Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Запраектаваны будынак гасцініцы з убудавана - прыбудаванай падземнай аўтастаянкай (гаражом) і прыбудаванай да ўезду ў аўтастаянку трансфарматарнай падстанцыяй - 9 павярховы з тэхнічным гарышчам, прастакутнае ў плане, з памерамі (наземнай часткі) у крайніх восях 33,1 х 28,8 м. Вышыня будынкі ад планіровачнай адзнакі зямлі да верха парапета – 37,57 м. За адносную адзнаку 0,000 прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха, якая адпавядае абсалютнай адзнацы 27.25. Галоўны ўваход у гатэль запраектаваны з боку вуліцы. У падвале на адзнаках -4,200 і -3,300 запраектаваны: аўтастаянка на 30 машына-месцаў, 2 каморы ўборачнага інвентара, памяшканне ўборачных машын і інжынерна-тэхнічныя памяшканні (2 ІТП, 2 венткамеры, помпавая станцыя, ГРЩ). Выхад са склепа прадугледжаны непасрэдна на вуліцу. Уезд-выезд у аўтастаянку запраектаваны па крытай рампе з боку зоны пад'еду аўтатранспарту (асабістых аўтамабіляў, экскурсійных аўтобусаў). Вышыня памяшканняў у чысціні (ад падлогі да столі) - 3,86, 2,98 м. На 1 паверсе на адзнацы 0,000 запраектаваны: вестыбюль, перагаворная, памяшканне аховы, памяшканне службы эксплуатацыі і адміністрацыі, камера захоўвання, гардэроб персаналу, каморы ўборачнага інвентара і расходных матэрыялаў, прання, а таксама крама нехарчовых тавараў з каморы для пражываючых у гасцініцы. 30 пасадачных месцаў з вытворчымі памяшканнямі, санвузлы, смеццезборная камера, інжынерна-тэхнічныя памяшканні (ГРЩ, венткамера). Вышыня паверха - 4,8 м. З 2 па 9 паверх запраектаваны жылыя нумары (у колькасці 133) раз-асабістай плошчы з лоджыямі. На ўсіх паверхах акрамя нумароў запраектаваны каморы чыстай і бруднай бялізны з бялізнаправодам, санвузел для персаналу. На 2 паверсе на адзнацы 4,800, акрамя вышэй пералічаных памяшканняў, запраектаваны: прасавальная, гардэроб персаналу і душавая. Вышыня паверхаў - 3,0 м. На тэхнічным гарышчы на ​​адзнацы 31,000 запраектаваны: машыннае памяшканне ліфтаў і вузел сувязі. Вышыня гарышча ў чысціні (ад падлогі да столі) - 2,2 м. Запраектаваны 2 лесвічныя клеткі тыпу Л1 і 3 ліфта - 2 пасажырскіх грузападымальнасцю 1000 кг (з магчымасць перавозкі чалавека на насілках) і 1 грузападымальнасцю 630 кг для МГН. Прадугледжаны спуск аднаго пасажырскага ліфта (грузападымальнасцю 1000 кг) у падземную аўтастаянку. На даху на адзнацы 32,400 запраектаваны 2 прытокавыя венткамеры. Пакрыццё будынка гасцініцы - плоскае з унутраным вадасцёкам. Дах - рулонная (2 пласта ізапласту). Пакрыццё прыбудаванай часткі падземнай аўтастаянкі - плоскае з вонкавым вадасцёкам. Ахоўнае пакрыццё рулоннага даху - бетонныя тратуарныя пліты. Аздабленне вонкавых сцен з 1 па 9 паверх - керамагранітныя пліты чатырох колераў. Аздабленне цокаля - пліты з прыроднага граніту. Перагародкі ў склепе і на 1 паверсе - з полнотелого цэглы таўшчынёй 120, 250 мм, паміж нумарамі - трохслаёвыя - з двух пластоў пазагрэбневых пліт таўшчынёй 80 мм з мінплітой таўшчынёй 40 мм паміж імі. Запаўненне аконных праёмаў - металлопластиковый профіль з запаўненнем двухкамернымі шклопакетамі. Вітражы - алюмініевы профіль з запаўненнем двухкамернымі шклопакетамі. Будынак