Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Запраектаваны гатэль на 25 апартаментаў з убудаванай аўтастаянкай. Будынак - 6-павярховы, 1-секцыйны, запраектаваны ўздоўж праспекта. Галоўны ўваход у гатэль - з праспекта. Уезды-выезды ў аўтастаянку - два з боку паўночнага фасада будынка. Памеры ў крайніх восях - 42,00 м х 28,20 м. Максімальная вышыня ад узроўня планіровачнай адзнакі зямлі да верха плоскага пакрыцця - 23,00 м. Участак размешчаны ў зоне рэгулявання забудовы і гаспадарчай дзейнасці 2 аб'ектаў культурнай спадчыны, размешчаных у гістарычна якія склаліся раёнах горада. У зоне ўплыву праектаванага будаўніцтва аб'ектаў культурнай спадчыны няма.Вышыня памяшканняў першага паверха - 3,00 м, вышыня памяшканняў з другога па пяты паверх -3,10 м, шостага паверха - 3,90 м. На першым паверсе будынка запраектавана аўтастаянка закрытага тыпу ўмяшчальнасцю 32 машына-месцы. Доступ машын у аўтастаянку - з узроўня зямлі. На першым паверсе запраектаваны памяшканні для інжынернага абслугоўвання будынка: венткамера, цеплавы пункт, вадамерны вузел, смеццезборная камера, станцыя пажаратушэння і электрашчытавая. Прадугледжаны памяшканні для абслугоўвання гасцініцы: хол і памяшканне рэцэпцыі-кансьержа з ​​санвузлом. На другім паверсе - убудаваная газавая кацельня з асобным выхадам вонкі. Пачынаючы з 2-га паверха, у будынку запраектаваны апартаменты. На кожным паверсе - 5 нумароў рознага тыпу. У апартаментах прадугледжаны адкрытыя тэрасы з падстрэшкамі, зашклёныя балконы-веранды і лоджыі. Для вертыкальнай сувязі паміж паверхамі прадугледжаны дзве лесвічныя клеткі тыпу J11 і два грузапасажырскіх ліфта. Сувязь паміж зонай апартаментамі і аўтастаянкай забяспечваецца праз хол першага паверха. Дах - рулонная, пакрыццё - плоскае, з арганізаваным унутраным вадасцёкам. Вынахад на дах - з аб'ёму драбінчастай клеткі. Вонкавыя сцены - сістэма вентыляванага фасада з абліцоўваннем з аб'ёмных керамічных пліт. Вітражы - з алюмініевых профіляў са шклопакетамі з загартаванага шкла. Запаўненні аконных і гаўбечных дзвярных праёмаў - алюмініевыя блокі са шклопакетамі. Дзвярныя запаўненні - алюмініевыя са шкленнем. Апартаменты запраектаваны без аздаблення. Прадугледжана толькі ўнутранае аздабленне месцаў агульнага карыстання, тэхнічных памяшканняў і аўтастаянкі ў залежнасці ад прызначэння памяшкання. Праектнай дакументацыяй прадугледжваюцца мерапрыемствы па забеспячэнні жыццядзейнасці інвалідаў і маламабільных груп насельніцтва, у тым ліку для інвалідаў-калясачнікаў, у адпаведнасці са БНіП 35-01-2001. Забяспечаны бесперашкодны доступ МГН у аўтастаянку і на ўсе паверхі гасцініцы. Запраектаваны пажарабяспечныя зоны (тэрасы), адсутнічаюць перапады адзнак падлогі і парогаў на шляху руху інвалідаў-калясачнікаў, на другім паверсе прадугледжаны спецыяльна абсталяваны апартамент з прыстасаваным для МГН санвузлом. Габарыты ліфтаў, тамбура пры ўваходзе, дзвярных праёмаў і шляхоў перамяшчэння прыняты з улікам даступнасці маламабільных груп насельніцтва. Ва ўбудаванай аўтастаянцы прадугледжана машына-месца для асабістага аўтатранспартнага сродку інвалідаў з шырынёй парковачнага месца 3,5 м.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Узровень адказнасці будынка - II (нармальны). Будынак запраектавана з маналітнага жалезабетону класа У 30, F 75, па калона-сценавай канструктыўнай схеме. Асноўная сетка калон 6,0 х 6,0 м і 6,0 х 9,0 м. Калоны перасекам 500 х 500 мм, дыяфрагмы калянасці таўшчынёй 200 мм. Пліты перакрыцця - з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 250 мм (300 мм - над першым паверхам), часткова з рэбрамі ўверх вышынёй 400 мм. Усходы - маналітныя жалезабетонныя маршы і пляцоўкі. Шахты ліфтаў запраектаваны ў сталёвым каркасе з профіляў квадратнага сячэння. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай вертыкальных элементаў, аб'яднаных цвёрдымі кружэлкамі перакрыццяў. Вонкавыя ненясучыя сцены - шматслаёвыя, з парызаванага каменя маркі М 150, F 50 таўшчынёй 510 мм (ва ўзроўні аўтастаянкі - з полнотелого цэглы М 150, F 50), пласта мінералаватнага ўцяпляльніка, і навясной фасаднай сістэмы «U-KON» (тэхнічнае сведчанне ТС-3436-11). Сувязь пластоў вонкавых сцен і мацаванне да апорнага каркаса ажыццяўляецца на гнуткіх сувязях з антыкаразійным пакрыццём. За адносную адзнаку 0,000 прынятая абсалютная адзнака 2.99. Статычны разлік апорных канструкцый будынка з улікам сумеснай работы будынка з падставай выкананы ТАА "Інстытут КС г. Цюмені" з прымяненнем праграмнага комплексу Ing +2010.v.06. Падмуркі будынка - палевыя. Палі буранабіўныя дыяметрам 420 мм, даўжынёй 17,0 м, якія выконваюцца пад абаронай гліністага раствора. Матэрыял паль - бетон класа В25, F100, W8, арматура класа АIII. Дапушчальная разліковая нагрузка 80 тс пацверджана статычнымі выпрабаваннямі паль. У адпаведнасці са справаздачай аб інжынерна-геалагічных пошуках ніжні канец паль апускаецца на адзнаку мінус 14,91 у супескі цвёрдыя і планы.стычныя (Е= 210 кгс/см2, JL = -0,04) і супескі цвёрдыя (Е= 250 кгс/см2, JL = - 0,23). Ростверк - плітны вышынёй 700 мм з маналітнага жалезабетону, бетон В25, W8, F100, арматура класа А500С. Спалучэнне паль з ростверкам цвёрдае. Пад ростверкамі прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 100 мм з бетону В7,5. Праектам прадугледжаны кантрольныя выпрабаванні паль. Чаканае асадка 1,5 см. Праектам прадугледжана прымяненне бетону паніжанай пранікальнасці, гідраізаляцыя канструкцый, якія датыкаюцца з грунтам. У зоне ўплыву будаўніцтва на адлегласці 12,5 -22,5 м размешчаны жылыя дамы па адрасах Крестовский праспект, дом 10, літар А і праспект Дынама, дом 23, літары А, Б, В. Абследаванне тэхнічнага стану канструкцый і фотафіксацыя дэфектаў будынкаў выкананы і аднесены да I і II катэгорыі тэхнічнага стану адпаведна. Негатыўнага ўплыву на навакольнае забудову не чакаецца. Праектам прадугледжаны маніторынг тэхнічнага стану будынкаў, якія трапляюць у зону ўплыву будаўніцтва.