Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Запраектаваны восем 5-ці павярховых секцыйных жылых карпусоў з асобна стаяць кацельні і БКТП. Карпусы з 1 - га па 4 - й - П-вобразныя ў плане, 6-і секцыйныя, з агульнымі памерамі ў восях - 71,08 х 51,80 м. Вышыня ад узроўня зямлі да верха даху - 16,1м. Максімальная вышыня - 19,2 м. Корпус 5 - П-вобразны ў плане, 6 - і секцыйны, агульнымі памерамі ў восях - 55,40 х 73,81м. Вышыні - аналагічныя першым 4-м карпусам. Корпус 6 прастакутны ў плане, 3 - х секцыйны, памерамі ў восях - 11,59 х 90,42 м. Вышыні - аналагічныя. Корпус 7 - Г-вобразны ў плане, 3-х секцыйны, агульнымі памерамі ў восях - 57,34х21,80м. Вышыні - аналагічныя. Корпус 8 П-вобразны ў плане, 6 - і секцыйны, агульнымі памерамі ў восях - 35,53 х 95,33 м. Вышыні - аналагічныя. У жылых секцыях прадугледжаны лесвічныя клеткі тыпу Л1 і ліфты. Каля ўваходаў запраектаваны пандусы. На першым паверсе прадугледжаны каморы ўборачнага інвентара. У падвальных паверхах - ІТП, кабельныя, вадамерныя вузлы, інжынерныя камунікацый. электрашчытавыя - на першым паверсе. Вонкавыя навясныя сцены – панэлі з драўляным каркасам прасякнутым антыпірэнам і антысептыкам, уцяпляльнікам з мінеральнай ваты таўшчынёй 150 мм аб'ёмнай вагай 37кг/м3, абабітым з двух бакоў гіпса-кудзелістымі лістамі таўшчынёй 12,5мм і звонку армаванай цэментава- таўшчынёй 12,0мм. Арма-цэментная пліта звонку пакрываецца афарбаванай мінеральнай тынкоўкай таўшчынёй 7мм па пластыкавай сетцы. З унутранага боку панэлі прадугледжана параізаляцыя, з вонкавага – ветраахоўная плёнка. Швы паміж панэлямі выконваюцца па серыі 050.10-00-0 «Вузлы драўляных агародж вонкавых сценавых панэляў», распрацаванай ЗАТ «ЛенаблДомБуд». Цокаль - абліцоўванне штучным неакантаваным каменем. Аконныя запаўненні - профілі ПВХ з клапанамі мікраправетрывання і двухкамернымі шклопакетамі. Дах – сумешчаная, плоская, неэксплутаваная, рулонная, з унутранымі вадасцёкамі. Выхады на дах - праз люкі над апошняй пляцоўкай лесвічных клетак. Блокавая камплектная трансфарматарная падстанцыя запраектавана са зборных ж.б. панэляў. Памеры ў восях - 4,92 х 4,64 м., вышыня канька даху ад узроўня зямлі - 3,30 м. Прадугледжана асфальтабетонная отмостка шырынёй 1,0м. Запраектавана газавая кацельня - сцены з «сэндвіч»-панэляў таўшчынёй 100мм па сталёвым каркасе, памеры ў восях - 11,0х12,0м., вышыня да нізу апорных канструкцый - 5,25 м( сярэдняя),вышыня да верха парапета - 6,55 м, вышыня карнізнай навісі - 5,70. Лёгкаскідальныя канструкцыі - аконныя праёмы плошчай 19,8 м2. Дах з сэндвіч-панэляў, плоская, сумешчаная, рулонная, з неарганізаваным вадасцёкам. Дзве дымавыя трубы дыяметрам 600мм, вышынёй 20,0 м уцеплены і абліцаваны ліставай дахавай сталлю. Трубы замацаваныя да апорнай сталёвай прасторавай вертыкальнай фермы, трохкутнай у плане з памерамі бакоў у восях 1800мм і вышынёй 19,35 м.