Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

 Реконструираната сграда е 4-етажна (четвъртият етаж е тавански) с максимални планови размери 41,5 х 19,1 м и кота от терена до билото 16,88 м. Под част от сградата е разположен сутерен. . В проектната документация е предвидено в сградата да бъде разположен хотел. Реконструкцията на сградата включва частична промяна на проектните решения на сградата, преустройство на помещенията по етажите за изграждане на хотелски стаи и монтиране на пътнически асансьор с товароподемност 630 кг. Сградата е проектирана както следва: сутерен – ИТП и технически помещения; на партера са разположени фоайе, конферентна зала, кафене с 40 места, административни помещения, стаи за персонала и двойна стая; на останалите етажи има единични и двойни стаи. Покривът на сградата е мансарден, от дървена конструкция, с външно организирано отводняване. Покривът е от поцинкована покривна стомана. Екстериорът на сградата е съществуващ. Проектната документация предвижда мерки за осигуряване на условия за живот на хора с увреждания и хора с ограничена подвижност в съответствие с изискванията на SNiP 35-01-2001 „Достъпност на сгради и съоръжения за хора с ограничена подвижност“.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

 Техническо обследване на съществуваща 4-етажна сграда с таванско помещение и мазе под част от сградата е извършено от организации, които са членове на SRO и имат разрешение за работа по проверка на строителни конструкции и инженерни проучвания. Съществуващата сграда е построена преди 1917 г., последната реконструкция на сградата е извършена през 1994-2005 г. Конструктивното изпълнение на сградата е скелетно-стенна система с надлъжни и напречни носещи стени. Външните и вътрешните стени са носещи тухлени стени от плътни глинени тухли на варов разтвор. Дебелината на външните стени е 700, 800 мм, вътрешните - 560, 640, 700 мм. Стълбовете на външните стени на първи и втори етаж са укрепени със стоманени рамки от валцовани профили. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на стените е работеща, изчислената устойчивост на натиск на тухлената зидария е 8,2-11,5 kg / cm 2. Подовете са сглобяеми стоманобетонни плочи тип BPR върху стоманени греди от валцовани профили. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на подовете върху стоманени греди е работеща, допустимото проектно натоварване на подовете е 600 kg / cm 2. Подът над сутерена е тухлени сводове върху стоманени греди. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на тавана над сутерена е неприемлива. Таванският етаж е от гредоред с дървен пълнеж. Стъпката на гредите е 1,2 м, сечението на гредите е 200 х 200 мм. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на тавана е изправна. Колоните са стоманени от валцовани профили. Разстоянието между основните колони е 4,2 х 4,6 m. Напречното сечение на клоновете на колоната е от канал № 24, свързан със стоманен лист. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на колоните е изправна. Стълби - каменни и сглобяеми стоманобетонни стъпала на стоманени греди. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на стълбите е изправна. Носещите конструкции на покритието са дървена рафтова система, състояща се от греди, мауерлат и обшивка. Стъпката на гредите е 1,2-1,8 м, сечението на гредите е 200 х 200 мм. Покривът е стоманена ламарина върху дървена обшивка. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на носещите конструкции на покритието е работоспособна. Фундаментите са ивично-битов и колонен стоманобетон на естествена основа. Въз основа на резултатите от завършените ями № 1 - № 4 и проверката на основите, дълбочината на основите от плановото ниво е 2,15 m, ширината на ивичните основи е 1,0-1,5 m. Според резултатите от динамичното сондиране на фундаментните почви в основата на основите лежат пясъци със средна плътност с характеристики e = 0,64, E = 280 kg / cm 2. Според резултатите от проучването и изчисленията за проверка категорията техническо състояние на основите, хидроизолация на стени и сутерен е изпълнима. Въз основа на резултатите от проверката, изчисленията за проверка и в съответствие с TSN 50-302-2004, Приложение „B“, категорията на техническото състояние на сградата е втора (2). Проектната документация предвижда реконструкция на съществуващата сграда с демонтаж на: етажи над сутерена, участъци от етажи в местата, където е монтирана асансьорната шахта. Проектната документация предвижда: пробиване на нови отвори в стените и частично запълване на съществуващи отвори; монтаж на стоманени прегради от валцувани профили, асансьорна шахта, подове над сутерена и отделни участъци от подове в местата, където е монтиран асансьорът, прегради; укрепване на стените на първия етаж по оси A-G, 1-3 стоманени нишки. В проектната документация е предвидена промяна на функционалното предназначение на сградата с намаляване на нормативното временно равномерно разпределено натоварване на пода до 150 кг/м2.Реконструираната сграда е с нормално ниво на отговорност. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикалните носещи елементи на сградата с твърдите дискове на подовете. Проектирани конструкции: Външни и вътрешни носещи стени (запълнени отвори) - тухла с дебелина 510, 640 мм от тухла марка КОРПО 1НФ /100/2,0/100 (ГОСТ 530-2007) с разтвор М 50. Съществуващите външни стени на сградата са изолирани с плочи от минерална вата с дебелина 80 мм. Стените на асансьорната шахта са газобетон с дебелина 200 mm от газобетонни блокове D 600, V 3,5, F50 и тухлени стени с дебелина 250 mm от тухли класове KORPu 1NF/100/1,4/100 и KORPu 1NF/100/2,0/100 на хоросан M 50. Прегради - тухла с дебелина 120, 250 mm от тухли от марките KORPo 1NF/100/2,0/100 и KORPu 1NF/100/1,4/100 и газобетон с дебелина 150 mm от газобетонни блокове D 600, V 3,5, 80. Таванът над сутерена е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 120 мм върху стоманени греди от валцовани профили. Таванът и покритието на асансьорната шахта е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 150, 100 мм. Подовите секции в близост до асансьорната шахта са монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 35 mm върху стоманени греди, изработени от валцовани профили. Подовите греди са стоманени от валцувани профили със сечения I 1 Ш24, I 20, I25. Материал на монолитни конструкции - бетон клас B 245, армировка клас A III, A I. Материал на стоманени конструкции - стомана C 27772 (GOST 88-3,5). Проверителните изчисления на основите са извършени въз основа на резултатите от проучването и инженерно-геоложките проучвания, извършени на обекта за реконструкция. Според резултатите от изчисленията за проверка изчисленото съпротивление на почвата в основата на основите е 2 kg/cm1,5, средното налягане върху основата е 2,5-2 kg/cmXNUMX.