Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Рэканструюецца будынак для размяшчэння ў ім шматфункцыянальнага гандлёва-забаўляльнага цэнтра знаходзіцца ў квартале забудовы, абмежаванай вуліцамі. Будынак асобнастаячы, двухпавярховы, цагляны, з жалезабетоннымі перакрыццямі і металічнымі клепанымі фермамі над залай, без склепа, прамавугольны ў плане, пабудаваны ў 1883 годзе. У працэсе эксплуатацыі рабіўся капітальны рамонт будынка. Пад'езд і доступ да будынка ажыццяўляецца з боку галоўнага фасада з вуліцы, арыентаванага на захад, а таксама ёсць пад'езды з боку паўднёвага і паўночнага фасадаў. Будынак не з'яўляецца аб'ектам культурнай спадчыны. На адлегласці 21 і 24 м ад рэканструюемага будынка знаходзяцца аб'екты культурнай спадчыны. Па раздзеле праекта Том 12 «Мерапрыемствы па забеспячэнні захаванасці аб'ектаў культурнай спадчыны», зона ўплыву рэканструкцыі на аб'екты культурнай спадчыны складае 8,1 м, Навакольныя аб'екты культурнай спадчыны знаходзяцца за межамі зоны ўплыву будаўнічых работ, якія праектуюцца. Праектнай дакументацыяй прадугледжана рэканструкцыя будынка пад шматфункцыянальны гандлёва-забаўляльны цэнтр для арганізацыі правядзення ўрачыстых мерапрыемстваў, спаборніцтваў па боўлінгу і більярдзе. Прадугледжаны продаж кулінарных і кандытарскіх вырабаў у блоку рэстарана. За адносную адзнаку 0,000 прынята адзнака ўзроўню чыстай падлогі першага паверха адпаведная абсалютнай адзнацы 13,85. На падставе тэхнічнага абследавання будынка праектнай дакументацыяй прадугледжана: захаванне асноўных апорных канструкцый, якія знаходзяцца ў працаздольным стане; рэканструкцыя вялікай двухсветнай залы кінатэатра з падзелам на два паверхі міжпавярховым перакрыццем з абапіраннем на калоны ў першым паверсе. дзве прыбудовы да будынка з боку паўночнага фасада памерамі ў восях 4,3х11,8 м і 4,0х2,9 м са скатнымі дахамі і сценамі з ячэістых бетонаў, з вітражным шкленнем па металічным каркасе. будову казыркоў над уваходамі з боку паўднёвага і паўночнага фасадах; перапланіроўка памяшканняў з дэмантажом перагародак і ўладкаваннем новых; уцяпленне вонкавых сцен мінералаватнай плітой. Праектнай дакументацыяй прадугледжана размяшчэнне ў будынку трох функцыянальных блокаў: блок памяшканняў рэстарана, блок памяшканняў цэнтра забаў, блок адміністрацыйных памяшканняў. Вышыня будынка ад планіровачнай адзнакі зямлі да канька даху 13,825 м, захоўваецца існуючая. На першым паверсе запраектавана: хол, гардэроб, вестыбюль, тэхнічныя памяшканні для эксплуатацыі дома (цеплавы пункт, вадамерны вузел, электрашчытавая), блок памяшканняў рэстарана з вытворчымі, дапаможнымі і санітарна-бытавымі памяшканнямі; блок памяшканняў цэнтра забаў з холамі, памяшканнем аховы, гардэробамі, раздзявалкамі, санітарнымі вузламі, заламі більярда, шматфункцыянальнай залай, каморамі і дапаможнымі і адміністрацыйнымі памяшканнямі персаналу. На другім паверсе запраектавана: хол, памяшканні рэстарана ( зона адпачынку, кабінеты адміністрацыі) з унутранай лесвіцай, якая злучае з залай рэстарана першага паверха, блок памяшканняў цэнтра забаў з памяшканнямі: холамі, заламі і зонамі для боўлінга, тэхнічнымі памяшканнямі, памяшканнем захоўвання. ; блок адміністрацыйных памяшканняў з санітарнымі вузламі. На гарышчы запраектавана венткамера. Вертыкальная сувязь паміж паверхамі і эвакуацыя з будынка запраектавана па лесвічных клетках тыпу Л1 якія маюць выхады вонкі. Выхады на дах прадугледжаны з гарышча. Вышыня памяшканняў ад падлогі да столі: першага паверха ад 3,00 да 6,70 м, другога паверха ад 2,8 да 4,8 м. Перагародкі- цагляныя і гіпса-кардонныя па металічным каркасе з запаўненнем пустэч мінералаватнай плітой. Вокны - металлопластиковые з запаўненнем двухкамернымі шклопакетамі. Унутранае аздабленне памяшканняў з матэрыялаў, якія маюць гігіенічныя і пажарныя сертыфікаты адпаведнасці, у залежнасці ад прызначэння памяшканняў.