Канструктыўныя рашэнні існуючага аб'екта

Сапраўдны праект уваходзіць у тыпавы праект 8-мі павярховага чатырохсекцыйнага шматкватэрнага жылога дома серыі II-29-04/М19і. Вокны і гаўбечныя дзверы - драўляныя са спаранымі вокладкамі, адчыненнем унутр. У будынку ёсць два пасажырскія ліфты, смеццеправод з прыёмнымі клапанамі праз паверх. Выгрузка смецця ажыццяўляецца са смеццекамеры. Санітарныя вузлы вырашаны ў выглядзе аб'ёмных санітарна-тэхнічных кабін. Падмурак - палевы, істужачны, маналітная жалезабетонная пліта. Керамзітабетонныя панэлі М-100. Падмуркавыя бетонныя блокі М-150. Падмуркавыя бетонныя падушкі М-250. Жалезабетонныя панэлі М-200. Маналітны жалезабетонны ростверк і пліта М-250. Жалезабетонныя палі М-300. Сістэма мура: Бетонных блокаў - радавая з перавязкай швоў; бетон - заліў бэта-на ў апалубку. Падмуркі будынка маюць дастатковае заглыбленне, заснаваныя на натуральных грунтах, знаходзяцца ў спраўным стане паводле СП 13-102-2003. Отмостки асфальтавыя маюць расколіны, прасадкі, у месцах прымыкання отмостки да сцен будынка маюцца зазоры. Вадасток унутраны, скід вады вырабляецца на отмостку і газоны. Нездавальняючы адвод паверхневых вод ад сцен будынка. Дробныя расколіны ў цокалі, мясцовыя парушэнні тынкавага пласта цокаля і сцен. Расколіны ў швах паміж блокамі і панэлямі, высолы і сляды ўвільгатнення вонкавых сцен тэхнічнага падполля. У вонкавых сценах стыкі заладжаны няякасна, па стыках маюцца працёкі. Месцы уводаў інжынерных камунікацый у вонкавых сценах загерметызаваны няякасна. Падлогі тэхнічнага падполля маюць расколіны, выбоіны, прасадкі, плямы ад замочвання. Вонкавыя і ўнутраныя сцены тэхнічнага падполля цагляныя і з блокаў сб таўшчынёй 380-640 мм. Вонкавыя і ўнутраныя сцены 1-8-га паверха цагляныя таўшчынёй з 1-га па 3-ці паверхі 640мм, з 4-га па 8-й паверхі 510 мм. Ва ўнутраных сценах праходзяць вентыляцыйныя каналы. Фасады абліцаваны асабовай цэглай з расшыўкай швоў. Цокаль атынкаваны і афарбаваны. Міжпакаёвыя перагародкі панэльныя гіпсабетонныя таўшчынёй 80 мм. Міжкватэрныя з дзвюх гіпсабетонных перагародак з паветранай праслойкай агульнай таўшчынёй 200 мм. У санвузлах перагародкі з гипсоцементношлакобетонных панэляў таўшчынёй 80 мм, магчыма ўжыванне перагародак са шлакобетонных блокаў таўшчынёй 90 мм. Гарызантальная і вертыкальная гідраізаляцыя адсутнічае. Калонныя - зборныя жалезабетонныя калоны тыпу К-12-56 (3-8-й паверхі) і К-18-56 (1-2-гі паверхі), КД-18-13 (склеп) двухпавярховыя пастаянным перасекам 400х300х5593 (Н) мм з кансолямі для абапірання рыгеляў выкананы на ўсю вышыню дома. Успрымаюць нагрузку ад рыгеляў перакрыццяў. Дэфектаў, якія зніжаюць апорную здольнасць, абследаваннем не выяўлена. Перакрыцце над тэхнічным падполлем выканана са зборных жалезабетонных рабрыстых насцілаў тыпу НРУ (таўшчыня 220 мм), НРТ (таўшчыня 220 мм), у зоне драбінчастых клетак з многопустотных насцілаў НУ (таўшчыня 220 мм) з апіраннем на апорныя вонкавыя жалезныя падоўжныя сцены. ВР-36-6 перасекам 540х300 мм, Р-24(28)-6 перасекам 540х300 мм, РД-32-6 перасекам 540х300 мм. Сляды працёкаў у зонах праходжання стаякоў вадаправода і каналізацыі ў сувязі з нездавальняючым станам гідраізаляцыі ў санвузлах. Расколіны ў растворнай заладцы спалучэнняў з іншымі канструкцыямі і паміж насціламі, а таксама выпадзенне раствора з рустаў у сувязі з няякаснай заладкай стыкаў. У ахоўным пласце