Зыходныя дадзеныя да распрацоўкі праекта

Сапраўдны праект распрацаваны паводле БНіП 11-01-95 «Інструкцыя аб парадку распрацоўкі, узгаднення, зацвярджэння і складзе праектнай дакументацыі на будаўніцтва прадпрыемстваў, будынкаў і збудаванняў». ДАСТ Р 21.1101-2009 "Асноўныя патрабаванні да праектнай і рабочай дакументацыі". Праект выкананы на падставе тэхнічнага задання Заказчыка на праектаванне, у адпаведнасці з дзейнымі нарматыўнымі дакументамі.

Праектам прадугледжана:
• Прабіўка новых праёмаў у апорных сценах з прыладай метал. абоймы.
• Пры галоўным уваходзе ўздоўж восі "А" абсталяваць пандус згодна з праектам для маламабільных груп насельніцтва.
• Рэканструкцыя ліфтаў з узмацненнем шахт металаканструкцыямі і заменай існуючага ліфтавага абсталявання.
• Пашырэнне існуючых праёмаў у апорных сценах да нарматыўнай шырыні.
• Замена існуючага смеццеправода з прыладай камеры ачысткі.
• Расшыўка закладзеных аконных праёмаў, з запаўненнем праёмаў вокнаў са шклопакетаў.
• Расшыўка закладзеных дзвярных праёмаў з прыладай новых дзвярэй.
• Рэканструкцыя існуючых якія агароджваюць канструкцый тамбура з заменай на метала-каркас са шкляным запаўненнем.
• Прылада вентыляваных фасадаў з металу.
• У склепе (пам. 0.8) зняць існуючую сцяжку, зняць пласт пяску да отм. -2.550. Выканаць цэментавую сцяжку 40 мм.
• У склепе (пам. 0.4) зняць пласт пяску да отм. -2.550. Выканаць цэментавую сцяжку 40 мм.
• Аднавіць страчаныя элементы пажарных усходаў на фасадах, гл. раздзел СМ (каштарыс на будаўніцтва).
• Аднаўленне элементаў фасадаў, прыямкаў у склеп, гл. раздзел "Заключэнне па тэхнічным абследаванні канструкцый".
• Перагародкі:
- цэгла керамічны пустотелый неармаваны М125, таўшчыня полкирпича (120мм). Мацаваць усе перагародкі да апорных сцен па "вузлу А", гл. АР-14-17, КМ-КЖ;
- шклаблокі, 190х190х80мм, даўжыня кожнай перагародкі - 3,9 кв.м;
- сістэма офісных перагародак "Вокны Панарама", пластыкавыя шклопакеты: h=2.5 м, L=12 м, 4 дзверы (900х1200 мм), глухое запаўненне да h=0.85, вышэй - шкленне.
• Прылада пакрыцця падлог:
- зносаўстойлівасць гамагенны лінолеум;
- наліўныя падлогі;
- керамаграніт;
- бетонныя вакуумаваныя падлогі "Трэмекс" з умацаваннем верхняга пласта цем.кварц. сумесямі "Мастертоп-300";
- лінолеўм з антыстатычным пакрыццём;
- цэментавая сцяжка 40 мм;
- спартовае пакрыццё Tarkett Omnisport Speed ​​h = 3,45 мм;
• Аздабленне сцен:
- вапнавая тынкоўка з абклейваннем рэльефнымі шпалерамі (Эрисман, арт.3032-3, 3032-6), афарбаванымі акрылантнымі зносаўстойлівымі водна-дысперсійнымі фарбамі светлых тонаў;
- сцены ў ложкаў на вышыню 980 мм ад отм. чыстай падлогі адштукаваць ахоўнымі панэлямі "Vintage", фактура "Клён";
- вапнавая тынкоўка са шпатляваннем, афарбоўка акрылантнымі зносаўстойлівымі водна-дысперсійнымі фарбамі светлых тонаў;
- высакаякасная тынкоўка, афарбоўка;
- водаэмульс. афарбоўка колер J500 па катал. "Tikkurila Symphony";
- водаэмульсійная латэксная афарбоўка колер F406 па катал. "Tikkurila Symphony";
- керамічная плітка;
- ацынкаваныя лісты т 0,7мм, h = 1,5 м верх сцен;
• Аздабленне столяў:
- падшыўная столь з ГКЛ у 1 пласт, афарбаваны водна-дысперсійнай фарбай інтэнсіўна-белага колеру;
- рэечны металічны "Албес";
- водна-дысперсійная афарбоўка, колер-інтэнсіўна-белы;
- водаэмульсійная афарбоўка колер белы;
- падвесная столь тыпу "Армстронг", вільгацятрывалы, акустычны;
• Устаноўка новых дзвярэй;
• Устаноўка новага сантэхнічнага абсталявання;
• Замена інжынерных сістэм водазабеспячэння, каналізацыі, электрыкі.
• Устаноўка сістэм вентыляцыі.

