Архітэктурныя рашэнні

Будынак узведзены ў 1994 г. па тыпавым праекце «Блок Б-II-4. Комплекснае прадпрыемства грамадскага харчавання», распрацаванаму інстытутам «ЛенНИИпроект», каркасна-панэльнае, з вырабаў сувязнога каркаса «КЛ» у плане прамавугольнае, 2-3-павярховае, з падвалам. З 2000г будынак не эксплуатаваўся, і па невядомым праекце былі зроблены работы, у ходзе якіх было выканана заглыбленне падвала, узмацненне падмуркаў і надбудова газабетоннымі блокамі па металічным каркасе трэцяга паверха ў габарытах вонкавых сцен двухпавярховай часткі. Рэканструкцыя канчаткова не завершана. Вышыня будынка складае 11,2 м. Дах - сумешчаная, плоская. На перыяд абследавання будынка ўсе перагародкі дэмантаваны. Будынак размешчаны ў зоне сярэднепавярховых і шматпавярховых шматкватэрных жылых дамоў, і знаходзіцца па-за тэрыторыяй гістарычна існуючых раёнаў цэнтральнай часткі горада, з уключэннем аб'ектаў сацыяльна-культурнага і камунальна-бытавога прызначэння, звязаных з пражываннем грамадзян, а таксама аб'ектаў інжынернай інфраструктуры. Участак абмежаваны: з паўночнага захаду - вуліцай Шаўрова, з паўднёвага захаду - вуліцай Планернай з паўднёвага ўсходу і паўночнага ўсходу - мясцовымі праездамі. Праектам прадугледжваецца прыстасаванне будынка пад сучаснае выкарыстанне: размяшчэнне гандлёвых арэндных памяшканняў на 1,2 паверхах, фізкультурна-аздараўленчага цэнтра на 3 паверсе, у надбудоўваемых 4 і 5 паверхах - размяшчэнне канторскіх памяшканняў натарыяльнай і юрыдычнай кансультацый (4 паверх), офісных памяшканняў адміністрацыі 5 паверх); у склепе - вадамерны вузел, венткамера, ИТП. Планіровачныя рашэнні ўзгоднены з заказчыкам. Аб'ёмна-прасторавыя і архітэктурна-мастацкія рашэнні. Праектам прадугледжана надбудова будынка да пяціпавярховага аб'ёму. Адзнака падлогі 0.000 першага паверха вышэй за адзнаку тратуара (адмосткі) на 1,350м і адпавядае абсалютнай адзнацы 5,850. Адзнака канька 18,430 м. Вышыня паверхаў будынка: склеп -2,7 м, 1-й і 2-й -3,0 м, 3-й -3,250 м., 4-й - 2,865, 5-й -2,910 м. Са бакі дваровага фасада па восі Е ў восях 5-6 прыбудоўваецца лесвічная клетка, зашклёная, вышынёй да 5-га паверха. Сувязь паміж паверхамі ажыццяўляецца па 2-х усходах і на ліфце. Ізаляваныя выхады са склепа арганізаваны праз прыямкі па вонкавых адкрытых усходах. Аб'ёмная кампазіцыя будынка арыентавана на прагляд падчас руху па вуліцы Шаўрова і Планернай вуліцы ў абодвух напрамках ва ўвязцы з існуючай забудовай. Фасады надбудоўваемых 4 і 5 паверхаў выкананы з імітацыяй высокага вальмавага даху з пакрыццём прафіляваным металічным лістом колеру RR-23 (шэры). Фасады 1-3 паверхаў абліцоўваюцца касетамі з кампазітных панэляў «Суцёк» навясной фасаднай сістэмы з паветраным зазорам «Ukon» тыпу «АТС» (золата; белы). Віражы ў будынку прадугледжаны як частка дэкаратыўнай агароджы фасадаў (па восі А ў восях 3-4, 4-5, 5-6; па восі 1 у восях У-Г; па восі 8 у восях У-Г; па восі Е ў восях 3-4). Колер профілю - карычневы (RAL 7006), шкленне: таніраванае, бронзавае pilkington 6 мм. Уладкоўваецца пандус для МГН. Уваходы ў будынак афармляюцца брылямі са святлопразрыстым запаўненнем. Цокальная частка будынка аздабляецца агламератнай пліткай АМ2Ф16 ПФ. Кампазіцыйныя прыёмы, якія выкарыстоўваюцца пры афармленні фасадаў і