Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектам рэканструкцыі аб'ектаў нерухомасці ў складзе маёмаснага комплексу пад базу адпачынку прадугледжваецца дэмантаж 1-2-павярховых будынкаў рознага функцыянальнага прызначэння, якія знаходзяцца ў аварыйным стане, акрамя павільёна артсвідравіны і ТП і будаўніцтва групы 1-2-3 павярховых будынкаў, стылістычна і функцыянальна аб'яднаных у стылі. У адпаведнасці з заданнем на праектаванне рэканструкцыю плануецца ажыццяўляць у 3 этапы. Прадстаўленая праектная дакументацыя распрацавана на 1-ы этап (чарга) рэканструкцыі, які ўключае: дэмантаж размешчаных на ўчастку аварыйных пабудоў; дэмантаж артсвідравіны і рэканструкцыю ТП (праектуецца спецыялізаванай сеткавай арганізацыяй); будаўніцтва галоўнага корпуса базы адпачынку (корпус 2) і 2-х жылых карпусоў. Галоўны корпус. Галоўны корпус (корпус № 2) мае 4 надземных паверха (у тым ліку мансардны) і цокальны паверх, складаецца з шыротнага і мерыдыянальнага блокаў (з шырынёй корпуса 20,20 м), злучаных дамінантным па вышыні аб'ёмам цыліндрычнай формы, у якім размяшчаюцца вестыбюль (на 1 паверсе), актавая зала (на 2-3 паверхах) і банкетная зала (у мансардным паверсе). Габарыты ў плане 61,40 х 57,40 м. Максімальная вышыня будынка ад узроўня планіровачнай адзнакі зямлі 15 м, вышыня кутняга цыліндрычнага аб'ёму - 16.8/3 м. (акцэнт). На тэрыторыі, абмежаванай шыротным і мерыдыянальным блокамі, плануецца (на 1-м этапе будаўніцтва) размяшчэнне крытай неацяпляльнай заглыбленай аўтастаянкі. На 50-м паверсе размяшчаюцца памяшканні грамадскага і тэхнічнага прызначэння: вестыбюль са стойкай рэгістрацыі і памяшканнем аховы, кафэ на 2 месцаў, выставачная зала, бібліятэка, адміністрацыя, электрашчытавая, дыспетчарская, санвузлы. На 238-м паверсе актавая зала на 2 месцаў, пакой лектара, артыстычная, жылыя 3-мясцовыя нумары гасцінічнага тыпу. На 2-м паверсе 6 інтэрнэт-кабінеты на 2 месцаў кожны і 2-мясцовыя нумары гасцінічнага тыпу. У мансардным паверсе - 9-мясцовыя нумары гасцінічнага тыпу. У цокальным паверсе запраектаваны зала для настольнага тэніса, зала для гульні ў дартс, салярыі, памяшканні кантрасных ваннаў з душавымі, парнымі і пакоямі адпачынку, а таксама памяшканні для персаналу, лабараторыі, каморы, тэхнічныя памяшканні, загрузная. Для сувязі паміж паверхамі запраектаваны шэсць усходаў, адна з якіх службовая (злучае вытворчыя памяшканні кафэ), тры ліфта і пад'ёмнік. Ліфт у восях XNUMX-Б - службовы, прызначаны для сувязі вытворчых памяшканняў кафэ з дапаможнымі памяшканнямі банкетнай залы на мансардным паверсе. Жылыя карпусы. Жылыя карпусы (корпус № 1.1 на 50 чал. і корпус № 1.2 - прывязка корпуса № 1.1) - прастакутныя ў плане (35,26 м х 17,74 м), вышынёй 13,4 м, маюць 3 надземныя паверхі (уключаючы мансардны) і цокальны паверх. У цокальным паверсе кожнага корпуса размяшчаюцца памяшканні цеплавога пункта і вадамернага вузла, камора ўборачнага інвентара, аздараўленчы комплекс з трэнажорнай залай, 2 заламі для настольнага тэніса, душавымі, санвузламі і пакоем адпачынку. На 1-м паверсе запраектавана вестыбюльная група памяшканняў, хол, дзве аднапакаёвыя службовыя кватэры з асобным уваходам, электрашчытавая, гасцінічныя 2-х мясцовыя нумары. На 2-м і мансардным паверхах холы і гасцінічныя 2-х мясцовыя нумары. Для сувязі паміж паверхамі запраектаваны дзве лесвіцы. Архітэктурнае афармленне фасадаў усіх карпусоў вырашана ў адзіным стылі з выкарыстаннем адных і тых жа аздобных матэрыялаў: абліцоўванне цокаля - прыродны камень вапняковых парод, аздабленне сцен - асабовая цэгла двух адценняў і ўстаўкі з дэкаратыўнага бетону. Дахавае пакрыццё - мяккая чарапіца "KATEPAL". Отмостка - тратуарная плітка. У адпаведнасці з патрабаваннямі БНіП 35-01-2001 праектнай дакументацыяй прадугледжана даступнасць галоўнага корпуса на ўзроўні 1-га паверха для маламабільных груп насельніцтва, магчымасць іх перамяшчэння па тэрыторыі базы адпачынку і пражывання на першым паверсе кожнага з двух жылых карпусоў. На адкрытай аўтастаянцы прадугледжаны парковачныя месцы для інвалідаў.

 Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 Корпус 1.1 і 1.2. Карпусы запраектаваны па перакрыжавана-сценавай канструктыўнай схеме. Вонкавыя сцены - апорныя і саманясучыя. Сцены запраектаваны з керамічнага каменя КР 2.1НФ/150/1.0/100 па ДАСТ 530-2007 таўшчынёй 640 мм з абліцоўваннем цэглай КЕ(КЛ)0,7НФ/250/2,0/75 таўшчынёй 85 мм. Пласты злучаюцца паміж сабой з дапамогай анкераў. Унутраныя сцены цагляныя таўшчынёй 250 і 380 мм запраектаваны з цэглы Карпо 1нф/150/2,0/75 і Карпу 1нф/150/2,0/75 на растворы М125. Вонкавыя сцены цокальнага паверху - зборныя з бетонных блокаў таўшчынёй 600мм з уключэннем участкаў з маналітнага жалезабетону (бетон В15, W6, F50), унутраныя цагляныя таўшчынёй 380мм запраектаваны з цэглы Карпо 1нф/150/2,0/75 на раствор. Перакрыцці - са зборных жалезабетонных пліт шматпустотных, таўшчынёй 125 мм. Пліты запраектаваны па серыі 220 і 1.141.1. Бетон маналітных участкаў В1.241.1. Пакрыццё - камбінаваная кроквенная сістэма з металічных бэлек (гнутасварныя трубы 20 х 120 х 80÷5 х 200 х 160 па ДАСТ 6-30245 і двутаўр 2003К23 па СТА АСЧМ 2-20) і драўляных бэльак, накосных х 93÷60 х 150 мм. Перагародкі цагляныя таўшчынёй 100мм запраектаваны з цэглы Карпу 200нф/120/1/150. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай падоўжных і папярочных апорных сцен і цвёрдых дыскаў перакрыццяў. Усходы запраектаваны са зборных жалезабетонных прыступак па металічных косоурах і пляцовак з маналітнага жалезабетону, бетон В2,0. Разлік апорных канструкцый будынка выкананы на праграмным комплексе SCAD Office 75/20. Падмуркі прыняты ў выглядзе маналітнай жалезабетоннай пліты таўшчынёй 11.1мм. Бетон B250, W25, F6. Пад падмуркам прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 50мм. Корпус 2. Корпус запраектаваны па змешанай канструктыўнай схеме. Калоны маналітныя жалезабетонныя з нясталым крокам калон, калоны дыяметрам 510мм, бетон В25÷30. Бэлькі - маналітныя жалезабетонныя перасекам 280х380 і 850х400мм. Бетон В15 і В25. Вонкавыя сцены - апорныя і саманясучыя. Сцены запраектаваны з керамічнага каменя КР 2.1НФ/150/1.0/100 па ДАСТ 530-2007 таўшчынёй 640мм з абліцоўваннем цэглай КЕ(КЛ)0,7НФ/250/2,0/75 таўшчынёй 85 мм. Пласты злучаюцца паміж сабой з дапамогай анкераў. Унутраныя сцены цагляныя таўшчынёй 250 і 380 мм запраектаваны з цэглы Карпо 1нф/150/2,0/75 і Карпу 1нф/150/2,0/75 на растворы М125. Вонкавыя сцены цокальнага паверху - зборныя з бетонных блокаў таўшчынёй 600мм з уключэннем участкаў з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 300мм (бетон В15, W6, F50), унутраныя цагляныя сцены - таўшчынёй 380мм, запраектаваны з цэглы Кор1 150нф/2,0 М75. Перакрыцці са зборных жалезабетонных пліт шматпустотных, таўшчынёй 125мм. Пліты запраектаваны па серыі 220 і 1.141.1. Бетон маналітных участкаў В1.241.1. Пакрыццё - камбінаваная кроквенная сістэма з металічных бэлек (гнутасварныя трубы 20 х 120 х 80÷4 х 200 х 160 па ДАСТ 6-30245 і двутаўры 2003Б16÷1Б50 па ДАСТ 1-26020) і драўляных. Перагародкі - цагляныя таўшчынёй 83мм запраектаваны з цэглы Карпо 60нф/200/120/1 Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай падоўжных і папярочных апорных сцен і цвёрдых дыскаў перакрыццяў. Усходы запраектаваны са зборных жалезабетонных прыступак па металічных косоурах і пляцовак з маналітнага жалезабетону, бетон В150. Разлік апорных канструкцый будынка выкананы на праграмным комплексе SCAD Office 2,0/75. Падмуркі прыняты ў выглядзе маналітнай жалезабетоннай пліты таўшчынёй 20÷11.1 мм. Бетон B500, W700, F20. Пад падмуркам прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 8мм. Адносная адзнака 100 корпуса 100 адпавядае абсалютнай адзнацы +0.00 м. Адносная адзнака 1.1 корпуса 9,500 адпавядае абсалютнай адзнацы +0.00 м. Адносная адзнака 1.2 корпуса 10,000 адпавядае абсалютнай адзнацы +0.00 м. сярэдняй буйнасці, буйныя і гравелістыя шчыльныя з е=2, Е = 7,000÷0,5кг/см400. Разлікова супраціў грунтоў падставы не меней R = 440 кг/см2. Ціск на грунт падставы не больш за P = 4,51 кг/см2. Максімальны ўзровень грунтавых вод - на глыбінях 0.93÷2м. Грунтавыя воды слабаагрэсіўныя да бетону звычайнай пранікальнасці па ўтрыманні агрэсіўнай вуглекіслаты і па вадародным паказчыку. Праектам прадугледжаны мерапрыемствы па абароне памяшканняў падвала ад грунтавых вод: прыфундаментны дрэнаж. У мэтах абароны бетону падземных канструкцый марка бетону па воданепранікальнасці прынятая W3,0, паверхня бетону абараняецца абмазкай бітумам за 0,0 разу па халоднай бітумнай масціцы.