Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Запраектаваны шматкватэрны жылы дом з убудаванымі памяшканнямі і ўбудавана-прыбудаванай падземнай аўтастаянкай на зямельным участку, якія знаходзяцца ва ўласнасці забудоўшчыка. Праектам прадугледжаны знос двухпавярховага жылога дома з улікам тэхнічнага стану будынка. Дэ-мантаваны будынак не з'яўляецца гістарычным, а таксама не стаіць на ўліку, як аб'ект культурнай спадчыны. Будынак запраектаваны секцыйнага тыпу 5-павярховы (апошні мансардны), прастакутны ў плане, з падвалам, без гарышча, з габарытамі ў крайніх восях падземнай часткі 46,4 х 35,5 м і надземнай часткі 46,4 х 28,4 м вышынёй ад планіровачнай адзнакі зямлі да канька даху 18,0 м. Аб'ёмна-прасторавае і архітэктурнае рашэнне жылога дома ўзгоднена. Адхіленне ад гранічных параметраў дазволенага будаўніцтва, у частцы памяншэння мінімальных водступаў ад межаў зямельнага ўчастка, зацверджана распараджэннямі Камітэта па горадабудаўніцтве і архітэктуры ад 07.07.2010 № 2204 і ад 13.08.2010 № 2594. У падвальным паверсе на адзнацы -4,250 м запраектаваны тэхнічныя памяшканні: кабельная, ІТП, вадамерны вузел, памяшканне для аўтаматычнай устаноўкі пажаратушэння, памяшканне для часовага захоўвання люмінесцэнтных лямпаў і ўбудавана-прыбудаваная падземная аўтастаянка на 35 машынамесцаў, якая выступае за габары. Уезд у аўтастаянку запраектаваны з боку вул.Дзібуноўскай па закрытым пандусе. Уваходы ў падвальны паверх прадугледжаны адасобленыя ад надземных паверхаў. Дах аўтастаянкі - эксплуатаваная з элементамі азелянення і добраўпарадкавання. На першым паверсе запраектаваны ўбудаваныя адміністрацыйныя памяшканні грамадскага прызначэння. Ва ўсіх убудаваных памяшканнях запраектаваны санітарна-гігіенічныя блокі, інжынерныя сеткі, самастойныя ўваходы, ізаляваныя ад жылой часткі будынка. Уваходы ва ўбудаваныя памяшканні абсталяваны пад'ёмнікамі для маламабільных грамадзян. З другога па пяты паверхі запраектаваны жылыя кватэры. Вышыня памяшканняў падвальнага паверха - ад 2,9 да 3,71 м; 1-га-4-га паверхаў - 3,02 м, пятага (мансарднага) паверха ад 2,5-3,02 м. Уваход у жылую частку будынка прадугледжаны з вестыбюлем і памяшканнем аховы. Уваходы жылой часткі запраектаваны асобна ад уваходаў ва ўбудаваныя нежылыя памяшканні. У будынку запраектавана 27 жылых кватэр, з колькасцю жылых пакояў ад адной да чатырох, абсталяваных светлымі памяшканнямі кухняў, пярэднімі пакоямі і санітарнымі вузламі. У кватэрах прадугледжаны балконы. Для выхаду з кватэр запраектаваны дзве лесвічныя клеткі тыпу Л1, у габарытах якіх прадугледжаны ліфты грузападымальнасцю па 1000 кг кожны, без машыннага аддзялення. Па заданні заказчыка будынак запраектаваны без смеццеправодаў, смеццезборная камера запраеткавана на першым паверсе. Вонкавыя якія агароджваюць сцены запраектаваны з уцяпленнем з газабетонных блокаў і минераловатной плітой з папавярховым абапіраннем на перакрыцце. Перагародкі ў жылой частцы - цагляныя і з пазагрэбневых пліт, ва ўбудаваных памяшканнях - цагляныя і гіпса-кардонныя па металічным каркасе. Аздабленне фасада - дэкаратыўная тынкоўка. Аздабленне цокаля і крылцаў - абліцоўванне штучным каменем і керамічнай пліткай. Дах - скатная, вальмавая, пакрыццё - металадахоўка. Вадасток з даху - вонкавы арганізаваны. Вокны і гаўбечныя дзверы - металлопластиковые з двухкамернымі шклопакетамі. Праектам прадугледжаны мерапрыемствы па забеспячэнні жыццядзейнасці інвалідаў і маламабільных груп насельніцтва. Уваходы ва ўбудаваныя памяшканні запраектаваны з прыладай пад'ёмнікаў. Прадугледжаны доступ на першы паверхі і на ўсе паверхі жылой часткі па лесвічных клетках, абсталяваных ліфтамі.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Канструктыўная схема пяціпавярховага будынка - каркасна-сценавая. Каркас - трохпралётны (6 + 6 + 6 м) жалезабетонны, у склепе будынак - з бакавымі прыбудовамі, якія запраектаваны без прылады сумежных сцен, з ападкавымі швамі ў зоне прылягання. Усе надземныя апорныя канструкцыі - з маналітнага жалезабетону, бетон В25, F100, працоўная арматура А500с і А240. Усе падземныя апорныя канструкцыі - з маналітнага жалезабетону, бетон В25, F150, W8, працоўная арматура А500с і А240. Апорныя вонкавыя сцены будынка - з газабетонных блокаў шчыльнасцю 500 кг/м3, маркі В2,5 таўшчынёй 300 мм, пласта ўцяпляльніка "Rockwool" таўшчынёй 50 мм і пласта тынкоўкі таўшчынёй 20 мм. Мацаванне ўцяпляльніка да газабетону - талерчатымі дзюбелямі, мацаванне газабетону да