Не намерихте ли това, което търсихте? Попитай ни! Разполагаме с архиви от 140 TB. Имаме всички съвременни проекти за повторно използване и проекти за обновяване на съветски стандартни сгради. Пишете ни: info@proekt.sx
Проект на жилищен комплекс
Общи технико-икономически показатели.
Площ на земята в границите на земеползване и благоустрояване, м2: 27197
Площ на сградата (с веранди и рампи) на ниво терен, включително m2: 22420
Площ на жилищната сграда, м2: 7011
Площ за паркиране, м2: 15409
Жилищни сгради
Обща площ на жилищната сграда, м2: 96 681
Обща площ на апартаментите, м2: 62 535
Площ на апартаментите (без лоджии, балкони и веранди), m2: 59 806
Обща площ на вградени и пристроени обществени помещения (наемни помещения), м2: 3172
Обща площ на HOA, m2: 210
Общ строителен обем на жилищна сграда, m3: 361 650, в т.ч.
над надморска височина 0,000, m3: 321629
под кота 0,000, m3: 40021
Брой жилищни секции, бр.: 10
Общ брой апартаменти, бр.: 1592
вкл. - ателиета, бр.: 452 бр
вкл. - 1 стая апартаменти, бр.: 725 бр
вкл. - 2 стаи апартаменти бр. 415
Брой етажи на жилищна сграда, ет.: 14
Брой етажи на жилищна сграда, етаж: 13
Подземен паркинг
Обща паркинг площ, м2: 14774
Строителен обем на паркинг, m3: 53456
Брой паркоместа, бр.: 534
Брой етажи, етажи: 1
Брой етажи, етаж: 1
Обемно-пространствено решение
Обемно-пространственото решение на комплекса е решено във връзка с предвиденото застрояване на блока съгласно устройствения проект и проекта за земеустройство на територията на блока, като се вземат предвид работните проекти на градските магистрали и вътрешноблоковите обществени проходи, както и съобразяване с изискванията на плана за защита на земята. Обектът предвижда изграждането на жилищен комплекс, състоящ се от 4 жилищни сгради: 7-секционна жилищна сграда (сграда А) и три едносекционни жилищни сгради (сгради Б, В, Г), както и подземен паркинг за ж. 534 автомобила, прикрепени към жилищни сгради. Строителството на комплекса е планирано на 2 етапа: Етап 1 от строителството – жилищна сграда А и част от подземен паркинг. Етап 2 от строителството - жилищни сгради B,C,D и част от подземен паркинг.
Комплексна диаграма
Височината, формата на плана и местоположението на сградите на обекта се определят от условията на слънчева светлина на апартаментите на проектираните сгради, проектираните жилищни сгради и проектираните учебни заведения и техните територии, както и от противопожарните и санитарни пропуски от проектираните и съседните. сгради и обекти. Жилищна сграда А се състои от 7 секции. Намира се по северната граница на имота. По предната част на сградата има 3 прохода. Жилищна сграда - 20 етажа. Жилищните апартаменти са разположени от 2 до 20 етаж. На партерния етаж са разположени входни фоайета на жилищната сграда и вградени и пристроени обществени помещения. Входовете към жилищната сграда са осигурени от дворния проход, разположен на покрива на паркинга. Предвидени са входове за посетители на вградени и пристроени обществени помещения от улицата. Основната северна фасада на сградата е обърната към улицата. Южната фасада е обърната към вътрешния двор, който се намира на покрива на подземния паркинг. Пластичността на фасадата се постига чрез комбиниране на остъклените равнини на витражните лоджии с цветните равнини на стените с отвори за прозорци. Цветовата схема е комбинация от сиво-белия основен обем на сградата с включване на ярко оранжеви елементи. Жилищни сгради B, C, D са едносекционни 13-етажни сгради. Те са разположени дълбоко в обекта и са ориентирани от север на юг. Краищата на тези сгради оформят южната граница на обекта и са ориентирани към вътрешноблоковата територия. Жилищните апартаменти са разположени от 2 до 13 етаж. На партерния етаж са разположени входни фоайета на жилищната сграда и вградени и пристроени обществени помещения. Входовете към жилищната сграда са осигурени от дворния проход, разположен на покрива на паркинга. Пластичността на фасадата се постига чрез комбиниране на остъклените равнини на витражните лоджии с цветните равнини на стените с отвори за прозорци. Цветовата схема е комбинация от сиво-белия основен обем на сградата с включване на ярко оранжеви елементи. От южната страна на корпус А и от западната, северната и източната страна на корпуси B, C, D се изгражда едноетажен подземен паркинг за 534 автомобила, който заема почти цялата останала площ на обекта. Покривът на паркинга е основен елемент от плановата структура на обект 9, върху който са оформени 4 дворни пространства между жилищните сгради. Покривът на паркинга е свързан с нивото на терена чрез две рампи, разположени от източната и западната страна на покрива. Западната рампа е предназначена за достъп до покрива на паркинга за всички видове транспорт и има пътна и пешеходна части. Източната рампа е предназначена само за преминаване на превозни средства, тъй като в близост до нея има рампа за хора с ограничена подвижност с наклон не повече от 8%. От източната и западната страна на сгради B, V, G са оформени дворни пространства. От север те са ограничени от прохода между две входни рампи. Според посоките на света те могат да бъдат разделени на източен, западен и два централни двора. На покрива на ползвания паркинг са проектирани гостни открити паркинги за временно съхранение и е предвидено разполагане на площи, необходими за живеене на