Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Разработени са пространствено-устройствени решения, като се вземат предвид градоустройственият план на парцела, проектните задания, плановата структура на блока и рационалното използване на парцела. Жилищна сграда с вградени помещения и прилежащ паркинг е с дъгообразен план с размери по външните оси (29.0 + 18.0) + (19.0 + 18.0) м и се състои от жилищна част с вградени помещения и прилежащ паркинг, на чийто покрив има котелно помещение. Жилищната сграда е с клас на функционална пожарна опасност – Ф 1.3; вградени помещения - Ф 4.3; паркинг - Ф 5.2. Нивото на готовия под на 0,000-вия етаж се приема като относителна кота 1. Нивото на терена е променливо: от минус 1.75м до минус 1.67м. Най-голямата височина на вертикалната равнина на фасадата от плановото ниво на терена до парапета е 74.65 m. Жилищната сграда от коридорен тип се състои от 24 надземни етажа (включително партер). Височината на жилищните етажи е 3.2м и 3.0м, височината на 1 етаж е 3.6м, височината на сутерена е 2.90м. Сутеренът включва отоплителни тела, помпени станции, водомерен уред, помещение за кабелни входове и възможност за прокарване на инж. На 1 етаж са разположени фоайе, портиерна стая, 2 асансьорни зали с асансьори, сървърно помещение, помещение за битови отпадъци, помещение за главно табло и офиси. Жилищните помещения (апартаменти) са проектирани от 2 до 24 етаж. Къщата се обслужва от 4 асансьора. За комуникация между етажите и евакуация са проектирани 2 стълбища - тип H1 (с достъп до стълбището от етажа през външната въздушна зона). Типовете и броят на апартаментите се приемат в съответствие със съгласувания с клиента проект на апартамента. Вградените офиси са проектирани на 1 етаж и имат самостоятелни входове и изходи. Многоетажният механизиран паркинг е прикрепена едноетажна конструкция с правоъгълно очертание в план с размери в крайните оси 6.8x14.2 m. Кота етаж (долно ниво) - минус 2.90м, височина от терена до парапета - 26.50м. Сградата е оборудвана със стоманена рамкова конструкция с 2 автомобилни асансьора със спирки на 11 технологични нива. На покрива на паркинга е проектирана модулна покривна газова котелна. Конструктивната схема на жилищна сграда с вградени помещения е от тип връзка. Външни стени: стоманобетон, с топлоизолация от плочи минерална вата и с външен финиш слой; газобетон с топлоизолация от плочи от минерална вата с външен завършващ слой; от 16 етаж - сглобяеми стоманобетонни трислойни панели. Вътрешни стени - монолитен стоманобетон, стенни елементи АСО, над 16 етаж - сглобяеми стоманобетонни панели. Прегради - тухлени, от газобетонни блокчета, гипсобетонни плочи тип "перо", гипсокартон върху метална рамка с минерална вата, запълваща кухините, панели от лек бетон. Преградите между апартаментите и между банята и хола са двойни с въздушна междина. Прозорците и балконските врати са металопластични профили, изпълнени с двукамерен стъклопакет, с микровентилация. Остъкляването на балконите е плъзгаща се профилна система с единичен редовен и удароустойчив стъклопакет. Витражи – алуминиеви профили със стъклопис. Врати - металопластмасови, метални и дървени, остъклени и масивни, в огнеупорен и конвенционален вариант. Портите са метални повдигащи се порти с електрическо задвижване. Покривът е плосък, комбиниран, изолиран, покрит с рулонни материали, на места със защитен слой от чакъл. Дренажът е вътрешен. В украсата на фасадите са използвани следните материали: партер и 1 етаж – гранитогрес по системата „вентилируема фасада”; от 2 до 15 етаж - завършващ слой тънкослойна мазилка; от 16 до 23 етаж - сглобяеми стенни панели с гладка повърхност. Довършителни работи на помещенията и подовете - съобразени с предназначението на помещенията: подове - гранитогрес, гранитогрес, бетон, керамични плочки, балатум ТЗИ; стени – шпакловка, боя на водна основа, фаянс, тапети; тавани - боя на водна основа; окачени акустични тавани - гипсокартон върху метална конструкция със запълване на кухините от минерална вата. Предприемат се мерки за осигуряване на достъпност на сградите и постройките за хора с увреждания и трудноподвижни лица. Входните вестибюли на фоайето са проектирани с дълбочина 1.5м. Входът на сградата е оборудван с рампа.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Конструктивната схема на жилищна сграда е напречна. Сградата е проектирана от два обема (24-етажна жилищна сграда и едноетажен механизиран 11-етажен паркинг), разделени с дилатационна фуга с ширина 150 мм с минерална плоча, уплътняваща фугата. Жилищната сграда от 1-ви до 15-ти етаж включително е проектирана с монолитни носещи конструкции, отгоре - от сглобяеми елементи. Вътрешните и външните сглобяеми стенни панели са индивидуално производство, произведени от завод Betset. Проектната документация за панела е разработена от Sormunen and Timonen LLC в съответствие с натоварванията на индивидуална жилищна сграда. Всички надземни и подземни носещи конструкции са проектирани от монолитен стоманобетон, бетон B30, W6, F100, работна армировка A500c и B500. Сглобяемите стоманобетонни вътрешни конструкции са от бетон B30, W4, външните облицовки на фасадните стени са от B25, W6, F100. Външните неносещи стени на сградата от 1-ви