Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната сграда на бизнес центъра е 7 етажна с един подземен етаж, П-образна в план, с габаритни размери във външните оси 72,0 х 21,6 м. Височината на сградата от кота терен до върха на парапета е 27,47 м. За относително ниво 0,000 се приема нивото на готовия под на първия етаж, съответстващо на абсолютното ниво 3.32. В сутерена на ниво -3,300 са проектирани: паркинг за 30 автомобила, складове за инструменти, резервни части, почистваща техника, използвани луминесцентни лампи, инженерно-технически помещения (помпена станция, вентилационна камера, водомерен възел). Чистата височина на помещенията (от пода до тавана) е 2,8м. На 1 етаж на кота 0,000 са проектирани: паркинги за 10 и 9 автомобила, помещение за охрана, фоайе с регистратура, санитарен възел, помещение за контейнери за смет и инженерно-технически помещения (2 вентилационни камери, аварийна контролна зала, главно табло, ITP). Чистата височина на помещенията (от пода до тавана) е 3,15м.
От 2 до 7 етаж (на всеки етаж) са проектирани: офис помещения, санитарни възли, помещение за почистващи уреди, сървърно помещение, ел. помещение. На 2 етаж има и 2 стаи за пушачи. Чистата височина на помещенията (от пода до тавана) е 3,15м. За комуникация между етажите са проектирани 3 стълбища - 2 тип L1 и 1 тип H2, както и 3 товарно-пътнически асансьора с товароносимост 1000 кг. Покритието (покривът) е плосък с вътрешен водосток. Покривът е рулонен. Изходът към покрива е директно от стълбищния обем. При разлики във височините се предвиждат пожарни стълби (P1). Тераса на ет. 7 на ниво +22,780 – с изправна настилка от тротоарна плоча. Прегради – масивна тухла (120 мм), газобетонни блокове (150-200 мм), гипсокартон върху метална рамка. Завършването на външните стени е вентилируема фасадна система с гранитогресна облицовка, витражна система от алуминиеви профили изпълнени със стъклопакет. Пълнеж на прозоречни отвори - PVC профил изпълнен със стъклопакет. Проектната документация предвижда мерки за осигуряване на достъпност на сгради и съоръжения за хора с увреждания и групи с ниска подвижност (МНГ). Ширината на тротоарите около сградата е 3,0-1,5 м. Височината на страничните камъни е не повече от 40 см. Изграденият паркинг на 1 етаж разполага с 5 паркоместа за хора с увреждания. Входовете на сградата са проектирани с рампи. Размерите на входните вестибюли осигуряват безпрепятствено маневриране на инвалидни колички. Входните врати на сградата и помещенията са с ширина минимум 0,9 m. Ширината на коридорите е 1,5-2,15м. На всеки етаж има по една универсална санитарна кабина. Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на сградата е нормално. Сградата на бизнес центъра е проектирана с помощта на рамкова конструкция от монолитен стоманобетон. Пространствената твърдост на сградата се осигурява от съвместната работа на колоните и усилващите ядра, образувани от стените на стълбищата с неизменните хоризонтални дискове от стоманобетонни подове и покрития. Колони - със сечение 450450 mm от монолитен стоманобетон B40 (на ниво сутерен, 1 и 2 етаж) и B30 (от ниво 3 етаж и по-горе). Стените на стълбищните клетки и асансьорните шахти са с дебелина 200 мм и са изпълнени от монолитен стоманобетон В30. Проектът предвижда изолация и обшивка на външни участъци от стоманобетонни стени с вентилационна фасадна система. Външните стени на сутерена са монолитни стоманобетонни В25; W6; Ф150 с дебелина 400 мм с външен слой изолация. Подове и покритие - плочи с дебелина 200 мм (над сутерена) и 180 мм с надлъжни греди, сечение 450х500(h) мм, от бетон В25. Външните неносещи стени на надземните етажи се поддържат етажно върху подове от газобетонни блокове с дебелина 200 mm (D500; B2.5) с изолация и външна обшивка с вентилируема фасадна система. Проектът предвижда закрепване на неносещи стени към носещите конструкции на сградата. Конструктивните решения за закрепване на вентилираната фасадна система към носещите конструкции на сградата са разработени в работна документация в съответствие с текущия технически сертификат на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Стълбите са от монолитен стоманобетон. Относителната кота 0.00 отговаря на абсолютната кота +3.32 m. Основите са изпълнени на пилотна основа. Сондажни пилоти с диаметър 520 mm, изработени по технологията “Fundex” под защита на обшивка, изработена от бетон B25, W6, F150. Работна дължина на пилоти 20,45 m, абсолютна кота на върха на пилота минус 21.45 м. Скара - под формата на плоча с дебелина 800 mm от монолитен стоманобетон B30; W6; F150. Връзката между пилотите и скарата е твърда. В основата на върховете на пилотите има полутвърди глинести, с междинни слоеве от огнеупорна пластмаса, с чакъл и камъчета до 5% с единични камъни IGE 9 (IL = 0,25; E = 18 MPa, e = 0,522). Проектното натоварване на пилотите е 150 tf въз основа на резултатите от изчисленията и статичното сондиране на почвите. Предвидени са статични тестове за потвърждаване на проектното натоварване. В прилежащата зона на проектираната сграда се планира да се изгради стена в земята от тангенциални сондажи, направени по технологията „Fundex“ под защитата на обсадна тръба. Пилот с диаметър 400 мм, дължина 34.5 м, абсолютна кота на върха на пилота минус 31.00 м, от бетон B25, W6, F150. Проектното натоварване на пилотите е 85 tf. В основата на пилотите има твърди глини IGE 12 (IL=-0,29; E=28 MPa, e=0,542). В горната част пилотите са обединени от ремъчна греда с височина, върху която лежат колоните на рамката на проектираната сграда. За защита на подземните конструкции от подпочвените води проектът предвижда използването на бетон W6. Изчисляването на носещите конструкции е извършено в програмата SCAD 11.3, като се вземе предвид почвената основа. Газата на проектираната сграда е 44см.