. Капітальны рамонт дзеючых туалетаў (рамонт тынкоўкі, афарбоўка сцен і столі, замена пліткавага пакрыцця, санітарных прыбораў і абсталяванні).
7. Устаноўка рэзервовых электрычных назапашвальных воданагравальнікаў з падводам у прыбіральні і групы гарачай вады.

Лесвічныя пралёты I, II паверх, запасныя выхады.
1 Замена ўсіх драўляных аконных блокаў на ПВХ.
2 Рамонт тынкоўкі сцен (да 50%) і афарбоўка сцен і столяў.
3 Замена дзвярных блокаў запасных выхадаў на вуліцу.
4 Замена агароджы лесвічных маршаў.
5 Ахоўная апрацоўка косоуров драбінчастых маршаў тынкоўкай.
6 Замена дзвярных блокаў (калідор-лесвіца).

Дах.
1. Поўная замена пакрыцця плоскага даху з рамонтам арганізаванага вадасцёку.
2. Аднаўленне маланкаабароны (пры неабходнасці).
3. Рамонт і замена вонкавых пажарных усходаў эвакуацыйных вынахадаў.
4. Капітальны рамонт вентыляцыйных шахт.

Фасад.
1. Рамонт сцен і цаглянага мура парапета.
2. Устаноўка брыляў запасных выхадаў.
3. Аднаўленне 100% отмостки па перыметры будынка.

Інжынернае абсталяванне.
1. Замена электраправодкі ўсяго будынка са стварэннем рэзервовага падводу гарачай вады на кухні і ў туалетах, у тым ліку групавыя.
2. Капітальны рамонт (пры неабходнасці замена) сістэмы апалу з усталёўкай экранаў на ацяпляльныя прыборы.
3. Капітальны рамонт (пры неабходнасці замена) сістэмы водазабеспячэння, у тым ліку гарачае водазабеспячэнне і пажарнае водазабеспячэнне.
4. Капітальны рамонт (пры неабходнасці замена) сістэмы водаадвядзення.
5. Аднаўленне або замена пажарнай сігналізацыі.
6. Аднаўленне або замена вентыляцыйнага абсталявання.