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 У адпаведнасці з тэхнічным абследаваннем кампаніі, якая мае пасведчанне аб допуску, будынак пабудавана ў 1883 годзе па сценавай канструктыўнай схеме. Вонкавыя і ўнутраныя сцены - цагляныя таўшчынёй 590÷750 мм з керамічнай цэглы на цэментава-вапнавым растворы. Разлікова супраціў мура R=10 кг/см2. Тэхнічны стан сцен - працаздольны. Перакрыцце - зборныя дробнаразмерныя жалезабетонныя пліты па металічных бэльках з двутаўра № 22 і бетонныя па зварных металічных двутавровым бэльках вышынёй 600мм і шырынёй паліцы 400мм. Апорная здольнасць канструкцый перакрыцця дастатковая для ўспрымання нагрузак пасля рэканструкцыі. Тэхнічны стан канструкцый перакрыццяў - працаздольны. Пакрыццё (дах) – драўляныя кроквы з бервяна дыяметрам 160÷180 мм якія абапіраюцца праз драўляныя прагоны і стойкі на цагляныя сцены і металічныя фермы. Апорная здольнасць канструкцый пакрыцця дастатковая для ўспрымання нагрузак. Тэхнічны стан металічных канструкцый пакрыцця - працаздольны. Тэхнічны стан драўляных канструкцый пакрыцця - абмежавана працаздольны. Падмуркі – істужачныя з бутавага каменя на вапнавым растворы з глыбінёй залажэння 1,5÷2 м (шырыня падэшвы падмуркаў 700÷1300 мм). Падстава істужачных падмуркаў – суглінкі лёгкія пылаватыя мяккапластычныя з Е=9 Мпа, з=14 кпа, φ=14. Разлікова супраціў грунтоў падставы істужачных падмуркаў R=1,94 кг/см2. Ціск на грунт падставы не больш за р=1,86 кг/см2. Праектам прадугледжана ўзмацненне існуючых канструкцый пакрыцця ўстаноўкай накладак з дошак з двух бакоў і частковая замена маўэрлата і кроквенных ног. Праектам прадугледжана ўстройства новага перакрыцця з устаноўкай новых калон і ўнутранай сцяны і дзвюх прыбудоў. Калоны з металічных круглых труб 325х8 мм і спараныя двутаўры 25Б2. Сталь С245. Сцяна з цэглы таўшчынёй 770 мм (цэгла маркі Карпо 1НФ/100/2,0/75 на растворы М75). Бэлькі запраектаваны са спараных двутаўраў 30Б2÷35Б2 і адзіночных 25Б2 па СТА АСЧМ 20-93. Сталь С245. Перакрыцці - пліта з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 80мм. Бетон В20. Падмуркі пад калоны - столбчатые з маналітнага жалезабетону. Бетон В20, W6, F100. Прыбудовы запраектаваны па каркаснай і сценавай канструктыўнай схеме. Калоны (стойкі) і бэлькі – металічныя з гнутазварнай трубы 150х100х5 па ДАСТ 30245-2003. Сталь С245. Вонкавыя сцены – вітражнае шкленне (цокальная частка з цаглянага мура таўшчынёй 510 мм (цэгла маркі Карпо 1НФ/100/2,0/75 на растворы М75) з абліцоўваннем пуцілаўскай плітой) і газабетонная сцяна таўшчынёй 200÷300мм, газ600 . Прасторавая калянасць і ўстойлівасць прыбудоў забяспечваецца сумеснай працай сцен, цвёрдых дыскаў пакрыцця і спалучэннем са сценамі існуючага будынка. Падмуркі - істужачныя з маналітнага жалезабетону. Бетон В20, W6, F100. Разлік апорных канструкцый выкананы на ЭВМ па праграме SCAD і ўручную па формулах БНіП. Адносная адзнака 0.00 адпавядае абсалютнай адзнацы +13.85 м. У адпаведнасці са справаздачай аб інжынерна-геалагічных пошуках падставай падмурка служаць суглінкі лёгкія пылаватыя істужачныя мяккапластычныя з φ=14°, з =0,14 кг/см2, Е=90 кг/см2.  Разлікова супраціў грунта падставы R=2,07 кг/см2. Ціск на грунт падставы не больш за р=0,86 кг/см2. Максімальны ўзровень грунтавых вод на глыбіні 0,8 м. Грунтавыя воды неагрэсіўныя да бетону звычайнай пранікальнасці.

