Архітэктурныя і аб'ёмна - планіровачныя рашэнні.

Галоўным кампазіцыйным элементам жылога дома з убудаванымі памяшканнямі – комплексу сталі запраектаваныя на выдзеленым участку восем 19-павярховых дамоў-вежаў у плане квадратных «калон» вышынёй 71,6 м, якія стаяць у два шэрагі. Будынак - вежы завяршаюцца краявіднымі тэрасамі верхніх паверхаў з 3-метровым кансольным вынасам. Паміж дамамі - вежамі запраектаваны 6-павярховыя жылыя секцыі вышынёй 23 м. Замыкае двор запраектаваны 6-павярховы паўкруглы ў плане двухсекцыйны корпус, на трох ніжніх паверхах якога праектам прадугледжана размяшчэнне дзіцячай агульнаадукацыйнай установы для абслугоўвання тых, хто пражывае ў праектаваным комплексе. Усяго на ўчастку запраектавана 17 жылых карпусоў, заглыбленыя аднаўзроўневая і двухузроўневая аўтастаянкі, пераход паміж карпусамі 1В і 1Г, ТП (БКТП) і кацельня. зямельнага ўчастка: гранічныя вышынныя параметры для разгляданага ўчастка (рэалізаваныя ў праектным рашэнні жылога комплексу) не аказваюць істотнага негатыўнага ўплыву на ўмовы глядзельнага ўспрымання аб'ектаў культурнай спадчыны, размешчаных на прылеглай тэрыторыі. Будынкі комплексу запраектаваны па перыметры ўчастка і ўтвараюць унутрыквартальную вуліцу-двор, які мае скразны праезд з трыма ўездамі. Галоўны ўезд - з вуліцы, другарадныя - з унутрыквартальнага праезду. У двары прадугледжаны сквер з пляцоўкамі для адпачынку. Двор узняты над узроўнем зямлі на вышыню каля 3,0 м і перакрыты на ўзроўні 1 паверха, што дазваляе размясціць пад ім падземную двухузроўневую аўтастаянку. Корпус 1А запраектаваны ў паўночна-заходняй частцы жылога комплексу, уздоўж "чырвонай" лініі забудовы вул. Корпус - двухсекцыйны, 12 павярховы з сутарэнным паверхам і цёплым гарышчам. Памер будынка ў плане па першым паверсе 49 х 16 м, максімальная вышыня 53,5, XNUMX м. Тры ніжніх паверха прызначаны для размяшчэння нежылых памяшканняў офіснага прызначэння, 4-10 паверхі - для аднаўзроўневых кватэр, на 11-12 паверхах праектам прадугледжана размяшчэнне двухузроўневых кватэр. Уваход у жылую частку - з боку двара, уваходы ў офісныя памяшканні - з боку вул. Вышыня жылога паверха 3,3 метра, убудаваных памяшканняў - 4,4 м. Корпус 1А вырашаны ў выглядзе пласціны. Фасад мае трохступеністую структуру: абліцаваны буйнымі сценавымі камянямі ніз вышынёй у тры паверхі, сярэдняя частка фасада вышынёй сем паверхаў з зашклёнымі балконамі, стылізаванымі пад круглыя ​​паўкалоны, верхняя частка з боку Кіеўскай вул. з акрыццём металам. На даху корпуса запраектавана дэкаратыўная ратонда. З боку двара і на тарцы будынка прадугледжана шкленне балконаў. Жылая частка дома абсталёўваецца пасажырскімі і грузапасажырскімі ліфтамі грузападымальнасцю 400 кг і 1000 кг, смеццеправодамі. Гарышча дома запраектаваны «цёплым» з адной агульнай выцяжной шахтай. Вынахад на дах прадугледжваецца з драбінчастых клетак. У падвальным паверсе жылой часткі запраектаваны тэхнічныя памяшканні і загрузныя з пад'ёмнікамі, якія абслугоўваюць офісную частку будынка (па адным на кожнае офіснае памяшканне). Ва ўбудаваныя памяшканні запраектаваны два асобныя ўваходы. З боку вул. і інш тры ніжніх паверха корпуса 1А аздабляюцца паліраваным натуральным каменем чорнага колеру (Блэк Бьюти) з гарызантальнымі ўстаўкамі з колатага каменя. На міжаконні паміж вітражамі ўсталёўваюцца вулічныя свяцільні. Паверхі 4-10 абліцоўваюцца керамаграніту