Склад праектуемага шматфункцыянальнага гандлёва-забаўляльнага комплексу з падземнай аўтастаянкай і офісным блокам адпавядае асноўным відам дазволенага выкарыстання. Максімальная вышыня будынкаў на гэтым участку - 40 м. Неабходнасць размясціць на гэтым участку, згодна з заданнем на праектаванне комплексу, арыенціровачна каля 60 тыс. м2 агульнай плошчы прывяла да наступнага горадабудаўнічага рашэння. Будынак гандлёва-забаўляльнага комплексу складаецца з двух аб'ёмаў – 4-х павярховай гандлёва-забаўляльнай часткі, якая выходзіць сваім галоўным уваходам на вуліцу і 9-ці павярховай часткі, дзе офісам аддадзены апошнія 5 паверхаў. Уваход у офісную частку размешчаны з поўначы са боку сквера. У гандлёва-забаўляльную частку ёсць дадатковыя ўваходы для наведвальнікаў. Падземная аўтастаянка аднапавярховая, размешчана пад усёй плямай будынка. Будынак сваім габарытам максімальна набліжаецца да адведзеных чырвоных ліній участку. Па сваёй функцыянальнай арганізацыі комплекс складаецца з наступных частак: на 1-ым паверсе прадугледжаны: гіпермаркет з продажам харчовых і спадарожных тавараў па метадзе самаабслугоўвання; прадпрыемства грамадскага харчавання; крамы прамтавараў сярэдняга і дробнага фармату; адміністрацыйныя памяшканні і памяшканні інжынернага прызначэння. На 2-м паверсе прадугледжаны: гіпермаркет бытавой тэхнікі і электронікі; прамтавары сярэдняга і дробнага фармату. На 3-м паверсе прадугледжаны: магазін тавараў для дзяцей; прамтавары сярэдняга і дробнага фармату. На 4-м паверсе прадугледжаны: зала більярда; рэстараны адкрытага тыпу, якія працуюць на сыравіну, з абслугоўваннем афіцыянтамі; асобная сталовая для абслуговага персанала; кінацэнтр, які складаецца з 8-мі глядзельных залаў; дапаможныя памяшканні і памяшканні грамадскага харчавання. На 5-9-м паверхах прадугледжаны: офісныя памяшканні плошчай ад 100 м2 да 300 м2, клас офісаў У; санітарна-бытавыя памяшканні. У падземным паверсе прадугледжаны: падземная аўтастаянка. Агульная плошча комплексу - 60 тыс.м, у тым ліку: офісны цэнтр - 8 тыс.м2; блок гандлю, вольнага часу, забаў - 43 тыс.м2; падземны паверх для размяшчэння аўтастаянкі - 9 тыс. м2. 

Аб'ёмна-прасторавыя і архітэктурна-мастацкія рашэнні

Задачай архітэктурнай кампазіцыі рашэння комплексу было разумнае размяшчэнне рознавысокіх аб'ёмаў будынка на адведзеным участку. Праектам прадугледжана на вуліцу вывесці адносна паніжаную частку комплексу (4-5 эт.), Каб забяспечыць увязку новага будынка з суседняй забудовай. Падвышаная офісная частка будынка фармуе сваім аб'ёмам панараму ракі. Інтэр'ер комплексу фармуецца вакол цэнтральнай атрыумнай прасторы, які складаецца з васьміграннай атрыума з панарамнымі ліфтамі фірмы «Оціс» і лінейнага пасажу з сістэмай эскалатараў. Рэстаранная частка комплексу, якая, у адрозненне ад іншых памяшканняў, патрабуе панарамных відаў, размешчана ў паўночным баку, дзе праз шырокія вокны адкрываецца выдатны від на акваторыю ракі і яе супрацьлеглага берага. Рашэнні фасадаў прадыктаваны некалькімі зыходнымі фактарамі. Па-першае, іх рашэнні павінны адпавядаць унутранаму функцыянальнаму зместу і адбіць такія зоны, як галоўны ўваход з элементамі рэкламных прылад, трактоўка высокіх гандлёвых паверхаў, не патрабавальных вялікага вонкавага шклення, і нарэшце, офісная частка з аконнымі праёмамі. Па-другое, рашэнне фасадаў выканана ва ўвязцы з навакольнай забудовай па вуліцы і самамаштабна ў панараме забудовы з боку набярэжных ракі.