трансфарматарнай падстанцыі для гасцініцы - аднапавярховы, прастакутны ў плане, з памерамі ў крайніх восях 10,5 х 4,5 м. Вышыня будынка ТП ад планіровачнай адзнакі зямлі да верха парапета - 4,510 м. За адносную адзнаку 0,000 прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха гасцініцы, які адпавядае абсалютнай адзнацы 27.25. На адзнацы 0,000 запраектаваны памяшканне для ўстаноўкі трансфарматараў і высакавольтных размеркавальных прылад і памяшканне для ўстаноўкі размеркавальных прылад 0,4 КВ. Пакрыццё - плоскае з арганізаваным вонкавым вадасцёкам. Дах - рулонная (Уніфлекс). Аздабленне вонкавых сцен - керамагранітная плітка. Цокаль - гранітныя пліты. Запаўненне праёмаў - металічныя жалюзійныя рашоткі. Вонкавыя дзверы - сталёвыя ворныя, вароты пад'ёмна-секцыйныя. Праектнай дакументацыяй прадугледжаны мерапрыемствы па забеспячэнні даступнасці будынка гатэля для інвалідаў і маламабільных груп насельніцтва (МГН). Пры ўваходзе ў будынак запраектаваны пандус ва ўхілам 8%. Тамбуры ўваходаў - глыбінёй 2,15 і шырынёй 2,8 м. Шырыня дзвярных праёмаў уваходаў у будынак і ўваходаў у ліфтавыя холы - не менш за 1,3 м. На 2 паверсе запраектаваны два нумары для інвалідаў на крэслах-калясках. Доступ для інвалідаў і іншых МГН арганізаваны на 2 паверх пры дапамозе пасажырскага ліфта з памерамі кабіны 1100 х 1400 мм і шырынёй дзвярэй 900 мм. Прадугледжана пажарабяспечная зона для інвалідаў. Запраектаваны ўніверсальны санвузел для інвалідаў памерамі 2,7 х 1,99 м. На адкрытай паркоўцы прадугледжана 3 машына-месцы для інвалідаў.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Узровень адказнасці будынка - нармальны. Будынак гасцініцы з падземнай аўтастаянкай запраектавана па калона-сценавай канструктыўнай схеме з маналітнага жалезабетону В25. Прыбудаваная частка падземнай аўтастаянкі аддзелена ад будынка гасцініцы тэмпературна-асадкавым швом. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай вертыкальных апорных элементаў (калон, сцен і міжаконняў) у спалучэнні з цвёрдымі кружэлкамі перакрыццяў і пакрыцці. Вертыкальныя апорныя элементы - калоны перасекам 400х400 мм, апорныя сцены, міжаконні і сцены драбінчастых клетак і ліфтавых вузлоў таўшчынёй 160 мм і 200 мм. Вонкавыя сцены склепа - маналітныя жалезабетонныя таўшчынёй 300 мм з бетону B25; W8; F100 з вонкавым пластом уцяпляльніка і абліцоўваннем. Перакрыцці і пакрыццё будынка - маналітныя жалезабетонныя пліты таўшчынёй 200 мм з тэрмаўкладышамі па перыметры вонкавых сцен у зоне размяшчэння гаўбцоў з маркай бетону па марозаўстойлівасці F100. Пакрыццё прыбудаванай часткі падземнай аўтастаянкі - маналітныя жалезабетонныя пліты таўшчынёй 300 мм з бетону B25; W8; F100. Вонкавыя ненясучыя сцены будынка - шматслаёвыя, з папавярховым опиранием на пліты перакрыцця, з пласта пустотелого цэглы М150 на растворы М100 таўшчынёй 250 мм, пласта ўцяпляльніка і вонкавым абліцоўваннем сістэмай вентыляванага фасада і, часткова, у выглядзе вітражнага остек. Цокальная частка вонкавых сцен - з полнотелого цэглы М150 на растворы М100, уцяпляльніка і вонкавага абліцоўвання натуральнымі гранітнымі плітамі. Канструктыўныя рашэнні мацавання сістэмы вентыляванага фасада да апорных