Архітэктурныя рашэнні. Аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Праектам рэканструкцыі існуючага нежылога будынка прадугледжана размяшчэнне ў ім цэнтра па аказанні дапамогі грамадзянам без вызначанага месца жыхарства. Існуючы будынак пабудовы 1917 года - прастакутны ў плане, памерам 33,9 Х 7,0м., цагляны, чатырохпавярховы, без падвала, з халодным гарышчам. Вышыня будынка да верха карніза па асабовым фасадзе - 13,35, 16,10 м. Праектам рэканструкцыі прадугледжана: дэмантаж існуючых перагародак, аконных і дзвярных блокаў; дэмантаж існуючых драўляных перакрыццяў, крокваў і даху; узвядзенне новых міжпавярховых перакрыццяў, крокваў і даху з павелічэннем вышыні канька даху ў дваровай частцы да 17,30 м., у зоне ліфтавага вузла - да 3 м.; узвядзенне перагародак і прылада дадатковых праёмаў у вонкавых сценах у адпаведнасці з прынятымі планіровачнымі рашэннямі; прыбудова да вонкавай сцяны па восі У з боку дваровага фасада ліфтавага вузла і двух эвакуацыйных вонкавых усходаў 2-га тыпу; усталёўка новых аконных і дзвярных блокаў; надбудова ва ўзроўні гарышча існуючай лесвічнай клеткі; уцяпленне вонкавых цагляных сцен з вонкавага боку фасаднымі минераловатными плітамі з атынкоўваннем і афарбоўкай фасаднымі фарбамі. На першым паверсе запраектавана размяшчэнне ўваходнай групы памяшканняў, комплексу памяшканняў для прыёму грамадзян, бытавых памяшканняў і загрузкі сталовай, памяшканняў для размяшчэння рознага інжынернага абсталявання. На другім паверсе - каранціннага аддзялення, службовых памяшканняў, комплексу памяшканняў сталовай. На трэцім паверсе - пакояў часовага знаходжання грамадзян з санітарнымі вузламі і душавымі. На чацвёртым паверсе - адміністрацыйных і службова-бытавых памяшканняў, венткамер. Гарышча - халодны, не ацяпляны. Для ажыццяўлення вертыкальнай сувязі паміж паверхамі прадугледжана лесвічная клетка Н1 на ўсю вышыню будынка і лесвічная клетка Л1 з 2 на 400 паверх, якія маюць выхад на вуліцу, пасажырскі ліфт г/п 1000 кг, грузапасажырскі ліфт г/п 3 кг, прызначаны для транспарціроўкі і эвакуацыі. ММГН. Для эвакуацыі з верхніх паверхаў прадугледжаны дзве вонкавыя адкрытыя лесвічныя клеткі XNUMX-га тыпу. Дах – нахільная, аднасхільная, з акрыццём металічнымі дахавымі лістамі з палімерным пакрыццём і вонкавым арганізаваным вадасцёкам. Перагародкі ўяўляюць сабой гіпса-кардонныя лісты, якія ўсталёўваюцца па металічным каркасе, у памяшканнях з вільготным рэжымам і тэхнічных памяшканнях - цагляныя. Запаўненне аконных праёмаў выканана ў металлопластиковых аконных блоках з двухкамернымі шклопакетамі. Унутранае аздабленне выконваецца ў адпаведнасці з функцыянальным прызначэннем памяшканняў. Аздабленне фасадаў: цокаль - абліцавальны дэкаратыўны бетонны камень; сцены надземных паверхаў - тынкоўка з афарбоўкай фасаднымі фарбамі. Праектам прадугледжаны мерапрыемствы па забеспячэнні ўмоў для жыццядзейнасці маламабільных груп насельніцтва: вонкавы адкрыты пандус для бяспечнага ўздыму на ўзровень першага паверха, ліфт для пад'ёму наведвальнікаў установы на насілках і ў калясках, санітарныя вузлы для інвалідаў.

Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Канструктыўная схема будынка - бескаркасная, з апорнымі падоўжнымі і папярочнымі сценамі. Прасторавая калянасць будынка забяспечваецца сумеснай працай цагляных сцен і дыскаў перакрыцця. Падмуркі - істужачныя бутавыя на вапнавым растворы. Сцены - цагляныя, з чырвонага полнотелого глінянага цэглы на вапнавае-пяшчаным растворы. Перамычкі - клінаватыя цагляныя і металічныя. Міжпавярховыя і паддашкавае перакрыцці - па металічных бэльках з дашчаным запаўненнем. Усходы - каменныя прыступкі па металічных косоурам. Дах - з ацынкаванай дахавай сталі па драўляных нахільных кроквах. Тэхнічнае заключэнне па абследаванні канструкцый будынка выканана. Выкананым абследаваннем падмуркаў з урыўкай шурфоў усталявана, што падмурак знаходзіцца ў воданасычаным грунце, мае месца вылугаванне раствора з бутавага мура, што прывяло да нераўнамернага ўлягання. Гарызантальная гідраізаляцыя на абрэзе падмурка не выяўлена. У падставе падмурка залягаюць пяскі дробныя насычаныя вадой. Усталяваны прыкметы нераўнамернага ўлягання грунтоў падставы пад падмуркамі, якія маглі быць выкліканыя сукупнасцю чыннікаў (рэканструктыўныя мерапрыемствы, выкананыя падчас эксплуатацый; уцечкі з інжынерных сетак; ваганне ўзроўня грунтавых вод). Па выніках статычнага зандавання грунтоў на пляцоўцы, выкананага Трэст ГРІІ ў 2008 годзе было ўстаноўлена: падставай падмуркаў будынка служаць пяскі з лабавым супраціўленнем 40 кг/см2, што адпавядае пяскам сярэдняй шчыльнасці (е = 0,75, Е = 180 кгс/см2, кут ўнутранага трэння 28 °), насычаным вадой. Разлікова супраціў пяскоў не перавышае 2 кг/см2. Пяскі падсцілаюцца грунтамі, якія змяшчаюць арганіку, з лабавымі супрацівамі 5-6 кг/см2. Грунтавая вада пры ўрыўку сустрэтая на глыбіні 130 гл ад узроўня паверхні зямлі. Паверкавым разлікам устаноўлена, што з улікам павелічэння нагрузкі пры рэканструкцыі будынка падмуркі патрабуюць узмацнення. Павелічэнне нагрузак на сцены будынка без узмацнення падставы і падмуркаў недапушчальна. Па муры асобных цагляных перамычак і міжаконных паясоў назіраюцца нахільныя расколіны ападкавага характару даўняга паходжання расчыненнем да 0,1-0,3 гл. Мур сцяны па восі «У» у зоне коміна знаходзіцца ў нездавальняючым стане, на асобных участках - у аварыйным стане. Трываласць цаглянага мура сцен, вымераная ўльтрагукавым прыборам УК 1401 у 15 кропках, знаходзіцца ў межах 4,1-8,4 кг/см2, з іх трываласць меней 5,0 кг/см2 адзначана ў аднаго міжаконня ў сцяне па восі "А". Карозія металічных бэлек - больш за 30% па перасеку. Дашчанае запаўненне здзіўлена гнілатой, участкамі абрушана. Касауры, бэлькі пляцовак неабходна ачысціць ад прадуктаў карозіі і акрыць антыкаразійным складам. Кроквавыя ногі здзіўленыя драўнянай гнілатой на 1/3 - 1/2 перасекі, лачанне здзіўленая гнілатой. На момант распрацоўкі праекту і падчас вытворчасці прац на аб'екце было выяўлена адхіленне вонкавай сцяны па восі "У" ад вертыкалі. Па гэтай прычыне выканана дадатковае абследаванне будынка. Падрыхтавала заключэнне аб тэхнічным стане сцяны, падмурка і грунтоў падставы будынка ад 2010 года. Па выніках абследавання зафіксавана, што нахіл будынка значна перавышае дапушчальнае значэнне і складае да 0,019. Адсутнасць характэрных расколін на кантавых сценах будынка пацвярджае той факт, што будынак нахіліўся па двух восях А і Ў адначасова. На падставе ТСН 50-302-2004 будынак адносіцца да 3-й катэгорыі тэхнічнага стану. Устаноўлена з урыўкай шурфа, што пад падмуркам выканана ўзмацненне грунта і падмурка ін'екцыяваннем праз