Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Многофамилната жилищна сграда е проектирана да бъде разделена на три корпуса – корпус 1 (запад), корпус 2 (север) и корпус 3 (изток). Предвиден е подземен паркинг между сградите, под дворното пространство. Сгради 1 и 2 от втори до шести етаж са свързани помежду си с обем от неотопляеми остъклени веранди с проход между сградите на нивото на първия етаж. Размери на корпус 1 по оси – 17,6 х 40,9 м (максимални). Височината от терена до върха на парапета в 4-етажната част е 14,0 m, в 6-етажната – 19,5 m. Размерите на четири-шест етажната сграда 2 по осите са 16,4 х 41,2 м. Височините са подобни на сграда 1. Размерите на четириетажната сграда 3 по осите са 18,4 х 36,4 м. Височината е 13,3 м. Секциите на сградите са проектирани с изместване на външните надлъжни стени една спрямо друга с 1,2 m в сгради 1 и 2 и с 2,0 m в сграда 3. Входовете към жилищните секции са от нивото на покрива на паркинга. Входовете към вградените помещения в сутеренните етажи на сгради 1 и 2 са от нивото на изкоп с ширина 2,0 м, минаващ по по-голямата част от уличната фасада на сграда 1 и цялата улична фасада на сграда 2. Вход към паркинга е в южната част на обекта по рампа пред сграда 3. В обема на сграда 3 е изграден асансьор за достигане до етажното ниво на паркинга. В приземния етаж на сграда 3 са разположени складови помещения за жителите с входове в крайните части на сградата, както и в южната половина на сграда 1. Останалата част от приземния етаж на сграда 1 предвижда вградени складови помещения, офис и контролна зала. Партерният етаж на сграда 2 включва помещение за магазин и три офиса. Във всички сгради от 1-ви до последен етаж са проектирани жилищни апартаменти. В 6-етажните секции на корпуси 1 и 2 са проектирани асансьори с товароносимост 1000 кг. Стълбищните клетки на всички сгради са тип L1, без сметоотводи. Завършването на стените на стълбища и неапартаментни коридори е от облицовъчни тухли с фугиране, подовете са керамични плочки. Жилищни и застроени помещения се отдават без довършителни работи. Апартаментите над 2 етаж са с остъклени лоджии. Оградите за лоджии са алуминиеви профили с единичен стъклопакет. Пълнежът на прозорците е металопластичен профил със стъклопакет. На ниво 5-ти етаж, при разлика в етажността, в сгради 1 и 2 са проектирани четири веранди с единично остъкляване. Външните стени на сградите са от ефективна тухла с облицовъчни тухли в два цвята. Сутерен – облицовка с бетонови плочки. Покритието е плоско. Покривът е комбиниран, валцуван с вътрешни улуци. Височината на покривната ограда е 1,2м. Входът и изходът към подземния паркинг за 50 места е решен по еднорелсова покрита рампа с денивелация 18%. Паркингът включва помещение за охрана, асансьор за инвалиди, помещение за съхранение на пожарогасителна техника и помещение за съхранение на почистваща техника. Проектната документация предвижда мерки за осигуряване на поминъка на хората с увреждания и хората с увреждания, включително рампи до нивото на входовете на сутеренните етажи, рампи към верандите на входовете на жилища, асансьори на първите стълбища на жилищни секции. .

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Ниво на отговорност на сградата е II (нормално). Проектът предвижда изграждането на жилищна сграда, състояща се от три корпуса и подземен паркинг. Между сгради 1 и 2 и между всички сгради и паркинга са предвидени утаителни фуги. Конструктивната система на жилищните сгради на сградата е напречна стена със стъпка на напречните стени от 3,0 до 7,3 m. Външните стени са носещи двуслойни от керамичен камък М150, Ф50 с дебелина 510 мм и лицева тухла М150, Ф50 с дебелина 120 мм. Връзката на облицовката със зидарията се осъществява чрез четири реда зидария. Вътрешните стени са изградени от кухи керамични тухли М125, Ф50 с дебелина 380 мм. В областта на вентилационните канали и комините - от масивна глинена тухла M150, F50. Външните стени на сутеренния етаж са от монолитен стоманобетон клас B20, F100, W6 с дебелина 380 mm с изолация пеноплекс с дебелина 100 mm и външна обшивка. Вътрешните стени са от монолитен стоманобетон клас В20, Ф100, Ш6 с дебелина 380 мм. Подовете и покритията са от сглобяеми стоманобетонни кухи панели с дебелина 220 мм. Подовете на лоджиите са монолитно стоманобетонно от бетон клас В20, Ф75 с дебелина 180 мм. Терасните подове са проектирани от сглобяеми стоманобетонни подове върху сглобяеми стоманобетонни греди. Асансьорните шахти са сглобяеми стоманобетонни с дебелина 110 мм. Стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа и площадки. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикални елементи, обединени от твърди подови дискове. Изчисленията на носещите конструкции са извършени с помощта на софтуерния пакет SCAD версия 11.1. Абсолютното ниво от 0.000 се приема като относително ниво от 33,10. Основите на жилищните сгради са изпълнени на естествена основа, във вид на монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 450 мм, бетон B20, W4, F75. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания основата на основата е IGE-2 почви, тинести жълтеникаво-сиви пясъци със средна плътност, наситени с вода с характеристики φ = 26º, e = 0,748, E = 110 kg/cm2i IGE-6, тинестосиви пясъци със средна плътност, наситени с вода с характеристики φ=32º, e=0,608, E=240 kg/cm2. Изчисленото съпротивление на фундаментната почва е 1,2 kgf/cm2, средното налягане под подметката е 1,0 kgf/cm2, очакваното слягане е 8,0 cm. Паркингът представлява вкопана конструкция с непълна конструкция от монолитен стоманобетон клас B20, F100, W6 и с действащ покрив. Рамковите колони са проектирани на неправилен растер от 4,9 до 7,9 м. Колоните са със сечение 400 х 400 ÷ 1300 мм, външни и вътрешни стени - със сечение 200 и 300 мм. Използваното покритие е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 300 мм върху монолитни стоманобетонни греди със сечение 400 х 600÷870 мм. Пространствената твърдост и стабилност на паркинга се осигурява от съвместната работа на вертикални елементи, обединени от твърдия диск на покритието и прищипване на колоните в основите. Основите на паркинга са на естествена основа, под формата на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 500 мм, бетон В20, Ш6, Ф100. Основата е от почви IGE-6, средно плътни сиви тинести пясъци, наситени с вода с характеристики φ=32º, e=0,608, E=240 kg/cm2 и IGE-5 – кафяви тинести песъчливи глини с пластични пясъчни слоеве (φ =22º, s= 0,28, E=100 kg/cm2). Изчисленото съпротивление на фундаментната почва е 1,4 kgf/cm2, средното налягане под подметката е 0,5 kgf/cm2, очакваното слягане е 3,0 cm. Под основите има бетонова подготовка от бетон клас В7,5 с дебелина 100 мм. Проектът предвижда едновременно изграждане на основите на жилищна сграда и паркинг. Изграждането на подземния паркинг се извършва след изграждането на надземната част на жилищните сгради. Проектът предвижда вертикална хидроизолация на контактни със земята конструкции от геотекстилни рогозки Woltex и хоризонтална хидроизолация по ръбовете на фундамента. Съществуващото застрояване (жилищна сграда и училище) се намира на разстояние повече от 25 м. Не се очаква въздействие върху околното застрояване.