крэмавага колеру з карычневымі ўстаўкамі (сістэма вентыляваных фасадаў). Гаўбцы шкляюцца таніраваным шклом. Металічны дах афарбоўваецца палімернымі фарбамі сіне-шэрага колеру. З боку двара тры ніжнія паверхі будынка аздабляюцца штучным каменем «полар» цёмна-шэрага колеру. Вышэйлеглыя паверхі абліцоўваюцца керамічнай цэглай крэмавага колеру з гарызантальнымі ўстаўкамі з цэглы карычневага колеру. Металічныя вітражы, металапластыкавыя шклопакеты, уваходныя дзверы - карычневага колеру. Металічная агароджа балконаў афарбоўваецца матавай чорнай фарбай. Вадасцёкі - унутраныя, часткова - вонкавыя, арганізаваныя са скатнай часткі даху. Корпус 1Д запраектаваны ў паўднёва-заходняй частцы забудоўваецца ўчастка і размешчаны паміж карпусамі 1В і 1Е. Карпусы 1Д аднасекцыйны, 6-павярховы, з цокальным паверхам і цёплым гарышчам. Памер будынка ў плане па першым паверсе 25,5 x 11,0 м, максімальная вышыня 23,0 м. Цокальны паверх па праекце прызначаны для размяшчэння нежылых памяшканняў офіснага прызначэння. Паверхі 1-3 - для аднаўзроўневых кватэр, на 4-5 паверхах запраектаваны двухузроўневыя кватэры. Уваходы ў нежылую частку будынка прадугледжваюцца з планіровачнай адзнакі зямлі з боку вонкавага перыметра забудовы. У жылую частку - з боку ўнутранага двара (з эксплуатуемага даху заглыбленай аўтастаянкі). Пад корпусам запраектаваны ўезд-выезд у адпаведны адсек аўтастаянкі. Вышыня жылога паверха 3.3 метра, цокальнага паверха - 3.9 метра. Корпус 1Д вырашана ў выглядзе пласціны. Фасад мае трохступеністую структуру: абліцаваны буйнымі сценавымі камянямі ніз, уступамі ідучы ад 1 да 3 паверха і які сканчаецца карнізам, далей гладкая паверхня сярэдняй часткі фасада, верхні паверх і гарышча - з вітражным шкленнем. Дваровы фасад запраектаваны з «порцікам і металічным франтонам», вулічны фасад - з дэкаратыўнай каланадай на балконе 5 паверха. Жылая частка корпуса 1Д абсталявана пасажырскім ліфтам грузападымальнасцю 360 кг без машыннага памяшкання і смеццеправодам. Выйсце на дах прадугледжваецца з драбінчастай клеткі. Памеры кватэр запраектаваны ў залежнасці ад паверхавасці. На ніжніх паверхах прадугледжаны невялікія па памерах кватэры. Верхнія два паверхі - двухузроўневыя кватэры сярэдняга памеру Вадасцёкі - унутраныя і вонкавыя. Ніжняя частка фасадаў корпуса 1Д аздабляецца штучным каменем "Полар" чорнага колеру. Паверхі 2-4 абліцоўваюцца керамічным цэглай, колер- цёмная салома. Парталы ўваходаў у жылую частку будынка аздабляюцца каменем "Полар", колер - гранітны. Гарышча і парапет шкляюцца вітражамі з таніраваным шклом, колер - карычневы. Корпус 1І запраектаваны ва ўсходняй частцы жылога комплексу і знаходзіцца ў сярэдняй частцы ўчастка. Корпус аднасекцыйны, 19-павярховы, з цокальным паверхам, без гарышча. Памер будынка ў плане па першым паверсе 26,28 х 25,50 м, максімальная вышыня 71,6, XNUMX м. З поўначы да корпуса 1І прымыкае 5-павярховы корпус 1Ж, з поўдня - 6-павярховы корпус 2Б. Уваход у цокальны паверх прадугледжваецца з адзнакі -2,600 і з памяшкання аўтастаянкі з адзнакі -4,500, на 1 паверх - з даху аўтастаянкі, з адзнакі -0,200. Уваходы ў жылую частку абсталяваны пандусамі шырынёй 120 гл, з ухілам 10%, з борцікамі вышынёй 5 гл. У цокальным і часткова 1 паверхах праектам прадугледжана размяшчэнне нежылых памяшканняў офіснага прызначэння, з 2 па 17 паверхі запраектаваны аднаузроўневыя кватэры, на 