Інжынернае абсталяванне, сеткі інжынерна-тэхнічнага забеспячэння, інжынерна-тэхнічныя мерапрыемствы

Водазабеспячэнне рэканструюемага будынка прадугледжана ў адпаведнасці з дагаворам на водпуск пітной вады і прыём сцёкавых вод і забруджвальных рэчываў. Падача вады прадугледжана ад камунальнага вадаправода Ø500 мм па вуліцы па адным уводзе Ø100мм. На ўводзе прадугледжана ўстаноўка водамернага вузла II-100. На пажарна-рэзервовай лініі ўстанаўліваецца электразасаўка. Гарантаваны напор у кропцы далучэння - 40 м вод. ст. Разліковы выдатак халоднай вады - 50 м02/сут, у тым ліку: на гаспадарча-пітныя патрэбы - 11,49 м3/сут; на паліў тэрыторыі - 1,70 м3/сут. Для будынка запраектавана аб'яднаная сістэма гаспадарча-пітнога і супрацьпажарнага вадаправода. Патрэбны напор для сістэмы гаспадарча-супрацьпажарнага вадаправода: пры гаспадарча-пітным водаспажыванні - 17,0 м вод. пры пажаратушэнні - 24,0 м ст. ст. Сістэма гаспадарча-супрацьпажарнага вадаправода - тупіковая. Для палівання тэрыторыі па перыметры будынка ўстанаўліваюцца палівальныя краны Д=25 мм. Выдатак вады на ўнутранае пажаратушэнне будынка - 2,5 л / сек. Колькасць пажарных кранаў Д=50 мм - 12 штук. Для прылады сістэмы гаспадарча-супрацьпажарнага вадаправода абраныя сталёвыя водагазаправодныя ацынкаваныя трубы па ДАСТ 3262-75*. Выдатак вады на вонкавае пажаратушэнне будынка - 20 л / сек. Вонкавае пажаратушэнне прадугледжана з пажарных гідрантаў на сеткі камунальнага вадаправода. Схема гарачага водазабеспячэння - непасрэдны водаразбор з цеплавой сеткі. Разліковы выдатак гарачай вады на гаспадарча-пітныя патрэбы - 5,82 м3/сут. Тэмпература гарачай вады - 650С. Для прылады сістэмы гарачага вадаправода абраныя сталёвыя водагазаправодныя ацынкаваныя трубы па ДАСТ 3262-75*. Адвядзенне бытавых сцёкаў у аб'ёме 17,27 м3/сут прадугледжана ва ўнутрыквартальнай сетку бытавой камунальнай каналізацыі Ø340мм па набярэжнай Камсамольскага канала. Для пракладкі вонкавых сетак бытавой каналізацыі абраныя поліпрапіленавыя трубы "Pragma". Адвядзенне дажджавых сцёкаў з выдаткам 26,05 л/сек прадугледжана ў сетку камунальнай дажджавой каналізацыі Ø500мм па вуліцы Культуры. Дажджавыя сцёкі з тэрыторыі аўтастаянкі праходзяць ачыстку ад узважаных рэчываў і нафтапрадуктаў на фільтруючых патронах НВП «Паліхім», якія ўсталёўваюцца ў дажджапрыёмных студнях. Для пракладкі вонкавых сетак дажджавой каналізацыі абраныя поліпрапіленавыя трубы "Pragma". Для будынка запраектаваны сістэмы бытавой каналізацыі; унутраных вадасцёкаў; вытворчай каналізацыі ад кафэ. На выпуску вытворчай каналізацыі ад кафэ прадугледжана ўстаноўка жироуловителя EURO REK Omega NS4 (фірмы "Wavin-Labko") прадукцыйнасцю 4,0 л / сек. Для прылады сістэмы бытавой і вытворчай каналізацыі выбраны: чыгунныя раструбныя трубы фірмы «Дзюкер» (Германія) - для пракладкі стаякоў; проліпрапіленавыя трубы "Wavin" НТ-ED - для пракладкі гарызантальных трубаправодаў. Крыніцай харчавання гандлёва-забаўляльнага цэнтра (ТРЦ) згодна з дзеючым дагаворам са збытавай кампаніяй з'яўляюцца электрычныя сеткі агульнага карыстання, сістэмы цэнтралізаванага электразабеспячэння (СЦЭ), клас напружання 0,4 кВ з кропкамі далучэння ў кабельных кіёсках 0,4кВ, размешчаных на сцяне будынка па двух кабельным лініям 2 (4х240 мм2) тыпу АПБбШп да ГРЩ будынка ТРЦ.