шпуры. Працы выконваліся падраднай арганізацыяй: ін'ектаванне цэментавым растворам праз шпуры дыяметрам 94 мм скрозь цела падмуркаў. Крок шпур 500 мм у шахматным парадку. Ін'екцыя грунтоў выканана на глыбіню 1,2 м ніжэй падэшвы падмурка. На отм. 0.000 выканана маналітная ж/б пліта таўшчынёй 250 мм, армаваная пліта заанкеренна праз металічныя двутаўры - кансольныя бэлькі I № 18 па праекце. Дадзеныя мерапрыемствы па ўзмацненні падставы і падмурка, прыладзе пліты падвысілі ўстойлівасць будынка. Праектам прадугледжана: выкананне гарызантальнай противокаппилярной адсечкі ін'екцыйным спосабам праз шпуры. Дыяметр шпуры d = 25 мм з крокам 250 мм; рамонт цаглянага мура сцен у зонах мінання расколін і размяшчэнні комінаў; узмацненне цагляных перамычак і ўсталёўка новых перамычак з пракатных профіляў у ізноў уладкоўваных праёмах у існых сценах; дэмантаж існых і прылада новых перакрыццяў з металічных пракатных двутаўраў 25Б1. Па ніжніх паліцах бэлек укладваецца профліст, па-над якім уладкоўваецца засыпанне з керамзіту. Па верхніх паясах бэлек выконваецца ж/бы маналітная пліта. Знізу профнасціл ашалёўваецца двума пластамі вогнеўстойлівага гипрока; дэмантаж існуючай дахавай сістэмы і прылада новай па металічных бэльках. Пакрыццё - з дахавай сталі з палімерным пакрыццём; замена лесвічных агародж, ачыстка косоураў ад прадуктаў карозіі з наступным атынкоўваннем па сетцы цэментавым растворам, рамонт лесвічных прыступак. Знадворку па фасадзе прадугледжваецца прылада дзвюх эвакуацыйных усходаў з металапракату на ўсю вышыню будынка; абарона металічных канструкцый ад карозіі ў адпаведнасці са БНіП 2.03.11-85. З улікам рэкамендацый заключэння ЗАТ "Бэскіт" ад 2010 г. спецыялізаванай субпадраднай арганізацыяй распрацавана прылада падмуркаў пад прыбудову і ліфтавую шахту шляхам ужывання свідравых і сечных паль. Свідравая свідравіна d-325 мм, L = 12 м, N - 35 тн. таго, хто сячэ палі пад ліфтавую шахту d-325 мм, L = 6 м. Палевы падмурак абапіраецца на ИГЭ-5 суглінкі слаістай тугапластычныя (аб'ёмны вага - 2,00 г/см3, модуль дэфармацыі 100 кгс/см2, кут унутранага трэння 19°). Ападка прыбудовы складзе 7 мм. Такім чынам, прыбудова, размешчаная з вонкавага боку сцяны існага будынка, выконвае роля контрфорса. Збудаванне прыбудовы - з цаглянымі якія агароджваюць апорнымі сценамі і жалезабетоннымі маналітнымі плітамі перакрыцця, пакрыцці. Сцены збудавання запраектаваны з полнотелого цэглы маркі 150 і раствора маркі 50, марка памарозаўстойлівасці - не ніжэй F50. Міжпавярховыя перакрыцці і пакрыццё - маналітныя жалезабетонныя пліты таўшчынёй 150 мм, бетон класа В20, F50, W4 армуюцца асобнымі стрыжнямі. Шахты ліфтаў - маналітныя таўшчынёй сцен 150 мм, бетон класа В20, маркі F-150 па марозаўстойлівасці і W4 па воданепранікальнасці, армуюцца асобнымі арматурнымі стрыжнямі. У час вытворчасці работ прадугледжана арганізаваць геадэзічныя назіранні за ападкамі будынка і ўстанавіць на расколіны маякі, правесці назіранне за дынамікай асадак будынка і развіцця расколін. Геадэзічныя вымярэнні дэфармацый у працэсе будаўніцтва выконваць не радзей за адзін раз у два тыдні. Арыентыровачныя тэрміны маніторынгу - ад двух да пяці гадоў. Геадэзічнае вымярэнне дэфармацыі ў працэсе будаўніцтва і эксплуатацыі будынка выконваць не радзей за адзін раз у месяц на працягу першага года эксплуатацыі, далей - не менш за адзін раз у квартал. Пры гэтым максімальныя дадатковыя ападкі існуючага будынка не павінны перавышаць 2 см, адносная рознасць асадак не павінна перавышаць 0,001 і нахіл не павінен перавышаць 0,002.