Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната сграда на търговски обект, несвързан с жилищно строителство, е свободностояща, стъпаловидно правоъгълна, с размери в крайните оси 33,15 Х 14,74м. Сградата е триетажна, със сутерен. Максималната височина на сградата от нивото на терена до парапета на основния обем (фасада по ос А) е 12,77 m. Нивото на готовия под на първия етаж се приема като относително ниво 0,000. В сутеренния етаж с височина 2,68 м от пода до долния таван са предвидени битови помещения, складово помещение и помещения за разполагане на инженерно оборудване. Изходът от сутерена е проектиран по изолирана стълба към улицата и през врата, отваряща се в яма. На партерен етаж с височина 3,65 м са проектирани помещения за фоайе група, офисни и сервизни помещения и изграден и пристроен закрит паркинг за 5 автомобила. Входът към паркинга е осигурен от ниво терен (отн.кота -1,300) отделно за всеки автомобил. На втори и трети етаж ще бъдат разположени офис площи. За вертикална междуетажна комуникация са предвидени две стълбища L1 с излаз на улицата, пътнически асансьор без машинно помещение. Настилката е равна, комбинирана, с организиран външен дренаж. Покривът е от рулонни материали. Преградите са изработени от листове гипсокартон (2 слоя) върху метална рамка с кухини, запълнени с плочи от минерална вата. В помещения с мокри условия - от влагоустойчив гипсокартон. Запълване на отвори за прозорци - пластмасови прозоречни блокове, пълни с прозорци с двоен стъклопакет, витражи. Прозорците в стените, граничещи с паркинга, са огнеупорни. Вътрешна декорация на помещения - в съответствие с тяхното функционално и технологично предназначение, от материали с хигиенни сертификати. Завършване на фасади на сгради - изолация на външни ограждащи конструкции с фасадни плочи от минерална вата, фасадна мазилка с фасадни декоративни елементи, боядисване с фасадни бои в съответствие с възприетата цветова схема. Оградите на паркинга по оси 1 и 3 са светопрозрачни конструкции. Предвидени са мерки за осигуряване на условията на живот на MGN: проектиран е външен асансьор на входа на сградата; ширината на входните врати и размерите на вестибюлите са със стандартизирани размери; Баните са предвидени за MGN.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на сградата е II, нормално. Сградата е проектирана по колонно-стенна конструктивна схема. Колоните са монолитни стоманобетонни, със сечение 400 х 400 мм, основен растер на колоните е 6,63 х 6,54 + 5,8 м. Носещите стени на сутерена са с дебелина 200 мм. Външните стени на сутерена са изолирани до дълбочината на замръзване на почвата. Носещите стени на стълбищата са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм. Таванът над сутерена е монолитна стоманобетонна безгредова плоча с дебелина 160 мм. Горните подове и покритие са монолитни стоманобетонни безгредови плочи с дебелина 200 mm и частично греди. На местата, където плочите лежат върху колоните, се предвиждат капители със сечение 900 х 900 mm и височина 250 mm. Гредите са проектирани със сечение 200 x 500(N) и 400 x 500(N) mm, като се вземе предвид дебелината на пода. Стълбите са монолитни стоманобетонни полета и платформи. Материал на монолитни конструкции: сутеренни стени - бетон клас В25, Ш8, Ф150; надземни конструкции – бетон клас В25, Ф100; обков - клас А500С. Външните носещи стени на стълбището са многопластови, изпълнени от монолитен стоманобетон с дебелина 200 мм, ефективна изолация от минерална вата и декоративна мазилка. Външните ограждащи конструкции на надземната част са неносещи многослойни стени от газобетонни блокове клас D800, B2,5, F50 с дебелина 250 mm, ефективна изолация от минерална вата и декоративна мазилка. Свързването на слоевете във външните стени и закрепването към носещи стоманобетонни рамкови конструкции се осигурява чрез гъвкави връзки. Носещата конструкция на вградения и пристроен паркинг е плоска твърда рамка от валцовани стоманени профили. Стълбовете на рамката са здраво захванати в колонните основи. Покритието на паркинга е проектирано от профилирана настилка по стоманени греди, шарнирно закрепени към напречната греда на рамката и монолитен таван. Твърдостта на покритието се осигурява чрез често закрепване на стоманения профилиран декинг към стоманените греди със самонарезни болтове и чрез свързване на декинг листовете с комбинирани нитове. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикални елементи, обединени от подови дискове. Изчисляването на носещите конструкции на сградата е извършено с помощта на софтуерния пакет SCAD 11.5, като се вземе предвид съвместната работа с основата. Абсолютното ниво от 0,000 се приема като относително ниво от 10.90. Основата на сградата е на естествена основа, под формата на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 350 mm от бетон клас B 25, F 150, W 12. Под плочата има бетонова подготовка от клас B 7,5 бетон с дебелина 100 мм. Съгласно доклада за инженерно-геоложки проучвания основата на фундамента е почва IGE-2, пластична песъчлива глинеста почва с E = 14 MPa; IL= 0,55; е=0,703; =19º; c=0,023 MPa. Очаквано газене 4,7см. Хидроизолация на сутеренното помещение от подземни води: използване на бетон от по-висок клас за водоустойчивост, покриване на хидроизолация на повърхности с проникващи хидроизолационни съединения.