Архітэктурна-планіровачныя рашэнні

Праект рэканструкцыі існуючага чатырохпавярховага адміністрацыйна-вытворчага будынка выкананы на падставе і ў адпаведнасці з патрабаваннямі тэхнічнага задання, зацверджанага Замоўцам. Існуючы адміністрацыйна-вытворчае будынак уяўляе сабой прамавугольны ў плане корпус з памерамі ў плане 103,9 м х 31 м, з прыбудовай з боку двара ў плане надыходзячай да квадрата з памерамі 24 м х 18 м. Сцены будынка з чырвонай цэглы, афарбаваны ў бэжавы колер. Канструктыўная схема будынка ўяўляе сабой няпоўны каркас (Серыя ІІ-04) з апорнымі вонкавымі цаглянымі сценамі. Будынак з тэхнічным пятым паверхам (у восях 4 -18/ У - Е), у якім размешчаны машынныя памяшканні ліфтаў і вентыляцыйныя камеры і падвалам, у якім размяшчаюцца цеплацэнтр, вузлы ўводу вадаправода, помпавая і прытулак (у восях 8-13/Е- Л). Будынак абсталяваны трыма лесвіцамі з першага да чацвёртага паверха, якія размяшчаюцца ў лесвічных клетках і забяспечваюць выхад непасрэдна вонкі праз тамбур, а таксама двума ліфтамі - грузавым (у восях 9-10/Д-Е) і пасажырскім (у восях 3-4/Г- Д). У восях 12 - 14 размяшчаюцца лесвіца ў прытулак. У наш час у будынку размяшчаюцца розныя арганізацыі якія арандуюць памяшканні для розных мэт. Дах плоская з унутраным водаадводам. Адносная адзнака чыстай падлогі першага паверха 0.000 адпавядае абсалютнай адзнацы 11.800. Праект рэканструкцыі распрацаваны на матэрыялах інжынернага абследавання асноўных апорных канструкцый будынка. Прадугледжваецца поўная папавярховая перапланіроўка існуючага будынка і надбудова пятага паверха з захаваннем функцыянальнага прызначэння - адміністрацыйна-вытворчы будынак. На першым паверсе будынка размяшчаюцца вытворчыя памяшканні сэрвіснага цэнтра па рамонце, наладцы і абслугоўванні электронна-вылічальнай тэхнікі, кафэ на 90 пасадачных месцаў. На другім паверсе размяшчаюцца вытворчыя памяшканні па зборцы і наладцы кампутараў і спадарожныя вытворчасці памяшкання. На трэцім і чацвёртым паверхах размяшчаюцца офісныя памяшканні. На пятым паверсе для супрацоўнікаў, якія працуюць у адміністрацыйна-вытворчым будынку, размешчаны канферэнц-залы, памяшканні для адпачынку і рэлаксацыі. Будынак абсталёўваецца дадаткова двума пасажырскімі ліфтамі, двума (унутранай і вонкавай) усходамі, якія злучаюць першы і другі вытворчыя паверхі, мелыя вынахады непасрэдна вонкі. Праект рэканструкцыі адміністрацыйна-вытворчага будынка распрацоўваўся ў адпаведнасці з горадабудаўнічым планам зямельнага ўчастка. Будынак, які рэканструюецца, знаходзіцца на ўчастку, размешчаным у тэрытарыяльнай падзоне ТПД1_2, якая прызначана для размяшчэння аб'ектаў вытворчага, складскога прызначэння, інжынернай інфраструктуры IV і V класаў небяспекі. Максімальная вышыня не больш за 54 м, максімальная агульная плошча для аб'ектаў нежылога прызначэння не ўстанаўліваецца. У рашэнні фасадаў ужытая сістэма «вентыляваных фасадаў» з актыўным шкленнем з боку вуліцы, першы паверх акцэнтаваны ужываннем панэляў з керамаграніту. Бакавыя фасады панэлі - «Алюка-бонд», дваровыя фасады выконваюцца з ужываннем панэляў з нізкапрофільнага прафнасцілу. Ужыванне вентыляваных фасадаў абумоўлена наступнымі фактарамі: адказным у горадабудаўнічым плане становішчы будынка, які патрабуе больш высокай якасці фасадаў, чым існыя, а таксама з меркавання ўцяплення контуру вонкавых сцен будынка, бо таўшчыня цаглянага існага цаглянага мура не забяспечвала неабходнага цеплазберажэння. Інтэр'еры памяшканняў сапраўдным праектам не вырашаліся. Інтэр'ер уваходнай вестыбюльнай групы распрацоўваўся па асобным праекце. Аздабленне памяшканняў як вытворчага, так і офіснага прызначэння выконвалася па ізноў збудаваных перагародках з гіпсакардонных лістоў па металічным каркасе абклейваннем «Раўфазерам» з наступнай афарбоўкай воднадысперснымі складамі. У памяшканнях з вільготным рэжымам перагародкі выконваюцца з цэглы керамічнай з наступным атынкоўваннем і афарбоўкай водатрывалымі фарбамі. У іншых памяшканнях з вільготным рэжымам – перагародкі з вільгацятрывалых гіпса-кардонныя лістоў GKBi па металічным каркасе з наступным абліцоўваннем керамічнай пліткай. У існуючых памяшканнях дапаможнага прызначэння - цеплавы пункт, вадамерны вузел, шчытавая пласты тынкоўкі выдаляюцца, сцены атынкоўваюцца цэментава-пяшчаным растворам, і афарбоўваюцца водатрывалымі фарбамі.

