Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Будынак гандлёва-офісна-гасцінічнага прызначэння з падземнай аўтастаянкай (паркінгам) - асобна стаіць, складанай канфігурацыі ў плане, агульным памерам у восях 91,30 Х 87,50 м, галоўным фасадам выходзіць на лінію забудовы Занеўскага праспекта. Будынак складаецца з двух рознавысокіх аб'ёмаў: васьміпавярховы, вышынёй ад узроўня зямлі да парапета 33,29 м і які ўзвышаецца над ім чатырнаццаціпавярховы аб'ём вышынёй ад узроўня зямлі да парапета 55,79 м. За адносную адзнаку 0,000 прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха жылога дома, які адпавядае абсалютнай адзнацы 7,62 м. Агульная колькасць паверхаў у будынку - 16. Падвальны паверх у восях 2-8 на отм.-7,800 – вышынёй 3,30 м, прызначаны для размяшчэння падземнай аўтастаянкі на 88 машынамесцаў і памяшканняў з інжынерным абсталяваннем. Падвальны паверх на отм.-4,500 – вышынёй 4,50 м, прызначаны для размяшчэння памяшканняў загрузкі для ўсяго комплексу, крамы (супермаркета) з комплексам дапаможных памяшканняў і памяшканняў для размяшчэння інжынернага абсталявання. На першым паверсе вышынёй 4,20 м размешчаны ўваходы ў аб'екты комплексу, уезды на аўтастаянкі, гандлёвая зона, падзеленая на асобныя гандлёвыя памяшканні для здачы ў арэнду, дапаможныя і службова-бытавыя памяшканні. На другім паверсе вышынёй 4,20 м размешчана гандлёвая зона, падзеленая на асобныя гандлёвыя памяшканні для здачы ў арэнду. На ўзроўні другога паверха прадугледжана крытая галерэя для пераходу ў існуючы будынак гандлёвага комплексу. На трэцім паверсе вышынёй 4,20 м размешчаны: зона прадпрыемстваў хуткага харчавання на 300 месцаў, два кафэ на 80 і 100 месцы, памяшканні кёрлінгу. На чацвёртым, пятым і шостым паверхах вышынёй 3,0 і 4,20 (6-ы эт.) м размешчана аўтастаянка закрытага тыпу на 471 машынамесца. Ва ўзроўні чацвёртага паверха прадугледжана крытая галерэя для праезду на аўтастаянку існуючага будынка гандлёвага комплексу. Частку шостага паверха займаюць тэхнічныя памяшканні басейна. На сёмым паверсе вышынёй 4,50 і 3,30 м размешчаны фітнес-клуб на 150 наведвальнікаў з комплексам дапаможных памяшканняў, венткамеры. З восьмага па дванаццаты паверхі размешчана гасцініца з комплексам дапаможных і дапаможных памяшканняў. Вышыня 8 паверха - 4,20 м, 9-12 паверхаў - 3,60 м. На даху над восьмым паверхам прадугледжаны надбудовы выхадаў на дах, крышная кацельня. На трынаццатым і чатырнаццатым паверхах вышынёй 3,60 і 4,12 м размешчаны памяшканні офісаў На даху прадугледжаны надбудовы з памяшканнямі для размяшчэння вентыляцыйнага абсталявання і выхадаў на дах, крышная кацельня. Для забеспячэння сувязі паміж паверхамі і эвакуацыі з усіх аб'ектаў комплексу прадугледжаны лесвічныя клеткі Н2, якія маюць выхад на вуліцу, эскалатары ў зоне гандлёвага комплексу. У комплексе прадугледжаны пасажырскія і груза-пасажырскія ліфты, частка з якіх прызначана для транспарціроўкі пажарных падраздзяленняў. Дах плоская, сумешчаная з унутраным арганізаваным вадасцёкам. Выхады на дах прадугледжаны з аб'ёмаў лесвічных клетак. Запаўненне аконных праёмаў - вітражнае шкленне. У аздабленні фасадаў прадугледжана: абліцоўванне фасаднымі плітамі «амакабонд»; вітражнае шкленне. Перагародкі – у залежнасці ад функцыянальнага прызначэння памяшканняў: у гандлёвай зоне – з святлопранікальных вітражных канструкцый на вышыню 2,80 м, у офісах – гіпса-кардонныя лісты па металічным каркасе, у памяшканнях з вільготным