Архитектурни решения

Проект „Многофункционален комплекс» се извършва въз основа на инструкциите на клиента, в съответствие с изискванията на STU за проектиране на многофункционален комплекс, STU по отношение на осигуряването на пожарна безопасност на съоръжение за капитално строителство, SNiP 31 г. „Обществени сгради и конструкции”, SNiP 06-2009* „Паркинг за автомобили”, SNiP 2102-99-31 „Обществени сгради за административни цели”, SP05-2003 „Санитарни и епидемиологични изисквания към търговските организации и обращението на хранителни суровини и хранителни продукти в тях, SP 2.3.6.1066 „Ограничаване на разпространението на пожар в съоръжения за защита“ . Техническите решения, приети в чертежите, отговарят на изискванията на действащите в Руската федерация екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други стандарти и осигуряват безопасна експлоатация на съоръжението за здравето на хората при спазване на мерките, посочени в чертежите. Обемно-планировъчните решения на комплекса допринасят за това стабилност и пожарна безопасност. Съгласно устройствената карта на града градски квартал, този обект се намира в зоната на многофункционалното обществено и бизнес застрояване - ОД-1. Обектът е с удобна транспортна и пешеходна достъпност. Разположението на комплекса не нарушава инсолацията на околните жилищни сгради и осигурява необходимите противопожарни и битови дистанции от околните сгради. Релефът на района е сложен. Денивелацията в границите на обекта е от 1,5 до 10,6 m. Обект в съответствие със SNiP 23.01-99* „Строителна климатология“ и SNiP 2.0107-85* „Натоварвания и въздействия“ се характеризират със следното данни: климатичен район II G; прогнозна зимна външна температура на въздуха - минус 240С; вятърен район - IV; снежен район II; изчислената дълбочина на замръзване на почвата под оголената повърхност е 1,41 m; изчислената сеизмичност на строителната площадка е 7 точки според сеизмичното райониране, ORS - 97, SNiP II-7-81 * (2000) "Строителство в сеизмични райони." Основни характеристики според STU по отношение на осигуряването на пожарна безопасност на капитален строителен проект: степен на огнеустойчивост - специална (за високата част) и I (за стилобатната част); клас на конструктивна пожарна опасност на сградата - С0; клас на функционална пожарна опасност - Ф3.1, Ф3.2, Ф2.1, Ф2.2, Ф5.2; степен на издръжливост - II; ниво на отговорност съгласно техническото задание за проектиране на многофункционален комплекс - II (високо) за 1-ва и 3-та технологични части и III (нормално) за 2-ра технологична част на комплекса; коефициентът на надеждност за предназначението на сградата е не по-нисък от 1,1 за 1-ва и 3-та технологична част и 1 за 2-ра технологична част на комплекса (паркинг). Относителното ниво от 0,000 се приема за нивото на чистия под на търговската площ на супермаркета, което съответства на абсолютното ниво от 71,00. Технологично комплексът е разделен на 3 части: 1 част (стилобатна част между оси 1-21) - търговско-изложбен блок. Етажността е променлива - 4-9 етажа. Главният вход е откъм алеята; 2 част (стилобатна част между оси 15-27) - закрит надземен паркинг за 264 паркоместа, в т.ч. 26 за хора с увреждания. Етажност - 7 етажа. Влизането е откъм алеята на кот. 0,000 и s улици с кота +19,500 XNUMX; 3-та част (висока част между оси 15-21) - помещения за кръг студийни класове (от кота +22,800 17). Етажност - 3 етажа и 51,300 технически етажа на кота +94,200; +97,200 и ниво +XNUMX. Входът е от нивото експлоатиран покрив на стилобатната част на кота +22,780. Влизането на това покривно ниво е от улицата по рампа от надморска височина +19,500 XNUMX. Общата етажност на всички технологични части на комплекса е минимум 4 етажа и максимум 26 етажа (от кота -1,200 до кота +90,300, без два технически етажа на кота +34,500 - стилобатната част и кота +97,200). - високата част). Конструктивно комплексът е разделен на 5 секции: 1- Аз съм между оси 1-6; 2-ра между оси 7-15; 3-та между оси 15-21 от ниво 0,000 до ниво +22,800; 4-ра между оси 21-27; 5-та между оси 15-21 с кота +22,800. Експлоатационните покриви на стилобатната част (на кота +22,780) се използват за преминаване