Апісанне і абгрунтаванне знешняга і ўнутранага выгляду аб'екта капітальнага будаўніцтва, яго прасторавай, планіровачнай і функцыянальнай арганізацыі

Сапраўдным праектам прадугледжваецца рэканструкцыя шасцікватэрнага жылога дома ў аднакватэрны жылы дом. Рэканструкцыя праводзіцца з захаваннем існуючых капітальных канструкцый будынка, з поўнай перапланіроўкай усіх памяшканняў, з надбудовай 4-га паверха і змяненнем фасада будынка. Будынак прызначаны для пражывання адной сям'і. Асноўныя архітэктурныя рашэнні наступныя: надбудова будынка чацвёртым паверхам; надбудоўваем паверх менш па плошчы, мае дзве прагулачныя галерэі і дах складанай формы, якая абапіраецца на калоны;  змена фасадаў; на ўсіх фасадах праектуюцца новыя дэкаратыўныя элементы; на фасадзе з боку дзіцячага сада ўладкоўваецца вітражнае шкленне і балкон; поўная перапланіроўка будынка, з захаваннем існай драбінчастай клеткі. Праектуемая надбудова адпавядае патрабаванням горадабудаўнічага рэгулявання па вышыннасці. Пасля рэканструкцыі будынак застаецца жылым, але колькасць жыхароў змяншаецца, г.зн. праектаваная рэканструкцыя зніжае нагрузку на агульнагарадскую інфраструктуру. Будынак цалкам пераплануецца, з захаваннем існай драбінчастай клеткі. На ўсіх паверхах размяшчаюцца жылыя і нежылыя пакоі, калідоры, санвузлы. На 3м паверсе размяшчаецца кухня. Узровень камфортнасці падвышаны - кватэра мае 4 санвузла з унітазам і ракавінай, адзін санвузел з душам (ванна не патрабуецца па заданні заказчыка). Пакоі, якія знаходзяцца пад кухняй, пад санвузламі, якія маюць непасрэдны выхад на вуліцу, аднесены да нежылых. Гэта адпавядае рэальнаму выкарыстанню ў кватэрах падвышанай камфортнасці: у такіх пакоях размяшчаюць трэнажорныя, бібліятэкі і да т.п. памяшкання без сталага знаходжання людзей. Падвал уяўляе сабой памяшканне гаспадарчага прызначэння. Надбудоўваць чацвёрты паверх мае тэрасы, на якія можна выйсці з жылых пакояў. Для пракладкі інжынерных сетак са боку восі 8 уладкованая адмысловая шахта. Лючкі для доступу ў шахту - з сумежных санвузлоў. Чорныя падлогі. Канструкцыя падлог па металічных бэльках наступная: на бэлькі ўкладваюцца дашчаныя лагі, па лагах уладкоўваецца насціл з шпунтаванай дошкі і сцяжка з двух пластоў ГВЛ; прастора паміж бэлькамі запаўняецца минватой; перакрыцце знізу ашалёўваецца ГКЛ на металічным каркасе. Лагі ўсталёўваюцца на пругкія пракладкі з адмысловага гукаізаляцыйнага матэрыялу ці будаўнічага лямца. У памяшканнях санвузлоў і кухні ў падлогах уладкоўваецца гідраізаляцыя з рулоннага матэрыялу, якая выходзіць на 150мм на якія агароджваюць гэтыя памяшканні перагародкі. Перагародкі і ашалёўкі сцен. Асноўны тып перагародак у праекце - па металічным 100мм каркасу з ашалёўкай ГКЛ у два пласта з кожнага боку, з пракладкай минваты. У санвузлах прымяняецца вільгацятрывалы ГКЛ. Перагародкі ўсталёўваюцца і абшываюцца ад чорнай падлогі да бэлек столі. Вонкавыя сцены абшываюцца ГКЛ у два пласта на 100м металічным каркасе з пракладкай минваты. Па контуры вонкавых сцен і са боку санвузлоў паміж двума пластамі ГКЛ укладваецца параізаляцыйны пласт з поліэтыленавай плёнкі, швы праклейваюцца адмысловай стужкай. Усе вузлы перагародак і ашалёвак сцен выконваюцца па СП 55-101-2000 «Агароджваючыя канструкцыі з ужываннем гіпса-кардонныя лістоў». Надбудова і дах. Сцены надбудовы нясучыя. Сцены ўладкоўваюцца на каркасе з гнутых ацынкаваных сталёвых профіляў з таўшчынёй сценкі 2мм; ужываюцца адмысловыя тэрмапрофілі для вонкавых сцен з паніжанай цеплаправоднасцю па сценцы. У плоскасці каркаса ўкладвае ўцяпляльнік - паўцвёрдая минвата. З вулічнага боку каркас зачыняецца адмысловай дыфузійнай гідраізаляцыйнай плёнкай, па-над уладкоўваецца дашчанае лачанне, па лачанні сцяна надбудовы абшываецца дахавым металічным лістом з вертыкальнымі фальцамі; з унутранага боку сцяна абшываецца ГКЛ у два пласта, паміж пластамі пракладваецца параізаляцыйны пласт - поліэтыленавая плёнка. Прастора паміж вонкавай ашалёўкай і ўцяпляльнікам выконваецца вентыляваным, для чаго знізу і зверху кожнай паражніны ўладкоўваюцца адтуліны, якія забяспечваюць вольны рух паветра. Дах - уцепленая сумешчаная вентыляваная. Па фермах ўкладваюцца дашчаныя прагоны, у плоскасці прагонаў - паўцвёрдая минвата, зверху ўкладваецца адмысловая дыфузійная гідраізаляцыйная плёнка, зверху ўкладваюцца дашчанае лачанне і контробрешетка; пакрыццё даху - рулонны металічны ліст на фальцах; з унутранага боку дах абшываецца ГКЛ у два пласта, паміж пластамі пракладваецца параізаляцыйны пласт - поліэтыленавая плёнка. Уладкоўваюцца тэрасы. Пакрыццё тэрас уцеплена пенапалістыролам пад сцяжкай. На тэрасах уладкоўваюцца агароджы з балясамі, апорныя стойкі афармляюцца як дэкаратыўныя калоны. На даху ўладкоўваюцца агароджы. Водаадвод з даху - вонкавы неарганізаваны на тэрасы. Водаадвод з тэрас - вонкавы арганізаваны па вадасцёкавых трубах на вуліцу. Вокны і вітражы. Усе вокны ў будынку замяняюцца на новыя, драўляныя з двухкамерным шклопакетам з энергазберагальным пакрыццём. Схема адчынення вокнаў прадугледжвае фіксаваныя рэжымы мікраправетрывання і праветрывання. Вокны па ДАСТ 24699-2002. Усталёўка вокнаў робіцца па ДАСТ 30791-2002. З боку восі 1 на 2м-4м паверхах уладкоўваецца адзіны вітраж. Вітраж - на алюмініевых уцепленых профілях, з двухкамерным шклопакетам з энергазберагальным пакрыццём, без адкрываных участкаў. Вітраж складаецца з вертыкальнай часткі і нахільных частак у плоскасці даху.