рэжымам з вільгацятрывалых гіпса-кардонныя лістоў з абліцоўваннем керам. Унутранае аздабленне выконваецца ў адпаведнасці з функцыянальным прызначэннем памяшканняў. Уезд і выезд у памяшканні аўтастаянак і да зоны разгрузкі прадугледжаны па пяці аднашляховых рампа, у тым ліку адна рэзервовая рампа для надземных аўтастаянак. Прадугледжана сістэма рэгулявання руху і апавяшчэнне наведвальнікаў аб наяўнасці месцаў на ўзроўнях аўтастаянак. Праектам прадугледжаны мерапрыемствы па забеспячэнні жыццядзейнасці маламабільных груп насельніцтва.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Будынак запраектаваны з маналітным жалезабетонным прасторавым каркасам, які складаецца з калон, сцен і бязбэлечных перакрыццяў. Асноўная сетка калон 8,3х8,3 м. Вузлы спалучэння канструкцый - цвёрдыя, разлічаныя на ўспрыманне выгінальных момантаў. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць забяспечваецца сумеснай працай вертыкальных апорных элементаў з міжпавярховымі перакрыццямі. Калоны перасекам ад 600х600 мм да 1000х800 мм у залежнасці ад перадаецца на іх нагрузкі. Унутраныя сцены таўшчынёй 200 мм; 300 мм. Пліты перакрыцця - бязбэлечныя таўшчынёй 180 мм у пралёце і 320 мм у міжкалонных участках ва ўзаемна - перпендыкулярным кірунку. У зоне размяшчэння кёрлінгу перакрыцця над 2-6 паверхам – кесонная пліта таўшчынёй 100 мм з рэбрамі перасекам 200х800 мм, якія абапіраюцца на капітэлі калон вышынёй 800 мм з памерамі ў плане 3200х3200 мм. На 7-8 паверхах запраектаваны чары вялікага і малога басейнаў з маналітнага жалезабетону. Памер вялікага басейна 12х25 м, малы басейн крывалінейнай формы. Чары складаюцца з дна таўшчынёй 300 мм і сценак зменнай таўшчыні вышынёй 1,7 м; 1,4 м і абапіраюцца на сістэму бэлек шырынёй 500 мм, вышынёй 1450 мм; 1750 мм. Матэрыял канструкцый - бетон класа В25; В30; W6; F100, арматура класа А500С. Пакрыццё асноўнай часткі будынка запраектавана са сталёвых канструкцый - сістэма бэлек і прагонаў, на якія абапіраецца прафіляваны насціл. Устойлівасць канструкцыі пакрыцця забяспечваецца сістэмай гарызантальных сувязяў і прыляганнем да жалезабетонных канструкцый каркаса будынка. На даху будынка размяшчаюцца тэхнічныя памяшканні (кацельні і венткамеры), запраектаваныя са сталёвым каркасам і якія агароджваюць канструкцыямі з сэндвіч - панэляў. Канструкцыі пакрыцця разлічаны з улікам тэхналагічных нагрузак і ад вагі канструкцый надбудоў. Газаадводныя ствалы і паветравод вышынёй 26 м на пакрыцці будынка над восьмым паверхам мацуецца да вонкавай сцяны будынка. Прадугледжана ўстройства двухузроўневай галерэі для сувязі з існуючымі будынкамі. Канструктыўная схема пераходаў - сталёвы каркас з маналітнымі жалезабетоннымі перакрыццямі па прафіляваным насціле. Сталёвыя бэлькі каркаса кансольна прымыкаюць да існых будынкаў і абапіраюцца на жалезабетонныя калоны будынка і сталёвыя стойкі. Устойлівасць каркаса пераходаў забяспечваецца ў папярочным кірунку рамным злучэннем стоек з рыгелямі калянасці, гарызантальнымі сувязямі ва ўзроўні перакрыццяў і пакрыцці і дыскамі перакрыццяў і пакрыцці. Вонкавыя сцены будынка: аўтастаянка - навясныя панэлі «Алюмбонд»; астатнія паверхі - вітражнае шкленне па сталёвым фахверку, замацаванаму да апорных канструкцый будынка. Канструктыўныя рашэнні мацавання фасаднай сістэмы да апорных канструкцый будынка распрацоўваюцца ў працоўнай дакументацыі ў адпаведнасці з дзеючым тэхнічным сведчаннем Міністэрства рэгіянальнага развіцця