Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Адміністрацыйна-офісны блок уяўляе сабой шасціпавярховы аб'ём і ўключае ў сябе неабходны набор офісных памяшканняў, размешчаных на ўсіх паверхах, уваходную зону (вестыбюль), а таксама зону бытавых памяшканняў. Будынак адміністрацыйна-офіснага шасціпавярховага блока прыбудавана да аднапавярховага шматфункцыянальнага блока і аддзелена ад яго супрацьпажарнай сцяной 1-га тыпу. Абодва функцыянальных блока маюць незалежныя ўваходы. Уваход у адміністрацыйна-офісны блок размешчаны з боку галоўнага фасада і гасцявой аўтастаянкі і прадугледжаны з ганка, на адноснай адзнацы + 0.450. Зона бытавых памяшканняў уключае ў сябе мужчынскія і жаночыя санвузлы, а таксама памяшканні для захоўвання ўборачнага інвентара. Таксама на кожным паверсе, у офіснай зоне, размяшчаюцца памяшканні для сервернага абсталявання. Галоўны ўваход у Адміністрацыйна-офісны блок па восі 1 у восях 7-8 вядзе ў вестыбюль, у якім таксама размяшчаецца лесвічная клетка тыпу Л1, служэлая для паведамлення першага паверха з офіснымі памяшканнямі другога і наступных паверхаў. Лесвічная клетка мае светлавыя праёмы на кожным паверсе. Два пасажырскіх ліфта грузападымальнасцю па 1000 кг (тып «ОТІС 2000R», мадэль RS 13923D), размешчаны ў цэнтральнай зоне лесвічнай клеткі. Ліфты размяшчаюцца ў цагляных шахтах. Памеры ліфтавых кабін – 1100 х 2100 мм, тып кабіны – непрахадная, «глыбокая». Адзін з ліфтаў у выкананні для перавозкі пажарных падраздзяленняў, з вогнеўстойлівасцю дзвярэй шахты Ei60. Пастаўка ліфтавага абсталявання ажыццяўляецца фірмай "OTIS". Другі эвакуацыйны вынахад з паверхаў забяспечваюць металічныя ўсходы трэцяга тыпу ў восях Г-1/2 і Г-13/14, мелыя выйсце вонкі непасрэдна на прылеглую да будынка тэрыторыю. Шырыня маршаў у лесвіцах прынята 1,2 м. Канструкцыі эвакуацыйных шляхоў непажаранебяспечныя (з профільных труб, з афарбоўкай), а матэрыялы іх аздаблення і пакрыцці падлог адпавядаюць патрабаванням пункта 6.25 БНіП 21-01-97*. Тэхнічнае памяшканне размяшчаецца на 6 паверсе адміністрацыйна-офіснага блока паміж восямі 7-8. Шматфункцыянальная частка будынка, размешчаная ў глыбіні ўчастку, уяўляе сабой аднапавярховы аб'ём, адзнака падлогі памяшканняў 0,000, што абумоўлена натуральным рэльефам. Аднапавярховая частка складаецца з участкаў і аддзяленняў прызначаных для перадпродажнай падрыхтоўкі пагруза-разгрузачнай тэхнікі японскай фірмы «Komatsu», а таксама памяшканняў для размяшчэння часовых выставак тэхнікі і часовага складзіравання запасных частак, іншых дапаможных, офісных і службовых памяшканняў. Аднапавярховая частка будынка мае вышыню ад падлогі да пакрытая - 5,7 м. Дах - двухсхільная. Уваходы ў памяшканні аднапавярховай часткі будынка з тэрыторыі і эвакуацыя персанала, забяспечваюцца праз дзверы службовых уваходаў у будынак, а таксама праз ворныя брамкі секцыйных пад'ёмных варот. Аб'ёмна-планіровачныя паказчыкі Адміністрацыйна-офіснага блока ў адпаведнасці з ТЗ Замоўца прынята колькасць служачых у будынку 600 чалавек.

Аздабленне фасадаў і асноўныя канструктыўныя матэрыялы.

