Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираният жилищен комплекс се състои от 6 еднотипни жилищни сгради (сгради 1, 2, 3, 4, 5, 6 - етап 1 от строителството) и многоетажна сграда от открит тип паркинг с изграден център за отдих ( сгради 7, 8, 9 - 2 етап на строителство). Входовете на сгради 1, 5, 3 са решени откъм двора, на сгради 4, 2, 6 - откъм улицата, на сгради 7, 8, 9 - откъм улицата и дворното пространство. Сгради 1, 2, 3, 4, 5, 6. Проектираните жилищни сгради са 25-етажни, едносекционни, точков тип (с техническо подземие и таванско помещение), комплексна конфигурация с габаритни размери по външните оси 28,8х31,8 м. Максималната височина от кота терен до гор. парапетът на вентилационната камера е 78,14. Нивото на готовия под на първия етаж се приема като относително ниво 0,000, което съответства на абсолютното ниво 4.80. В техническите сутерени на маркировка -2,700 са проектирани: пожарогасителна помпа, водомерен възел, електрозахранващ блок, кабел, битова помпена станция и инженерни линии. Чистата височина на помещенията (от пода до тавана) е 2,5м. На първите етажи във всяка сграда на кота 0,000 са проектирани: стълбищно-асансьорен възел, фоайе, портиерна стая със санитарен възел, детска стая, 2 помещения за почистващ инвентар, помещение за събиране на отпадъци, помещение за склад. луминесцентни лампи, електрическа стая и жилищни апартаменти. Чистата височина на помещенията е 2,64м. Жилищните апартаменти от 2-ри до 24-ти етаж (стандартни) са проектирани в съответствие с проекта на апартамента, одобрен от клиента. Чистата височина на помещенията е 2,64м. На кота +67,200 са проектирани технически мансарди за полагане на инсталации. Чистата височина на помещенията е 2,2м. На кота +69,08 във всяка сграда са проектирани асансьорни машинни помещения. Покритието (покривът) е монолитно стоманобетонно плоско, комбинирано с вътрешен водосток. Покривът е рулонен с горен натоварващ слой чакъл. При +72,020 са проектирани вентилационни камери в сградите. Изходът към покрива е от стълбищния обем. За вертикална междуетажна комуникация във всяка сграда са проектирани: стълбище тип Н1, 2 товарно-пътнически асансьора с товароподемност 630 кг и 2 пътнически асансьора с товароподемност 400 кг. Външните стени са решени с облицовка от гранитогрес. Завършването на основата е направено със стенен камък Melikonpolar. Прегради – сглобяем бетон с дебелина 60, 80 мм, тухла с дебелина 120, 250 мм, шпакловка на перо и шпакловка с дебелина 80 мм. Апартаментите се отдават напълно обзаведени. Прозорците и балконските врати са металопластикови с двоен стъклопакет. Сгради 7, 8, 9. Паркинги (сгради 7, 9) - 6-етажни, открит тип с по 299 паркоместа, с паркоместа разположени на междуетажни площадки, правоъгълни в план, с габаритни размери във външните оси 46,8х36,5 м. Максимална височина от терена кота до върха на парапета - 20,78м. Относителното ниво 0,000 на сгради 7, 8, 9 се приема за ниво на готовия етаж на 1-ви етаж, съответстващо на абсолютното ниво 3.65. На 1 етаж на паркингите на кота 0,000 и +1,560 са проектирани: складови помещения за 45 автомобила, помещение за охрана със санитарен възел, водомерно помещение, помещение за ел. табло, помещение за съхранение на първични пожарогасителни средства. и стая за почистващи уреди. Чистата височина на 1-ви етажи (от пода до тавана) е 2,55м. Етажи от 2 до 5 са ​​предназначени за паркиране с 56 паркоместа на етаж. Светлата височина на типовите етажи е 2,55 м, на 6 етажа – 2,92-2,65 м. На 6 етажа на кота +16,410 е предвидено разполагане на 30 паркоместа на етаж. Покриви (покритие) - скатни на велпапе с външно организирано отводняване. Покрив - PVC мембрана. Комуникацията между етажите се осъществява чрез четири стълбища тип L1 и две полурампи. Външни ограждащи конструкции - шарнирни панели от профилиран паркет. Отворите се запълват с плетена мрежа „верижка“.