СЦЭ забяспечвае электрапрымальнікі па другой катэгорыі надзейнасці, разліковая магутнасць электрапрымальнікаў усіх катэгорый ТРЦ у нармальным рэжыме складае 333,18 кВ∙А.Разліковая магутнасць сістэм бяспекі (па першай катэгорыі пасляаварыйным рэжыме забяспечваецца ад лакальных крыніц, незалежных ад крыніцы нармальнага рэжыму. Усе электрапрымальнікі размеркаваны па двух секцыях двухсекцыйнага ГРЩ і ў нармальным рэжыме атрымліваюць харчаванне ад СЦЭ. Сродкі ўліку ўстанаўліваюцца ў ГРЩ. Прылада размеркавальных і групавых сетак - выкананы па нарматывах, ахоўныя апараты ўстанаўліваюцца на ГРЩ і мясцовых шчытках, апараты кіравання асвятленнем і разеткі для пераносных электрапрымальнікаў - на сценах. Сістэма зазямлення адкрытых праводзяць частак электраабсталявання – з дапамогай правадыроў РЕ-тыпу ў сістэме ТN-S (паасобная). Сістэма раўнавання і выраўноўванне патэнцыялаў адпавядаюць нарматывам. Прынятыя схемна-канструктыўныя рашэнні праектаванай электраўстаноўкі забяспечваюць электрабяспеку некатэгараванага (наведвальнікаў і г.д.) і эксплуатацыйнага персанала (цвёрдая ізаляцыя, адключэнне нестацыянарных працэсаў, адсутнасць напругі дакранання і інш.). Вонкавая абарона будынка прадугледжана шляхам кладкі маланкапрыёмнай металічнай рашоткі на даху будынка і спускаў далучэння яе да зазямляльніка. У адпаведнасці з лістом замоўца цеплавыя нагрузкі і схема цепла-забеспячэння засталіся без змен. Праектная дакументацыя па цеплазабеспячэнні не змянілася. Тэмпература цепланосбіта для сістэм апалу і вентыляцыі 95/70оС. Сістэма апалу однотрубная вертыкальная з верхняй разводкай. Якія падаюць магістралі праходзяць па гарышчы, зваротныя - у падлогі першага паверха. Ацяпляльныя прыборы - секцыйныя біметалічныя радыятары тыпу ALP. Запорна-рэгулюючая арматура фірмы "Danfoss". Трубаправоды сталёвыя водагазаправодныя і электразварныя. На галоўных уваходах устаноўлены паветрана-цеплавыя заслоны. Вентыляцыя корпуса прытокава-выцяжная з механічным падахвочваннем. Паветраабмен вызначаны з умовы падачы санітарнай нормы знадворнага паветра на чалавека па нормах адпаведных нарматыўных дакументаў. У памяшканні кухні паветраабмен вызначаны з умовы асіміляцыі цеплалішчу, прадугледжаны мясцовыя адсмоктванні ад абсталявання з вылучэннем цяпла, пахаў ежы. Прадугледжаны самастойныя выцяжныя сістэмы для абедзеннай залы, залы боўлінга, більярдных, галерэі і офісных памяшканняў. Для забеспячэння камфортных умоў у памяшканнях боўлінга, більярдавай, зон адпачынку прадугледжана сістэма кандыцыянавання на базе спліт-сістэм. Хладагент - фрыён R410A. Для памяшканняў галерэі і абедзеннай залы прадугледжана секцыя астуджэння ў прытокавых устаноўках П1 і П2, холадагент - R22. Вонкавыя блокі размяшчаюцца на бакавым і заднім фасадзе будынка. На выпадак пажару прадугледжана дымавыдаленне ў більярдавых, памяшканні боўлінга, зоне адпачынку, галерэі і цёмных калідорах. У праекце прынята вентабсталяванне імпартнай і айчыннай вытворчасці. Вентустаноўкі размяшчаюцца ў венткамерах і падшыўных столях і забяспечаны шумаглушыльнікамі. На аб'екце арганізавана дзеючая сетка радыёфікацыі ў адпаведнасці з дамовай. Ёмістасць існуючай сеткі - 1 радыёкропка.