Кароткая характарыстыка аб'екта праектавання

Праектам прадугледжваецца капітальны рамонт будынка інтэрната. Колькасць паверхаў - 9 плюс склеп і тэхнічны паверх. Будынак інтэрната скампанаваны з 4-х жылых блокаў са зрушэннем падоўжных восяў. Жылыя блокі аб'ядноўваюцца ўстаўкамі, у якіх размяшчаюцца лесвічныя клеткі, ліфты. Год пабудовы будынка – 1972. Будынак складанай канфігурацыі ў плане. Памеры будынка па крайніх восях 24,21 х65,48, XNUMXм. Па канструктыўнай схеме - будынак з апорнымі вонкавымі і ўнутранымі падоўжнымі і папярочнымі сценамі. Падмуркі пад апорнымі вонкавымі і ўнутранымі сценамі істужачныя са зборных бетонных блокаў і падушак. Вонкавыя і ўнутраныя апорныя сцены цагляныя. Надпадвальнае перакрыцце, міжпавярховыя перакрыцці выкананы са зборных шматпустотных пліт таўшчынёй 220 мм. Усходы двухмаршавыя, утвораны жалезабетоннымі маршамі і пляцоўкамі завадскога выраба. Пакрыццё выканана з жалезабетонных рабрыстых пліт. Дах сумешчаная, рулонная, з унутраным арганізаваным вадасцёкам. Дахавае пакрыццё з ізапласту на бітумнай масціцы. Будынак мае цэнтральны апал, вадаправод, каналізацыю. Будынак адносіцца да II ступені вогнеўстойлівасці. Па функцыянальнай пажарнай небяспецы - клас Ф 1.2. Памяшканні, размешчаныя на 1 паверсе, маюць 2 (два) уваходы з боку асабовага фасада і 1 (адзін) выхад у тарэц будынка. Агульны пляц памяшканняў да капітальнага рамонту - 7335,70 м2; Агульны пляц памяшканняў пасля капітальнага рамонту - 7903,48 м2. 