Шумаахоўныя мерапрыемствы.

У праекце выкарыстана высакаякаснае імпартнае абсталяванне вядучых вентыляцыйных фірм, якое валодае добрымі шумавымі характарыстыкамі. Акрамя таго былі прадугледжаны наступныя мерапрыемствы:
1. Вентыляцыйнае абсталяванне прытокавых установак устаноўлена ў гукаізаляваных секцыях.
2. Прытокава-выцяжныя агрэгаты ўсталёўваюцца на якія плаваюць падлогі венткамер.
3. Паветразаборныя шахты маюць гукапаглынальную ізаляцыю.
4. Унутраныя сцены венткамер гукаізаляваны.
5. Да вентылятараў і пасля іх усталёўваюцца секцыі шумаглушэння або шумаглушыцелі на паветраводах.
6. Дахавыя вентылятары ўсталёўваюцца на шумапаглынальныя кораба.
7. Вентылятары з паветраводамі злучаюцца праз гнуткія ўстаўкі.
8. Канальныя вентылятары, якія ўсталёўваюцца за падвеснай столлю, маюць нізкі ўзровень гукавога ціску.
9. Вонкавыя блокі кандыцыянераў, усталёўваных на даху маюць нізкі ўзровень гукавога ціску.
10. Мацаванне вентабсталявання і паветраводаў да столі выконваюцца на вібраізалюючых падвесках.
11. Мацаванне да сіене выконваецца праз гумовыя пракладкі.
12. Месцы праходаў праз сцены і перакрыцці вібраізалююцца мінералаватнай плітой ці сіліконам.
13. Адтуліны пад паветраводы выконваць больш паветраводаў на 5 см. з усіх бакоў.
Вакол будынка выконваецца отмостка шырынёй 900 мм. 3а адносную адзнаку 0,000 прынята адзнака чыстай падлогі першага паверха, што адпавядае абсалютнай отм. 11,800. Геалагічнае будынак участку характарызуецца наступным напластаваннем грунтоў: з абсалютнай адзнакі 10,0 - 10,7м залягае насыпны пласт - цагляны друз, дзындра - магутнасцю 1,7-2,0 м, АБС. отм. падэшвы 8,2 - 9,0 м. Ніжэй выкрытыя пасляледавіковыя адклады; - а) супескі пылаватыя, шэрыя, тугапластычныя, магутнасць пласта 0,4 - 0,6м; - б) суглінкі і гліны пылаватыя, істужачныя, месцамі з рэдкімі расліннымі рэшткамі, паўцвёрдай і тугапластычнай кансістэнцыі да глыбіні 3,0 - 4,0 м, да АБС. отм. 6,1 -7,5 м; - в) суглінкі пылаватыя, слаістай, з рэдкім жвірам, паўцвёрдыя, якія маюць лакальнае распаўсюджванне ў свідравіны № 8792; Ледніковыя адклады, сустрэтыя паўсюдна і прадстаўлены супесямі, суглінкамі пылеватымі, якія змяшчаюць жвірова - галечныя ўключэнні, гнёзды супесяў лёгкіх, пылаватых у праслойках пяскоў пылеватых тонкакрупчастых і крупнозерністой. Кансістэнцыя супеску і суглінкаў прутка - пластычная і паўцвёрдая. Сумарная магутнасць пласта складае 3,4-6,7м, АБС. отм. падэшвы 2,7 м - «мінус» - 0,13 м. У раёне скв. № 8790, 8792 і 8793 на глыбінях 8 - 0 м адзначаны внутримо-ренные супескі пылаватыя з праслойкамі пяску, тугапластычныя; Падэшва іх размяшчаецца на глыбіні 10,0 і ніжэй 11,0 м. Ніжэй ледніковых адкладаў, на большай частцы пляцоўкі выкрыты міжмарэнныя супескі лёгкія, пылеватые і пяскі пылаватыя тонкакрупчастыя і дробназярністыя, шчыльныя, насычаныя вадой. Падставай існуючых падмуркаў, паводле працоўных чарцяжах ЛенНИИпроекта, служаць істужачныя пылевыя паўцвёрдыя гліны і суглінкі, змешчаныя пад пластом (да 12,0-х метраў) насыпнога грунта. Разлікова супраціў грунта падставы, для разліку падмуркаў, прынята роўным 2, кгс/см2. Грунтавыя воды на перыяд праектавання знаходзіліся ля дзённай паверхні. Узровень грунтавых вод па матэрыялах тэхнічнага зняволення па стане на дадзены перыяд зафіксаваны на отм. - 2/1.4 - 1.87м ад планіроўкі.