18-19 паверхах - двухузроўневыя кватэры. Вышыня жылога паверха 3,3 метра, першага - 4,2 м, цокальнага - 4,3 м. На 1 паверсе ва ўваходнай зоне ў жылую частку запраектаваны невялікі вестыбюль з месцам для кансьержа, памяшканне аховы з санвузлом, электрашчытавая і дыспетчарскі пункт. Частку цокальнага паверха займаюць тэхнічныя памяшканні, а таксама праход з аўтастаянкі ў жылую частку корпуса праз супрацьпажарны шлюз з падпорам паветра. Фасад корпуса 1І мае трохступеністую структуру: абліцаваны буйнымі сценавымі камянямі ніз вышынёй у тры паверхі, які сканчаецца карнізам, сярэдняя частка фасада вышынёй чатырнаццаць паверхаў з зашклёнымі гаўбцамі, стылізаванымі пад пілястры, верхняя частка ў выглядзе "капітэлі калоны". Уваходы ў будынак выдзелены арачнымі парталамі. Вынахад на дах прадугледжаны з драбінчастай клеткі. З другога па сёмы паверх запраектаваны невялікія па памерах кватэры. З восьмага па сямнаццаты - кватэры сярэдняга памеру. На васемнаццатым і дзевятнаццатым паверхах праектам прадугледжана размяшчэнне двухузроўневых кватэр з вялікімі тэрасамі і балконамі. Вадасцёкі - унутраныя. Сцены корпуса 1І - поўнаафарбаваная керамічная цэгла крэмавага і карычневага колераў. Агароджы балконаў - цэгла крэмавага колеру. Сцены цокальнага, 1-3 паверхаў аздабляюцца штучным каменем «полар» чорнага колеру з колатай паверхняй. Некаторыя ўчасткі фасадаў абліцоўваюцца камянямі «полар» гранітнага колеру. Карнізы хаты і асобныя дэталі аздабляецца гранітнымі плітамі цёмна-шэрага колеру з бучардаванай паверхняй. Металічныя элементы фасадаў - фартухі парапетаў, адлівы - з палімерным пакрыццём. Бетонныя элементы (гаўбечныя пліты, перакрыцце тэрас) афарбоўваюцца фасаднымі фарбамі. Аконныя рамы і дзверы - карычневага колеру. Корпус 2Б запраектаваны ў сярэдняй частцы заходняга шэрагу карпусоў жылога комплексу і размешчаны паміж карпусамі 1І і 2Г. Корпус аднасекцыйны, 6-павярховы, з цокальным паверхам і гарышчам. Памер будынка ў плане па першым паверсе 25,5 х 11,0 м, максімальная вышыня 25,3, XNUMX м. Цокальны паверх прызначаны для размяшчэння нежылых памяшканняў офіснага прызначэння. Паверхі 1-3 займаюць аднаузроўневыя кватэры, на 4-5 паверхах размешчаны двухузроўневыя кватэры. Уваходы ў нежылую частку будынка прадугледжваюцца з планіровачнай адзнакі зямлі. У жылую частку - з боку ўнутранага двара (з даху заглыбленай аўтастаянкі). Пад корпусам запраектаваны ўезд-выезд у адпаведны адсек аўтастаянкі і праходы ва ўнутраны двор з унутрыквартальнага праезду. Вышыня жылога паверха 3,3 метра, цокальнага - 3,9 м. Корпус 2Б вырашаны ў выглядзе пласціны. Фасад мае трохступеністую структуру: абліцаваны буйнымі сценавымі камянямі ніз, ідучы ўступамі ад 1 да 3 паверха і які сканчаецца магутным карнізам, вышэй - гладкая паверхня сярэдняй часткі фасада. Верхні паверх і гарышча - з вітражным шкленнем. Дваровы фасад упрыгожаны порцікам з металічным франтонам, вулічны фасад - каланадай на балконе 5 паверха. Жылая частка корпуса 2Б абсталёўваецца пасажырскім ліфтам грузападымальнасцю 400 кг і смеццеправодам. Выйсце на дах прадугледжваецца з драбінчастай клеткі. На ніжніх паверхах запраектаваны невялікія па памерах кватэры. На верхніх двух паверхах - двухузроўневыя кватэры сярэдняга памеру. Ніжняя частка фасадаў будынка корпуса 2Б аздабляецца штучным каменем «палар» цёмна-шэрага колеру. Паверхі 2-4 абліцоўваюцца керамічнай цэглай крэмавага колеру. 