Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната многофамилна жилищна сграда с вградени помещения и изграден подземен паркинг е самостоятелна, правоъгълна със стъпала в план с общи размери по осите 47,50 х 21,10м. Сградата се състои от две секции с 9 надземни етажа и сутерен. Височината на сградата от кота терен до върха на парапета е 27,00м. Нивото на готовия под на първия етаж се приема като относително ниво 0,000. Сутеренът с височина от пода до тавана 4,62 м е предназначен за разполагане на инженерно оборудване и изграден двуетажен подземен механизиран паркинг за 60 паркоместа. На партерен етаж с височина 2,90 м са разположени входни групи за помещенията на жилищната част на сградата, сметосъбирателни камери, складово помещение за почистващ инвентар, вградени офис помещения, ел.табло и входни помещения към паркингът е проектиран. На втория етаж ще бъдат разположени апартаменти и вграден офис помещение (в ос 1-5; E-K), което е с изолиран външен вход. От трети до девети етаж са проектирани апартаменти във всички секции. Височината на жилищните етажи е 2,90м. Някои апартаменти са двуетажни, като всеки апартамент от 2-ти до 3-ти етаж има остъклен балкон или лоджия. На покрива в зоната на стълбищно-асансьорните възли са проектирани надстройки за настаняване на изходи към покрива. За вертикална междуетажна комуникация във всяка секция е проектиран стълбищно-асансьорен възел със стълбище L1 с достъп до партерно ниво и товарно-пътнически асансьор. Достъпът до сутерена и паркинга се осъществява чрез три вътрешни стълбища, изолирани от жилищната част. Входовете към жилищната част и вградените помещения са проектирани от улицата. Покритието е плоско и комбинирано. Покривът е от рулонни материали, с организиран вътрешен дренаж. Вътрешните прегради са направени от газобетонни блокове с различна дебелина, тухла. Пълнежът на прозоречните отвори е направен от металопластични прозоречни блокове с двоен стъклопакет. Вътрешна декорация на помещения - съобразена с функционалното им предназначение. Влизането на превозното средство е осигурено от нивото на земята в стаята за поставяне/доставка на превозното средство. Поставянето на автомобили на паркинга е механизирано, без участие на водачи. Завършване на фасади на сгради: основа - естествен камък; надземни етажи - фасадни плочи от гранитогрес върху метална рамка с пълнеж от фасадни плочи от минерална вата; стъклописи за остъкляване на балкони и лоджии. Предвидени са мерки за осигуряване на битовите условия на ММГН: входове за всички групи помещения от партерно ниво с рампа, санитарен възел за ММГН във вградени помещения, паркоместа в паркинга, асансьори с размер на кабината 1,0 х. 2,1 м.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Ниво на отговорност на сградата е II (нормално). Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Конструктивната система е смесена, конструктивната схема е пълна рамка. Стъпката на колоните на мазето е 6.3x7.2 м, 5.0x7.2 м и 3.4x7.2 м. Колоните са проектирани със сечение 500x500 мм. Носещите вътрешни стени на сутерена са монолитни стоманобетонни с дебелина 250 мм. Стъпката на вътрешните носещи стени е неравномерна от 4.2 м до 6.4 м. Външните ограждащи стени на сутерена са монолитни стоманобетонни с дебелина 300 мм. Материалът на сутеренните конструкции е бетон от клас B25, W8, F100. Проектът предвижда изолация на сутеренни конструкции около периметъра на сградата. Таванът над сутерена е монолитна стоманобетонна гредова плоча с дебелина 200 мм от бетон клас В25, W4, F100. В плочата са проектирани напречни греди със сечение 500x400(h) mm. Колоните на приземните етажи са проектирани със сечение 500х500 мм. Несъществуващите вътрешни стени на приземните етажи са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм. Материалът на колоните и стените на приземните етажи е бетон клас В25. Подовете на типичните подове и покрития са монолитни стоманобетонни гредови плочи с дебелина 200 mm от бетон клас B25, W4, F100. В плочата са проектирани напречни греди със сечение 500x400(h) mm. Външните ограждащи стени на приземните етажи са неносещи с дебелина 250 мм от газобетонни блокове с якост В3, D600. Външните ограждащи стени са изолирани с плочи от минерална вата с дебелина 130 мм, последвано от монтаж на вентилируема фасада. Системата за окачена вентилирана фасада трябва да бъде разработена на етап „Подробна документация“ и да има валиден технически сертификат от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Вертикалните носещи профили на окачената вентилируема фасада ще бъдат закрепени към подовите плочи чрез конзоли и неносещи външни стени със стъпка 600 мм. Външните ограждащи неносещи стени са захванати към рамковите конструкции чрез гъвкави връзки със защитно покритие. Пространствената твърдост и стабилност на рамката се осигурява от съвместната работа на напречни рамки, образувани от колони и подови греди, монолитни стени и твърди дискове от подове и покрития. Стълбищата и асансьорните шахти са решени като монолитен стоманобетон от бетон клас В25. Изчисляването на носещите конструкции на рамката е извършено в софтуерния пакет SCAD Office 11.3 (лиценз № 10949m), като се вземе предвид съвместната работа с основата. Максималното проектно газене е 65,3 мм. Необходимата огнеустойчивост на стоманобетонните носещи конструкции на жилищни сгради се осигурява от увеличени защитни слоеве бетон за работната армировка на конструкциите. Фундаментът е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 600 мм от бетон клас B25, W6, F100. Под фундаментната плоча има бетонова заготовка с дебелина 80 мм от бетон клас В7.5. Средният натиск върху основата е 1,68 kg/cm2. Проектна устойчивост на фундаментната почва – 5,48 kg/cm2. Съгласно доклада за инженерно-геоложки проучвания основата на фундаментната плоча е почва ИГЕ-3 (наносови пясъци), която има следните характеристики: ρn=2,06 kg/cm2; е=0,550; n=34о; сn=0/06 kg/cm2; E=280 kg/cm2. Относителната оценка от 0,000 съответства на абсолютната оценка от +21.00. Максималното ниво на подземните води трябва да се очаква в периоди на обилно снеготопене и валежи при абсолютни нива от +21.00 - +21.50. Подземните води са умерено агресивни към бетон с нормална пропускливост. Проектът предвижда монтиране на водостопове в работни фуги за бетониране. Сградата е проектирана в комплексна зона, на разстояние 20,0 има съществуваща жилищна сграда. Оценката на въздействието върху съществуващата сграда е извършена въз основа на изчисления по формулите на SNiP. Не се очаква допълнително слягане от ново строителство върху съществуващата сграда. Срокът на експлоатация на сградата е най-малко 50 години.