до 15-ти етаж включително са многослойни, с обща дебелина 320 мм и 420 мм, състоящи се от газобетонни блокове D500, B2,5, F35 с дебелина 200 mm. и 300 мм, слой изолация Rockwool с дебелина 100 мм и слой мазилка с дебелина 20 мм. Закрепване на изолация към газобетон - с дискови дюбели, закрепване на газобетон към стоманобетон на носещи конструкции - с неръждаеми анкери. Носещите външни стени на сградата от 1 до 15 етаж включително са от монолитен стоманобетон с дебелина 250 мм с изолация и шпакловка като неносещи стени. Неносещите външни стени на сградата от 16 етаж са сглобяеми стоманобетонни шарнирни трислойни панели с дебелина 350 мм, вътрешна обвивка с дебелина 100 мм, среден слой изолация с дебелина 170 мм, и външна кора с дебелина 80 мм. Носещите външни стени на сградата от 16 етаж са сглобяеми стоманобетонни трислойни панели с дебелина 410 мм, вътрешна обвивка с дебелина 160 мм, среден слой изолация с дебелина 170 мм, външна обвивка с дебелина 80 мм. . Свързването на слоевете в трислойни външни панели се извършва с помощта на армировъчни клетки. Всички връзки на панела са без заварки. Вертикалната връзка на външните панели един с друг и с вътрешните панели е твърда, шпонкова, с вграждане на бримкови изходи от армировка с диаметър 10 A500C (стъпката на изходите и шпонките е 450 mm) от вътрешния слой от панели, обединени с вертикална армировка с диаметър 12 A-III. Бетон B30. Хоризонталната фуга на външните панели е затворена, запечатана с мастика, като вътрешният слой на горния панел е фиксиран към изходи за армировка 16 A500S и 12 A500S (разстояние между стъпалата 1,2 m) от стенния панел на предишния етаж, минаващ през пода плоча. Външните стени на сутеренния етаж са носещи, с дебелина 250 мм, с външна изолация със слой пеноплекс. Вътрешните стени от 1-ви до 15-ти етаж включително са с дебелина 250 мм (в сутерена в зоната на колоните с уширение под формата на кръг с диаметър до 400 мм). Свързването на монолитни стени в зоната на пресичане се извършва с дюбели. Вътрешните стени от 16 до 23 етаж включително са изпълнени от сглобяеми стоманобетонни панели с дебелина 160 мм. Вертикалната връзка на вътрешните панели е твърда, шпонкова, с монолитни бримкови изходи от 10 A500S армировка (стъпката на изходите и шпонките е 450 mm), обединени от вертикална армировка с диаметър 12 A-III. Бетон B30. Ширина на фугата 70-100 мм. Хоризонталната връзка на вътрешните панели е платформа с фиксиране на панела на следващия етаж върху арматурните изходи 16 A500S и 12 A500S (стъпката на изходите е 1,2 m) от стенния панел на предходния етаж, минаващ през пода плоча. Шпонковите съединения са проектирани така, че да позволят на срязващите сили да бъдат поети от бетона, без да се взема предвид съпротивлението на армировката. Максималната проектна сила в ключа (като се вземат предвид силите на прогресивно разрушаване) няма да надвишава 29,1 kN при якост на ключа от 37,78 kN. Колоните на първия етаж по оста "Y" са с диаметър 400 мм. Подовете и покритието са плоски непрекъснати плочи с дебелина 200 мм, с термооблицовки в зоната на балконите. Асансьорните шахти се изработват от изработени по поръчка стоманобетонни панели с дебелина 200 мм. Стълбищата и преградите са сглобяеми стоманобетонни. Вентилационните блокове са сглобяеми стоманобетонни, с подова опора върху подови плочи. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от кутията с форма на сутерена и съвместната работа на носещи стени и колони с твърди дискове от монолитни подове. Изчисленията на строителните конструкции са извършени в пространствения модел „сграда – основи – основа” с помощта на софтуерния пакет SCAD v.11.1. Изчислението потвърди устойчивостта на сградата срещу прогресивно разрушаване в случай на локално разрушаване. Изчисленията потвърдиха пожароустойчивостта на сградата. Класът на отговорност на сградата е втори (нормален). Срокът на експлоатация на сградата е най-малко 50 години. Обвивката на сградата за разполагане на оборудване за автоматизирано паркиране е проектирана в съответствие с „Задание за проектиране“, като се отчита липсата на прехвърляне на усилия от оборудването към стените и покрива на сградата. Натоварванията върху решетката се вземат в съответствие с монтажните чертежи на оборудването, произведено от корейската компания. Конструктивното решение на прилежащия автоматизиран паркинг е стенообразно. Всички носещи конструкции са от монолитен стоманобетон, бетон B30, W6, F100, работна армировка A500c и B500. Стените са с дебелина 250 мм. Покритието е оребрена плоча (ребрата нагоре) с дебелина 200 мм, проектирана да издържа натоварване от покривното котелно помещение. Ребрата са със сечение 400 х 600 (h) мм с максимална стъпка 3,58 м. Външното стълбище представлява стоманена конструкция с платформи, закрепени към стоманобетонни стени на конзоли. Платформите са изработени от затворени огънато-заварени профили. Стрингерите са направени от валцовани канали, поддържани на платформи. Изчисленията на паркинг конструкциите бяха извършени с помощта на софтуерния пакет SCAD v.11.1. Покривното блоково котелно помещение е проектирано от три напълно фабрично изградени блока, свързани помежду си в проектното положение с болтове. Рамката на блоковете е гредова.