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Конструктивният дизайн на 25-етажни едносекционни панелни жилищни сгради (сгради 1-6) е система от напречни стени с носещи вътрешни напречни и надлъжни стени и шарнирни надлъжни външни стени. Сградите са проектирани от продукти, произведени от ДСК БЛОК АД. Сутеренните конструкции са от монолитен стоманобетон. Бетон B25, W6, F100, армировка клас A-III и A-I. Външните стени на сутерена са с дебелина 380 и 480 мм, над щората - с дебелина 200 мм с изолация и завършени с бетонов камък Меликон-Полар. Вътрешните стени на сутерена са с дебелина 300 мм. Таванът над сутерена е от плочи с дебелина 200 мм. Външни неносещи стени - стоманобетонни окачени панели от бетон В15, Ф50 с дебелина 120 мм. Носещи външни стени - стоманобетонни панели (бетон B22,5, F50) с дебелина 160 мм/ Външните стени са изолирани с плочи Rockwool с дебелина 150 мм и завършени с фасадна система U-KON с плочи от гранитогрес с въздушна междина. Външните стени в стълбищната част са завършени с тънкостенна мазилка и боя. Системата за окачена вентилирана фасада, приета в проектната документация, трябва да бъде разработена в работна документация и да има съответен валиден технически сертификат от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Вътрешните стени са сглобяеми стоманобетонни панели (бетон В30) с дебелина 200 мм, от 9-ти етаж и над него - дебелина 160 мм (бетон В22,5). Стъпката на напречните стени е от 3,0 до 3,8 m. Прегради - сглобяеми стоманобетонни панели (бетон В15), дебел 80 мм, от тухли с дебелина 120, 250 мм и от плочи с перо и канал. Преградите са сглобяеми стоманобетонни. Подовете са сглобяеми стоманобетонни плоски плочи с дебелина 160 мм, здраво свързани с балконите (бетон B15, B22,5). Балконски плочи от бетон B22,5, F75, W2. Подови плочи за преходни балкони от бетон В22,5, Ф150, Ш4. Армировката на всички плочи е A-III, BP-I, A-I. Еркерните плочи са сглобяеми стоманобетонни оребрени гредови плочи с височина на ребрата 250 mm, поддържани върху стоманобетонни конзоли. Свързване на подови плочи помежду си - чрез заваряване, чрез заваряване на свързващи плочи или армировъчни връзки към пантите или вградените части на плочите. Запечатване на фуги - цименто-пясъчен разтвор M200. Лоджии - със структурно остъкляване, с носещи алуминиеви конструкции закрепени към подовите плочи. Асансьорните шахти са сглобяеми стоманобетонни обемни блокове с дебелина на стената 120 mm. Вентилационните блокове са сглобяеми стоманобетонни обемни блокове, с подова опора върху подови плочи. ВиК кабините са сглобяеми стоманобетонни панели от бетон В25 с дебелина 60 мм. Елементи на стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа и площадки от бетон B25, F50. Хоризонталната връзка на носещите панели на вътрешните стени е платформена връзка, като усилията се предават към подлежащия панел през подовите плочи. Монтажът на панелите се осигурява с помощта на вертикални фиксиращи елементи (щифтове) със стенния панел на следващия етаж (щифтовете не са взети предвид при изчислението за срязване). Хоризонтална хоросанова фуга с дебелина 20 мм цименто-пясъчен разтвор М200. Хоризонталната фуга на еднослойна окачена фасада на външни стени е платформа, с частична опора върху подовата плоча (надвес - 30 mm). Хоризонтална хоросанова фуга с дебелина 20 мм цименто-пясъчен разтвор М200 и М100. Вертикална фуга на носещи панели на вътрешни стени - шпонкови фуги и хоризонтални стоманени връзки с уплътнение на фугите с финозърнест бетон B22,5 и B15. Вертикална бетонна фуга с дебелина 100 и 20 мм. Шпонките на страничните ръбове на панелите са с дълбочина 55 мм. Вертикална връзка на неносещи фасадни панели с панели на вътрешни стени - със закрепване на панелите с хоризонтални стоманени връзки, които поемат силата на издърпване. Закрепването на всички сглобяеми конструкции една към друга се извършва чрез заваряване на свързващи елементи (плочи и валцовани ъгли) към вградените части. Пространствената твърдост и стабилност на строителните секции се осигурява от съвместната работа на напречни и надлъжни стени в комбинация с подови дискове. Всички сглобяеми елементи произведени от ДСК БЛОК АД отговарят на натоварванията на индивидуална жилищна сграда. Изчисляването на жилищните сгради е извършено с помощта на софтуерния пакет Lyra 9,6, като се използва методът на еквивалентна замяна, като се вземат предвид: пулсационният компонент на натоварването от вятър; съвместна работа на надземната част на сградата и основите. Максималните стойности на взаимни премествания между стените и подовете в платформата са 0,7 mm. Максималните стойности на взаимно изместване между стените в перпендикулярна посока са 0,1 mm, което не надвишава максимално