5 паверх, гарышча і парапет шкляюцца вітражамі з таніраваным шклом. Металічныя вітражы, металапластыкавыя шклопакеты, уваходныя дзверы - карычневага колеру. Металічная агароджа балконаў афарбоўваецца матавай чорнай фарбай. Корпус 2Е запраектаваны ў паўднёва-ўсходняй частцы жылога комплексу і размешчаны паміж карпусамі 2Г і 2Ж. Корпус аднасекцыйны, 6-павярховы, з цокальным паверхам і гарышчам. Памер будынка ў плане па першым паверсе 25,5 х 11,0 м, максімальная вышыня 25,3, XNUMX м. Цокальны паверх прызначаны для размяшчэння нежылых памяшканняў офіснага прызначэння. Жылыя паверхі з 1 па 3 займаюць аднаузроўневыя кватэры, на 4-5 жылых паверхах запраектаваны двухузроўневыя кватэры. Уваходы ў нежылую частку будынка прадугледжваецца з планіровачнай адзнакі зямлі. У жылую частку - з боку ўнутранага двара, з даху заглыбленай аўтастаянкі. Пад корпусам запраектаваны ўезд-выезд у адпаведны адсек аўтастаянкі. Вышыня жылога паверха 3,3 метра, цокальнага - 3,9 м. Корпус 2Е вырашаны ў выглядзе пласціны. Фасад мае трохступеністую структуру: абліцаваны буйнымі сценавымі камянямі ніз, ідучы ўступамі ад 1 да 3 паверха і які сканчаецца карнізам, вышэй - гладкая паверхня сярэдняй часткі фасада. Верхні паверх і гарышча запраектаваны з вітражным шкленнем. Дваровы фасад дэкарыраваны порцікам з металічным франтонам, вулічны фасад - каланадай на балконе 5 паверха. Жылая частка корпуса 2Е абсталёўваецца пасажырскім ліфтам грузапад'ёмнасцю 400 кг і смеццеправодам. На ніжніх паверхах запраектаваны невялікія па памерах кватэры. Верхнія два паверхі - двухузроўневыя кватэры сярэдняга памеру. Вадасцёкі - унутраныя. Ніжняя частка фасадаў будынка корпуса 2Е ў выглядзе прыступак аздабляецца штучным каменем «полар» цёмна-шэрага колеру. 2-4 паверхі абліцоўваюцца керамічнай цэглай крэмавага колеру. Металічныя вітражы, металапластыкавыя шклопакеты, уваходныя дзверы - карычневага колеру. Металічная агароджа балконаў афарбоўваецца матавай чорнай фарбай. Корпус 3А, 3Б, 3В запраектаваны ў паўднёвай частцы забудоўваецца ўчастка і размешчаны ў глыбіні забудовы. Корпус двухсекцыйны, 6-павярховы, з сутарэнным паверхам, з гарышчам. Памер будынка ў плане па першым паверсе 31,4 х 64,8 м, максімальная вышыня 26,3, XNUMX м. На 1-3 паверхах запраектаваны памяшканні дзіцячай адукацыйнай установы (ДАУ) для 6 груп дзяцей. Паверхі з 4 па 6 (часткова 3 паверх) прызначаны для размяшчэння кватэр. Уваход у жылую частку будынка і дзіцячую дашкольную ўстанову прадугледжаны з боку двара. Вышыня 1 паверха - 3,3 (2,85) метра. Вышыня жылога паверха 3,3 метра. У плане будынак вырашаны ў выглядзе паўкола з радыяльна выступоўцамі аб'ёмамі памяшканняў ДОУ і кватэр. Будынак замыкае прастору ўнутранага двара з паўднёвага боку. У корпусе прадугледжана 2 праезды. Жылая частка дома абсталюецца 2 пасажырскімі ліфтамі грузападымальнасцю 480 кг і 2 смеццеправодамі. Памяшканні абслугоўвання ДОУ абсталёўваюцца грузавым ліфтам грузападымальнасцю 100 кг. Вынахад на дах - з драбінчастых клетак. У падвальным паверсе жылой часткі запраектаваны тэхнічныя памяшканні. ДОУ мае дзве эвакуацыйныя ўсходы, якія выходзяць у бок гульнявых дзіцячых пляцовак. Галоўны ўваход у ДОУ запраектаваны з боку ўнутранага двара. Вадасцёкі - унутраныя і вонкавыя. З боку двара тры ніжнія паверхі будынка аздабляюцца бетоннымі сценавымі камянямі «полар» чорнага колеру.