Архитектурни решения.

Проектираната сграда е изпълнена по типов проект I-2487, в план е с правоъгълно очертание с размери по осите 27,6 х 27,6 m с променлива етажност 22 и 23 етажа с височина на етажа 3 метра. Сградата е предназначена за общинско ползване с набор от апартаменти на етажи: 1,1,,2,2,2,2,3,3, разположени по периметъра около комуникационно ядро ​​с 4 асансьора - 2 с товароносимост от 400 кг и 2 с товароносимост 630 кг. На партерния етаж на сградата, съгласно указанията за проектиране, са обособени 2 двустайни апартамента за инвалиди. Останалата част от етажа, незаета от апартаменти и фоайе групата на жилищната сграда, е разпределена за нежилищни помещения без специфична технология със самостоятелни входове от улицата. Всеки апартамент в жилищна сграда има остъклена лоджия или балкон с пожарна шахта в 3-стайни апартаменти и евакуационни стълби в 1 и 2-стайни апартаменти. Всички апартаменти са оборудвани със складово помещение. Техническият етаж на сградата е разположен на 2 нива на кота. 23 и 24 етаж. С помощта на стълбище без дим, което служи като основен път за евакуация от апартаментите, можете да стигнете до техническия етаж и до платформата за евакуация, разположена над машинното помещение на асансьора. Техническото подземие на сградата е предназначено за инсталиране на ИТП и помпена станция, разположени в южната част на сградата, останалата част от техническото подземие е предназначена за полагане на комуникации. Проектът предвижда насипване с вносен пясък под техническите подземни етажи на кота 1,97м, бетонова замазка 60мм, армирана с пътна мрежа, хидроизолация от 2 пласта филизол и бетонов под с дебелина 30мм, армиран с пътна мрежа. с клетка 100 х 100 мм. Тъй като строителната площадка е потенциално опасна за радон, по целия периметър на сградата са монтирани вентилационни отвори, а на входовете на техническото подземие са монтирани трангери. Сградата е проектирана в монолитна конструкция. Като ограда е възприета конструкция на стена от керамзитобетонни блокове с дебелина 190 mm, последвана от закрепване на изолация от негорима минерална вата с дебелина 180 mm и инсталиране на вентилируема фасада на базата на порцеланова каменина (минерит). Отвътре остъклените лоджии са шпакловани с минерална вата. Основата на сградата е покрита с порцеланови плочки с растение на 100 мм под слепия участък. Апартаментите в сградата са завършени. Подовете на дневните, кухните и коридорите са балатум. Баните са с керамични плочки за хидроизолация. Всички подове са монтирани с помощта на звукоизолиращ пенобетон. Стените на жилищните помещения са покрити с тапети. В бани и бани се изработва панел от глазирани керамични плочки на височина 2м. Прозоречните блокове са дървени със стъклопакет. На приземния етаж в отворите на прозорците е поставена дърво-алуминиева дограма. Остъкляването на лоджиите и балконите е в алуминиева рамка.

 Конструктивни решения.

Основите са проектирани в съответствие с техническия доклад за инженерно-геоложки проучвания под формата на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 1100 mm от бетон с клас B25 по якост, с бетонова подготовка с дебелина 100 mm от бетон с клас B15 по якост. Дъно на фундаментната плоча на кота. 182,44. Абсолютната оценка от 0,000 се приема като марка 188,60. Основата на фундаментната плоча е пясъчно-глинеста, с лещи от пясък, чакъл и трошен камък, огнеупорна с модул на деформация E = 23 MPa. и мекопластични с модул на деформация E=15 MPa. Проектно съпротивление на фундаментните почви R = 4,6 kgf/cm² Стандартното напрежение под основата на фундаментната плоча е 3,2 kgf/cm². Максималното слягане на фундаментната плоча е 9,0 см. Максималната относителна разлика в слягането е 0,00065. Строителната площадка е потенциално опасна за радон. Проектът предвижда изграждането на фундаментна плоча и нулев цикъл от бетон с клас В25 за якост и клас W8 за водоустойчивост. За бетоновата подготовка под фундаментната плоча и по цялата височина на подземната част на външните стени на сутерена е предвидена радонова изолация от 2 пласта филизол “N”. Лепилната изолация на външните стени на сутерена е защитена от тухлена зидария от плътни глинени тухли M100 върху хоросан M100. Проектът предвижда насипване с вносен пясък под сутеренните етажи на кота 1,97 м.; бетонова замазка 60 мм армирана с пътна мрежа с клетка 200 х 200 мм Ø5 мм; хидроизолация от 2 слоя филизол и бетонов под с дебелина 30 мм, армиран с пътна мрежа с клетка 100 х 100 мм Ø5 мм. Всички строителни конструкции са проектирани, като се вземе предвид изискването за защита срещу прогресивно срутване. Цялостната стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вътрешните стени и подовите дискове. Всички монолитни конструкции на надземната част на сградата са изпълнени от бетон клас В25 по якост и клас W4 по водоустойчивост. Фитинги клас A500C. Вътрешните стени са монолитни стоманобетонни с дебелина 180, 220 мм в сутерена и дебелина 180 мм в надземната част. Подовите настилки са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм, с греди по целия външен контур на подовете. Асансьорните шахти са монолитни стоманобетонни с дебелина 140 мм. Стълбите са сглобяеми стоманобетонни. Стълбищата са монолитни стоманобетонни. Вентилационните блокове са сглобяеми стоманобетонни с височина 3,0м. Преградите са на перо и бразда с дебелина 80 мм. Външните стени на подземната част са монолитни стоманобетонни с дебелина 420 мм под дълбочината на замръзване и трислойни отгоре: външен монолитен слой 140 мм, вътрешен 180 мм, изолация - пенополистирол с дебел. от 100 мм. Облицовка от гранитогрес. Външните стени на надземната част са от керамзитобетонни блокове с дебелина 190 мм, изолация от негорима минерална вата с дебелина 150 мм с вентилируема фасада на базата на гранитогрес. Покрив - 3 слоя филизол: 1 горен слой "B" и 2 слоя долен "H", армирана замазка 40 mm, разделена на карти 6x6 m върху пластмасово фолио. Изолация RUF BATT с дебелина 150 мм.