Асноўным рашэннем аздаблення фасадаў з'яўляецца сэндвіч-панэлі з минераловатным уцяпляльнікам і вонкавай паверхняй з прафіляванага металічнага ліста з палімерным пакрыццём фірмы Будпанэль- таўшчынёй 150мм. Над уваходам прадугледжваецца казырок для абароны ад ападкаў. У зоне бытавых памяшканняў фасад першага паверха прадугледжваецца пераважна глухім. Колер фасадных панэляў у адпаведнасці з зацверджаным горадабудаўнічым абгрунтаваннем белы (RAL 9016), шэры (RAL7031), чырвоны (RAL2002). Цокальная частка фасада будынка аздабляецца штучным каменем шэрага колеру па ацынкаванай сетцы тыпу Рабіца. Каркас АБК запраектаваны з металаканструкцый, з прыладай зборна-маналітных жалезабетонных міжпавярховых перакрыццяў. Дах - плоская з унутраным вадасцёкам па апорных сталёвых бэльках з уцяпляльнікам на аснове мінералаватных пліт "Rockwool" і рулоннай мембраны "ПРОТАН. Металічныя канструкцыі акрыць вогнеахоўным складам і абліцаваць двума пластамі ГВЛ паводле СП 2-55-102. Сцены драбінчастай клеткі ў восях Г/7-Г/8 выконваюцца ў цагляным муры Да-150/1/25 ДАСТ 530-95 на цэментава-пяшчаным растворы М100 толщ.250-380 мм з армаваннем у гарызантальных швах ДАСТ 6727-80* праз шэсць шэрагаў па вышыні арматурай d4ВрI. Якія агароджваюць канструкцыі тэхнічнай галерэі запраектаваны з сэндвіч-панэляў з минераловатным уцяпляльнікам і вонкавай паверхняй з прафіляванага металічнага ліста з палімерным пакрыццём фірмы «Будпанэль». Канструкцыя пакрыцця тэхнічнай галерэі выканана з дахавых сэндвіч-панэляў з мінералаватным уцяпляльнікам і вонкавай паверхняй з прафіляванага металічнага ліста з палімерным пакрыццём фірмы «Будпанэль» таўшчынёй 100мм. па металічных бэльках. Унутраныя перагародкі выкананы з гіпсакардонных лістоў па металічным каркасе паводле СП 55-102-2001 з запаўненнем мінеральнай ватай. Перагародкі мантуюцца пасля пракладкі вентыляцыйных і электрычных камунікацый. Унутраныя перагародкі, часткова, выкананы ў цэгле Да-150/1/25 ДАСТ 530-95 на цэментава-пяшчаным растворы М 100 таўшчынёй 120 мм з армаваннем у гарызантальных швах мура па ДАСТ 6727-80*, праз шэсць шэрагаў мура па вышыні У-I з замацаваннем верха да перакрыццяў. Аздабленне памяшканняў прадугледжваецца ў адпаведнасці з дзеючымі гігіенічнымі і супрацьпажарнымі нормамі. Сцены і перагародкі абшываюцца ГВЛ з наступным шпакляваннем і афарбоўкай. Падвесныя столі "Армстронг" выконваюцца пасля мантажу сістэм вентыляцыі. Аконныя запаўненні - шклопакеты ў абвязцы з металапластыкавых профіляў белага колеру. Фасадныя вітражы выканаць з аднакамерных шклопакетаў з энергазахавальным шклом блакітнай таніроўкі, таніраваным у масе, па алюмініевым каркасе, уваходы і вонкавыя дзверы выконваюцца ў алюмініевых профілях. Дзверы ў драбінчастых клетках, агульных калідорах, ліфтавых холах выканаць з прынадамі для самазачынення і ўшчыльненнямі ў створках, у беспарогавым выкананні. Аконныя і дзвярныя праёмы ў муры выконваюцца без чвэрцяў. Уцяпленне аконных і дзвярных праёмаў фармуецца з дапамогай вонкавай фасаднай сістэмы для ўцяплення сцен будынкаў (мінеральная вата "ROCKWOOL" з наступным атынкоўваннем або абліцоўваннем панэлям па сістэме вентыляванага фасада). Перакрыцці зборна-маналітныя жалезабетонныя. Перакрыцце і канструкцыі першага паверха прадугледжаны ў супрацьпажарным выкананні, класам EI-150. У адпаведнасці з агульнапрынятымі класіфікатарамі офіснай нерухомасці дапушчальная нагрузка на міжпавярховыя перакрыцці (з першага па пяты паверх) павінна складаць больш за 450 кг/м.кв. Што ў сваю чаргу адпавядае патрабаванням да нагрузкі на міжпавярховыя перакрыцці, якія прад'яўляюцца ў БНіП 2.01.07-85 * «Нагрузкі і ўздзеяння», да перакрыццяў залаў сходаў і нарад, п.4 у табл.3.

 Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Канструкцыі жалезабетонныя

Праектам прадугледжваецца будаўніцтва новага шасціпавярховага трохпралётнага будынка пад Тэхна-гандлёвы цэнтр, які прымыкае да існуючага аднапавярховага корпуса. У дадзеным падзеле праекта распрацаваны чарцяжы маркі КЖ, у якіх прадугледжваюцца наступныя працы: праектаванне падмуркаў са паль свідравых і набіваных d=400 мм пад калонамі каркаса будынка. Ростверк уладкоўваецца па палях без самастойнай перадачы нагрузак ад будынка на грунт; мантаж зборных жалезабетонных шматпустотных пліт перакрыццяў і пакрыццяў будынка з прыладай маналітных участкаў; прылада ўнутраных усходаў у цэнтры будынка ў восях 7-8; прылада маналітнага жалезабетоннага ганка ўваходу ў будынак. Будынак Тэхна-гандлёвага цэнтра адносіцца да 2-га класа адказнасці па ДАСТ 27751-88. Па функцыянальна пажарнай небяспецы будынак адносіцца да класа ФЗ. Праектаваная ступень вогнеўстойлівасці будынка – II. Перакрыцце паміж першым і другім паверхамі запраектавана ў супрацьпажарным выкананні. Будынак размешчана ў III-снегавым раёне, разліковая снегавая нагрузка - 180 кг/м.кв., будынак размешчана ва II-ветравым раёне, нарматыўная ветравая нагрузка - 30 кг/м.кв. Праектаванне палевых падмуркаў вырабляецца на падставе БНіП 2.03.11-85*. Гідрагеалагічныя дадзеныя па грунтах на пляцоўцы будаўніцтва прыняты паводле «Заключэння аб інжынерна-геалагічных умовах пляцоўкі будаўніцтва», выкананага ПК «Універсал» у 2009 г. Інжынерна-геалагічныя ўмовы пляцоўкі праектаванага будынка можна характарызаваць як складаныя. На глыбіні ад 3,3 м (ад паверхні зямлі) да 19,3 м (у восях 1-6) і да 15,5 м (у восях 7-14) залягаюць вельмі слабыя грунты: суглінкі лёгкія пылаватыя мягкопластические (вельмі мякка пластычныя ) з модулем дэфармацыі - 50 кг/гл.кв. Да неспрыяльных фактараў будаўніцтва ставяцца: пучыністасць грунтоў падставы; высокае заляганне грунтавых вод, максімальнае становішча ўзроўню грунтавых вод 0,5-0,8 м адносна паверхні грунта; тиксотропные ўласцівасці грунтоў; нізкія значэнні трываласных і дэфармацыйных характарыстык грунтоў падставы. Па дадзеных хімічнага аналізу спроб грунтавыя воды па стаўленні да бетону звычайнай пранікальнасці не агрэсіўныя. Пры праектаванні палевай падставы пад будынак у праекце паводле гідрагеалагічных дадзеных па грунтах і паверачных разліках абраныя буранабіўныя палі дыяметрам 40 гл і даўжынёй 21 м у восях 1-6 і 16м у восях 6-14. Ростверкі прыняты ў выглядзе маналітных жалезабетонных пліт таўшчынёй 40 гл. Разлік палевай падставы выкананы на ПК праграме "Сістэма разліку і аналізу будаўнічых канструкцый", база версія 10. Нагрузкі на падмуркі шасціпавярховай трохпралётнай рамы сабраны з уласнай вагі ўсіх канструкцый рамы пралётамі 5 м, крок рам 6 м і часовай нарматыўнай нагрузкі на 1-5-м паверхах - 450 кг/м2. Часовая нагрузка на 6-м паверсе - 250 кг/м2. Колькасць паль і памеры ростверкаў прыняты паводле разлікаў. Максімальная вертыкальная нагрузка на палі ў сярэдніх калонах рамы - 240 т. Максімальная вертыкальная нагрузка на палі ў крайніх калонах рамы - 130 т. Апорная здольнасць палі даўжынёй 21 м - 92,3 тс, апорная здольнасць на вышморгванне - 29,2 тс. Апорная здольнасць палі даўжынёй 