інтэр'ераў. Сіметрычная кампазіцыя афармлення асабовага фасада ў восях 1-8 захоўваецца з прыладай вялікіх дэкаратыўных вітражоў у восях 3-6, якія падтрыманы цэнтральнымі вітражамі бакавых фасадаў у восях А-Е і Е-А. Куты будынка акцэнтаваны на вышыню вітражоў навяснымі панэлямі залацістага адцення. Цокаль таго ж адцення аб'ядноўвае сіметрычную кампазіцыю фасадаў у адзінае цэлае. Фасад у восях 1-8 дапаўняецца брылямі над сіметрычна размешчанымі ўваходамі ў будынак. У надбудоўваць паверхах праектам прадугледжаны вертыкальныя вокны, якія размяшчаюцца строга па восях існуючых аконных праёмаў па фасадах будынка. Рашэнні па аздабленні памяшканняў асноўнага, дапаможнага, абслуговага і тэхнічнага прызначэння. Для аздаблення памяшканняў ужываюцца матэрыялы паводле "ведамасці аздаблення памяшканняў" на лісцеАР-25 і "Эксплікацыі падлог" на лістах АР-23,24. На шляхах эвакуацыі праектам прадугледжана прымяняць дэкаратыўна-аздобныя, абліцавальныя матэрыялы і пакрыцці падлог у адпаведнасці з табл.28. Усе аддзелачныя матэрыялы павінны абавязкова мець сертыфікаты ў галіне пажарнай бяспекі, гігіенічныя і сертыфікаты адпаведнасці. Праектам прадугледжваецца ва ўсіх памяшканнях (акрамя памяшканняў склепа) прылада акустычных падвесных столяў «АРМСТРОНГ» са ўбудаванымі ў іх свяцільнямі. Падвесныя столі мантаваць пасля пракладкі інжынерных сістэм. Матэрыялы для пакрыцця падлог: керамічная плітка, лінолеўм, ламінат і дывановае пакрыццё прыведзены ў эксплікацыі падлог у адпаведнасці з прызначэннем памяшканняў. Аконныя запаўненні праектуюцца з расшклоўкай паводле схемаў на лісце АР-21, з аднакамерным шклопакетам і паваротна-адкідным механізмам для ветрання. Супраціў цеплаперадачы 0,61 м2С/Вт. Колер вокладак - карычневы (RAL 7006). Ўстаноўка вокнаў вырабляецца па ДАСТ 30674-99. Дзвярныя запаўненні ўнутраных праёмаў - драўляныя. Тыпаразмеры праёмаў прыняты па ДАСТ 6629-88. Запаўненне праёмаў у супрацьпажарных перашкодах - дзверы супрацьпажарныя металічныя зашклёныя ЕI30. Дзвярныя запаўненні вонкавых праёмаў: службовыя - металічныя ворныя з запаўненнем двухслаёвымі аднакамернымі шклопакетамі; у грамадскай частцы - металлопластиковые, з запаўненнем двухслаёвымі аднакамернымі шклопакетамі. Спецыфікацыя запаўнення дзвярных праёмаў прыведзена на лісце АР-22. Прапановы па выбары фірмаў-вытворцаў сталярнай і будаўнічай прадукцыі носяць рэкамендацыйны характар. Заказ аконных і дзвярных блокаў неабходна вырабляць пасля дадатковых замераў праёмаў з выклікам прадстаўніка фірмы - пастаўшчыка. Вонкавае аздабленне сцен будынка: Касеты з кампазітных панэляў «Суцёк» навясной фасаднай сістэмы «Ukon» тыпу «АТС» 2-х колераў: золата, белы. Віражы: у будынку прадугледжаны як частка дэкаратыўнай агароджы фасада (па восі А ў восях 3-4, 4-5, 5-6; па восі 1 у восях У-Г; па восі 8 у восях У-Г; па восі Е ў восях 3-4). Колер профілю - карычневы (RAL 7006), шкленне: таніраванае, бронзавае pilkington 6 мм. Цокаль, ганкі, прыямкі, пандус: агламератныя абліцавальныя пліты. Прыбудоўваць лесвічная клетка: да отм. +2,430 кампазітныя панэлі «сутак» (колер - белы), вышэй цёплы вітраж - аднакамерны, алюмініевы профіль, колер профілю - карычневы (RAL 7006), шкленне: таніраванае, бронзавае pilkington 6 мм. Вакол будынка прадугледжана асфальтавая