Кароткая характарыстыка існуючага будынка

Да пачатку праектных і будаўніча-мантажных работ па рэканструкцыі, абгрунтаванага, прыняцця праектнага рашэння і своечасовага ўнясення змяненняў у прынятыя рашэнні, для вызначэння фактычных асадак будынка і характару магчымых дэфармацый падставы за перыяд эксплуатацыі, неабходна выканаць геадэзічную здымку існуючых адзнак канструкцый, аналіз магчымых нераўнамерных асадак сумежных канструкцый будынка і дадатковага агляду стану вузлоў канструктыўных элементаў пры вытворчасці прац і выкрыцці вузлоў, недаступных пры візуальным аглядзе. У дадатак да матэрыялаў абследавання, выяўленых дэфектаў будаўнічых канструкцый за перыяд эксплуатацыі будынка, якія падлягаюць устараненню да пачатку работ па рэканструкцыі будынка, у дадзеным камплекце выкладзена кароткая характарыстыка канструктыўных элементаў, прымененых пры праектаванні існуючага будынка. Існуючы будынак Т-вобразны ў плане з памерамі 24,35 х102,32, 1 м у восях А-Е/21-24,7 і 18,35 х 8 м у восях 13-2/Е-Л з вышынёй 4-4.2-х паверхаў - 1м, 4.8-га паверха -5м, з 4-м тэхнічным паверхам у восях У-Е/18-4,18 (з перападам вышынь і нагрузак па восях Е, У, 04), запраектавана з выкарыстаннем матэрыялаў серый ІІ- 0-1 вып.04, ІІ-12-XNUMX вып А. Ва ўказаннях па прымяненні вырабаў серыі ІІ-04-12 вып. Аб для будынкаў з няпоўным каркасам і цаглянымі сценамі ў рэдакцыі 1968 гады, вырабы каркаса прызначаны для праектавання і будаўніцтвы будынкаў у I - IV раёнах па снеговой і ветравой нагрузках, пад уніфікаваныя часавыя нагрузкі ад 200кгс/м2 ( 2.0 кПа ). Каркас будынка распрацаваны па рамна-сувязной схеме для ўсіх паверхаў і пралётаў. Рама ўяўляе сабой цвёрдае спалучэнне стоек і гарызантальных бэлек. У плоскасці асноўных рам каркаса гарызантальныя нагрузкі ўспрымаюцца, галоўным чынам, дыяфрагмамі калянасці, усталёўванымі ў плоскасці асобных рам. З плоскасці асноўных рам каркаса ўсе гарызантальныя намаганні ўспрымаюцца пры цагляных в. ж. толькі дыяфрагмамі. Мяжа прымянення рамных схем вызначаецца апорнай здольнасцю вузла злучэння рыгеля з калонай па ўспрыманні выгінальнай моманту да 17,6 тм (176кНм) па грані калоны. У чарцяжах праекту, каркас будынка ў падоўжным кірунку запраектаваны з рамнымі вузламі спалучэння калон і рыгеляў. Спалучэнне рыгеляў з цаглянымі падоўжнымі сценамі па восі Г, якія выконваюць ролю цагляных дыяфрагм калянасці, з ядрамі калянасці з цагляных лесвічных клетак і шахт ліфтаў, выканана цвёрда на 1 - 3 паверхах за рахунак велічыні заладкі ў сцяну і шарнірна над 4 і 5 восі 11 з абапіраннем рыгеля на сцяну праз ж. б. падушку. У папярочным кірунку рамы каркаса маюць няпоўны ж. б. каркас з апіраннем пліт перакрыцця на цагляныя апорныя вонкавыя сцены па восі А, Е, 8,13, а таксама з поўным каркасам па лічбавых восях 4-9,12,17,18, які стварае папярочныя калянасці з рамна - сувязных блокаў для вонкавых цагляных сцен па крайніх восях А, Е, 8,13, Будынак па разліковай схеме ставяцца да цвёрдай канструктыўнай схемы. Прынятыя планіровачныя і канструктыўныя рашэнні ў праекце будынка выконваліся ў адпаведнасці з рэкамендацыямі і ўказаннямі серый ІІ-04. Па матэрыялах серый ІІ - 04 пры разліку рам каркаса для мантажных схем рам улічаны вертыкальныя разліковыя нагрузкі ад перакрыццяў: а) на рыгелі радавых рам ва ўзроўні міжпавярховых перакрыццяў -7,2 т/п.м. і 5,2 т/п.м., у тым ліку часовая нагрузка адпаведна – 3,0 і 1,7 т/п.м. б) на рыгелі радавых рам ва ўзроўні дахавага пакрыцця - 5,2 т/п.м.