Архітэктурна-будаўнічыя рашэнні

Праектам прадугледжваецца капітальны рамонт будынка інтэрната. Праектнае рашэнне абумоўлена асноўнымі габарытнымі памерамі, становішчам апорных канструкцый, патрабаваннямі БНіП, а таксама ўказаннямі Заказчыка па складзе і функцыянальнай узаемасувязі памяшканняў. Заданне на праектаванне зацверджана Заказчыкам, планіровачная структура з найменнем памяшканняў дадзена на планах паверхаў (гл. лісты з АР-14 па АР-18). За адносную адзнаку 0.000 прынята адзнака чыстай падлогі першага паверха. Асноўныя будаўнічыя паказчыкі: Карысная (агульная) плошча, м2: 7903,48; Будаўнічы аб'ём, мЗ: 29518,4. Сцены. Цагляны мур знадворных і ўнутраных апорных сцен, у цэлым, адпавядае патрабаванням нарматыўных дакументаў. Выяўленыя падчас візуальнага абследавання дэфекты і пашкоджанні (нахільныя валасяныя расколіны шырынёй расчынення ад 1 мм да 2,5 мм, якія распаўсюджваюцца па растворных швах і целе цаглін вонкавай вярсты цаглянага мура на глыбіню да ½ цэглы, пераважна ў надоконных і падваконных поясах- 1 паверхаў, на асобных участках дэструкцыя вонкавай вярсты цаглянага мура) не з'яўляюцца крытычнымі, да зніжэння апорнай здольнасці, трываласці і ўстойлівасці канструкцый не прыводзяць. Агульная цэласнасць канструкцый сцен захавана. Перагародкі. - цэгла керамічны пустотелый неармаваны М125, таўшчыня полкирпича (120мм). Мацаваць усе перагародкі да апорных сцен па "вузлу А", гл. АР-14-17, КМ-КЖ; - шклаблокі, 190х190х80мм, даўжыня кожнай перагародкі - 3,9 кв.м; - сістэма офісных перагародак "Вокны Панарама", пластыкавыя шклопакеты: h=2.5 м, L=12 м, 4 дзверы (900х1200 мм), глухое запаўненне да h=0.85, вышэй - шкленне. Тып перагародак падабраны ў адпаведнасці з прызначэннем памяшканняў і адказваюць патрабаваннямі супрацьпажарнай бяспекі. Аконныя блокі. - існыя вокны з запаўненнем са шклопакетаў застаюцца, а ў вышываных праёмах прадугледжваецца ўсталёўка вокнаў: Блок ПВХ з энергазахавальным шклопакетам ПВХ профіль "Gealan" ці эквівалент па ДАСТ 30674-77 шклопакет па "Pilkington". - Рамонт і замена па месцы існуючых шклаблокаў; - для прадухілення траплення птушак - прылада рашотак мет. з вочкам 50х50 мм у продухах тэхпавярхоў; Дзверы. -.унутраныя і вонкавыя дзверы часткова замяняюцца паводле прызначэння памяшканняў (усталёўваюцца пластыкавыя, супрацьпажарныя металічныя), гл. АР-1. - уладкоўваюцца новыя дзверы паводле прызначэння памяшканняў (усталёўваюцца пластыкавыя, супрацьпажарныя металічныя), гл. АР-1. Падлогі. Драўляныя канструкцыі падлогі замяняюцца на бетонныя. Вонкавае пакрыццё падлогі прымаецца ў залежнасці ад прызначэння памяшкання. Падлогі запраектаваны з вода- і хімічна-ўстойлівая наліўная падлога з нізкагаручых палімерных матэрыялаў, устойлівых да ізаляцыі і нагрузцы, керамічнай пліткі. Склад падлогі прыведзены ў ведамасці аздаблення (Ліст АР-1). Канструкцыі падлог прыведзены на лісце АР-2. Канструктыўныя рашэнні. Канструктыўнае рашэнне будынка застаецца без змен. Праектам прадугледжана: • Прабіўка новых і пашырэнне існуючых праёмаў у сценах з прыладай метал. абоймы; • Прылада металічнага пандуса пры галоўным уваходзе ў восях «6-7»/ «А-Г». Асноўныя параметры канструкцыі пандуса сканструяваны з улікам патрабаванняў БНіП 35-01-2001 «ДОСТУПНАСЦЬ будынкаў і збудаванняў для маламабільных груп насельніцтва» п.п. 3.27-33. Канструкцыя пандуса разлічаны на нагрузкі 350 кг/м2 у адпаведнасці з СП 59.13330.2012 п.п. 5.2.13; • Рэканструкцыя ліфтаў з узмацненнем шахт металаканструкцыямі і заменай існуючага ліфтавага абсталявання. П.п. 8 «Агульных палажэнняў па абсталяванні будынкаў ліфтамі мадэляў OTIS NEVA» папярэджвае аб неабходнасці ўстаноўкі абсталявання ў шахтах, таўшчыня сцен якіх менш за 130 мм (бо на іх не могуць выкарыстоўвацца распорныя дзюбелі), пры дапамозе закладных дэталяў. Дэталь мацавання - эквівалент закладной дэталі. Увага! Глядзіце ліст 13 , 05-3.2012-14 - КР. Па восі накіроўвалых, на баку з памерам 700 мм ад восі кабіны (з унутранага боку шахты) на крапежным вырабе дзве верхнія гайкі не ўсталёўваць, прыварваючы штангі да пласцін, з мінімальным выпускам штангі. Унутранае аздабленне. • Прылада пакрыцця падлог: - зносаўстойлівасць гамагенны лінолеум; - наліўныя падлогі; - керамаграніт; - бетонныя вакуумаваныя падлогі "Трэмекс" з умацаваннем верхняга пласта цам. кварц. сумесямі "Мастертоп-300"; - лінолеўм з антыстатычным пакрыццём ...