канструкцый будынка распрацоўваюцца ў працоўнай дакументацыі ў адпаведнасці з дзеючым тэхнічным сведчаннем Міністэрства рэгіянальнага развіцця РФ. Праектнай дакументацыяй прадугледжана ўцяпленне і абліцоўванне сістэмай вентфасада вонкавых участкаў апорных жалезабетонных сцен і міжаконняў. Усходы - зборныя жалезабетонныя маршы, якія абапіраюцца на маналітныя жалезабетонныя пляцоўкі. Сцены ліфтавых шахт - маналітныя жалезабетонныя, таўшчынёй 160 мм. Разлік канструкцый будынка выкананы на праграмным комплексе Stark ES 2012 з улікам сумеснай працы з падставай. За адносную адзнаку 0.000 прынятая абсалютная адзнака 27.25. Падмуркі прыняты на палевай падставе, палі - буранабіўныя, дыяметрам 420 мм, працоўная даўжыня паль 14,50 м (будынак гасцініцы) і 9,50 м (прыбудаваная частка падземнага гаража); абсалютная адзнака ляза палі 7.95 і 12.95; бетон B25; W6; F150. Разліковая нагрузка на палю прынята 100 тс (будынак гасцініцы) і 68 тс (прыбудаваная частка падземнай аўтастаянкі). Перад масавай прыладай паль апорная здольнасць паль будзе праверана статычнымі выпрабаваннямі. Ростверкі - у выглядзе асобна стаяць пліт (пад калоны каркаса) і стужак (пад апорныя сцены) таўшчынёй 600 мм, аб'яднаныя маналітнай жалезабетоннай плітай таўшчынёй 300 мм з бетону В25; W8; F150. Спалучэнне паль і ростверка - цвёрдае. Пад ростверкамі прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 100 мм па ўшчыльненым друзам грунце. У падставе ляза паль знаходзяцца супескі пылаватыя, пластычныя, з жвірам і галькай да 10% (ИГЭ 4) з разліковымі характарыстыкамі: Е=130 кгс/см2; е = 0,412; IL=0,18 і пяскі пылаватыя шчыльныя (ИГЭ 3) з разліковымі характарыстыкамі: Е=280 кгс/см2; е = 0,550. У мэтах абароны падземных канструкцый ад грунтавых вод марка бетону па воданепранікальнасці прынята W8, у швах бетанавання прадугледжана прылада гідрашпонак, прадугледжана прылада гідраізаляцыі пранікальнай дзеяння вонкавых паверхняў падмуркаў, датыкальных з грунтам. Максімальнае ўляганне будынка гасцініцы - 11 мм; нахіл - 0,0003. Будынак якая прыбудоўваецца трансфарматарнай падстанцыі запраектавана з вонкавымі сценамі з газабетонных блокаў В3.0; D500 таўшчынёй 300 мм з уцяпленнем і абліцоўваннем сістэмай вентыляванага фасада. Падстава падлогі - маналітная жалезабетонная пліта таўшчынёй 160 мм з бетону В25, якая абапіраецца на істужачныя падмуркі і сцены кабельнага канала. Пакрыццё будынка - маналітная жалезабетонная пліта з бетону B25 таўшчынёй 160 мм. Падмуркі пад вонкавыя сцены будынка - істужачныя з маналітнага жалезабетону B25; W8; F150. Кабельныя каналы - з маналітнага жалезабетону B25; W8 (таўшчыня сцен і дна 200 мм). Пад падмуркамі прадугледжана прылада бетоннай падрыхтоўкі па пяшчанай падушцы з папластовым ушчыльненнем. У падставе пяшчанай падушкі знаходзяцца пяскі пылаватыя шчыльныя (ИГЭ 3). Праектнымі рашэннямі прадугледжана прылада обмазочной гідраізаляцыі бетонных канструкцый, датыкальных з грунтам. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 27.35. У 30-метровай зоне рызыкі ад будаўніцтва запраектаванага будынка (на адлегласці ~28 метраў) размешчана чатырохпавярховы будынак адкрытага гаража-стаянкі 2000-ых гадоў пабудовы.