Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Будынак, які рэканструюецца, пабудаваны ў 1722-1725 гадах па «ўзорным праекце дома для знакамітых». У 1820-х гадах будынак перабудоўваўся. У 1961 годзе выкананы капітальны рамонт са змяненнем часткі канструкцый перакрыццяў, уладкаваннем новай лесвічнай клеткі ўзамен знесенай, з дабаўленнем трэцяга паверха з боку двара. У памяшканнях другога паверха па абодва бакі восі 2, паміж восямі А-Б, захаваліся кафляныя печы, калоны са штучнага мармуру, ляпніна, мармуровыя падваконнікі. Для гэтых памяшканняў, якія знаходзяцца пад аховай, будзе выканана асобная праектная дакументацыя на іх рэстаўрацыю. На другім паверсе на галоўным фасадзе захаваўся гранітны балкон з каванымі кратамі з манаграмай уладальніка. Памеры будынка ў плане - 21,42 м (вулічны фасад)х15,22 м. Вышыня навісі карніза даху ад узроўня вулічнага тратуара - 10,40 м, з боку двара - 11,95 м. Вышыня канька двухсхільнага даху ад узроўня тратуара - 15,55 ,XNUMX м. Вонкавыя і ўнутраныя сцены - з полнотелого цэглы. Аздабленне фасадаў - мокрая тынкоўка і афарбоўка сілікатнай фарбай. Цокаль - з вапняка. Аконныя запаўненні - драўляныя афарбаваныя профілі з двухкамернымі шклопакетамі і вітражы ў цокальным паверсе. У мансардным паверсе - вокны тыпу "Велюкс". Пакрыццё – двухсхільнае па сталёвых канструкцыях, сумешчанае. Дах - сталёвая з палімерным пакрыццём, вадасцёкі - вонкавыя, арганізаваныя. Праектнай дакументацыяй прадугледжана: прылада двух новых лесвічных клетак тыпу Л1, ліфта грузападымальнасцю 630 кг, частковая замена перакрыццяў, ліквідацыя двух дваровых прыямкаў, разборка цаглянага мура ў частцы аконных праёмаў цокальнага паверха на дваровым фасадзе і прылада дзвярнога праёму наўзамен. Галоўны ўваход у будынак - праз цокальны паверх. Абедзве лесвічныя клеткі маюць выхады вонкі ў бок двара. У цокальным паверсе прадугледжаны наступныя памяшканні: вестыбюль з пад'ёмнікам для інвалідаў, гардэроб, рэгістратура, каса, бытавое памяшканне, аптэчны кіёск, вадамерны вузел, ІТП, электрашчытавая, санвузлы, тамбур-шлюз перад лесвічнай клеткай і шахтай ліфта. На першым, другім і трэцім паверхах запраектаваны памяшканні Цэнтра экстракарпаральнага апладнення. У мансардным паверсе прадугледжаны рэзервовыя памяшканні (з вокнамі тыпу "Велюкс") і вентыляцыйная камера.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

У адпаведнасці з тэхнічным заключэннем па абследаванні існуючых канструкцый, існуючы жылы двухпавярховы цагляны будынак з цокальным паверхам пабудавана па сценавай канструктыўнай схеме. У 1963 годзе будынак капітальна рамантаваўся па праекце інстытута Ленжылпраект, з боку двара быў надбудаваны трэці паверх. На момант правядзення дадатковага абследавання, будынак не эксплуатаваўся. Вонкавыя сцены выкананы з полнотелого цэглы на вапнавым растворы. Таўшчыня сцен у цокальным паверсе 750-900 мм, на першым паверсе - 420-700мм, на другім паверсе - 430-600 мм. Унутраныя апорныя сцены - таўшчынёй 560 мм з полнотелого цэглы. Стан сцен прызнана працаздольным. Перакрыцці над цокальным паверхам выкананы некалькіх тыпаў: па цагляных цыліндрычных скляпеннях з распалубкамі, па драўляных бэльках і са зборных жалезабетонных пліт па металічных бэльках (пры рамонце 1963 гады). Тэхнічны стан перакрыцця па цагляных скляпеннях і па сталёвых пракатных бэльках прызнана працаздольным. Тэхнічны стан перакрыцця па драўляных бэльках прызнана недапушчальным. Частка перакрыцця над першым паверхам выканана па драўляных бэльках. Іншая частка перакрыцця са зборных жалезабетонных пліт па металічных бэльках. Перакрыцці над другім і трэцім паверхамі выкананы са зборных жалезабетонных пліт па металічных бэльках. Стан перакрыццяў па металічных бэльках прызнаны працаздольным. Стан перакрыцця па драўляных бэльках прызнана недапушчальным. Пакрыццё выканана пры капітальным рамонце