Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектнай дакументацыяй прадугледжваецца рэканструкцыя нежылога будынка (камбінат паўфабрыкатаў) у існуючых габарытах пад бізнес-цэнтр. Будынак прастакутнай формы, з габарытамі ў восях 58,1 х 28,58 м. За адносную адзнаку 0,000 прынята адзнака чыстай падлогі першага паверха, што адпавядае абсалютнай адзнацы 12,75. Праектнай дакументацыяй прадугледжваецца: размяшчэнне на першым паверсе адміністрацыйных, офісных, бытавых, тэхнічных і дапаможных памяшканняў; размяшчэнне на другім, трэцім і чацвёртым паверхах офісных і дапаможных памяшканняў; змяненне функцыянальнага прызначэння адной ліфтавай шахты пад пракладку паветраводаў, другі - пад пракладку электрычных камунікацый і шахты дымавыдалення; у існуючых ліфтавых шахтах, замена ліфтаў на грузавы і пасажырскі; захаванне двух уваходаў у памяшканні 1-га паверха з боку асабовага фасада на месцы існуючых дзвярных праёмаў; будову эвакуацыйнага выхаду на месцы існуючай брамы; захаванне лесвічныя клетак; прылада вентфасада; абліцоўванне ўваходных пляцовак натуральным каменем; рамонт цокаля; усталёўка новых дзвярных запаўненняў; запаўненне аконных праёмаў па тыпе існуючых. На першым паверсе на адзнацы 0,000 запраектаваны: холы, офісныя памяшканні, кабінеты кіраўнікоў, дыспетчарская, гардэроб персаналу, памяшканні для прыёму ежы, памяшканне для ксеракапіравання, памяшканне ўборачнага інвентара, прыбіральні (у тым ліку для МГН), пакой асабістай гігіены жанчын, венткамера, вадамерныя вузлы, ГРЩ. На другім паверсе на адзнацы 4,800 запраектаваны: холы, офісныя памяшканні, кабінет кіраўніка, медыцынскі пункт з гардэробнай і прыбіральні, памяшканне ўборачнага інвентара, прыбіральні. На трэцім паверсе на адзнацы 9,600 запраектаваны: офісныя памяшканні, кабінеты кіраўнікоў, памяшканне ўборачнага інвентара, прыбіральні. На чацвёртым паверсе на адзнацы 14,400 запраектаваны: офісныя памяшканні, кабінеты кіраўнікоў, памяшканне ўборачнага інвентара, прыбіральні. Вышыня паверхаў у чысціні (ад падлогі да падвеснай столі 3,0 м.) Дах - плоская, рулонная, з унутраным вадасцёкам. Вонкавыя сцены першага паверха - цагляныя. Вонкавыя сцены 2-4 паверхаў - навясныя жалезабетонныя панэлі. Вонкавыя сцены ўцяпляюцца знадворку эфектыўным минераловатным плітным уцяпляльнікам на падставе інжынернага цеплатэхнічнага разліку па каркасе з чыставым абліцоўваннем алюмініевымі панэлямі з нябачным мацаваннем (U-kon systems-сістэма навясных вентыляваных фасадаў). Вокны - металлопластиковые з двухкамернымі шклопакетамі. Вонкавыя дзверы – металлопластиковые са шкленнем і даводчыкамі. Прадугледжваецца прылада двух ліфтаў "Kone MonoSpace" без машыннага аддзялення. Для забеспячэння ўмоў жыццядзейнасці маламабільных груп насельніцтва ў праекце прадугледжаны наступныя праектныя рашэнні: пры ўваходзе запраектаваны пандус з ухілам 1:8; над уваходнай пляцоўкай запраектаваны казырок з водаадводам; працоўныя месцы і прыбіральня для інвалідаў запраектаваны на першым паверсе; дзверы прадугледжваюцца толькі ворныя, на завесах аднабаковага дзеяння; шырыня дзвярных праёмаў на шляхі перасоўвання інвалідаў, у святла 0,9 м; шырыня калідора - 2 м.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

У адпаведнасці з тэхнічным абследаваннем, існуючы будынак пабудаваны ў пачатку 70-х гадоў мінулага стагоддзя па каркаснай канструктыўнай схеме. Узровень адказнасці будынка - нармальны. Вонкавыя сцены – панэльныя з керамзітабетону, таўшчыня 250 мм, стан працаздольны. Цагляны мур сцен першага паверха выканана з глінянай звычайнай цэглы, таўшчыня сцен 380 і 510 мм, стан працаздольны. Будынак без падвала. Калоны зборныя жалезабетонныя перасекам 600х400 мм на першым і другім паверхах і 400х400 вышэй, стан працаздольны. Вертыкальныя сувязі металічныя з роўнапалочнага кутка па ДАСТ 8509-86, стан працаздольны. Бэлькі каркаса (рыгелі) - зборныя жалезабетонныя, перасек 400х800 (h), стан абмежавана працаздольны. Перакрыцці і пакрыццё зборныя жалезабетонныя рабрыстыя пліты, вышыня рабра 400 мм, пад карысную нарматыўную нагрузку 400 кг/м2, стан абмежавана працаздольны. Лесвічныя маршы і пляцоўкі зборныя жалезабетонныя Выканана гарызантальная гідраізаляцыя. Падмуркі – столбчатые маналітныя жалезабетонныя, пад апорнымі і саманясучымі сценамі першага паверха – зборныя жалезабетонныя падмуркавыя бэлькі і істужачныя падмуркі, стан працаздольны. Апорная здольнасць сцен, калон, падмуркаў дастатковая для ўспрымання праектных нагрузак, канструкцыі не патрабуюць узмацненні. Апорная здольнасць перакрыццяў недастатковая для ўспрымання праектных нагрузак і патрабуе ўзмацнення. Праектам прадугледжана ўзмацненне рыгеля шляхам уладкавання дублюючай рамы і падклінкі існуючага рыгеля. Праектам прадугледжана дэмантаваць частку пліт перакрыццяў, наўзамен уладкоўваюцца маналітныя ўчасткі па металічных бэльках. Бетон В25, арматура АIII, бэлькі і стойкі па ГОСТ8239-89, сталь С245. Вентыляваны фасад ALLUXE, тэхнічныя сведчанні Мінрэгіёна 2364-09, 3194-11. Адносная адзнака 0.00 адпавядае абсалютнай адзнацы 12,75 м. Дадатковае ўляганне будынка пасля рэканструкцыі не мяркуецца. Уплыў на навакольнае забудову адсутнічае. Тэрмін службы апорных і якія агароджваюць канструкцый - 50 гадоў.