отмостка. Архітэктурныя рашэнні, якія забяспечваюць натуральнае асвятленне памяшканняў з пастаянным знаходжаннем людзей. Для забеспячэння натуральнага асвятлення памяшканняў са сталым знаходжаннем людзей прадугледжваецца бакавое асвятленне - існыя і новыя аконныя праёмы ў вонкавых сценах. У адпаведнасці з разлікамі К'ю (гл. дадатак) у памяшканнях з пастаянным знаходжаннем людзей выдзелены зоны для размяшчэння працоўных месцаў для супрацоўнікаў. Архітэктурна-будаўнічыя мерапрыемствы, якія забяспечваюць абарону памяшканняў ад шуму, вібрацыі і іншага ўздзеяння. Мерапрыемствы па шумаглушэнні інжынерна-тэхнічнага абсталявання забяспечваюць захаванне санітарных норм па шуму для навакольнай тэрыторыі. Акустычныя разлікі шуму прыкладаюцца (Гл. тым 8.2 "ЗШ"). Шум ад праезду легкавога і грузавога аўтатранспарту, ад пагруза-разгрузачных работ не перавышае дапушчальны ўзровень. Санітарная норма па шуме ў памяшканнях адміністрацыйнага будынка забяспечваецца выкананнем патрабаванняў БНіП 23-03-2003 да гукаізаляцыі якія агароджваюць канструкцый. Якія агароджваюць канструкцыі памяшканняў з нармаваным узроўнем гукаізаляцыі прыняты ў адпаведнасці з разлікам, а таксама для каркасных перагародак - па зацверджаным Дзяржбудам тыпавым альбоме ЦНИИпромзданий. Канструкцыі аконных запаўненняў з падвойным шкленнем забяспечваюць неабходную гукаізаляцыю памяшканняў. У памяшканнях цеплацэнтра, венткамеры, электрашчытавой выканана гукаізалюючым аздабленне столі плітамі Isover «ГукаАбарона». Па контуры памяшканняў ва ўзроўні якая выраўноўвае сцяжкі ўкладваецца гукаізалюючая пракладка. Рашэнні па святлоагароджы аб'екта, якія забяспечваюць бяспеку палёту паветраных суднаў (пры неабходнасці). Будынак, які рэканструюецца, - пяціпавярховы, - святлоагароджа аб'екта не патрабуецца. Рашэнні па дэкаратыўна-мастацкай і каляровай аздабленні інтэр'ераў. Памяшканні асноўнага прызначэння аздабляюцца па асобна распрацаваным дызайн-праекту. У астатніх памяшканнях праектам прапануецца аздабленне матэрыяламі нейтральных светлых тонаў. Аб'ёмна-планіровачныя рашэнні. Праектам прадугледжана: Захаванне знадворных і ўнутраных капітальных сцен. Надбудаваць будынак 4-м і 5-м паверхамі. Вонкавыя сцены 4 і 5 паверхаў выканаць з драўляных канструкцый (гл. КД) з пракладкай неабходнага па разліку пласта ўцяпляльніка (НГ), пара- і ветрааховай і акрыццём ацынкаванай дахавай сталлю з палімерным пакрыццём. Для вентыляцыі ўцяпляльніка прадугледзець прыладу прытокавага і выцяжнога продухаў. З боку памяшканняў сцяны абшаляваць двума пластамі ГКЛО. Надбудаваць існуючую лесвічную клетку Л-1 у восях1-2 да пятага паверха. Выканаць прыбудову другіх эвакуацыйных усходаў 1 ​​тыпу ў восях5-6; Прылада пасажырскага ліфта ў восях 2/3. Маршы ўсходаў выканаць са зборных жалезабетонных прыступак па металічных косоурах. Пры спалучэнні новага мура з існуючай кіравацца указаннем серыі 2.130.6-КР-1, ліст-32. Закладку праёмаў, новыя цагляныя сцены выконваць з полнотелого цэглы маркі Карпа 1НФ/100/2,0/50 ДАСТ 530-2007 на растворы М-50 з абавязковай перавязкай швоў па вузле 2 серыі 2.130.6-КР-1-32. Мур армаваць праз 4 шэрагу сеткай 5Вр1 50х50. Усе апорныя металічныя элементы ІС. драбінчастых маршаў неабходна ачысціць ад карозіі з наступным атынкоўваннем па