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектам прадугледжана ўзвядзенне жылога комплексу, які складаецца з васьмі карпусоў, газавай кацельні і трансфарматарнай падстанцыі. Узровень адказнасці - II, нармальны. Асноўныя апорныя канструкцыі запраектаваны ў маналітным жалезабетоне. Карпусы жылога комплексу падзелены на тэмпературныя адсекі даўжынёй, якая не перавышае 52 м, ападкавымі швамі. Канструктыўная схема карпусоў - камбінаваная. Ва ўзроўні склепа калона-сценавая з апорнымі вонкавымі сценамі таўшчынёй 300 мм, з пілястрамі перасекам 450 х 500 мм. Крок апорных канструкцый 2,7 - 3,9 м. Таўшчыня ўнутраных пілонаў 500х800мм і 500х2600мм, таўшчыня сцен: міжсекцыйных - 300 мм; ўнутрысекцыйных - 160 мм; ліфтавых шахт - 200 мм. Вышэй за ўзровень склепа - калона-сценавая сістэма з апорнымі пілонамі перасекам 250 х 500 мм і ўнутранымі міжсекцыйнымі і сценамі лесвічных клетак таўшчынёй 160 мм і сценамі ліфтавых шахт таўшчынёй 200мм. Перакрыцці - маналітныя жалезабетонныя з бетону класа Ў 25, перакрыцце над скляпам прынята таўшчынёй 160 мм, вышэйлеглыя перакрыцці таўшчынёй 180 мм, пліта пакрыцця таўшчынёй - 200 мм. Элементы ўсходаў - зборныя жалезабетонныя маршы і маналітныя пляцоўкі, ва ўзроўні склепа - зборныя жалезабетонныя прыступкі па сталёвых косоурам. Вонкавыя сцены запраектаваны двух тыпаў. Апорныя вонкавыя сцены - шматслаёвыя, з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 160 мм, минераловатного ўцяпляльніка таўшчынёй 200 мм і дэкаратыўнай тынкоўкі таўшчынёй 30 мм. Апорныя вонкавыя сцены - са зборных панэляў з драўляным каркасам з пластом тынкоўкі па армаванай сетцы. Панэлі вырабляюцца ЗАТ «ЛенАблДомБуд» па тэхнічных умовах, узгодненых ва ўстаноўленым парадку. Панэлі вонкавых сцен - каркасна-абшыўныя. Каркас - з драўлянага бруса іглічных парод перасекам 43 х 143 мм з мацаваннем асобных элементаў паміж сабой цвікамі. Крок стоек каркаса - 400 мм. Ашалёўка панэляў - лісты гипсоволокнистые вільгацятрывалыя таўшчынёй 12 мм (мацаванне да каркаса ацынкаванымі клямарамі), уцяпленне -мінералаватнымі плітамі шчыльнасцю не меней 37 кг/м3 таўшчынёй 150 мм. Дадаткова звонку панэль абшываецца армаванай цэментава-мінеральнай плітой таўшчынёй 12 мм, з унутранага боку - гіпса-кардонныя лістом. Панэль мантуецца на гідраізаляцыйныя пракладкі, з кансольным навісаннем над плітамі перакрыццяў (апора - 50 мм) і мацуюцца з крокам 1,0 м да пліт перакрыццяў будынкаў па нізе і па версе шрубамі HECO дыяметрам 10 мм праз ацынкаваныя куткі 50х100х4 мм зазору 70 мм паміж панэллю і жалезабетонам. Тэрмін эксплуатацыі панэляў, усталяваны тэхнічнымі ўмовамі - 60 гадоў, пры ўмове выкананні мантажу ў адпаведнасці з праектам і пры ўмове выканання службай эксплуатацыі будынка мер па тэхнічным доглядзе і рамонце ў працэсе эксплуатацыі: праверкі не радзей аднаго разу ў год стану ацяпляльных і сантэхнічных прыбораў у мэтах недапушчэння працёкаў; перыядычнага візуальнага кантролю за станам абліцоўвання панэляў не радзей за адзін раз у пяць гадоў. Па драўляных панэлях прадстаўлены: сертыфікат адпаведнасці на панэлі № РОСС RU.СЛ42.Н00406 (на адпаведнасць ТУЮ 5362-003-96143266-2008); ТУ 5362-003-96143266-2008. альбом «Вузлы драўляных якія агароджваюць вонкавых сценавых панэляў», шыфр 050.10-00-0-КД (распрацавана і зацверджана ЗАТ «ЛенАбл-ДомБуд»); справаздача па статычных і дынамічных выпрабаваннях панэлі, выкананы ЗАТ «ЛенАблДомБуд» ад 19.08.2010 года па методыцы, распрацаванай у «Дапаможніку па праектаванні жылых будынкаў. Выпуск 3», які пацвярджае трываласць панэляў. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць карпусоў забяспечваецца сумеснай працай вертыкальных апорных элементаў, аб'яднаных маналітнымі дыскамі перакрыццяў. Разлік апорных канструкцый сумесна з падставай выкананы з ужываннем вылічальнага комплексу SCAD 11.3/0,000. За адносную адзнаку 20,450 прынятая адзнака падлогі першага паверха, якая адпавядае абсалютным адзнакам ад 21,600 м да 400 м. Падмуркі запраектаваны на падставе тэхнічнай справаздачы па выніках інжынерна - геалагічных пошукаў. 20, F6. Пад падмуркамі прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 100мм. Грунтам падставы корпуса 5 служаць суглінкі цвёрдыя лёгкія пылаватыя. У падставе астатніх карпусоў залягаюць гліны полутвердые, з праслоямі цвёрдых і лёгкія пылаватыя, карычнявата-шэрыя.  Насыпны грунт, які залягае пад часткай падэшвы корпуса 7, падлягае замене на пяшчаную падрыхтоўку таўшчынёй 300 мм з папластовым ушчыльненнем. Чаканае разліковае ўляганне карпусоў - 5,0 гл. Максімальны ўзровень грунтавых вод чакаецца ў дзённай паверхні зямлі. Грунтавыя воды сярэднеагрэсіўныя па ўтрыманні агрэсіўнай вуглекіслаты па стаўленні да бетону звычайнай воданепранікальнасці. Праектнай дакументацыі прадугледжана гідраізаляцыя паверхняў, якія датыкаюцца з грунтам, ужыванне бетону падвышанай маркі па воданепранікальнасці. Нарматыўная глыбіня прамярзання грунтоў 1,15 -1,39 м. Прадугледжана ўцяпленне сцен падвала пенапалістыролам таўшчынёй 100 мм. Будынак трансфарматарнай падстанцыі запраектавана з двух падземных і двух надземных жалезабетонных блокаў завадскога выраба, усталяваных на маналітную жалезабетонную пліту з бетону класа В20, W6, F50 таўшчынёй 300мм. Пад плітой уладкоўваецца бетонная падрыхтоўка з бетону класа В7,5 таўшчынёй 100мм па падушцы з крупнозерністой пяску таўшчынёй 500 мм, з папластовым ушчыльненнем. У падставе – суглінкі цвёрдыя, падсцілаемыя глінамі цвёрдымі лёгкімі пылаватымі дыслакаванымі. Для абароны заглыбленай часткі прадугледжаны дрэнаж. Будынак кацельні запраектаваны ў сталёвых канструкцыях па сувязной схеме. Элементы каркаса прыняты з труб квадратнага замкнёнага профіля і пракатных двутаўраў. Якія агароджваюць канструкцыі сцен – навясныя сэндвіч–панэлі таўшчынёй 100 мм, пакрыццё – з дахавых сэндвіч–панэляў таўшчынёй 150 мм. Падмуркі будынка кацельні - маналітная жалезабетонная пліта з бетону класа В30, W8, F50 таўшчынёй 300мм, на натуральнай падставе. Пад плітой прадугледжана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 100 мм па пласту ўтрамбаванага ў грунт друзу з праліўкай бітумам таўшчынёй 300 мм. Праектам распрацавана двухствольная дымавая труба, вышынёй 20,0 м. Газаадводныя ствалы запраектаваны са сталёвых труб дыяметрам 600 мм з вонкавай цеплаізаляцыяй. Апорная канструкцыя дымавой трубы – прасторавая канструкцыя рашэцістага тыпу вышынёй 19,35 м, трохкутная ў плане, з вонкавым мацаваннем газаадводных ствалоў пры дапамозе хамутоў. Канструкцыя складаецца з стоек, аб'яднаных прасторавай рашоткай. Усе элементы запраектаваны са сталёвых электразварных труб. Калянасць і ўстойлівасць дымавой трубы забяспечваецца геаметрычнай нязменнасцю прасторавай канструкцыі і зашчымленне стоек у падмурку. Падмурак пад дымавую трубу - столбчатый, з бетону класа В30, W8, F50 вышынёй 2,2м. Пад падмуркамі прадугледжана бетонная падрыхтоўка з бетону класа В7,5 таўшчынёй 100 мм, па пласце ўтрамбаванага ў грунт друзу з праліўкай бітумам таўшчынёй 300 мм. Падставай падмурка служаць гліны паўцвёрдыя, з праслоямі цвёрдых лёгкія пылаватыя, R = 1,28 кг/см2.