гражданите. Тревните площи се монтират на места, които са свободни от покрития. Проектът предвижда две стопански площадки, които са разположени в западния и източния двор, за да се осигури достъпността им от най-отдалечените входове на жилищните сгради. Основните входове към територията на жилищния комплекс са осигурени от западните и източните обществени проходи в рамките на блока. И двата входа служат както за влизане в паркинга, така и за придвижване по рампи към използвания покрив на паркинга. Предвидени са алеи и тротоари за достъп на автомобили до входовете на жилищните сгради и за осигуряване на пожарогасене на покрива на паркинга. Основният проход е проходът, свързващ източната и западната рампа. От нея тръгват маршрути към сгради B,C,D - към всичките 4 двора. Движението в източния двор е предвидено кръгово с възможност за достъп до входа на сграда G, паркоместа и битова площ. Движението в западния двор се разглежда като тупик с възможност за достъп до паркоместа и сервизна зона. За обръщане на противопожарната техника е монтирана тротоарна настилка в южната част на западната фасада на сграда Б. Общите размери на алеята и тротоара са 15х15м. Входовете към входовете на сгради B и C от източната страна завършват с площадки за обръщане с размери 12x12 m, които служат само за обръщане на превозни средства, приближаващи сграда B. За изход на противопожарна техника са предвидени тротоари с ширина 3,5 и 6,0 м, свързващи проходите на дворовете. В зоната, в която са разположени кътовете за отдих, за осигуряване на пожарогасене на западните фасади на сгради Б и Г, проектът предвижда тротоари с ширина 6.0 м по фронта на пожарогасене и ширина 3.5 м за преминаване на противопожарни автомобили. Пожарогасенето на външния периметър на жилищния комплекс е осигурено от градски и вътрешноблокови обществени проходи. Извозването на боклука се извършва чрез извозване на боклука с помощта на евроконтейнери, които се изваждат от сметосъбирателните камери при пристигането на специални автомобили.
Конструктивни и пространствено-планировъчни решения.
Сградата е проектирана с носещи стоманобетонни стени и колони на първия и партерния етаж. Монолитни стоманобетонни подове. Пилотна основа. Ограждащи конструкции от тухлена зидария с дебелина 250 мм с изолация. Сглобяеми стоманобетонни стълби. Сглобяеми стоманобетонни асансьорни шахти с дебелина 120 мм. Изчисляването на носещите конструкции на сградата е извършено с помощта на софтуерния пакет SCAD версия 11.1 в еластичния етап. Нелинейната работа на елементите се взема предвид чрез намаляване на тяхната коравина с помощта на условни обобщени коефициенти съгласно параграфи. 6.2.5 и 6.2.6 SP 52-103-2007. Впоследствие, на етап „P“, ще бъде извършено изчисление, като се използват посочените стойности на твърдостта на елемента, определени, като се вземат предвид армировката, образуването на пукнатини и развитието на нееластични деформации в бетона.
Състав на проекта
- Обяснителна бележка.
- Схема за планиране на поземлен имот.
- Архитектурни решения.
- Сграда А
- Архитектурни решения.
- Сграда B, C, D
- Архитектурни решения.
- Обяснителна бележка
- Архитектурни решения.
- Изчисляване на инсолация и КЕО
- Конструктивни и пространствено-планировъчни решения. Сграда А
- Конструктивни и пространствено-планировъчни решения. Сграда B, C, D
- Конструктивни и пространствено-планировъчни решения. Обяснителна бележка. Изчисления.
- Информация за инженерно оборудване, инженерни поддържащи мрежи, списък на инженерните дейности, съдържанието на технологичните решения.
- Електроснабдителна система Сграда А
- Електроснабдителна система Сграда B, V, D
- Информация за инженерно оборудване, инженерни поддържащи мрежи, списък на инженерните дейности, съдържанието на технологичните решения.
- Водоснабдителна система. Дренажна система.
- Вътрешни мрежи. Сграда А
- Водоснабдителна система. Дренажна система.
- Вътрешни мрежи. Сграда B, C, D
- Водоснабдителна система. Дренажна система.
- Външни водопроводни и канализационни мрежи
- Информация за инженерно оборудване, инженерни поддържащи мрежи, списък на инженерните дейности, съдържанието на технологичните решения.
- Отопление, вентилация и климатизация. Сграда А
- Отопление, вентилация и климатизация. Сграда B, C, D,
- Индивидуална отоплителна точка.
- Отоплителна мрежа.
- Информация за инженерно оборудване, инженерни поддържащи мрежи, списък на инженерните дейности, съдържанието на технологичните решения.
- Съобщителни мрежи Корпус А
- Съобщителни мрежи Сграда B, V, D,
- Информация за инженерно оборудване, инженерни поддържащи мрежи, списък на инженерните дейности, съдържанието на технологичните решения.
- Технологични решения. Паркинг.
- Проект за организация на строителството
- Списък на мерките за опазване на околната среда.
- Период на изграждане и експлоатация
- Защита от шум
- Проект на технологичен регламент за управление на строителните отпадъци на площадката.
- Мерки за осигуряване на пожарна безопасност.
- Пожароизвестителни системи, контрол на димоотвеждащи инсталации и предупреждение за пожар. Сграда A. Сграда B, C, D,
- Автоматична водна пожарогасителна система.
- Пожароизвестителни системи, контрол на димоотвеждащи инсталации и предупреждение за пожар.
- Паркинг.
- Мерки за осигуряване на достъп на хора с увреждания
- Безопасност на сгради и съоръжения