Аб'ёмна-планіровачнае рашэнне

Аб'ёмна-планіровачныя рашэнні праектаванага будынка прыняты ў адпаведнасці з агульнай аб'ёмна - прасторавай і архітэктурнай кампазіцыяй забудовы квартала. Канцэпцыя аб'ёмна-планіровачнага рашэння, прапанаванага праектам, зводзіцца да спалучэння ссунутых адносна адзін аднаго аб'ёмаў пяці 20-25 павярховых секцый. Вышыня (адлегласць ад праезду да падваконніка верхняга паверха) у 20-ці павярховай секцыі складае 59,05 м, у 22 павярховай секцыі - 65,05 м, у 25 павярховай - 74,05 м. Праектам прадугледжана размяшчэнне ўбудаваных памяшканняў ва ўзроўні першага паверха, што адпавядае праекту забудовы квартала. Ва ўзроўні 23-25 ​​праектам прадугледжана размяшчэнне кватэр свабоднай планіроўкі. Будынак выкананы ў зборных каркасных канструкцыях вытворчасці ААТ «Барыкада» з вентыляванымі фасадамі; усе лоджыі шкляцца. Апорныя канструкцыі склепа і першага паверха, уключаючы перакрыцці над імі, выкананы ў маналітным жалезабетоне. Вышыня жылога паверха - 3,0 м, вышыня 1-га паверха - 3,6 м. Усяго ў жылой частцы будынка прадугледжана ўладкаванне 713 кватэр. Планіровачныя рашэнні, прынятыя праектам прадугледжваюць забеспячэнне камфортных умоў для пражывання. Кватэры маюць функцыянальна абгрунтаваную ўзаемасувязь, а аптымальныя прапорцыі жылых памяшканняў дазваляюць зручна размясціць мэблю. Кухні разлічаны на ўстаноўку сучаснага кухоннага абсталявання, кухонныя пліты - электрычныя. Дзякуючы прымененай канструктыўнай схеме, кватэры маюць магчымасць свабоднай перапланіроўкі. Убудаваныя памяшканні, размешчаныя ва ўзроўні першага паверха. У склад убудаваных памяшканняў уваходзяць прамтаварныя крамы, офісы і паштовае аддзяленне сувязі. Кожнае прадпрыемства забяспечана асобным уваходам для пакупнікоў (наведвальнікаў) з боку праезнай часткі, асобным дзвярным праёмам для загрузкі (магазіны і паштовае аддзяленне), якія размешчаны таксама з боку праезнай часткі. Над загрузнымі рампамі прадугледжаны падстрэшкі, якія перакрываюць саму рампу і на 1м кузаў машыны. Загрузка адбываецца ў строга адведзеныя гадзіны з 9 да 11 гадзін і з 19 да 21 гадзіны. Кожны жылы паверх мае па 5-8 кватэр у секцыі, акрамя 23-25 ​​паверхаў 1-ай секцыі, на кожным з якіх размешчана па 3 кватэры. Уваходы ў жылыя групы аддзелены ад уваходных груп ва ўбудаваныя памяшканні і арганізаваны з боку двара. Пры ўваходах прадугледжваюцца памяшканні для кансьержа. Усе секцыі абсталяваны незадымляльнымі лесвічнымі клеткамі тыпу Н 1 і трыма ліфтамі, грузападымальнасцю 3 кг кожны. Будынак мае тэхнічны склеп, вышынёй у святла 2250 мм, падзелены супрацьпажарнай перагародкамі пасекцыйна. Кожная секцыя абсталявана прыямкамі з выхадамі вонкі і аконнымі праёмамі памерам 1200х900 мм для коміна выдалення. У склепе прадугледжаны скразны праход уздоўж усяго будынка, які здзяйсняецца праз супрацьпажарныя дзверы. Смеццеправоды маюцца ў кожнай секцыі, зблізку з ліфтавымі шахтамі, прыёмныя прылады на кожным жылым паверсе. Эвакуацыя смецця са смеццязборных камер ажыццяўляецца з боку двара.