Абгрунтаванне прынятых аб'ёмна-прасторавых і архітэктурна-мастацкіх рашэнняў, у тым ліку ў частцы захавання гранічных параметраў дазволенага будаўніцтва аб'екта капітальнага будаўніцтва

Прынятыя аб'ёмна-прасторавыя і архітэктурна-мастацкія рашэнні не супярэчаць устаноўленым патрабаванням горадабудаўнічага рэгулявання горада. Правіламі забудовы і землекарыстання горада для дадзенага квартала лімітавая вышыня забудовы не ўсталёўваецца, бо квартал аднесены да ЗРЗ-1. Законам "Аб межах зон аховы аб'ектаў культурнай спадчыны", паводле Схемы вышыннага рэгулявання (дадатак № 3) для дадзенага квартала вызначана патрабаванне вышыні па вулічным фронце 23м - па вулічным фронце да канька даху 28 м - вышыня ўнутрыквартальнай забудовы 33м. Вышыня праектаванага будынка па вулічным фасадзе 10.6/15.9м, да канька даху XNUMX/XNUMX м, што адпавядае патрабаванням Закона.

Апісанне і абгрунтаванне выкарыстаных кампазіцыйных прыёмаў пры афармленні фасадаў і інтэр'ераў аб'екта капітальнага будаўніцтва

Праектуемая рэканструкцыя робіць будынак, у сапраўдны момант вельмі нецікавы і пазбаўлены фасаднага дэкору, больш прадстаўнічым і архітэктурна значным. Характар ​​фасаднага дэкору адпавядае духу гістарычных традыцый горада.

Апісанне рашэнняў па аздабленні памяшканняў асноўнага, дапаможнага, абслуговага і тэхнічнага прызначэння

Рашэнні па аздабленні памяшканняў паказаны на ведамасці аздаблення памяшканняў, ліст 15.

Апісанне архітэктурных рашэнняў, якія забяспечваюць натуральнае асвятленне памяшканняў з пастаянным знаходжаннем людзей

Усе жылыя пакоі маюць вокны. Пляц вокнаў адносна пляцы падлогі вар'іруецца ад 1:7 (найгоршае значэнне, у памяшканні 303), да 1:2 (у надбудаваным паверсе), што адпавядае нарматыўным патрабаванням. Пры надбудове інсаляцыя і К'ю для нарміруемых памяшканняў у сумежных будынках не выходзяць за дапушчальныя нормамі значэння. Разлік інсаляцыі і К'ю ў складзе праекта.

Апісанне архітэктурна-будаўнічых мерапрыемстваў, якія забяспечваюць абарону памяшканняў ад шуму, вібрацыі і іншага ўздзеяння

Бо будынак з'яўляецца аднакватэрным, усе ўнутраныя сцены, перагародкі і перакрыцці з'яўляюцца ўнутрыкватэрнымі. Па патрабаваннях СП 23-103-2003 для праектаванага будынка з'яўляюцца нарміруемымі наступныя канструкцыі: перакрыцці паміж пакоямі ў кватэры - Rw 43 дб, Lnw 68 дб; перагародкі паміж кухняй і пакоямі, паміж пакоямі - Rw 41 дб; перагародкі паміж пакоямі і санвузлом - Rw 47 дб; вокны - ад 15 да 30 дба, у залежнасці ад узроўня шуму ад транспарта. Ужывальны тып перагародак, паводле СП 55-101-2000, табл. 4 дапушчаецца для ўжывання пры Rw 47 дб, г.зн. адпавядае нарматыўным патрабаванням. Параметры прымяняецца тыпу перакрыцця вызначаюцца разлікам і складаюць Rw 45 дб, Lnw 69 дб; пры разліку ўлічваецца гукаізаляцыйны характар ​​пакрыцця падлогі (лінолеўм), наяўнасць пругкіх пракладак пад лагамі, наяўнасць дадатковага пласта минваты, якая запаўняе пустэчы паміж бэлькамі. Параметры вокнаў вызначаюцца вытворцам і пацвярджаюцца пры пастаўцы вокнаў неабходнымі сертыфікатамі.

Опісанне рашэнняў па дэкаратыўна-мастацкай і каляровай аздабленні інтэр'ераў

Сапраўдным праектам вызначаецца толькі чарнавое аздабленне памяшканняў, фінішнае аздабленне - па выбары жыхароў дома.