Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектирана е многофамилна жилищна сграда, състояща се от блок А - жилищна част и блок Б - пристроена част. Основната фасада на сградата е ориентирана към проектираната улица на село Шушари. Входовете към сградата са проектирани от дворното пространство и вътрешноблоковия проход. За относителна кота 0,000 се приема нивото на готовия под на първия етаж, съответстващо на абсолютното ниво от 18.50м. Сградата е с правоъгълна форма с размери в крайните оси 111,34 х 17,3 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена до нивото на парапета на стълбищните и асансьорните възли е 33,4 m. Жилищната част на сградата, блок А - 5-секционна, 10-етажна, с технически таван и техническо подземие. Жилищните апартаменти са проектирани от 1 до 10 етаж. На приземния етаж е проектирано и ел. помещение. Височината на жилищните етажи е 2,70м. На кота +27,25 м е предвидено техническо таванско помещение за полагане на инженерни мрежи. Височината на техническия таван е 1,75м. Техническото подземие е проектирано на кота -2,580 м. Височината на техническите подземни помещения е 2,42 м. Техническото подземие е предназначено за полагане на инженерни мрежи, за подреждане на помещение за кабелни входове, помещение за помпена станция, водомерно устройство и ITP. Във всяка секция са проектирани входове към техническото подземие чрез шахти, изолирани от жилищната част на къщата. Проектирани са пет стълбищни и асансьорни блока с входни вестибюли. Всяка секция разполага с асансьор с товароподемност 630 кг. Машинните помещения на асансьора са проектирани на кота +28,270м. Външните стени на блок А са изградени от газобетонни блокове „AEROC” с изолация с плочи от минерална вата и слой външна декоративна мазилка на мрежа, последвано от боядисване. Вътрешните стени и прегради са монолитни стоманобетонни. Покритието е плоско, изолирано. Покривът е рулонен, отводняването е вътрешно. Прозорците и балконските врати са металопластикови със стъклопакет. Апартаментите са с лоджии без остъкляване. Проектната документация не предвижда довършване на жилищни апартаменти. Пристроената част на сградата (блок Б) е проектирана на 3 етажа, със сутерен. В прилежащия блок са предвидени помещения за настаняване на органи на местната власт и нестопански организации, свързани с пребиваването на населението. Проектирани са административни помещения, помещения за хранене, помещения за съхранение на документи, помещение за съхранение на почистващ инвентар. Санитарни помещения има на всеки етаж. Има по два аварийни изхода от всеки етаж. Височината на надземните етажи на достроения блок Б е 3,60м. На партера на блок Б е предвидено полагане на инженерни мрежи, проектиране на помещения за водомерен възел и кабелен вход, ИТП. Височината на партерните помещения е 2,76м. Външните стени на блок Б са от монолитен стоманобетон с изолация с плочи от минерална вата и слой външна декоративна мазилка на мрежа с последващо боядисване. Прегради - листове гипсокартон върху метална рамка с пълнеж от минерална вата. Покритието е плоско, комбинирано, изолирано. Покривът е рулонен, отводняването е вътрешно. Дограмата е металопластмасова със стъклопакет. В проектната документация са предвидени мерки за осигуряване на поминъка на хората с увреждания. Осигурена е достъпност за МГН на всички помещения от блок Б и всички жилищни апартаменти. Предвидена е рампа на входа на прилежащите помещения. На партера на пристроеното помещение е разположен санитарен възел с универсална кабина за МГН.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Ниво на отговорност на сградата е II (нормално). Сградата е разделена от седиментни пластове на два блока - А и Б. Блок А също е разделен на две части от седиментни пластове. Блок А е проектиран от монолитен стоманобетон. Конструктивната система на блок А е напречностенна с променлива стъпка на напречните стени от 3,0 до 4,8 m. Външните стени на сутерена са трислоен монолитен стоманобетон с дебелина 160 мм и 120 мм, с вътрешен слой ефективна изолация с дебелина 100 мм. Носещите стени на сутерена са монолитни стоманобетонни с дебелина 180 мм. Подовете са монолитни стоманобетонни с дебелина 160 мм. Вътрешните стени са монолитни стоманобетонни с дебелина 160 мм. Материалът на носещите конструкции на сутерена е бетон от клас B25, F75, W6, за останалите конструкции – бетон от клас B25, F75, армировка от клас A500C. Външните крайни стени са носещи, трислойни, от монолитен стоманобетон с дебелина 160 мм, ефективна изолация и фасадна мазилка. Външните неносещи стени са трислойни, изпълнени от газобетонни блокове клас В2,5, клас Д600, Ф25, дебелина 250 мм, ефективна изолация и лицев слой фасадна мазилка. Закрепването към носещи конструкции и свързването на слоевете се осъществява чрез гъвкави връзки с антикорозионно покритие. Стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа. Асансьорните шахти и вентилационните блокове са сглобяеми стоманобетонни. Блок Б е проектиран от монолитен стоманобетон по конструкция колонно-стенна. максималното разстояние между колоните е 5,1 x 5,5 m. Носещи конструкции – стени с дебелина 160 мм, колони със сечение 400 х 400 мм, тавани - безгредови монолитни с дебелина 160 мм. Стълбищата са монолитни стоманобетонни. Външните стени са многослойни носещи, изпълнени от монолитен стоманобетон с дебелина 160 мм, ефективна изолация и мрежеста мазилка. Закрепване на изолацията с дюбели. Материалът на носещите конструкции на нулевия цикъл е бетон от клас B25, F100, W6, за други конструкции - бетон от клас B20, B25, F100, армировка от клас A500C. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикални елементи, обединени от твърди подови дискове. Изчисляването на носещите конструкции на сградата е извършено с помощта на софтуерните пакети Monomakh и SCAD. Абсолютното ниво от 0,000 се приема като относително ниво от 18.50. Фундаментите на блоковете са проектирани върху естествена основа, от монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 600 мм, бетон В25, Ш6, Ф150. Под основата е предвидена бетонова заготовка с дебелина 50 mm върху изравняващ слой пясък. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания основата на основата е почва IGE-2 - кафяво-сива пластична песъчлива глинеста почва с камъчета, с пясъчни гнезда, с характеристики φ = 25º, c = 0,31 kgf / cm2, E = 100 kgf / cm2. Изчисленото съпротивление на фундаментната почва е 2,85 kgf/cm2, средното налягане под подметката е 1,30 kgf/cm2, очакваното слягане е 6,0 cm. Проектната документация предвижда мерки за защита на сутеренните помещения от подпочвените води: изолация на стени, използване на бетон с ниска пропускливост.