Архітэктурнае рашэнне фасадаў

Архітэктурныя рашэнні фасадаў, прыняты самамаштабна з навакольнай забудовай з захаваннем агульнага ўзроўню і характару дэталізацыі. Аб'ём мае ступеністы сілуэт з перападамі ў 2 і 3 паверхі. Ступеністасць плана абумоўлівае насычанасць фасадаў вертыкальнымі, рытмічна перадаюцца ценямі. Кампазіцыя фасадаў падпарадкавана ідэі аб'яднання двух сіметрычных аб'ёмаў (корп. 1 і корп. 2) у адзінае цэлае. 25-ці павярховыя секцыі абодвух аб'ёмаў, звернутыя да цэнтральнай восі кампазіцыі, арыентаванай перпендыкулярна восі вуліцы. Такія акцэнты ствараюць эфект "партала", які вядзе ўглыб мікрараёна. Завяршэнні 25-ці павярховых секцый, а таксама цэнтральных частак парадных фасадаў дэкараванымі перголамі. З боку Галоўнага фасада ўладкованыя брылі над уваходамі ў офісы, кафэ і крамы. Для шклення лоджый, а гэтак жа шырокіх вокнаў убудаваных памяшканняў ужытыя высакаякасныя шклоалюмініевыя канструкцыі. Вонкавыя сцены - шматслаёвыя. Вонкавы пласт – сістэма вентыляванага фасада па металічным каркасе з аздабленнем керамаграніту; ветраахова – «Ізаком» ППІ-П10; цеплаахова - "Rockwool" і газабетон, (канструкцыю гл. АР л.24, 25). У аснове аздаблення фасадаў - натуральныя аддзелачныя матэрыялы, сухія тынкавыя сумесі, керамаграніт. Абліцоўванне цокаля - пуцілаўскі камень. Выкарыстоўваецца афарбоўка і абліцоўванне вонкавых сцен у светлых танах. Унутранае аздабленне жылых памяшканняў выконваецца дольшчыкамі самастойна. Аздабленне памяшканняў агульнага прызначэння (ЛЛУ, холы, тэхнічныя памяшканні, убудаваныя памяшканні) выконваецца з дапамогай сухіх тынкавых сумесяў, афарбоўкі сцен і столяў воднадысперсійнымі фарбамі, абліцоўванні керамічнай пліткай. Усе матэрыялы, якія выкарыстоўваюцца для ўнутранага аздаблення памяшканняў маюць гігіенічныя і пажарныя сертыфікаты.

канструктыўныя рашэнні

Праектаваны будынак - 20-25 павярховы 5-ці секцыйны жылы дом з убудавана-прыбудаванымі памяшканнямі з падвалам і тэхнічным паверхам. Першы паверх нежылы. Агульныя параметры будынка: шырыня - 18.6.м., даўжыня - 159.4 м., вышыня 1-га паверха - 3.600 м., вышыня жылога паверха - 3.000 м, вышыня падвала-2.7м. Будынак праектуецца асобна стаіць, падзелена на тры блокі дэфармацыйнымі швамі. Найменшая адлегласць да бліжэйшага будынка 50.0 м. Катлаван пад будынак глыбінёй 3.00 м. ажыццяўляецца з натуральнымі адхонамі. Катлаван распрацаваны ў раздзеле пас. За адносную адзнаку ± 0.000 прынята адзнака чыстай падлогі 1-га паверха, што адпавядае абсалютнай адзнацы + 5.800 у Балтыйскай сістэме вышынь. Падмуркі праектуемага будынка прадугледжваюцца на палевай падставе, палі праектуюцца забивные перасекам 35х35см. Ростверкі пад калоны і сцены - маналітныя жалезабетонныя вышынёй 1000-1200 мм аб'яднаны маналітнай жалезабетоннай плітой падлогі склепа (таўшчыня 250 мм). Сцены склепа будынка - маналітныя жалезабетонныя таўшчынёй - 200-400 мм. Вонкавыя надземныя сцены будынка самонесущие з полнотелого глінянага цэглы, якія абапіраюцца папавярхова на перакрыцці з вонкавым пластом у выглядзе вентыляванага фасада. Унутраныя надземныя сцены будынка - апорныя, маналітныя жалезабетонныя, таўшчынёй на 1 паверсе - 200 мм, на 2 паверсе -ад 200 да 400 мм, на верхніх паверхах - 200 мм. Унутраныя перагародкі - ненясучыя, канструкцыю і матэрыялы перагародак гл. раздзел АР. Маналітныя жалезабетонныя сцены драбінчаста - ліфтавых вузлоў, склепа і першага паверха- жалезабетонныя дыяфрагмы δ=200 мм. з'яўляюцца апорнымі і адначасова выконваюць ролю дыяфрагмаў калянасці. Перакрыцці - маналітныя жалезабетонныя плоскія бязбэлечныя таўшчынёй 180 мм. Апорная канструкцыя будынка ўяўляе сабой коробчатую сістэму, якая складаецца з маналітных жалезабетонных: дыскаў перакрыццяў, унутраных апорных сцен і сцен лесвічна-ліфтавых вузлоў. У межах склепа і першага паверха пад часткай сцен верхніх паверхаў прадугледжваецца сістэма маналітных жалезабетонных калон перасекам 800х800 мм і з ідучымі над калонамі ва ўзроўні перакрыцця над першым паверхам маналітнымі жалезабетоннымі бэлькамі перасекам 800 х 600(h) мм. У разліку ўлічана сумесная праца канструкцый будынка з грунтавай падставай.