16м - 74,4 тс, апорная здольнасць на выдзіранне - 19,3 тс. Максімальнае ўляганне падмурка з паль даўжынёй 21м - 0,8 гл; Максімальнае ўляганне падмурка са паль даўжынёй 16м - 1 гл. Гарызантальныя высілкі і выгінальныя моманты, дзейсныя на падмуркі, прынятыя па выніках разліку шасціпавярховай трохпралётнай рамы. Нераўнамерныя ападкі палевых кустоў даўжынёй 21 м і 16 м ухіляюцца прыладай тэмпературна-дэфармацыйнага шва па восі 6 (у месцы змены даўжыні паль). За адносную адзнаку 0.000 прынята адзнака чыстай падлогі 1-га паверха. За адносную адзнаку зямлі прынята адзнака - 0.450, што адпавядае абсалютнай планіровачнай адзнацы - 15.050. Гарызантальная гідраізаляцыя ад капілярнай вільгаці і атмасферных ападкаў уладкоўваецца па верхняй паверхні ростверкаў і складаецца з аднаго пласта ізапласту на бітумнай масціцы. Гідраізаляцыя паль і бакавых паверхняў ростверкаў у сувязі з неагрэсіўнасцю грунтавых вод да бетону ў праекце не прадугледжана. Будаўніцтва новага будынка праводзіцца паблізу існуючага корпуса (на адлегласці 3-х метраў ад крайняй восі праектуемага будынка), існуючы будынак знаходзіцца ў зоне рызыкі і спатрэбіцца прадугледзець яго маніторынг. Па выніках абследавання існуючага корпуса, усе апорныя канструкцыі знаходзяцца ў здавальняючым стане. Ажыццяўляецца маніторынг спецыялізаванай арганізацыяй. Асноўная задача маніторынгу - фіксацыя перавышэння крытэрыяў бяспекі вядзення будаўнічых работ над бяспечным значэннямі. Натурныя выпрабаванні паль праводзяцца з мэтай вызначэння апорнай здольнасці паль па ДАСТ 5686. Пліты перакрыццяў і пакрыццяў мацаваць да адзін аднаго скруткамі з арматуры ф6FI. Швы паміж плітамі перакрыццяў і пакрыццяў латаць цэментавым растворам маркі не ніжэй М100. Маналітныя ўчасткі ў перакрыццях і пакрыцці выконваць з бетону класа В25. Злучэнне арматурных сетак і каркасаў выконваць на электрадугавой зварцы па ДАСТ 14098-91 электродамі тыпу 342. Канструкцыі ўнутраных усходаў і вонкавага ганка выконваць з бетону класа В20. Арматура маналітных канструкцый прынята класа АIII з бетону класа В20; W6; F100. Прасторавая калянасць будынка забяспечваецца пастаноўкай вертыкальных сувязяў, прыладай цвёрдых жалезабетонных гарызантальных кружэлак у перакрыццях.

Канструкцыі металічныя.

Будынак па канструктыўнай схеме - каркаснае. Асноўнымі будаўнічымі канструкцыямі каркаса будынка з'яўляюцца наступныя: падмуркі пад калонамі маналітныя жалезабетонныя ростверкі па буранабіўных палях; стойкі каркаса металічныя з пракатнай сталі па ДАСТ 26020-83; міжпавярховыя перакрыцці зборныя ж/бы шматпустотныя пліты, якія абапіраюцца на металічныя рыгелі з пракатнай сталі СТА АСЧМ 20-84; дах мяккі сумешчаная ўцепленая; прылада металічных вонкавых усходаў па тарцах будынка ў восях Г-Д/1-2 і Г-Д/13-14. На міжпавярховыя перакрыцці прынята нарматыўная часавая нагрузка 450 кг/м.кв. Усе металаканструкцыі выкананы ў стадыі КС. Усе металаканструкцыі перакрыццяў і пакрыцці пафарбаваць алкидными эмалямі або алейнымі фарбамі па грунтоўцы (жалезны сурык) у адпаведнасці са БНіП 2.03.11-85. Зварку металаканструкцый выконваць па ДАСТ 5264. Зварку вырабляць электродамі Э45 па ДАСТ 9467-75. Праект вогнеаховы металаканструкцый распрацоўваецца ў асобным томе праекта.