на противопожарни автомобили, разполагане на 27 паркоместа и елементи на озеленяване на кота. +26,650, +30,550, +34,450, +39,000. На кота 0,000 (1-ва и 2-ра технологични части на комплекса) проектирани:  входна група, образувана от атриум с група ескалатори, кафене, търговска част на аптека и зона на котвени наематели; главния вход на паркинга и паркоместа за посетители на търговско-изложбен блок; асансьорна зала с 2 пътнически панорамни асансьора; супермаркетни помещения с търговска част, производствени, административни, битови и битови помещения; технически помещения на комплекса. На кота +3,000 се предвиждат следните: административни и битови помещения на супермаркета; Технически сгради; ни надморска височина +6,000 са проектирани: изложбена зала за иновативни технологии и електронно оборудване; входно фоайе; Технически сгради. ни надморска височина +11,100 са проектирани: изложбена зала на предмети от бита, старинни мебели и посуда; зареждане на изложбена зала; административни и битови помещения. На кота +15,050 се предвиждат следните: административни и битови помещения; ни надморска височина +18,000 са проектирани: универсална изложбена зала; административни и технически помещения На кота +22,800, +26,700 (1-ва технологична част на комплекса) са проектирани административни помещения на търговско-изложбен блок. На кота +19,500, +30,600, +34,500, +51,300, +94,200, +97,22 са разположени технически етажи. На кота +22,780 (експлоатиран покрив) има 79 паркоместа за автомобили. При кота +22,800 15 между оси 21 - 3 (5-та технологична част - секция XNUMX) на проектирания многофункционален комплекс е изграден блок за клубно-студийни занимания, състоящ се от: помещения за групова и студийна работа; заведения за обществено хранене. Във входната част (секция 5) има вестибюл с администраторско място, кафетерия с 32 места, контролна зала за инженерно оборудване, пожарна, стая за охрана. На кота +27,900 се предвиждат следните: кафе-зала за 100 места с производствени помещения; административни помещения. На кота +86,400 и кота +90,300 е проектиран ресторант на две нива със 100 места с производствени, битови и административни помещения.На кота. +94,200 и +97,200 са разположени технически помещения. На кота +99,900 има площадка за кацане на транспортно-спасителна кабина на спасителен хеликоптер. В първа и втора технологична част на комплекса (стилобатна част) на кота +3,000 е разположено складово помещение за битови отпадъци. Всички отпадъци се събират в найлонови чували и се съхраняват в това помещение. Извозването на битовите отпадъци се извършва със специализирани автомобили по планов и редовен ред на договорна основа по графици. За трета технологична част (висока част) на комплекса е оборудвана специализирана площадка за поставяне на контейнери и кошчета за отпадъци. Контейнерната площадка е оборудвана в съответствие със SanPiN 42-128-4690-88. На кота +27,900 и кота +90,300 има камери за хранителни отпадъци. Всички отпадъци се събират в найлонови чували и се съхраняват в контейнери. Извозването на отпадъците се извършва със специализирани автомобили по планов и редовен план на договорна основа по графици. По изчисления на специализираната компания за производство на асансьори KONE, комплексът осигурява: 6 броя пътнически асансьори KONE VIRKA 735 с дълбочина на кабината 2,1 м и противопожарни врати, с възможност за преместване на противопожарни служби; 2 панорамни асансьора KONE S1 с ширина на вратата 1 м, осигуряващи възможност за превоз на хора в инвалидни колички; 2 товарни асансьора KONE ARVO 245 с товароподемност 1275 кг.; 6 ескалатора KONE TRAVELMASTER. Съгласно проектните спецификации са приети: Външните стени са монолитни, базалтов андезитов блок, гредова система, структурен стъклопакет. Покривът е плосък и използваем. Канализацията е вътрешна и организирана. Прегради - GVL с пълнеж от минерална вата, сандвич панели. Дограмата е стъклопакет с поливинилхлоридно свързване. Витражи - еднокамерен стъклопакет в алуминиева рамка. Приема се инженерна поддръжка на сградата: Електроснабдяване, водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и топла вода - градски мрежи.