Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 На ўчастку ёсць існуючы выведзены з эксплуатацыі будынак да 1917 года пабудовы. Будынак - складаны ў плане, 1-2-павярховы, з гарышчам, без падвала. Памеры будынка - 59,9х15,6 м. Вонкавыя сцены і ўнутраныя апорныя сцены выкананы з полнотелого цэглы. Дах двухсхільны, дах - з ацынкаванага жалеза. Праектнай дакументацыяй прадугледжаны дэмантаж часткі існуючых падмуркаў, дэмантаж існуючых сцен, перагародак, перакрыццяў і даху будынка, узвядзенне новых канструкцый з аднаўленнем знешняга выгляду галоўнага фасада, які выходзіць на Волкаўскі праспект. Запраектаваны будынак офіснага цэнтра складаецца з двух рознавысокіх аб'ёмаў: трохпавярховага паміж існуючымі будынкамі, які выходзіць на Волкаўскі праспект, і чатырохпавярховага, выцягнутага ў глыбіню ўчастка. Будынак запраектаваны без падвала і гарышча, у трохпавярховай частцы прадугледжаны мансардны паверх. За адносную адзнаку 0,000 прыняты ўзровень чыстай падлогі першага паверха, які адпавядае абсалютнай адзнацы 6.80 м. Максімальная вышыня будынка ад планіровачнай адзнакі зямлі да парапета пасля рэканструкцыі 15,0 м. Асноўны ўваход у будынак прадугледжаны з унутрыдваровай тэрыторыі. На першым паверсе запраектаваны: вестыбюль з памяшканнямі для аховы і адміністратара, канферэнц-зала, перагаворная, памяшканне для захоўвання адпрацаваных люмінесцэнтных лямпаў, серверная, санітарныя вузлы, памяшканне для ўборачнага інвентара і тэхнічныя памяшканні: ІТП, вадамерны вузел, электрашчытавая. Ва ўзроўні першага паверха запраектавана ўбудаваная неацяпляемая аўтастаянка закрытага тыпу на 6 машына-месцаў. У месцы прымыкання да існуючага будынка прадугледжана аднаўленне аркі вышынёй 2,7, 2,7 м. На другім, трэцім і мансардным паверхах запраектаваны офісныя памяшканні, перагаворныя, гардэробныя, санітарныя вузлы. На чацвёртым паверсе запраектаваны: кабінет дырэктара з пакоем адпачынку і перагаворнай, офіснае памяшканне, санітарныя вузлы, дапаможнае памяшканне і венткамера. Вышыня першага паверха - 3,0 м, другога, трэцяга і чацвёртага - 1,78 м, мінімальная вышыня мансарднага паверха - 3,0 м, максімальная - 3,0 м, вышыня памяшкання аўтастаянкі - XNUMX м. На чацвёртым паверсе запраектавана тэраса, на другім, трэцім і чацвёртым паверхах - балконы з выхадамі з папавярховых холаў. З боку галоўнага ўваходу на ўзроўні 2-4 паверхаў запраектаваны эркеры. Для вертыкальнага паведамлення паміж паверхамі запраектаваны дзве лесвічныя клеткі і прадугледжана два ліфта без машыннага аддзялення, грузападымальнасцю 630 і 1000 кг, з памерамі кабін 1100х1400 і 2100х1100, адпаведна. З кожнага паверха прадугледжана два раззасяроджаных эвакуацыйных выхаду. Вонкавыя сцены - з маналітнага жалезабетону з уцяпленнем з газабетонных блокаў з навясной фасаднай сістэмай «Краспан». Фасад, які выходзіць на Волкаўскі праспект, абліцоўваецца керамічнай пліткай. Унутраныя сцены і перагародкі ў залежнасці ад функцыянальнага прызначэння памяшканняў запраектаваны: з цэглы, маналітнага жалезабетону, газабетонных блокаў і гіпсакардонных лістоў па металічным каркасе з запаўненнем минераловатными плітамі; у памяшканнях з вільготным рэжымам - з вільгацятрывалых гіпса-кардонныя лістоў з абліцоўваннем керамічнай пліткай. Пакрыццё чатырохпавярховай часткі - плоскае, дах - рулонны з жвіровым засыпаннем, вадасцёк - унутраны. Пакрыццё трохпавярховай часткі - скатнае, дах - з ацынкаванай сталі, вадасцёк - вонкавы, арганізаваны. Вокны і гаўбечныя дзверы запраектаваны металлопластиковыми з двухкамернымі шклопакетамі. Унутранае аздабленне выконваецца ў адпаведнасці з функцыянальным прызначэннем памяшканняў. Праектнай дакументацыяй прадугледжана даступнасць будынка для маламабільных груп насельніцтва.

 Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 У адпаведнасці з тэхнічным абследаваннем, будынак пабудаваны да 1917 года (прыбудоўваўся ў 1920-1930 гадах) па сценавай канструктыўнай схеме. Вонкавыя сцены - цагляныя апорныя, таўшчынёй 510 770 мм. Тэхнічны стан цагляных сцен - аварыйнае. Унутраныя сцены - апорныя цагляныя, таўшчынёй 380 510 мм, выкананыя з чырвонай керамічнай цэглы. Тэхнічны стан сцен - аварыйнае. Перакрыцце - металічныя двутаўры № 20 з драўляным і маналітным цэментава-пяшчаным запаўненнем. Тэхнічны стан канструкцый перакрыццяў - аварыйнае. Пакрыццё - металічны дах па драўляных кроквах. Тэхнічны стан канструкцый пакрыцця - аварыйнае. Падмуркі - істужачныя бутавыя. Тэхнічны стан падмуркаў - працаздольны. Падстава падмуркаў – суглінкі тугапластычныя з праслоямі паўцвёрдых. Праектнай дакументацыяй прадугледжаны дэмантаж наземных канструкцый. Праектнай дакументацыя прадугледжана ўзмацненне існуючых падмуркаў пад часткай сцен у зоне прымыкання суседніх будынкаў і прылада новых падмуркаў пад зноў узводзяцца канструкцыі. Будынак, які рэканструюецца, запраектаваны па змешанай канструктыўнай схеме. Калоны - маналітныя жалезабетонныя. Асноўны крок калон 4,5х6 м, перасек калон 400х400 мм. Бетон B25. Перакрыцці - безбалочные, пліты з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 250мм. Бетон В25. Вонкавыя сцены - апорныя з маналітнага жалезабетону таўшчынёй 250 мм, і саманясучыя газабетонныя таўшчынёй 375 мм. Газабетон маркі D600, В3,5, бетон сцен В25, F150. Унутраныя сцены - з маналітнага жалезабетону, таўшчынёй 250 мм і цагляныя перагародкі таўшчынёй 250 мм. Бетон В25. Цагліна маркі Карпо 1НФ/150/2.0/50. Па сценах прадугледжана ўцяпленне сістэмай вентыляваных фасадаў «Краспан Вст (ВСТН)». Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай жалезабетонных сцен, калянасцю апорных вузлоў калон і цвёрдых дыскаў перакрыццяў. Разлік апорных канструкцый выкананы на ЭВМ па праграме ЛІРА 9.6. Усходы - з маналітнага жалезабетону. Бетон В25. Падмуркі запраектаваны істужачнымі (крыжаваныя стужкі) з маналітнага жалезабетону. Бетон B25, W6, F150. Максімальны ціск на грунт падставы р=1,8 кг/см2. Разлік падмурка выкананы на ЭВМ па праграме ЛІРА 9.6 і ўручную па формулах БНіП. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 6.80 м. Праектнай дакументацыяй прадугледжана прылада падмуркаў пад механізаваную аўтастаянку (праектам не разглядаюцца надземныя канструкцыі аўтастаянкі). Падмуркі запраектаваны істужачнымі з маналітнага жалезабетону. Бетон B25, W6, F150. У адпаведнасці са справаздачай аб інжынерна-геалагічных пошуках падставай падмуркаў служаць суглінкі тугапластычныя з праслоямі паўцвёрдых з Е=110кг/см2, φ=210. Разлікова супраціў грунтоў падставы R=5,98 кг/см2. Максімальны ўзровень грунтавых вод - на глыбіні 0,8 м ад дзённай паверхні. Грунтавыя воды неагрэсіўныя да бетону звычайнай пранікальнасці.