бетону ніжніх плоскасцяў насцілаў перакрыцця маюцца расколіны, на асобных участках бетон панэляў перакрыцця разбураны. Перакрыцці над 1-8-м паверхамі выкананы са зборных жалезабетонных шматпустотных насцілаў тыпу НУ, НТ шырынёй 800 і 1200 мм з абапіраннем на апорныя падоўжныя вонкавыя сцены і зборныя жалезабетонныя рыгелі тыпу ВР-36-6 перасекам 540х300 мм, Р-24(28 -6 перасекам 540х300 мм, РД-32-6 перасекам 540х300 мм. Сляды працёкаў у зонах праходжання стаякоў вадаправода і каналізацыі ў сувязі з нездавальняючым станам гідраізаляцыі ў санвузлах. Расколіны ў тынкавай заладцы спалучэнняў з іншымі канструкцыямі і паміж насціламі, выпадзенне раствора з рустаў у сувязі з няякаснай заладкай стыкаў. У ахоўным пласце бетону ніжніх паверхняў насцілаў перакрыцця маюцца расколіны, на асобных участках бетон насцілаў перакрыцця разбураны, арматура здзіўлена карозіяй. Уцяпленне паддашкавага перакрыцця - засыпанне з дзындры (пяску) пластом 240 мм з вапнавае-цэментнай сцяжкай таўшчынёй 20 мм. Полы тэхпадполля - утрамбаваны грунт са друзам тоўшчаў. 100 мм, у эксплуатаваных памяшканнях - цэментавы па бетоннай падрыхтоўцы. Цэментавыя падлогі маюць выбоіны, расколіны, разбурэнні, прасадкі. Падлогі ва ўзроўні 1-га паверха паркетныя, лінолеумныя, у габарытах санвузлоў з метлахской пліткі. Падлогі ва ўзроўні 2-8-га паверха паркетныя, лінолеумныя (рэлін), у габарытах санвузлоў з метлахской пліткі. Паркетныя пакрыцці падлог маюць ізаляцыі, шчыліны, выпадзенні асобных клёпак. Лінолеумныя пакрыцці маюць ізаляцыі, пашкоджанні, парывы. Керамічныя пакрыцці падлог маюць ізаляцыі, адслаенні плітак, выбоіны. Падлогі ва ўзроўні гарышча з сцяжкі. Падлогі маюць выбоіны, расколіны, разбурэнні. Гаўбцы выкананы ў габарытах 3-8-га паверха са зборных жалезабетонных кансольных пліт. Маюцца сляды працёкаў на ніжніх плоскасцях пліт. Асобныя гаўбечныя пліты маюць разбурэнні бетону пліт, якая агалілася арматура корродированна. Гідраізаляцыя пліт выканана з двух пластоў руберойда. Пакрыццё пліт з керамічнай пліткі. Пакрыццё пліт з керамічнай пліткі мае расколіны, адслаенні. Агароджа балконаў - металічная рашотка з экранам з хвалістага пластыка. Металічная агароджа месцамі дэфармаваная, каразаваная. Экраны месцамі адсутнічаюць. Слівы з ацынкаванай сталі. Слівы каразаваны, дэфармаваны, месцамі адсутнічаюць. Усходы двухмаршавыя са зборных жалезабетонных пляцовак і суцэльных маршаў. Міжпавярховыя пляцоўкі выкананы з адтулінамі для пропуску ствала смеццеправода. У тоўшчу пляцовачных пліт закладзены змеявікі для ацяплення лесвічных клетак. Пакрыцці пляцовак з метлахскай пліткі. Пакрыццё мае месцамі ізаляцыі, адпластаванні плітак. Прыступкі жалезабетонныя. Прыступкі маюць сколы, нязначнае ізаляцыі. Агароджа з металічнай рашоткі з драўляным поручнем. Рашотка агароджы і поручень маюць механічныя пашкоджанні, на асобных участках адсутнічаюць. Дах з халодным паўпрахадным паддашкавым памяшканнем. Перакрыцце над гарышчам са зборных жалезабетонных пліт тыпу ППс таўшчынёй 85 мм з абапіраннем на кроквенныя бэлькі БС-60-2 перасекам 150-250х300 мм. У зоне лесвічных клетак са зборных жалезабетонных пліт тыпу ПТ таўшчынёй 160 мм з абапіраннем на зборныя жалезабетонныя рыгелі тыпу РВ-46-25 перасекам 380х300 мм. Дах рулонная з унутраным вадасцёкам. Дах мае ўздуцці, зморшчыны, застойныя зоны, парывы, няякаснае прыляганне да выступоўцаў часткам. Водапрыёмныя варонкі ўнутранага вадасцёку засмечаны, каўпакі адсутнічаюць. Маюцца працёкі праз дах у зонах кватэр апошняга паверха, а таксама на лесвічных пляцоўках. Парапетная сценка цагляная з акрыццём бетоннай плітой.  