металічнай сетцы таўшчынёй пласта 30 мм. Дэмантаж наяўнага водаізаляцыйнага дывана даху. Новае сумешчанае пакрыццё 5-га паверха выканаць па драўляных канструкцыях (гл. КД) з пракладкай неабходнага па разліку пласта ўцяпляльніка (НГ), пара- і ветрааховай і акрыццём ацынкаванай дахавай сталлю з палімерным пакрыццём. Для вентыляцыі ўцяпляльніка прадугледзець прыладу прытокавага і выцяжнога продухаў. Прылада лаза на дах (0.6х0.8м) з верхняй пляцоўкі драбінчастай клеткі Л-1 па металічных драбінках. Прылада адасобленых выхадаў са склепа праз прыямкі з лесвічнымі маршамі. Выканаць ганак галоўнага ўваходу з прыладай пандуса для МГН. Аб'ёмна-планіровачныя рашэнні. Абгрунтаванне наменклатуры, кампаноўкі і плошчаў памяшканняў асноўнага, дапаможнага, абслуговага прызначэння і тэхнічнага прызначэння. Планіроўка памяшканняў будынка пад сучаснае выкарыстанне вядзецца ў габарытах капітальных сцен. Планіровачныя рашэнні ўзгоднены з заказчыкам. Праектам прадугледжана: арганізацыя ізаляванага ўваходу ў падвальны паверх з прыладай прыямкаў са прыступкамі. У падвальным паверсе размясціць памяшканні тэхнічнага прызначэння. у 1 паверсе размясціць: крама прадуктовых тавараў, крама падзелена на дзве часткі: службовыя памяшканні і гандлёвую залу. Уваход у краму для наведвальнікаў ажыццяўляецца па восі А, м / аб 2-3, 8-7. Пандус дае магчымасць МГН бесперашкодна пападаць у краму. На 2 паверсе размясціць: гандлёвыя арэндныя памяшканні прамтавараў, наведвальнікі трапляюць на паверх па двух лесвіцах і праз ліфт. На 3 паверсе: размешчаны фізкультурна-аздараўленчы комплекс.

канструктыўныя рашэнні

Існуючы будынак двух-, трохпавярховы каркаснапанэльны са сувязным каркасам (серыя «КЛ»). Апорнымі элементамі служаць калоны перасекам 40х40см і рыгелі вышынёй 450мм. Сетка калон 6х6м і 3х6м (дзве лесвічныя клеткі). Вышыня паверха 3,3 м. Перакрыцці выкананы з радавых шматпустотных пліт; па ўнутраных шэрагах сувязных шматпустотных і рабрыстых санітарна-тэхнічных рэбрамі ўверх; па вонкавых шэрагах сувязных суцэльных. Вышыні ўсіх пліт 22см. Асобныя ўчасткі з адтулінамі выкананы ў маналітным жалезабетоне. Маюцца дзве ўсходы са зборных жалезабетонных марш-пляцовак шырынёй 1200мм і паўпляцовак. Якія агароджваюць канструкцыямі служаць сценавыя панэлі таўшчынёй 300мм. Устойлівасць будынка забяспечана сумеснай працай дыскаў перакрыццяў і калон зашчэмленых у падмуркі. Падмуркі будынка столбчатые палевые са зборных жалезабетонных паль квадратнага перасеку 35х35см і ростверкаў. Глыбіня апускання паль 17,1 м ад узроўня дзённай паверхні. У падставе падмуркаў залягаюць супескі шэрыя пяшчаністыя, цвёрдыя, з жвірам і галькай да 15%, з наступнымі фізіка-механічнымі характарыстыкамі: γ=2,25т/м3, е=0,325, з=0,52 кг/см2, φ=24º, Е=320 кг/см2. Прыямкі ўваходаў у склеп і падмуркі вонкавых крылцаў выкананы са зборных падмуркавых блокаў. Асноўныя апорныя жалезабетонныя канструкцыі знаходзяцца ў працаздольным стане. Праверкавыя разлікі паказваюць, што надбудову двух паверхаў у лёгкіх канструкцыях можна зрабіць без узмацнення жалезабетоннага каркаса. Каркас трэцяга паверха па перыметры будынка выкананы ў металічных канструкцыях. Калоны з двутаўраў 20К1, галоўныя бэлькі з двутаўраў 30Ш2, другарадныя бэлькі з двутаўраў 25Б1. Па ўнутраных