Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Запраектаваны адміністрацыйны будынак прызначаны для адміністрацыйных мэт. У межах участка маюцца, якія падлягаюць зносу, нежылыя аднапавярховыя будынкі, якія знаходзяцца ва ўласнасці. Архітэктурна-планіровачнае рашэнне адміністрацыйнага будынка накіравана на забеспячэнне камфортнага асяроддзя для працы супрацоўнікаў і прадстаўніцтвы кампаніі заказчыка. Запраектаваны адміністрацыйны будынак прамавугольны ў плане з габарытамі 24 х 15 м, трохпавярховы, без падвала. Максімальная вышыня адміністрацыйнага будынка ад узроўня зямлі да верха парапета 12,75 м. Галоўны фасад будынка з асноўным уваходам звернуты на пасялковую вуліцу Асноўны ўваход, абсталяваны пандусам, прызначаны для работнікаў і наведвальнікаў, вядзе ў хол, які адначасова з'яўляецца выставачнай залай. На першым паверсе будынка таксама запраектаваны: перагаворная, памяшканне аховы, кабінет дырэктара, гардэроб, памяшканне для складавання адпрацаваных люмінісцэнтных лямпаў, санвузлы, электрашчытавая, вадамерны вузел і цеплацэнтр. На другім паверсе прадугледжаны да размяшчэння офісныя памяшканні (на 23 супрацоўнікі), запраектаваныя па абодва бакі ад калідора, а таксама санвузлы для супрацоўнікаў. Трэці паверх па канфігурацыі паўтарае другі паверх. На трэцім паверсе запраектаваны офісныя памяшканні (на 7 супрацоўнікаў), венткамера, канферэнц-зала на 25 пасадачных месцаў, камора, санвузлы. У будынку запраектаваны дзве эвакуацыйныя лесвічныя клеткі тыпу Л1 у супрацьлеглых тарцах будынка. Вонкавыя сцены - газабетонныя таўшчынёй 300мм, уцяпляльнік мінеральная вата Rockwool таўшчынёй 100мм. Вонкавае аздабленне сцен галоўнага фасада будынка, які выходзіць на пасялковую вуліцу, -абліцоўка натуральным каменем з ужываннем вентыляванай фасаднай сістэмы. Астатнія фасады - фасадная абтынкоўка і афарбоўка. Унутранае аздабленне памяшканняў першага паверха прадугледжана па асобным дызайн-праекце. Аздабленне офісных памяшканняў: сцены - шпалеры пад афарбоўку, столь - падвесны, падлогі - ламінат. Санвузлы: падлогі, сцены - керамічная плітка, столі - падвесныя. Шкленне - у якасці вітражоў і вокнаў ужытыя аднакамерныя шклопакеты ў алюмініевым профілі. Уваходныя дзверы - металлопластиковые, у тэхнічныя памяшканні - супрацьпажарныя. Дах - плоская, рулонная, па цвёрдых минераловатным плітах з унутраным вадасцёкам. Праектнай дакументацыяй прадугледжаны мерапрыемствы для доступу інвалідаў на крэслах-калясках на першы паверх адміністрацыйнага будынка і далей у перагаворныя на гэтым паверсе.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Узровень адказнасці збудавання - II (нармальны). Будаўнічая сістэма будынка - маналітны жалезабетон, канструктыўная сістэма будынка - калонная, канструктыўная схема будынка - поўны каркас. Калоны каркаса запраектаваны перасекам 400х400мм, крок калон 4.0м і 6.0м. Унутраныя сцены каркаса - маналітныя жалезабетонныя дыяфрагмы калянасці (сцены лесвічных клетак) таўшчынёй 160мм. Матэрыял канструкцый каркаса - бетон класа В25, W6, F100. Вонкавыя якія агароджваюць сцены – ненясучыя: газабетон таўшчынёй 300мм, маркі D500, класа В2.5, F25 па ДАСТ 31360-2007 з уцяпленнем минераловатными плітамі ROCKWOOL і наступным абліцоўваннем навясной фасаднай сістэмай «U-KONХ» тып (тэхнічнае пасведчанне №2411-09). Мацаванне вонкавых якія агароджваюць сцен да апорных канструкцый каркаса ажыццяўляецца клямкамі з нержавелай сталі. Перакрыцці запраектаваны маналітнымі жалезабетоннымі бязбалачнымі таўшчынёй 200мм з бетону класа В25. Пакрыццё - маналітнае жалезабетоннае бязбалачнае таўшчынёй 250мм з бетону класа В25. Прасторавая нязменлівасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай калон каркаса, дыяфрагм калянасці і дыскаў перакрыццяў і пакрыцці. Усходы запраектаваны маналітнымі жалезабетоннымі. Прасторавы разлік будынка выкананы ў праграмным комплексе SCAD версія 11.5. Максімальнае гарызантальнае перасоўванне верха будынка 5мм, чаканае ўляганне палевага падмурка – 2.98мм, што не перавышае лімітава дапушчальных значэнняў. Патрабаваная вогнеўстойлівасць жалезабетонных апорных канструкцый жылых карпусоў забяспечваецца павялічанымі ахоўнымі пластамі бетону для працоўнай арматуры канструкцый. Падмуркі распрацаваны палевыя. Запраектаваны буранабіўныя палі дыяметрам 420мм, даўжынёй 14.0м, армуюцца каркасамі на ўсю даўжыню. Матэрыял паль - бетон В25, W6, F150. Разліковая нагрузка на палю прынята 80т, што пацвярджаецца дадзенымі перадпраектных выпрабаванняў. Спалучэнне паль з ростверкам - жорсткае. Ростверк - маналітны жалезабетонны істужачны вышынёй 500мм з бетону класа В25, W8, F150. Ростверк уладкоўваецца па бетоннай падрыхтоўцы таўшчынёй 100мм з бетону класа В7.5. Праектам прадугледжана правядзенне кантрольных выпрабаванняў паль да масавай прылады палевага поля. Адносная адзнака 0.000 адпавядае абсалютнай адзнацы 13.100. У адпаведнасці са справаздачай аб інжынерна-геалагічных пошуках, падставай палевага падмурка служыць грунт ИГЭ-5 – супескі пылаватыя шэрыя з жвірам і галькай. ИГЭ-5 валодае наступнымі характарыстыкамі: Il = -0.06; е=0.377; сn=0.24кг/см2; n=31о; Е=170кг/см2. У 30-метровую зону ўплыву новага будаўніцтва трапляюць два існуючыя часовыя будынкі. Выканана абследаванне часовых будынкаў: будынак склада знаходзіцца на адлегласці 17.5м ад абзы катлавана, прызнана другой катэгорыі тэхнічнага стану; будынак цэха знаходзіцца на адлегласці 18.6/XNUMXм ад абзы катлавана, прызнана другой катэгорыі тэхнічнага стану. Канструкцыі ў аварыйным стане адсутнічаюць.