РФ. Разлік карпусоў выкананы на праграмным комплексе SCAD 11.1/XNUMX зыходзячы з прасторавай мадэлі будынка з улікам сумеснай працы з падставай. Узровень адказнасці будынка - нармальны. Асноўныя апорныя канструкцыі будынка запраектаваны з улікам патрабаванняў вогнеўстойлівасці ў адпаведнасці з СТА 36554501-006-2006. Падмуркі запраектаваны на падставе інжынерна-геалагічных пошукаў, выкананых на ўчастку будаўніцтва. Канструкцыя падмуркаў - маналітныя жалезабетонныя ростверкі на палевай падставе. Ростверкі глыбокага залажэння: пад калоны асобна стаяць вышынёй 1000 мм і 1500 мм з кустовым размяшчэннем паль, пад сцены бэлькі вышынёй 1000 мм, якія абапіраюцца на ростверкі. Ростверкі і бэлькі аб'яднаны плітой таўшчынёй 300 мм. Палі - буранабіўныя дыяметрам 600 мм даўжынёй ад 36 да 42 м у залежнасці ад вышыннага размяшчэння ростверкаў, вырабляюцца па тэхналогіі «Атлас». Палі выконваюцца з паверхні зямлі. Заладка паль у ростверкі жорсткая. У падставе паль на абсалютнай адзнацы мінус 37,100 залягаюць гліны паўцвёрдыя дыслакаваныя з модуль агульнай дэфармацыі Е=320 кг/гл². Па выніках статычнага зандавання разліковая апорная здольнасць паль з улікам каэфіцыента надзейнасці 494 тс. Разліковая нагрузка на палю - 300 тс. Прадугледжаны выпрабаванні паль статычнай нагрузкай. Праект прадугледжвае прыладу глыбокага падземнага аб'ёму: у цэнтральнай частцы будынка – два падземныя паверхі (адзнака ніжняга паверха мінус 7,800); па вонкавым контуры будынка - адзін падземны паверх (адзнака мінус 5,400). Для ўзвядзення канструкцый падземнай прасторы ў цэнтральнай частцы будынка прадугледжаны катлаван глыбінёй 8,1 м; па контуры будынка - глыбінёй 4,3 м. Гідраізаляцыя памяшканняў падземных паверхаў ад грунтавых вод: ужыванне бетону з маркай па воданепранікальнасці W8 для ростверка і вонкавых сцен, обмазочной гідраізаляцыі замкнёнага контуру падземнай прасторы, ужыванне гидроизолирующих пракладак у працоўных швах бетанавання. Праектам арганізацыі будаўніцтва прадугледжана агароджа катлавана шпунтавай сцяной са сталёвага профіля «Ларсен IV» даўжынёй 18,0 м. Разлік агароджы выкананы з улікам нагрузкі ад існуючага будынка і тэхналагічных нагрузак на краі катлавана. Для забеспячэння ўстойлівасці агароджы катлавана на перыяд вытворчасці прац па прыладзе склепа будынка прадугледжаны часавыя сталёвыя распоркі. Будынак размяшчаецца ў існуючай забудове. У зону рызыкі новага будаўніцтва трапляюць тры будынкі: шматфункцыянальныя комплексы «Занеўскі каскад -1»; «Занеўскі каскад -2» і будынак – прыбудова да «Занеўскага каскаду -1». Абследаванне тэхнічнага стану канструкцый будынкаў выканана. Будынкі пабудаваны ў маналітным жалезабетоне з падмуркамі на палевай падставе. Будынкі аднесены да 2 і 3 катэгорыі тэхнічнага стану канструкцый па ТСН 50-302-2004. Ацэнка геатэхнічнай сітуацыі на ўчастку будаўніцтва і ўплыў будаўніцтва на навакольнае забудову выканана. Разліковае ўляганне запраектаванага будынка - 6,8 гл. Дадатковыя ападкі існых будынкаў складаюць 0,6 гл - 0,9 гл. На ўвесь перыяд вытворчасці работ праектам прадугледжаны маніторынг стану суседніх будынкаў з кантролем уляганняў, гарызантальных зрушэнняў, магчымага раскрыцця расколін і велічынь дынамічных уздзеянняў. Працы нулявога цыклу суправаджаюцца назіраннямі за гарызантальнымі зрушэннямі агароджы катлавана і зменай становішча ўзроўня грунтавых вод на якая прымыкае тэрыторыі. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 7,62 м.