Дзверы выхадаў на гарышча і дах драўляныя філянговыя (ашаляваныя ліставай сталлю). Стан нездавальняючы. Казыркі над уваходамі ў пад'езды выкананы са зборных жалезабетонных пліт. Пакрыццё пліт выканана з руберойда на бітумнай масціцы са слівамі з ацынкаванай сталі. На ніжніх і кантавых плоскасцях маюцца сляды замочванняў, металічныя апраўленні адсутнічаюць. Пакрыцці крылцаў уваходаў у пад'езды асфальтавыя. Прыступкі бетонныя. Пакрыцці маюць выбоіны, прыступкі маюць сколы, рашоткі для выцірання ног часткова адсутнічаюць. Прыямкі спуску ў склеп размешчаны са боку галоўнага (дваровага) фасада, сценкі цагляныя, прыступкі жалезабетонныя. Прыступкі спускаў у склеп маюць сколы, выбоіны, прасадкі. У будынку змантаваны чатыры однотрубные сістэмы апалу з ніжняй разводкай якія падаюць і зваротных магістраляў, з тупіковым рухам цепланосбіта. Цеплазабеспячэнне ажыццяўляецца ад цеплавых сетак. У якасці награвальных прыбораў у жылых памяшканнях устаноўлены чыгунныя радыятары тыпу "М-140АО", у кухнях 2-8-га паверхаў - вертыкальныя рэгістры з труб d70мм, на лесвічных клетках - ацяпляльныя пляцоўкі. Назіраюцца непрагрэвы ацяпляльных прыбораў верхніх паверхаў. Частка ацяпляльных пляцовак лесвічных клетак адключаны. Якія падводзяць магістралі да элеватарных вузлоў (вузлоў кіравання) са сталёвых чорных труб, пракладзены над падлогай склепа. Якія падаюць і зваротныя магістралі секцыйных разводак пракладзены пад столлю склепа. Назіраецца значная знешняя карозія, завараныя свіршчы. Ізаляцыя транзітных і якія падводзяць магістраляў мае месцы разбурэнняў. Стаякі і падводкі пракладзены адкрыта. Маюцца значная знешняя карозія на стаяках у склепе, замененыя ўчасткі стаякоў і падводак у месцах адукацыі свіршчоў. У якасці запорной арматуры на стаяках устаноўлены коркавыя краны. На падводках да прыбораў апалу ўсталяваныя трехходовые краны. Назіраецца поўнае засмучэнне арматуры, цечы праз сальнікавыя ўшчыльненні. У будынку зманціравана прытокава-выцяжная сістэма вентыляцыі з натуральным падахвочваннем паветра. Прыток вонкавага паветра ажыццяўляецца праз фортачкі і няшчыльнасці ў створках аконных запаўненняў. Выдаленне паветра ажыццяўляецца праз памяшканні кухняў і санвузлоў з дапамогай індывідуальных каналаў-спадарожнікаў з перепускамі праз два паверхі ў зборныя каналы. Індывідуальныя і зборныя каналы выведзены вышэй за ўзровень даху. Для вентыляцыі сан. вузлоў пад столлю ванных пакояў змантаваны гарызантальныя паветраводы з тонкаліставай ацынкаванай сталі, далучаныя да выцяжных адтулін індывідуальных каналаў. Маюцца скаканні і няшчыльнасці злучэнняў з вент. кратамі. У кухнях і санвузлах на выцяжных індывідуальных каналах і гарызантальных паветраводах устаноўлены металічныя жалюзійныя рашоткі памерам 200х200мм (у кухнях), 170х170 (у сан. вузлах). Рашоткі засмечаны бытавой куравой, жалюзі большасці вэнт. рашотак у няспраўным стане. Вертыкальныя індывідуальныя і зборныя вентыляцыйныя каналы кухняў і санвузлоў размешчаны ў цагляным муры ўнутраных сцен. Каналы засмечаны, запылены. Вентыляцыйныя шахты выкананы з цэглы. Над вусцямі шахт устаноўлены металічныя парасоны. Назіраецца знешняя карозія парасонаў.