жалезабетону - ацынкаванымі анкерамі. Прынятая ў праектнай дакументацыі цеплаізаляцыйная фасадная сістэма павінна быць распрацавана на стадыі "працоўная дакументацыя" і мець адпаведнае дзеючае тэхнічнае сведчанне Міністэрства рэгіянальнага развіцця РФ. Апорныя жалезабетонныя пілоны ў складзе фасадных сцен – таўшчынёй 200 мм са пластом уцяпляльніка таўшчынёй 150 мм і атынкоўваннем. Вонкавыя сцены склепа - з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 300 мм, з вонкавым уцяпленнем пластом пеноплекса таўшчынёй 50 мм. Калоны па сярэдніх восях - перасекам 400 х 400 мм з крокам уздоўж літарных восяў 4,8 - 6,6 м. Унутраныя сцены і сцены лесвічных клетак - таўшчынёй 200 і 160 мм. Перагародкі: з полнотелого цэглы М100 - таўшчынёй 120 і 250 мм; з гіпсавых пазагрэбневых пліт - таўшчынёй 80 мм. Перакрыцці - бязбэлечныя пліты таўшчынёй 200 мм, у зоне гаўбцоў - з тэрмаўкладышамі. Перакрыцце над скляпам - таўшчынёй 250 мм. Пакрыццё над падземнымі прыбудовамі (эксплутаваныя дахі) - пліты таўшчынёй 350 мм, разлічаныя на нагрузку 46 тс ад пажарнай машыны. Пакрыццё будынка - сталёвая кроквенная канструкцыя. Канструктыўная схема - каркасна-сувязная. Стойкі – з замкнёных гнута-зварных профіляў, з максімальным крокам 3,3 м, запраектаваны ў працяг жалезабетонных калон папярэдняга паверха і з цвёрдым абпіраннем на пліту перакрыцця ў яе пралётнай частцы. Бэлькі пакрыцця - з пракатных двутаўраў 20Ш1 і 30Ш1 з шарнірным опиранием па версе стоек і балтавым мацаваннем да іх, запраектаваны па шматпралётнай схеме. Гарызантальныя сувязі калянасці - з замкнёных гнута-зварных профіляў, запраектаваны ў сярэднім пралёце, верхняй зоне калон. Кроквы - з пракатных швелеры №16П з крокам 1,2 м. Прагоны - з пракатных швелеры №10П з крокам 1,1 м. Дах - шматслаёвая канструкцыя, якая складаецца з: прафіляванага насцілу С44-1000-0,8; драўлянага лачання і контробрешетки, паміж якімі размешчаны ўцяпляльнік; металадахоўкі. Шахты ліфтаў - з маналітнага жалезабетону з таўшчынёй сценак 160 мм. Элементы ўсходаў - маршы і пляцоўкі з маналітнага жалезабетону з абапіраннем на жалезабетонныя сцены. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечана цвёрдым спалучэннем усіх жалезабетонных элементаў драб будынка і сумеснай працай калон, сцен, пілонаў і ядраў калянасці драбінчаста-ліфтавых вузлоў з цвёрдымі дыскамі маналітных перакрыццяў. Разлікі канструкцый будынка выкананы на сертыфікаваным праграмным комплексе "Ліра" v.9.6 і "Plaxsis" v.9 з дапамогай канчаткова-элементнага аналізу. Разлікам пацверджана патрабаваная вогнеўстойлівасць канструкцый. Узровень адказнасці будынка - другі (нармальны). Тэрмін эксплуатацыі будынка прыняты не менш за 50 гадоў. За адносную адзнаку 0,000 прынята адзнака падлогі першага паверха, якая адпавядае абсалютнай адзнацы + 4,200 м. Падмуркі распрацаваны ў адпаведнасці з вынікамі інжынерна-геалагічных пошукаў. Прыняты палевы варыянт падмурка. Палі - зборныя жалезабетонныя (бетон В25, W6), перасекам 400 х 400 мм, даўжынёй 14 м, якія апускаюцца ўцісканнем са дна катлавана, з абсалютнай адзнакай ляза - мінус 14.30 мм. Спалучэнне паль з ростверкам - жорсткае. Падстава паль - супескі пылаватыя пластычныя (ИГЭ8) з е = 0,425, Е = 240 кг/см2, φII = 25 °, IL = 0,01. Па выніках статычнага зандавання разліковая нагрузка на палю прынята 70 тс і будзе ўдакладнена пасля выпрабаванняў. Ростверкі - крыжаваныя стужкі з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 600 мм, аб'яднаныя плітой падлогі таўшчынёй 250 мм. Бетон В25, W8, F100, працоўная арматура А500с. Абсалютная адзнака нізу ростверка - мінус 0.75 м. Падрыхтоўка пад падмуркамі – з пласта маналітнага бетону В7,5 таўшчынёй 50 мм. Максімальны ўзровень грунтавых вод магчымы на глыбіні 1,0 м ад паверхні зямлі (сярэднегадавы ўзровень - на глыбіні 2,2 м). Грунтавыя воды - слабаагрэсіўныя па ўтрыманні агрэсіўнай вуглекіслаты па стаўленні да бетону звычайнай пранікальнасці. Абарона будынка ад грунтавых вод і волкасці: канструкцыі склепа, датыкальныя з грунтам, запраектаваны з бетону W8, халодныя стыкі бетанавання і дэфармацыйныя швы – з гідрашпонкамі; прылада замкнёнага контуру з «тэфонду» пад ростверкамі і па вонкавай грані фасадных сцен. Абарона канструкцый склепа ад прамярзання – прылада цеплаізаляцыйнага контуру па вонкавых сценах з пласта «пеноплексу» таўшчынёй 50 мм. Будынак запраектаваны ў забудове на месцы разабранага двухпавярховага будынка з падвалам, на адлегласці 9,4 м ад сцен падвала будынка.