ў 1963 годзе. Апорныя канструкцыі даху – драўляныя кроквы. Усходы ўладкована пры рамонце 1963 года са зборных жалезабетонных прыступак па металічных косоурах. Стан усходаў прызнана працаздольным. У выніку шурфавання было выяўлена, што будынак пабудаваны на істужачных бутавых падмурках. Абсалютная адзнака падэшвы падмуркаў +1.07. Глыбіня залажэння падэшвы падмуркаў адносна дзённай паверхні роўная 2,3 м. Стан падмурка прызнана працаздольным. У адпаведнасці з заключэннем аб інжынерна-геалагічных і гідрагеалагічных умовах ўчастка, выкананым на падставе архіўных дадзеных, падставай бутавага падмурка з'яўляецца пласт ИГЭ-2 – пясок пылаваты з рэдкімі расліннымі рэшткамі, сярэдняй шчыльнасці, насычаны вадой, які валодае наступнымі характарыстыкамі: ρn=2.01 т /м3; сn=0,04 кг/см2; φ =30о; Е=180 кг/см2. У ходзе абследавання падмуркаў было выканана дынамічнае зандаванне грунта пад падэшвай падмурка, якое пацвердзіла дадзеныя. Разлікова супраціў грунта пад падэшвай падмурка складае 2,29 кг/см2. Узровень грунтавых вод у шурфах быў выяўлены на глыбіні 0,6 м ад узроўня падлогі цокальнага паверха, на абсалютнай адзнацы +1,78 м. Максімальнае становішча грунтавых вод варта чакаць у перыяды снегараставання і багатага выпадзення ападкаў на глыбіні 1,0 м ад паверхні зямлі , на абсалютнай адзнацы 2.00. Грунтавыя воды неагрэсіўныя па стаўленні да бетону звычайнай пранікальнасці. У выніку выкананых праверачных разлікаў апорных канструкцый будынка зроблены наступныя высновы: апорная здольнасць падмуркаў і апорных цагляных сцен дастатковая для ўспрымання праектных нагрузак. Будынак прызнаны трэцяй катэгорыі тэхнічнага стану. Адноснай адзнацы 0,000 адпавядае абсалютная адзнака 3,250. Праектнай дакументацыяй прадугледжваецца дэмантаж канструкцый існуючых усходаў, існай падлогі ў цокальным паверсе, часткі перакрыцця на ўсіх паверхах для прылады новых усходаў, існых сцен гарышча і кроквеннай сістэмы. Прадугледжана ўзмацненне драўляных бэлек перакрыццяў над цокальным і першым паверхам. Праектнай дакументацыяй прадугледжана прылада сілавой пліты падлогі цокальнага паверха, перакрыццяў у зоне дэмантаваных усходаў, усходаў, сцен мансарднага паверха, кроквеннай сістэмы. Пліта падлогі цокальнага паверху запраектавана таўшчынёй 150 мм з бетону класа В20, W6 з маналітнымі рэбрамі для наступнай усталёўкі апорных цагляных сцен, якая ўладкоўваецца па друзавай падрыхтоўцы, разлітай бітумам. Перакрыцці запраектаваны маналітнымі жалезабетоннымі таўшчынёй 150 мм, у няздымнай апалубцы са сталёвага прафнасцілу па металічных бэльках. Бэлькі прыняты з двутаўраў па СТА АСЧМ 20-93 са сталі С245, прафнасціл Н114-750-0.8 па ДАСТ 24045-94, бетон класа В20. Кроквальная сістэма - металічныя бэлькі з двутаўраў па СТА АСЧМ 20-93 з сталі С245. Пакрыццё прадугледжана з дахавай стаў з палімерным пакрыццём. Усходы запраектавана са зборных жалезабетонных прыступак па металічных косоурах. Лесвічныя пляцоўкі - маналітныя жалезабетонныя з бетону класа В20 па металічных бэльках. Ліфтавая шахта запраектавана маналітнай жалезабетоннай з бетону класа В20. Разлік апорных канструкцый выкананы з дапамогай праектна-вылічальнага комплексу SCAD версія 11.3. Максімальнае гарызантальнае перасоўванне верха будынка - 9,7 мм, што не перавышае лімітава дапушчальных значэнняў. Разлік дадатковага ўлягання рэканструюемага будынка быў выкананы з дапамогай праграмы «Запыт» ПВК SCAD 11.3/0,483, з выкарыстаннем дадзеных справаздачы аб інжынерна-геалагічных пошуках. Максімальная дадатковая асадка склала XNUMX мм, што не перавышае гранічна дапушчальных значэнняў. Абследаванні суседніх будынкаў выкананы. У зону рызыкі трапляюць пяць будынкаў.На падставе праведзеных разлікаў зроблена выснова, што пры вытворчасці будаўнічых работ па рэканструкцыі будынка і наступнай яго эксплуатацыі, не чакаюцца дадатковыя ападкі існуючых будынкаў.