Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

 Проектираната многофамилна жилищна сграда с вградени помещения е 9-ти етап от строителството на жилищен комплекс. Сградата е самостоятелна, едносекционна, с форма, близка до правоъгълна, с осови размери 30,34 х 32,21 м. Сградата е 24-етажна (включително техническия таван), има 23 надземни жилищни етажа със застроени в помещения на 1 етаж, технически таван и сутерен. Височината на основния 24-етажен обем от нивото на терена до върха на парапета е 72,45 m, максималната височина от нивото на терена до върха на парапета на изпъкналия стълбищно-асансьорен обем е 74,735 m. За относително ниво 0,000 се приема нивото на готовия под на първия етаж, съответстващо на абсолютно ниво 10.05. Сутеренът с височина 2,70 м от пода до тавана е предназначен за разполагане на инженерно оборудване и полагане на инженерни мрежи. На партерния етаж са проектирани: входна група от помещения на жилищната част на сградата с портиерна стая, сметосъбирателна камера, жилищни апартаменти и шест вградени помещения, предназначени за отдаване под наем или продажба. Функционалното предназначение на вградените помещения ще бъде определено в съответствие с нормативните изисквания. Входовете на вградените помещения се проектират изолирани. Всяка вградена стая е проектирана с площ не повече от 150 m2. Жилищните апартаменти са проектирани от 1 до 23 етаж. Височината на всички надземни етажи е 3,00 м. Всеки апартамент, както и някои апартаменти на 1-ви и 2-ри етаж, като се започне от 3-ти етаж, има остъклен балкон или лоджия. Техническият таван с височина от пода до тавана 1,80 м е предназначен за полагане на инженерни мрежи. На покрива в зоната на стълбищно-асансьорния възел е проектирана надстройка за разполагане на асансьорни машинни помещения и достъп до покрива. За вертикална междуетажна комуникация са предвидени две незадимяеми стълбища тип Н1 с достъп до партерно ниво и асансьорна единица. Проектирани са четири асансьора: два пътнически и два товаро-пътнически, единият от които е предназначен за транспортиране на пожарни служби. Достъпът до сутеренните помещения се осъществява чрез изолирани външни стълбища, разположени в шахти. Покривът е от рулонни материали. Настилката е равна, с организиран вътрешен дренаж. Вътрешните прегради са изработени от масивни силикатни блокове с различна дебелина, в зависимост от функционалното предназначение на помещенията. Пълнеж на прозоречни отвори - прозоречни блокове от PVC профили с еднокамерен стъклопакет с енергоспестяващо стъкло. Вътрешна декорация на помещения - съобразена с функционалното им предназначение. В апартаменти и вградени помещения не се предвиждат довършителни работи. Завършване на фасадите на сградата: от нивото на сляпата зона до нивото на тавана над втория етаж - стенни декоративен бетонен камък SKTs; надземни етажи - фасадни плочи от гранитогрес върху метална рамка с пълнеж от фасадни плочи от минерална вата; външни стени в зоната на остъклени лоджии - изолация и тънкослойна мазилка на мрежа; стъклописи за остъкляване на балкони и лоджии в жилищната част на сградата. Предвидени са мерки за осигуряване на препитанието на хората с увреждания. Предвидена е външна рампа на входната веранда към жилищната част към асансьорното хале и към вградените помещения (входове към две вградени помещения (Б-1-9, Б-3-9). Входните веранди към вградените помещения (входовете към две вградени помещения (B-2-9, B-6-9) са проектирани с монтаж на повдигащи платформи за повдигане на хора с увреждания (две платформи). В тези вградени помещения са проектирани санитарни възли, достъпни за хора с увреждания.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

 Жилищната сграда е проектирана в монолитна стоманобетонна конструкция в напречна конструктивна система. Твърдостта и стабилността на сградите се осигуряват от съвместната работа на стените и междуетажните тавани. Дебелина на стените: сутерен, 1 етаж - 160 мм; 200 mm; 300 mm; други подове – 160 мм; 200 mm; 240 мм. Дебелината на подовите плочи е 200 мм. Материал на надземните конструкции - бетон клас В30; B25; Фитинги клас А400. Външни стени: неносещи - тухла с дебелина 250 мм, етажно изрязани с опори на подовете, носещи - монолитен стоманобетон. Изолацията на външните стени на сградата е част от системата за фасадни завеси, чието закрепване към носещите конструкции на сградата е разработено в работната документация в съответствие с действащия технически паспорт на Министерството на регионалното развитие на Руска федерация. Стените се захващат към носещите конструкции на сградата посредством гъвкави връзки. Статичното изчисляване на носещите конструкции на сградата е извършено с помощта на софтуерния пакет SCAD по метода на крайните елементи, като се отчита пулсиращата компонента на ветровото натоварване. Хоризонталното движение на горната част на сградата е 7,3 cm, ускорението на вибрациите на строителните конструкции, възникващи при пулсация на налягането на високоскоростния вятър, е 0,079 m/sec2, което не надвишава максимално допустимите стойности. Нивото на отговорност на сградата е нормално. Основните носещи конструкции на сградата са проектирани, като се вземат предвид изискванията за огнеустойчивост в съответствие със STO 36554501-006-2006 и в съответствие с изчисленията на конструктивната система за прогресивно разрушаване в съответствие със SP 52-103-2007. Конструкцията на фундаментите на участъка е монолитна стоманобетонна скара с дебелина 1200 мм на пилотна основа. Материал на скара – бетон клас В25; W6; F100; Фитинги клас А400. Пилотите се пробиват с диаметър 450 mm и дължина 27,75 m от дъното на скарите. В основата на купчините при минус 22.00 има твърди тинести глини с общ модул на деформация E = 300 kgf/cm2. Материал на пилота – бетон клас B30; W8; F150; Фитинги клас А400. Товароносимостта на пилотите е 200 tf - въз основа на резултатите от статичното сондиране на почвата. Пилотите се изпитват със статично натоварване и при необходимост пилотното поле се коригира. Хидроизолация на участък мазета от подпочвени води: дренаж, използване на висок клас водоустойчив бетон за скарата и външните стени на сутерена Относителна кота 0,000 отговаря на абсолютна кота 10.05.