допустимите стойности. Нивото на отговорност на сградите е второ (нормално). Срокът на експлоатация на сградите се приема най-малко 100 години. Конструктивният дизайн на шестетажните паркинги е рамков (сгради 7 и 9). Носещите конструкции на паркинга са от монолитен стоманобетон. Колони - сечение 400 х 400 мм, с максимално междуколонно разстояние 7,8 х 7,8 м. Бетон B20, F100, работна армировка A-III. Подовете са плочи с дебелина 150 мм, здраво подпрени от 4 страни на греди. Бетон B25, F100, работна армировка A-III. Рампите са плочи от монолитен стоманобетон с дебелина 100 mm (размах - 3,32 m), върху опора, с ребра с височина 300 mm. Плочите се поддържат върху стоманени греди от валцовани двутаврови греди 40Ш1 (стомана S255). Стоманени греди - поддържани върху стоманобетонни подови греди от два вида, от една страна - с шарнирна опора, от друга страна - със свободно подвижна опора. Подови греди - 500 х 600 (h) mm, по фасадните оси - сечение 300 x 600 (h) mm. Бетон B25, F100, работна армировка A-III. Покритието е от профилирана настилка N75-750-0.8 върху стоманени греди от валцовани канали. Стъпката на греди е 2,6м. Греди са закрепени шарнирно към гредите на покрива. Покриващите греди са изработени от валцовани I-греди 35B1 и 40B2, проектирани като непрекъснати греди с няколко обхвата, с шарнирна опора по горната част на колоните по надлъжните оси. Външните стени на паркингите са окачени панели, изработени от профилирана настилка MP-20x110x0.5 със закрепване към стоманобетонни подове чрез стоманени половин дърво. Стълбищата са сглобяеми стоманобетонни стъпала върху стоманени греди. Стрингери - поддържани върху стоманобетонни подови плочи и стоманени греди на междинни платформи. Платформени греди - със закрепване към стоманобетонни колони на сградата и стоманени стелажи от затворени огънато-заварени профили. Стените на стълбите са от куха тухла М150 с дебелина 120 мм. Пространствената твърдост и стабилност на температурните блокове на паркингите се осигурява от рамкови съединения за свързване на колони и греди на твърди дискове на монолитни подове. Всеки от паркингите (сграда 7 и сграда 9) е разделен по ширина на два температурни блока с подове на различни нива, с едностранна подвижна опора на гредите на рампата върху подовите греди на различни температурни блокове. Между сградите на паркинга (7 и 9) е проектирана сграда 8 и отделена от паркингите с дилатационни фуги. Конструктивното изпълнение на двуетажна сграда 8 е каркасно-стенно. Рамката е непълна от монолитен стоманобетон. Външните стени са носещи, изпълнени от куха тухла KORPu1NF/125/1.4/50 с дебелина 380 мм, зидани с хоросан М100, с външна изолация и завършване с окачена фасадна система. Колони - сечение 300 х 300 мм, с максимално междуколонно разстояние 6,0 х 6,0 м. Бетон B20, работна армировка A-III, A-I. Подът и покритието са монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 200 mm, здраво закрепени върху подови греди и шарнирно закрепени върху тухлени стени. Бетон B25, работна армировка A-III. Подови греди – 300 x 500 (h) mm. Бетон B25, работна армировка A-III. Покритието над двувисочния обем е от профилирана настилка Н75-750-0.8 върху стоманени греди от валцовани двутаврови греди. Стъпката на греди е 1,2м. Греди са закрепени шарнирно към гредите на покрива. Покриващите греди с разстояние 12 m са проектирани от валцовани I-образни греди 60Ш1. Максималното отклонение на гредите е 4,2 cm. Стелажите са изработени от валцована стомана I-греди 20K1. Пространствената твърдост и стабилност на тялото се осигурява от съвместната работа на стоманобетонната рамка и носещите тухлени стени. Изчисляването на сгради 7, 8, 9 е извършено с помощта на софтуерния пакет Lyra 9,6, като се използва методът на еквивалентна замяна, като се вземе предвид пулсиращият компонент на натоварването от вятър и съвместната работа на надземната част на сградата и основите. Нивото на отговорност на сградите е второ (нормално). Срокът на експлоатация на сградите се приема най-малко 100 години. Нивото на пода на първия етаж на жилищни сгради 0,000-1, съответстващо на абсолютно ниво от 6, се приема като 4.80, нивото на пода на сгради 7-9 е 3.65. Основите са изградени въз основа на инженерно-геоложки проучвания, извършени на строителната площадка. Основите на сградите са пилотни.