восях бэлькі абапіраюцца на існыя жалезабетонныя калоны трохпавярховага аб'ёму. Запаўненне паміж бэлькамі выканана з дробнаразмерных пліт БПР таўшчынёй 50 мм. У канструктыўнай частцы гэтага праекта прадугледжаны мерапрыемствы, якія дазваляюць правесці надбудову двух паверхаў і рэканструкцыю існуючага будынка пад офісныя памяшканні. Усе канструктыўныя рашэнні прыняты на падставе тэхнічнага заключэння па стану будаўнічых канструкцый, комплексных інжынерна-геалагічных пошукаў. Грунтавыя воды залягаюць на глыбіні 1,8 м ад паверхні зямлі. Па выніках хімічных аналізаў грунты па стаўленні да бетону звычайнай пранікальнасці валодаюць слабой ступенню агрэсіўнасці па вадародным паказчыку, сярэдняй ступенню агрэсіўнасці па ўтрыманні агрэсіўнай вуглекіслаты, слабой ступенню агрэсіўнасці па ўтрыманні SO4. Згодна з БНіП 2.01.07-85 нарматыўная ветравая нагрузка прынята па II раёну - 30 кг/м2, разліковая снегавая нагрузка прынята па III раёне - 180 кг/м2. Нарматыўная глыбіня сезоннага прамярзання 1,45 м. Узровень адказнасці будынка - другі. Геатэхнічная катэгорыя будынка па ТСН 50-302-2004 - другая. За адносную адзнаку 0,000 прынята адзнака чыстай падлогі першага паверха, што адпавядае абсалютнай адзнацы 4,5 м. Мерапрыемствы па вогнеахове канструкцый прыняты на падставе патрабаванняў БНіП 21-01-97*. Перад пачаткам прац неабходна дэмантаваць наступныя канструкцыі будынка: участкі перакрыццяў у восях 1-3, У-Г пад драбінчастую клетку, ліфтавую шахту і вентыляцыйную шахту на отм. 0.000, 3.300, 6.600, 10.110; драбінчастыя маршы ў восях 7-8, Г-Е; ўчасткі перакрыцця ў восях 5-6 ўздоўж восі Г на отм. 6.600 і 10.110 пад вентыляцыйную шахту; вертыкальныя металічныя сувязі паміж сталёвымі калонамі трэцяга паверха ўздоўж восі Е ў восях 1-3, 6-8; канструкцыі існых крылцаў уздоўж восі Е; брылі на отм. 3.300 уздоўж восі Е; мур з газабетону з отм. 7.500 да 10.110 і навясныя сценавыя панэлі з отм. 2.640 да 7.500 у восях 5-6 (у зоне прылады вонкавых усходаў). У склад канструктыўнай часткі праекта ўключаны наступныя работы. 1. На падставе архітэктурных рашэнняў унутраныя ўсходы ў восях 7-8, Г-Е паміж першым і другім паверхам дэмантуецца. Адтуліны ў перакрыццях на адзнаках 0.000 і 3.300 пасля дэмантажу ўсходаў перакрываюцца маналітнымі ўчасткамі таўшчынёй 120 мм. Апорнымі элементамі перакрыццяў служаць існыя рыгелі, бэлькі ўздоўж восяў 7, 8. У восях 5-6 уладкоўваецца вентыляцыйная шахта. На отм. 0.000 і 3.300 адтуліны пад шахту прабіваюцца ў існуючых сувязных рабрыстых сантэхнічных плітах. На отм. 6.600 і 9.900 існуючыя ўчасткі перакрыццяў у зоне праходу вентшахты дэмантуюцца і ўладкоўваюцца новыя ў маналітным жалезабетоне таўшчынёй 120 мм па металічных бэльках. Бэлькі атынкоўваюцца па сетцы 2.10-1,0Ну ДАСТ 3826-82. Бетон перакрыццяў прыняты класа В20. 2. У восях 5-6 у восі Е прыбудоўваюцца новыя эвакуацыйныя ўсходы. Да адзнакі 2.430 лесвічная клетка выканана ў цэгле таўшчынёй 380 мм. Вышэй па маналітным жалезабетонным поясе ўзводзіцца апорны металічны каркас. Стойкі каркаса з профільнай трубы 200х6, бэлькі са швелеры 22, 18 і двутаўраў 25Б2. Устойлівасць драбінчастай клеткі забяспечана вертыкальнымі сувязямі паміж калонамі з профільных труб 50х100, 100х100 і гарызантальнымі сувязямі па пакрыцці з куткоў 75х6.